АДМИНИСТРАЦИЯ КУРСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 6 июня 2011 г. № 323
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ЗАКРЕПЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ И ДЕТЬМИ,
ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ В КУРСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
Руководствуясь Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 28.12.2007 № 89-кз
"Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству", от 28.02.2008 № 10-кз
"О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ставропольском крае отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству", администрация Курского муниципального района Ставропольского края постановляет:
Утвердить прилагаемый Порядок
закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей в Курском муниципальном районе Ставропольского края.
Глава администрации
Курского муниципального района
Ставропольского края
С.И.КАЛАШНИКОВ
Утвержден
постановлением
администрации Курского муниципального района
Ставропольского края
от 06 июня 2011 г. № 323
ПОРЯДОК
ЗАКРЕПЛЕНИЯ И СОХРАНЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ЗА ДЕТЬМИ-СИРОТАМИ
И ДЕТЬМИ, ОСТАВШИМИСЯ БЕЗ ПОПЕЧЕНИЯ РОДИТЕЛЕЙ
В КУРСКОМ МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок закрепления и сохранения жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей в Курском муниципальном районе Ставропольского края (далее - Порядок) разработан в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Семейным кодексом Российской Федерации, Жилищным кодексом Российской Федерации, законами Ставропольского края от 16.03.2006 № 7-кз
"О дополнительных гарантиях по социальной поддержке детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей", от 28.12.2007 № 89-кз
"Об организации и осуществлении деятельности по опеке и попечительству", от 28.02.2008 № 10-кз
"О наделении органов местного самоуправления муниципальных районов и городских округов в Ставропольском крае отдельными государственными полномочиями Ставропольского края по организации и осуществлению деятельности по опеке и попечительству" и направлен на защиту имущественных прав и законных интересов детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей. Порядок регламентирует деятельность по закреплению за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, в которых несовершеннолетние зарегистрированы по месту жительства и имеют право пользования, сохранению жилых помещений, подготовке и оформлению документов для закрепления и сохранения жилых помещений.
1.2. Закреплению подлежат жилые помещения, в которых ребенок-сирота зарегистрирован по месту жительства (или проживал совместно с родителями - собственниками или нанимателями жилых помещений) и имеет право пользования данным помещением.
1.3. Закреплению не подлежат жилые помещения:
- занимаемые по договору срочного найма, поднайма;
- жилые помещения, принадлежащие гражданам на праве собственности;
- служебные;
- находящиеся в общежитиях, не подлежащих приватизации;
- жилые помещения специализированного жилищного фонда.
2. Меры по выявлению жилых помещений, подлежащих закреплению за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей
2.1. С целью выявления прав на жилые помещения детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, отдел образования администрации Курского муниципального района Ставропольского края (далее - отдел образования), запрашивает информацию о правах ребенка и его родителей на жилые помещения:
а) в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о наличии права собственности (в том числе долевой) на жилые помещения;
б) в органах местного самоуправления - о наличии жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма родителям несовершеннолетнего.
2.2. При выявлении жилых помещений, подлежащих закреплению за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, производится комиссионное обследование состояния жилых помещений с составлением акта обследования. Состав комиссии утверждается постановлением администрации Курского муниципального района Ставропольского края.
3. Порядок закрепления жилых помещений за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей
3.1. Закрепление за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, жилых помещений, в которых несовершеннолетние зарегистрированы и имеют право пользования, оформляется постановлением администрации Курского муниципального района Ставропольского края. Постановление действует в течение всего времени пребывания детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, в образовательных учреждениях, учреждениях здравоохранения, социального обслуживания, всех видов профессионального образования и других учреждениях для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, либо в рядах Вооруженных сил Российской Федерации, либо в учреждениях, исполняющих наказание в виде лишения свободы.
3.2. При наличии сведений о праве собственности или праве социального найма на жилые помещения, принадлежащие (принадлежавшие) родителям ребенка-сироты, и при отсутствии или ненадлежащем оформлении документов, необходимых для закрепления за ребенком-сиротой его права на данное жилое помещение, отдел образования в течение месяца с момента выявления несовершеннолетнего, а за пределами этого срока - иной законный представитель (образовательное учреждение для детей-сирот, опекун, попечитель) принимает меры по оформлению этих документов в соответствии с действующим законодательством. Оформлению подлежат документы о регистрации ребенка-сироты в жилом помещении, в котором он проживал, о праве пользования жилым помещением по договору социального найма или подтверждающие право собственности (в том числе долевой) на жилое помещение.
