|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Распоряжение администрации Княгининского района от 15.02.2011 № 44-р
"Об утверждении Положения об отделе правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 15 февраля 2011 г. № 44-р
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ
ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ
КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА
В связи с решением Земского собрания Княгининского района Нижегородской области № 85 от 29.12.2010, в соответствии с Уставом Княгининского района Нижегородской области:
утвердить прилагаемое Положение об отделе правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района.
Глава администрации района
А.Н.ЕРОФЕЕВ
Утверждено
распоряжением
администрации Княгининского района
от 15.02.2011 № 44-р
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПРАВОВОГО ОБЕСПЕЧЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ И ИМУЩЕСТВЕННЫХ
ОТНОШЕНИЙ АДМИНИСТРАЦИИ КНЯГИНИНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Отдел правового обеспечения земельных и имущественных отношений администрации Княгининского района (далее - отдел) является структурным подразделением администрации Княгининского района, образован в целях решения задач по обеспечению законности при управлении и распоряжении земельными ресурсами, а также землями, расположенными на территории Княгининского района, муниципальным имуществом, по обеспечению полноты документации по делам, рассматриваемым в судах, по представлению интересов администрации Княгининского района по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами и муниципальном имуществом в Арбитражном суде Нижегородской области, судах общей юрисдикции, в других органах при рассмотрении правовых вопросов. Сотрудники отдела производят юридические действия по защите прав и законных интересов Княгининского района при управлении и распоряжении земельными участками и муниципальным имуществом Княгининского района путем обращения в судебные, правоохранительные и иные уполномоченные органы.
1.2. В своей деятельности отдел руководствуется Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами Нижегородской области, правовыми актами Президента и Правительства Российской Федерации, правовыми актами органов местного самоуправления, Уставом Княгининского района, а также настоящим положением.
2. ЗАДАЧИ И ФУНКЦИИ ОТДЕЛА
2.1. Основными задачами отдела являются:
- осуществление муниципального управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом Княгининского района;
- обеспечение реализации законодательства Российской Федерации и Нижегородской области о приватизации муниципальной собственности, продаже и предоставлении земельных участков и муниципального имущества, по регулированию земельных и арендных отношений, управлению и распоряжению земельными ресурсами и муниципальным имуществом;
- ведение реестров муниципальной собственности, осуществление мероприятий по формированию муниципальной собственности, в том числе по формированию муниципальной имущественной казны Княгининского района;
- проверка соответствия действующему законодательству проектов нормативных актов и иных правовых документов, регулирующих земельные и имущественные отношения, представляемых на подпись главе администрации Княгининского района;
- организация разработки и непосредственная разработка нормативно-правовых актов по основным направлениям деятельности отдела;
- участие в ведении государственного земельного кадастра в целях информационного обеспечения деятельности по муниципальному управлению земельными ресурсами, государственной регистрации прав на земельные участки и сделок с ними;
- представление интересов администрации по вопросам распоряжения и управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом в Арбитражном суде Нижегородской области, судах общей юрисдикции и других органах;
- реализация на основе действующего законодательства и правовых актов Земского собрания Княгининского района программ приватизации муниципальной собственности;
- разработка самостоятельно либо совместно с другими подразделениями администрации Княгининского района проектов нормативных актов;
- обеспечение контроля за использованием движимого и недвижимого муниципального имущества;
- обеспечение своевременного поступления в бюджет средств от реализации возложенных на отдел функций;
- разъяснение действующего законодательства.
