Алтайский край

Амурская область

Архангельская область

Астраханская область

Башкортостан республика

Белгородская область

Брянская область

Бурятия

Владимирская область

Волгоградская область

Вологодская область

Воронежская область

Дагестан республика

Еврейская АО

Забайкальский край

Ивановская область

Ингушетия

Иркутская область

Кабардино-Балкарская республика

Кавказские Минеральные воды

Калининградская область

Калининградскя область

Калмыкия

Калужская область

Камчатский край

Карачаево-Черкесская республика

Карелия

Кемеровская область

Кировская область

Коми республика

Костромская область

Краснодарский край

Красноярский край

Курганская область

Курская область

Ленинградская область

Липецкая область

Магаданская область

Марий Эл республика

Мордовия

Московская область

Мурманская область

Ненецкий АО

Нижегородская обл. (райцентры)

Нижегородская область

Новгородская область

Новосибирская область

Омская область

Оренбургская область

Орловская область

Пензенская область

Пермский край

Пермский край (райцентры)

Приморский край

Псковская область

Ростовская область

Рязанская область

Самарская область

Саратовская область

Сахалинская область

Свердловская область

Северная Осетия - Алания

Смоленская область

Ставропольский край

Тамбовская область

Татарстан

Тверская область

Томская область

Тульская область

Тыва

Тюменская область

Удмуртская республика

Ульяновская область

Хабаровский край

Хакасия республика

Ханты-Мансийский АО

Челябинская область

Чеченская республика

Чувашская республика

Чукотский АО

Якутия (Саха)

Ямало-Ненецкий АО

Ярославская область






Региональное законодательство / Магаданская область


ПРЕДСТАВИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО РАЙОНА

РЕШЕНИЕ
от 8 июля 2011 г. № 42

О ПОЛОЖЕНИЯХ "ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ"
СЕЛА ГИЖИГА, СЕЛА ГАРМАНДА И СЕЛА ВЕРХНИЙ ПАРЕНЬ
СЕВЕРО-ЭВЕНСКОГО РАЙОНА МАГАДАНСКОЙ ОБЛАСТИ

В соответствии со статьей 32 пункт 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", статьей 11 Земельного кодекса Российской Федерации от 25.10.2001 № 136-ФЗ, руководствуясь Уставом муниципального образования "Северо-Эвенский район" и Решениями Собрания представителей Северо-Эвенского района "О согласовании перечня вопросов местного значения передаваемых для исполнения муниципальными образованиями № 308 от 27.02.2010 - село Гижига, № 307 от 27.02.2010 - село Гарманда и № 309 от 27.02.2010 - село Верхний Парень муниципальному образованию Северо-Эвенский район на 2010-2012 годы" Собрания представителей решило:

1. Утвердить Положение "Правила землепользования и застройки" села Гижига Северо-Эвенского района Магаданской области согласно приложению.

2. Утвердить Положение "Правила землепользования и застройки" села Гарманда Северо-Эвенского района Магаданской области согласно приложению.

3. Утвердить Положение "Правила землепользования и застройки" села Верхний Парень Северо-Эвенского района Магаданской области согласно приложению.

4. Настоящее Решение вступает в силу со дня официального опубликования в средствах массовой информации.

Глава Северо-Эвенского района
М.Э.АХНАЗАРОВ





ПромстройНИИпроект
Общество с ограниченной ответственностью

Лицензия ГС-7-01-26-0-4909086323-005680-1 от 12 сентября 2005 г.

ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЕЛО ГИЖИГА"

Директор
ООО "ПромстройНИИпроект" ___________ И.М. Винник

ГАП ___________ М.Г. Данилина

Преамбула

Правила землепользования и застройки села Гижига Северо-Эвенского района Магаданской области (далее - Правила застройки) являются нормативно-правовым актом поселка Эвенск, разработанным в соответствии с Градостроительным кодексом РФ, Земельным кодексом РФ, Федеральным законом "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ" и другими нормативными правовыми актами РФ, Магаданской области.
Правила застройки являются результатом градостроительного зонирования территории села Гижига - разделения на территориальные зоны с установлением для каждой из них градостроительного регламента.