3.3. В случае, если в жилом помещении остались проживать исключительно дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, которые могут иметь право собственности или претендовать на собственность, отдел образования либо иной законный представитель оформляет данное право в установленном законом порядке. Договоры передачи жилых помещений в собственность несовершеннолетним, достигшим 14-летнего возраста, оформляются ими самостоятельно с согласия их законных представителей и на основании предварительного разрешения отдела образования.
3.4. При невозможности оформления договора передачи жилого помещения в собственность детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, закрепление жилых помещений за такими детьми оформляется постановлением администрации Курского муниципального района Ставропольского края.
3.5. Для принятия решения о закреплении жилого помещения за ребенком-сиротой и ребенком, оставшимся без попечения родителей, в отдел образования предоставляются следующие документы:
- технический паспорт на квартиру;
- правоустанавливающие документы на жилое помещение;
- выписка из домовой книги;
- справки об отсутствии задолженности по коммунальным услугам;
- копия ордера или договора социального найма;
- акт обследования жилого помещения;
- справки из органов, осуществляющих (осуществлявших) государственную регистрацию прав на недвижимое имущество (о наличии зарегистрированных прав на объект);
- документы, подтверждающие статус детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей;
- копии документов, удостоверяющих личность (копия паспорта, свидетельства о рождении ребенка).
Вышеуказанный пакет документов предоставляется законным представителем ребенка.
3.6. После принятия решения о закреплении жилого помещения за ребенком-сиротой и ребенком, оставшимся без попечения родителей, отдел образования в течение 10-ти дней направляет копии документов:
а) в территориальный орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, - о регистрации ребенка-сироты в жилом помещении, находящемся в собственности его родителей, и (или) о передаче жилого помещения по договору социального найма;
б) в органы местного самоуправления по месту нахождения жилого помещения - о закреплении жилого помещения за ребенком-сиротой.
3.7. В случае отсутствия у ребенка-сироты жилого помещения, подлежащего закреплению за ним, отдел образования или иной законный представитель в порядке, установленном законодательством, принимает меры в постановке указанных лиц на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
4. Порядок обеспечения сохранности жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей
4.1. Жилые помещения, в которых проживают исключительно несовершеннолетние дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, в случае длительного отсутствия несовершеннолетних, могут быть предоставлены уполномоченным на то органом с согласия законных представителей, с предварительного разрешения отдела образования по договору срочного найма. Договор срочного найма жилого помещения может быть заключен на срок не более одного года.
4.2. В случае если в жилых помещениях, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, проживают родственники, то последние письменно уведомляются об ответственности за сохранение жилого помещения, оплату коммунальных услуг и содержание жилья.
4.3. Сохранность жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, в которых никто не проживает и которые не переданы в пользование третьим лицам обеспечивается органами местного самоуправления при условии наделения их соответствующими полномочиями.
4.4. Меры по текущему содержанию жилых помещений включают:
- обеспечение непосредственного поддержания и оплаты коммунальных услуг;
- ходатайство о включении работ по поддержанию и ремонту жилых помещений в перечень видов и объемов общественных работ на соответствующий год;
- ходатайство о включении работ по поддержанию и ремонту жилых помещений к видам обязательных работ в порядке, установленном законодательством.
5. Контроль за сохранностью жилых помещений
5.1. Контроль за сохранностью жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами, осуществляет отдел образования.
5.2. В целях контроля за сохранностью жилых помещений, закрепленных за детьми-сиротами и детьми, оставшимися без попечения родителей, отдел образования не реже одного раза в год осуществляет обследование состояния закрепленных жилых помещений с составлением акта обследования этих помещений.
5.3. При выявлении случаев использования жилых помещений, закрепленных за несовершеннолетними, вопреки интересам подопечных отдел образования:
а) принимает предусмотренные законом меры к расторжению договоров, заключенных в отношении этих помещений с третьими лицами;
б) ходатайствует перед уполномоченными органами о включении работ по поддержанию и ремонту жилых помещений в перечень видов и объемов общественных и (или) обязательных работ на соответствующий год.
5.4. Снятие с регистрационного учета детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, производится с согласия отдела образования.
