АДМИНИСТРАЦИЯ ДОЛГОРУКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ЛИПЕЦКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 января 2011 г. № 17
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА
НА ТЕРРИТОРИИ ДОЛГОРУКОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральными законами № 101-ФЗ от 24.07.2002 "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", № 112-ФЗ от 07.07.2003 "О личном подсобном хозяйстве", № 131-ФЗ от 06.10.2003 "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Законом
Липецкой области № 81-ОЗ от 04.12.2003 "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области", руководствуясь Уставом
Долгоруковского муниципального района, администрация Долгоруковского муниципального района постановляет:
1. Утвердить Положение
о предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории Долгоруковского муниципального района (приложение).
2. Опубликовать Положение
в районной газете "Сельские зори".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Долгоруковского муниципального района В.В. Левкина.
Глава Долгоруковского
муниципального района
СЕРГЕЙ БЕЛЬСКИХ
Приложение
к постановлению
администрации Долгоруковского
муниципального района
от 28 января 2011 г. № 17
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ГРАЖДАНАМ ДЛЯ ВЕДЕНИЯ
ЛИЧНОГО ПОДСОБНОГО ХОЗЯЙСТВА НА ТЕРРИТОРИИ ДОЛГОРУКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Положение о предоставлении земельных участков гражданам для ведения личного подсобного хозяйства на территории Долгоруковского муниципального района (далее - Положение) разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Липецкой области, регулирующими земельные отношения, и устанавливает процедуры и порядок предоставления земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, а также порядок рассмотрения заявок и принятия решений о предоставлении таких земельных участков.
1.2. Для целей настоящего Положения используются следующие основные термины и понятия:
- земельный участок - часть поверхности земли (в том числе поверхностный почвенный слой), границы которой описаны и удостоверены в установленном порядке уполномоченным государственным или муниципальным органом, а также все, что находится над и под поверхностью земельного участка, если иное не предусмотрено федеральными законами о недрах, об использовании воздушного пространства и иными федеральными законами;
- государственный кадастровый учет земельных участков - описание и индивидуализация в Едином государственном реестре земель земельных участков, в результате чего каждый земельный участок получает такие характеристики, которые позволяют однозначно выделить его из других земельных участков и осуществить его качественную и экономическую оценки. Государственный кадастровый учет земельных участков сопровождается присвоением каждому земельному участку кадастрового номера;
- приусадебный земельный участок (в черте населенного пункта) используется для производства сельскохозяйственной продукции, а также для возведения жилого дома, производственных, бытовых и иных зданий, строений, сооружений с соблюдением градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;
- полевой земельный участок (за чертой населенного пункта) используется исключительно для производства сельскохозяйственной продукции без права возведения на нем зданий и строений.
1.3. Уполномоченным органом по предоставлению земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства является администрация Долгоруковского муниципального района.
Решение о предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства принимает администрация Долгоруковского муниципального района.
1.4. Предоставление земельных участков осуществляется в соответствии с:
- Конституцией Российской Федерации;
- Гражданским кодексом Российской Федерации;
- Земельным кодексом Российской Федерации;
- Федеральным законом Российской Федерации от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Федеральным законом Российской Федерации от 18 июня 2001 года № 78-ФЗ "О землеустройстве";
- Федеральным законом Российской Федерации от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации";
- Федеральным законом Российской Федерации от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества";
- Федеральным законом Российской Федерации от 7 июля 2003 года № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве";
- Законом
Липецкой области от 4 декабря 2003 года № 81-ОЗ "О правовом регулировании земельных правоотношений в Липецкой области";
- Законом
Липецкой области от 26 марта 2004 года № 97-ОЗ "О приватизации государственного имущества Липецкой области";
- Законом
Липецкой области от 31 августа 2004 года № 122-ОЗ "О порядке управления и распоряжения государственной собственностью в Липецкой области";
- Уставом
Долгоруковского муниципального района;
- иными нормативными правовыми актами.
II. Размеры земельных участков, сроки аренды и ставки арендной платы
2.1. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, для ведения личного подсобного хозяйства предоставляются гражданам, которые зарегистрированы по месту постоянного проживания в сельских поселениях Долгоруковского муниципального района.
2.2. Размеры предоставляемых гражданам для ведения личного подсобного хозяйства земельных участков:
- приусадебный земельный участок - от 0,05 га до 0,5 га;
- полевой земельный участок - от 0,5 га до 1,5 га.
2.3. Предоставление земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства осуществляется в аренду сроком на 5 лет с возможностью переоформления земельного участка в собственность по истечении указанного срока (в случае использования земельного участка по целевому назначению) по желанию арендатора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
2.4. Ставки арендной платы устанавливаются ежегодно постановлением администрации Долгоруковского муниципального района.
