ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ ЧЕТВЕРТОГО СОЗЫВА
РЕШЕНИЕ
от 13 мая 2010 г. № 13
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ
ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Решения
Совета Верхнеландеховского
муниципального района от 15.06.2011 № 20)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 24.07.2002 № 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", Законом
Ивановской области от 08.05.2008 № 31-ОЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Ивановской области", руководствуясь Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Верхнеландеховского муниципального района, Верхнеландеховский районный Совет решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков, находящихся в собственности Верхнеландеховского муниципального района, и земельных участков на территории Верхнеландеховского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для целей, не связанных со строительством.
2. Признать утратившим силу решение
Верхнеландеховского районного Совета от 26.12.2007 № 58 "О порядке предоставления земельных участков для целей, не связанных со строительством на территории Верхнеландеховского муниципального района".
3. Обнародовать настоящее решение в соответствии с Уставом
Верхнеландеховского муниципального района.
Глава Верхнеландеховского
муниципального района
Г.Н.ФРОЛОВА
Утвержден
решением
Верхнеландеховского
районного Совета
от 13.05.2010 № 13
(приложение)
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА,
И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ НА ТЕРРИТОРИИ ВЕРХНЕЛАНДЕХОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ
НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, ДЛЯ ЦЕЛЕЙ,
НЕ СВЯЗАННЫХ СО СТРОИТЕЛЬСТВОМ
(в ред. Решения
Совета Верхнеландеховского
муниципального района от 15.06.2011 № 20)
1. Общие положения
1. Настоящий Порядок определяет правила предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, находящихся в собственности Верхнеландеховского муниципального района, и земельных участков на территории Верхнеландеховского муниципального района, государственная собственность на которые не разграничена, для ведения сельскохозяйственного производства, крестьянского (фермерского) хозяйства, личного подсобного хозяйства, огородничества или садоводства, сенокошения и выпаса скота, а также для размещения временных объектов (далее - земельные участки для целей, не связанных со строительством), процедуру и порядок рассмотрения заявлений, принятия решений по заявлениям граждан и юридических лиц о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, в собственность, аренду, постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование (далее - Порядок).
2. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, могут быть предоставлены гражданам и юридическим лицам (далее - заявители) в собственность (за плату или бесплатно) и в аренду.
3. В постоянное (бессрочное) и безвозмездное срочное пользование земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются государственным и муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, а также органам государственной власти и органам местного самоуправления, в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации.
Гражданам земельные участки в постоянное (бессрочное) пользование не предоставляются.
4. Земельные участки, предоставленные для целей, не связанных со строительством, могут быть использованы только под указанные цели.
5. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, предоставляются заинтересованным лицам на основании письменного заявления установленного настоящим Порядком образца по истечении тридцати дней со дня предварительного опубликования сообщения о наличии предлагаемых земельных участков в газете "Сельские зори" и на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района.
6. Копии документов, необходимых для предоставления земельного участка, предоставляются заявителями при условии предоставления на обозрение подлинников или в виде их нотариально удостоверенных копий.
7. Решение о предоставлении земельных участков для целей, не связанных со строительством, принимается главой администрации Верхнеландеховского муниципального района исходя из общественных интересов, экономической целесообразности, инвестиционной привлекательности земельного участка, а также видов его разрешенного использования. Уполномоченным органом по вопросам предоставления заявителям земельных участков является управление социально-экономического развития администрации Верхнеландеховского муниципального района (далее - Уполномоченный орган).
8. Цена (стоимость) земельного участка, предоставляемого на праве собственности, устанавливается на основании заключения независимой оценки земельного участка об установлении рыночной стоимости земельного участка. Расходы по проведению независимой оценки несет Заявитель.
При поступлении в течение тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения более чем одного заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Уполномоченный орган проводит торги по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка (цена аренды устанавливается на основании заключения независимой оценки аренды земельного участка) или договора купли-продажи. Результат проведения торгов оформляется протоколом заседания аукционной комиссии.
Победитель торгов возмещает Заявителю, осуществившему за свой счет в отношении земельного участка кадастровые работы, сумму понесенных им затрат на выполнение указанных работ и расходов по проведению независимой оценки земельного участка.
Основанием для заключения договора купли-продажи или аренды земельного участка (в случае наличия более одного заявления) является протокол о результатах проведенных торгов.
