ИНСПЕКЦИЯ ГОСУДАРСТВЕННОГО СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА
ПЕРМСКОГО КРАЯ
ПРИКАЗ
от 29 ноября 2010 г. № СЭД-43-01-04-од-8
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ВРЕМЕННОГО АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОГО КОНТРОЛЯ И НАДЗОРА В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРМСКОМ КРАЕ
В целях упорядочения административных процедур при осуществлении надзора и контроля за долевым строительством в Пермском крае приказываю:
1. Утвердить прилагаемый временный Административный регламент
исполнения государственной функции по осуществлению государственного контроля и надзора в области долевого строительства в Пермском крае (далее - Административный регламент).
Настоящий Административный регламент действует до утверждения Административного регламента в порядке
, установленном Постановлением Правительства Пермского края от 08.11.2010 № 846-п "Об установлении Порядка разработки и утверждения административных регламентов предоставления государственных услуг (исполнения государственных функций)".
2. Требования настоящего Административного регламента по оформлению документов распространяются на отношения, возникающие после вступления в силу настоящего Приказа.
3. Начальнику отдела надзора за долевым строительством в срок до 01.02.2011 подготовить сводный список замечаний, предложений, представленных заинтересованными лицами, по итогам обсуждения Административного регламента, размещенного на официальном сайте Инспекции.
4. Заместителю начальника Инспекции по правовым вопросам в срок до 01.05.2011 обеспечить доработку Административного регламента и до 01.09.2011 его утверждение в соответствии с вышеуказанным Постановлением
Правительства Пермского края.
5. Начальникам структурных подразделений Инспекции довести настоящий Приказ до сведения подчиненных должностных лиц.
6. Настоящий Приказ вступает в силу после дня его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего Приказа возложить на заместителя начальника Инспекции, курирующего направление "Надзор и контроль за долевым строительством".
Начальник Инспекции
О.А.АНТИПОВА
Утвержден
Приказом
начальника Инспекции
государственного строительного
надзора Пермского края
от 29.11.2010 № СЭД-43-01-04-од-8
ВРЕМЕННЫЙ АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ИСПОЛНЕНИЯ ГОСУДАРСТВЕННОЙ ФУНКЦИИ ПО ОСУЩЕСТВЛЕНИЮ
ГОСУДАРСТВЕННОГО НАДЗОРА (КОНТРОЛЯ) В ОБЛАСТИ ДОЛЕВОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА В ПЕРМСКОМ КРАЕ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Временный Административный регламент исполнения государственной функции по осуществлению контроля и надзора в области долевого строительства в Пермском крае (далее - Административный регламент) содержит требования к порядку исполнения государственной функции, устанавливает сроки и последовательность действий (административных процедур) исполнения государственной функции, порядок и формы контроля за исполнением государственной функции, порядок обжалования действий (бездействия) должностного лица, а также принимаемого им решения при исполнении государственной функции.
1.2. Исполнение государственной функции по контролю и надзору в области долевого строительства в Пермском крае осуществляется в соответствии с:
- Федеральным законом от 30.12.2004 № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации" ("Российская газета", № 292, 31.12.2004);
- Федеральным законом от 26.12.2008 № 294-ФЗ "О защите прав юридических лиц и индивидуальных предпринимателей при осуществлении государственного контроля (надзора) и муниципального контроля" ("Российская газета", № 266 от 30.11.2008) (с изъятиями, установленными для финансового контроля);
- Федеральным законом от 02.05.2006 № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации" ("Российская газета", № 95, 05.05.2006);
- Федеральным законом от 9 февраля 2009 г. № 8-ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности государственных органов и органов местного самоуправления" ("Российская газета", № 25 от 13 февраля 2009 г.);
4) Если объект функционально является единым комплексом зданий и сооружений, в Сводном реестре указывается единое наименование объекта, а в разделе "краткая характеристика объекта" - все здания и сооружения с указанием суммарной площади застройки и суммарного количества квартир и нежилых встроенных помещений.
5) В Сводном реестре также указываются: наименование застройщика, его юридический и почтовый адреса, фамилия, имя, отчество руководителя, контактные телефоны, номер факса, реквизиты договора аренды либо свидетельства о праве собственности на земельный участок, предоставленный для строительства, разрешения на строительство, дата и место опубликования (размещения) проектной декларации, количество и виды проверок (анализов), проведенных Инспекцией в отношении застройщика.