Глава 1. Общие положения


- водозаборы для поливки сельскохозяйственных культур;
- инженерные сети уличного освещения.

Условно разрешенные виды использования земельных участков
и объектов капитального строительства (зоны СХИ - 2):

- коллективные овощехранилища;
- открытые гостевые автостоянки.

Параметры разрешенного строительства, реконструкции
объектов капитального строительства (зоны СХИ - 3):

1. Минимальная площадь участка отдельно стоящего дома, дачи - 400 м кв.
2. Коэффициент застройки - не более 60% от площади земельного участка.
3. Коэффициент озеленения - не менее 25% от площади земельного участка.
4. Расстояние между фронтальной границей участка и основным строением - в соответствии со сложившейся или проектируемой линией застройки.
5. Минимальное расстояние от границ землевладения до строений, а также между строениями:
- от границ соседнего участка до: основного строения - 3 м; хозяйственных и прочих строений - 1 м; открытой стоянки - 1 м; отдельно стоящего гаража - 1 м;
- от основных строений до отдельно стоящих хозяйственных и прочих строений - в соответствии с требованиями СНиП 2.07.01-89*.

Примечания:
1. Высота зданий:
- для всех основных строений количество надземных этажей - до двух с возможным использованием (дополнительно) мансардного этажа.
- для всех вспомогательных строений высота от уровня земли до верха конька скатной кровли - не более 7 м.
2. Вспомогательные строения, за исключением гаража, размещать перед основными строениями со стороны улиц не допускается.

Статья 11. Зоны водных объектов - ВЗ

1. К землям водного фонда относятся земли, занятые водными объектами, земли водоохранных зон и водных объектов, а также, земли, выделяемые для установления полос отвода и зон охраны водозаборов, гидротехнических сооружений и иных водохозяйственных сооружений и объектов. Земли водного фонда могут использоваться для строительства и использования сооружений, обеспечивающих удовлетворение потребностей в питьевой воде, оздоровительных и других потребностей населения, а также для водохозяйственных, сельскохозяйственных, природоохранных, промышленных, рыбохозяйственных и иных государственных нужд при соблюдении установленных требований.
2. Для охраны источников питьевого и хозяйственно - бытового водоснабжения устанавливаются зоны охраны, в пределах которых вводятся особый правовой режим использования земель.
Порядок использования и охраны земель водного фонда определяется земельным и водным законодательством.
3. Зона прибрежных защитных полос водных объектов выделена для обеспечения правовых условий формирования территорий размещения прибрежных защитных полос и включает в себя прибрежную полосу р. Хукваям (100 м).
4. Прибрежной защитной полосой является часть водоохраной зоны, которая непосредственно примыкает к водному объекту и устанавливается от среднемноголетнего уреза воды в летний период по топографическим, геологическим данным, составу почв, характеристикам водосбора, по наличию санитарных зон и на территории которой вводятся дополнительные ограничения природопользования.

Виды запрещенного использования недвижимости:

- распашка земель;
- применение удобрений;
- складирование отвалов размываемых грунтов;
- выпас скота;
- установка сезонных стационарных палаточных городков;
- размещение дачных и садово-огородных участков и выделение участков для индивидуального жилищного строительства.

Основные виды разрешенного использования земельных участков
и объектов капитального строительства (зоны ВЗ):

- размещение объектов водоснабжения, рекреации, рыбного и охотничьего хозяйства, водозаборы, гидротехнические сооружения, дамбы;
- на расположенных в пределах водоохранных зон приусадебных, дачных, садово-огородных участках должны соблюдаться правила их использования, исключающие загрязнения, засорения и истощения водных объектов.



Официальная публикация в СМИ:
Приложение к газете "Эвенчанка", специальный выпуск, 15.07.2011 (Решение)

Вступил в силу со дня официального опубликования (пункт 4 данного документа)

Решение Собрания представителей Северо-Эвенского района от 08.07.2011 № 42
"О Положениях "Правила землепользования и застройки" села Гижига, села Гарманда и села Верхний Парень Северо-Эвенского района Магаданской области"

Автор сайта - Сергей Комаров, scomm@mail.ru