2.5. Земельные участки, предоставляемые для ведения личного подсобного хозяйства, могут использоваться только под заявленные цели.
III. Случаи бесплатного предоставления земельных участков в собственность граждан
3.1. Земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, могут однократно бесплатно предоставляться в собственность граждан в случаях, если:
- у граждан до введения в действие Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" земельные участки находились в фактическом пользовании в соответствии с решениями органов государственной власти и местного самоуправления на пользование;
- граждане подверглись воздействию радиации вследствие катастрофы на Чернобыльской АЭС;
- граждане относятся к категории молодых семей (обоим супругам не более 30 лет на момент предоставления земельного участка);
- многодетных семей (с тремя и более детьми в возрасте до 18 лет);
- одиноких матерей;
- граждане являются ветеранами труда, инвалидами, либо имеющие в составе семьи инвалидов;
- в иных случаях, предусмотренных федеральными законами.
IV. Порядок предоставления земельных участков
4.1. Граждане (далее - заявители), заинтересованные в предоставлении земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, обращаются с заявлением на имя главы Долгоруковского муниципального района.
В заявлении указываются цель использования земельного участка, предполагаемое место расположения, необходимые размеры, испрашиваемое право на землю.
4.2. К заявлению прилагаются следующие документы:
- копии документов, удостоверяющих личность заявителя;
- доверенность представителя заявителя;
- письмо главы соответствующего поселения с информацией о наличии и точном месторасположении испрашиваемого земельного участка с указанием площади и схемой расположения земельного участка;
- выписка из похозяйственной книги о наличии земельных участков, находящихся в пользовании у заявителя.
4.3. Глава Долгоруковского муниципального района в трехдневный срок рассматривает заявление и направляет его в отдел по инвестированию в сельскохозяйственное производство и промышленность администрации района (далее - отдел) для исполнения.
4.4. Отдел на основании полученного заявления:
- организует размещение информации в районной газете "Сельские зори", в которой указываются местоположение земельного участка, его предполагаемая площадь, целевое использование, определяются сроки подачи заявок лицами, заинтересованными в использовании земельного участка;
- готовит отказ в предоставлении испрашиваемого земельного участка в случае отсутствия свободного земельного участка.
4.5. В случае если по истечении срока для подачи заявок со дня опубликования информации о предоставлении земельного участка в аренду заявления от других заинтересованных лиц не поступили, испрашиваемый земельный участок предоставляется лицу, подавшему соответствующее заявление, без проведения торгов.
4.6. В случае если на один земельный участок поступило два и более заявлений от граждан, то данный земельный участок предоставляется в аренду путем проведения торгов (аукциона) на право заключения договора аренды земельного участка.
В этом случае отдел обеспечивает публикацию в районной газете "Сельские зори" объявления о проведении торгов.
По истечении установленного срока в соответствии с Правилами организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, утвержденными постановлением Правительства РФ от 11.11.2002 № 808, проводятся торги на право заключения договора аренды земельного участка.
4.7. По результатам торгов составляется протокол, который является основанием для предоставления испрашиваемого земельного участка. В случае если была подана только одна заявка, составляется протокол о несостоявшихся торгах. В этом случае договор заключается с лицом, подавшим первоначальную заявку.
4.8. После определения лица, которому будет предоставлен земельный участок, отдел в двухнедельный срок:
- готовит проект постановления администрации района о предоставлении испрашиваемого земельного участка заявителю и направляет на согласование в структурные подразделения администрации района и подписание главой муниципального образования;
- обеспечивает выдачу постановления администрации района заявителю.
4.9. Постановление о предоставлении земельного участка является основанием для производства за счет заявителя работ по установлению на местности границ земельного участка и его постановки на государственный кадастровый учет. В случае если заявитель в течение четырех месяцев не обеспечивает исполнение указанных работ, постановление утрачивает силу.
4.10. Гражданин за свой счет обеспечивает оформление землеустроительной документации земельного участка в межевой организации и постановку его на государственный кадастровый учет с получением трех экземпляров кадастрового паспорта земельного участка и представляет их в отдел для подготовки проекта договора аренды, купли-продажи.
4.11. Отдел в недельный срок после представления заявителем кадастрового паспорта земельного участка готовит проект договора и направляет его для подписания заявителю.
После подписания договора обеими сторонами (если заключен договор аренды на срок один год и более) заявитель направляет в уполномоченный орган соответствующие документы для регистрации договора аренды земельного участка или права собственности на землю.
4.12. В случаях, предусмотренных действующим законодательством, отдел направляет договор аренды на согласование в уполномоченные органы сельского поселения, а также в уполномоченные органы Липецкой области.