6) В Сводном реестре в столбце "примечание" указываются сведения о проведении в отношении застройщика процедуры банкротства при ее наличии либо иная значимая информация для участников долевого строительства.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.2.11. Сводный реестр объектов долевого строительства Пермского края ежемесячно до 5-го числа размещается (обновляется) на официальном сайте Инспекции уполномоченным специалистом отдела.
Приложение 19
Перечень
сведений и документов, необходимых для осуществления
контроля и надзора в области долевого строительства
1. Проектная декларация (изменения, дополнения в проектную декларацию), приказ об утверждении проектной декларации.
2. Ежеквартальные отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства для создания многоквартирных домов и(или) иных объектов недвижимости (далее - объект недвижимости).
3. Разрешение на строительство объекта недвижимости.
4. Документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок, предоставленный под строительство объекта недвижимости.
5. Технико-экономическое обоснование проекта строительства объекта недвижимости.
6. Положительное заключение государственной экспертизы проектной документации объекта недвижимости, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом.
7. Проектно-сметная документация на объект недвижимости, включающая в себя все внесенные в нее изменения.
8. Учредительные документы застройщика (иного лица).
9. Свидетельства о государственной регистрации и о постановке на учет в налоговом органе застройщика (иного лица).
10. Документ(ы), подтверждающий(е) полномочия законного представителя юридического лица.
11. Договоры участия в долевом строительстве с изменениями и дополнениями, в том числе и расторгнутые договоры.
12. Договоры уступки права требования по договору участия в долевом строительстве.
13. Иные договоры с изменениями и дополнениями, на основании которых привлечены денежные средства граждан для строительства объекта недвижимости.
14. Договоры о привлечении кредитных, заемных средств для строительства объекта недвижимости, договоры залога, поручительства, согласие банка, предусмотренное п. 2 ч. 6, ч. 7 ст. 13 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ, документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства уведомления о прекращении поручительства.
15. Документы, подтверждающие поступление денежных средств по договорам, указанным в пунктах 11
, 12
, 13
, 14
настоящего Перечня (первичные бухгалтерские документы по счетам 50 "Касса", 51 "Расчетный счет", карточки счетов бухгалтерского учета, регистры бухгалтерского учета).
16. Документы, подтверждающие расходование денежных средств участников долевого строительства (первичные бухгалтерские документы, регистры бухгалтерского учета, договоры подряда на строительство объекта недвижимости, договоры поставки строительных материалов, иные договоры, связанные со строительством объекта недвижимости, акты выполненных работ).
17. Первичные бухгалтерские документы, подтверждающие возврат денежных средств по расторгнутым договорам с участниками долевого строительства.
18. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства информации о невозможности завершения строительства в предусмотренный договором срок и предложения об изменении договора.
19. Документы, подтверждающие направление участникам долевого строительства сообщения о завершении строительства (создания) объекта недвижимости.
20. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.
21. Расписка органа государственной регистрации, подтверждающая передачу разрешения на ввод в этот орган.
22. Акты приема-передачи объектов долевого строительства участникам долевого строительства.
23. Утвержденные годовые отчеты, бухгалтерская отчетность за три последних года (фактический период) осуществления застройщиком предпринимательской деятельности либо при применении упрощенной системы налогообложения - книги учета доходов и расходов застройщика за указанный период.
24. Аудиторское заключение за последний год осуществления застройщиком предпринимательской деятельности.
25. Объяснение законного представителя (иного должностного лица) застройщика (иного лица) по выявленным в ходе проверки нарушениям, по существу обращений, поступивших в Инспекцию от участников долевого строительства (граждан).
26. Документы, подтверждающие достоверность сведений, представленных в проектной декларации (изменениях в проектную декларацию), в ежеквартальной отчетности застройщика об осуществлении деятельности, связанной с привлечением денежных средств участников долевого строительства.
27. Документы, подтверждающие исполнение предписания об устранении нарушений.
28. Полный перечень заключенных договоров долевого участия с указанием номеров квартир и копия договора долевого участия в случае проведения итоговой проверки объекта на соответствие требованиям проектной документации и техническим регламентам.