В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информационного сообщения поступило одно заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, проводится заседание аукционной комиссии, которое оформляется протоколом. Уполномоченный орган в течение двух недель со дня предоставления кадастрового паспорта на испрашиваемый земельный участок готовит проект решения о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, и направляет заявителю копию такого решения. На основании решения о предоставлении земельного участка Уполномоченный орган заключает в недельный срок с даты принятия данного решения договор купли-продажи или аренды земельного участка. Арендная плата в этом случае начисляется на основании решений Совета Верхнеландеховского муниципального района.
(часть восьмая введена Решением
Совета Верхнеландеховского муниципального района от 15.06.2011 № 20)
II. Порядок предоставления
земельных участков для размещения временных объектов
1. Абзац исключен. - Решение
Совета Верхнеландеховского муниципального района от 15.06.2011 № 20.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Под временными объектами в настоящем Порядке понимаются строения, сооружения, прочно не связанные с землей, перемещение которых возможно без нанесения несоразмерного вреда их назначению. К ним относятся:
- киоски и павильоны розничной торговли, общественного питания и бытового обслуживания населения;
- летние кафе;
- остановочные комплексы;
- временные автостоянки;
- сооружения контейнерного типа, временные металлические гаражи, хозяйственные постройки и т.п.
2. В случае если испрашиваемый земельный участок сформирован, Уполномоченный орган публикует в газете "Сельские зори" и на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района информацию об имеющемся земельном участке.
Указанная информация должна включать в себя сведения о местоположении, предполагаемой площади, виде права, на котором будет предоставляться земельный участок, целевом использовании.
Лица, заинтересованные в предоставлении земельного участка в собственность или в аренду, вправе подать заявление в месячный срок с даты опубликования информации о предоставляемом земельном участке по форме согласно приложению 1 (не приводится) к настоящему Порядку.
(в ред. Решения
Совета Верхнеландеховского муниципального района от 15.06.2011 № 20)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К заявлению прилагаются:
- копия паспорта или иного документа, удостоверяющего личность заявителя - физического лица; копия устава, подтверждение полномочий лица, подписавшего заявление (для заявителя - юридического лица), доверенность на лицо, имеющее право действовать от имени юридического лица;
- техническая документация (паспорт, эскиз) на объект, в случаях, если испрашиваемый земельный участок будет предоставляться для размещения временных объектов;
- копия свидетельства о постановке на учет в налоговом органе физического лица по месту жительства на территории Российской Федерации;
- выписка из ЕГРИП не позднее 30 дней на момент предоставления заявления (для предпринимателей);
- выписка из ЕГРЮЛ не позднее 30 дней на момент предоставления заявления (для юридических лиц);
- кадастровый паспорт земельного участка;
(копии документов предоставляются при наличии подлинников или в виде их нотариально удостоверенных копий).
Уполномоченный орган осуществляет проверку предоставленных заявителем документов. Несоответствие документов установленным в пункте 2
настоящей статьи требованиям является основанием для возвращения документов заявителю.
При поступлении в течение тридцати дней более чем одного заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Уполномоченный орган проводит торги по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации и порядком
, установленным решением Верхнеландеховского районного Совета от 19.11.2008 № 53 "О порядке организации и проведения торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности Верхнеландеховского муниципального района земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков". Основанием для заключения договора аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.
В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информации, указанной выше, поступило одно заявление о предоставлении земельного участка, Уполномоченный орган в двухнедельный срок с учетом предоставленных заявителем документов принимает решение о предоставлении заявителю земельного участка в аренду и оформляет его постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района. Последнее является основанием для заключения договора аренды земельного участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.
3. В случае если испрашиваемый земельный участок не сформирован, заинтересованное лицо обращается с заявлением о формировании земельного участка по форме согласно приложению 2 (не приводится) к настоящему Порядку.
Кроме документов, удостоверяющих личность заявителя, и учредительных документов юридического лица, указанных в п. 2
настоящего Порядка, к заявлению должны прилагаться:
- план или схема земельного участка, полученные в отделе градостроительства;
- справки (заключения) Территориального (межрайонного) отдела № 4 Управления Роснедвижимости по Ивановской области в Верхнеландеховском районе и соответствующего поселения, на территории которого находится земельный участок, о наличии (отсутствии) прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
- эскиз, технический паспорт (при наличии) объекта (строения), если земельный участок планируется использовать для установки киосков, павильонов, остановочных павильонов (в том числе с объектами торговли и бытового обслуживания), иных строений, не являющихся объектами недвижимости (кроме гаражей).
Уполномоченный орган осуществляет проверку предоставленных заявителем документов. Несоответствие документов установленным в пункте 3
настоящей статьи требованиям является основанием для возвращения документов заявителю.
Уполномоченный орган в месячный срок выдает заявителю согласованную с соответствующей комиссией схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории, которая утверждается постановлением администрации Верхнеландеховского муниципального района. Заявитель обеспечивает за свой счет выполнение в отношении земельного участка кадастровых работ, необходимых разрешений, согласований и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
После совершения вышеуказанных действий заявитель подает заявление о предоставлении в аренду земельного участка для целей, не связанных со строительством, по форме согласно приложению 1 к настоящему Порядку. К заявлению прилагаются документы согласно перечню, указанному в пунктах 2
, 3
настоящей главы.
Уполномоченный орган обеспечивает подготовку информации о поступившем заявлении в отношении испрашиваемого земельного участка и публикует ее в газете "Сельские зори" и на официальном сайте администрации Верхнеландеховского муниципального района.
Указанная информация должна включать в себя сведения о местоположении, кадастровом номере, площади земельного участка, виде права, на котором будет предоставляться земельный участок, разрешенном использовании.
При поступлении в течение тридцати дней более чем одного заявления о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Уполномоченный орган проводит торги по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации. Основанием для заключения договора аренды земельного участка является протокол о результатах торгов.
В случае, если по истечении тридцати дней со дня опубликования информации, указанной выше, поступило одно заявление о предоставлении земельного участка для целей, не связанных со строительством, Уполномоченный орган в течение двух недель со дня истечения тридцатидневного срока подачи заявлений предоставляет земельный участок для целей, не связанных со строительством, заявителю, направляет ему копию такого решения и в недельный срок заключает с ним договор аренды земельного участка.
III. Предоставление земельных участков
из земель сельскохозяйственного назначения
1. Земельные участки для целей, не связанных со строительством, из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются заинтересованным лицам в собственность на торгах (конкурсах, аукционах) в соответствии со статьей 38 Земельного кодекса Российской Федерации.
2. Передача в аренду находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения осуществляется в порядке, установленном статьей 34 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае, если имеется только одно заявление о передаче земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения в аренду, при условии предварительного и заблаговременного опубликования сообщения о наличии предлагаемых для такой передачи земельных участков в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации. При этом принятие решения о передаче земельных участков в аренду допускается при условии, что в течение месяца с момента опубликования сообщения не поступили иные заявления.
3. Переданный в аренду гражданину или юридическому лицу земельный участок может быть приобретен таким арендатором в собственность по рыночной стоимости, сложившейся в данной местности, или по цене, установленной законом
Ивановской области, по истечении трех лет с момента заключения договора аренды при условии надлежащего использования этого земельного участка.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или об отказе в его предоставлении в собственность должно быть принято в течение тридцати дней со дня подачи таким арендатором заявления в письменной форме на имя главы администрации Верхнеландеховского муниципального района.
4. Гражданам, изъявившим желание вести крестьянское (фермерское) хозяйство, земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения предоставляются в соответствии с Земельным кодексом и федеральным законом о крестьянском (фермерском) хозяйстве.
5. Условия предоставления гражданам земельных участков из земель сельскохозяйственного назначения для сенокошения и выпаса скота устанавливаются Земельным кодексом, федеральным законом об обороте земель сельскохозяйственного назначения, а также законом
Ивановской области об обороте земель сельскохозяйственного назначения.
IV. Предоставление земельных участков для ведения
садоводства, огородничества, личного подсобного хозяйства
1. Порядок предоставления земельных участков гражданам и их объединениям для ведения садоводства, огородничества устанавливается Земельным кодексом и федеральным законом о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан.
2. Гражданам, изъявившим желание вести личное подсобное хозяйство, земельные участки предоставляются в соответствии с Земельным кодексом и федеральным законом о личном подсобном хозяйстве.