2.2. В соответствии с возложенными задачами отдел осуществляет следующие функции:
- ведение реестра муниципальных земель, реестра муниципальной имущественной казны, реестров движимого и недвижимого имущества;
- подготовка пакета документов для государственной регистрации прав муниципальной собственности на объекты недвижимости в установленном порядке, получение и хранение подлинных свидетельств о государственной регистрации права собственности на муниципальные объекты недвижимости;
- выявление правовых проблем в деятельности администрации Княгининского района по вопросам распоряжения и управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом и потребности в правовом обеспечении этой деятельности;
- подготовка отчетов, справочных и аналитических материалов по вопросам правоприменительной практики и состоянию правовой работы администрации Княгининского района в области земельных и имущественных отношений;
- организация правового обеспечения и осуществление методического руководства в области управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом района;
- оформление и расторжение договоров аренды земельных участков от имени муниципального образования в установленном порядке, ведение реестра заключенных в установленном порядке договоров аренды земельных участков;
- произведение расчета арендной платы за использование земельных участков, находящихся на территории Княгининского района, согласно нормативно-правовым актам администрации района, учета платежей и контроля за их поступлением в бюджет;
- контроль за соблюдением условий заключенных договоров аренды земельных участков и ведение претензионно-исковой работы по взысканию задолженности по арендной плате за землю от имени муниципального образования;
- организация работы по защите имущественных прав и интересов муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, сохранению и приумножению муниципальной собственности;
- участие в реализации процедур банкротства муниципальных унитарных предприятий;
- проведение анализа движения имущества и его учета у муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений, проведение ревизий, документальных и иных проверок деятельности вышеуказанных организаций в части контроля за использованием и сохранностью муниципального имущества;
- разработка на основе анализа эффективности использования муниципального имущества рекомендаций по оптимальному составу муниципальной собственности на праве хозяйственного ведения, оперативного управления, передаче имущества в доверительное управление, пользование;
- заключение договоров доверительного управления муниципальным имуществом и иных договоров с использованием муниципального имущества в соответствии с действующим законодательством;
- подготовка ответов на запросы правового характера, поступающие от подразделений администрации Княгининского района, организаций и физических лиц;
- выявление нарушений закона и иных правовых актов в процессе проведения приватизации, распоряжения землями и муниципальным имуществом на территории Княгининского района, разработка мер (рекомендаций) по их устранению;
- проведение расчета арендной платы по договорам аренды объектов муниципального имущества, осуществляет учет платежей и контроль за их поступлением в бюджет района;
- разработка с учетом требований федерального законодательства программы приватизации муниципального имущества на территории Княгининского района, изменений и дополнений к ней и представление ее главе местного самоуправления района для вынесения на утверждение Земского собрания Княгининского района, организация реализации данной программы;
- осуществление взаимодействия со службой судебных приставов в процессе исполнения решений судов;
- представление в установленном порядке интересов администрации Княгининского района по вопросам распоряжения и управления земельными ресурсами и муниципальным имуществом в судебных учреждениях и иных правоохранительных органах;
- принятие заявок на приватизацию муниципального имущества, муниципальных предприятий Княгининского района, составных частей имущественных комплексов таких предприятий, создание комиссии по приватизации, подготовка решений о приватизации либо отказе в приватизации, утверждение планов приватизации;
- взаимодействие с судебными и правоохранительными учреждениями по вопросам, входящим в компетенцию отдела;
- организация и проведение аукционов, конкурсов по продаже земельных участков и муниципального имущества от имени муниципального образования;
- осуществление в установленном порядке продажи земельных участков, в том числе под приватизированными объектами от имени муниципального образования;
- осуществление в установленном порядке продажи права на заключение договора аренды земельных участков и нежилых помещений;
- участие в подготовке предложений о размере платы за землю;
- участие в проведении работ и выполнении решений федеральных органов государственной власти Нижегородской области по разграничению собственности на землю;
- выполнение других функций в пределах возложенных на отдел полномочий.
2.3. Отдел выполняет возложенные на него задачи и функции самостоятельно или во взаимодействии с органами государственной власти и управления, иными органами местного самоуправления и другими службами муниципальных предприятий и учреждений, районных администраций по вопросам, относящимся к компетенции отдела.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ОТДЕЛА
3.1. Отдел для осуществления своих функций имеет право:
- осуществлять полномочия по владению, пользованию и распоряжению муниципальной собственностью в пределах, установленных действующим законодательством, настоящим Положением;
- принимать заявки на приватизацию объектов муниципальной собственности и на приобретение прав пользования муниципальной собственностью;
- оформлять договора аренды, безвозмездного пользования и иные договора по объектам муниципального имущества;
- начислять и взыскивать в установленном законом порядке арендную плату и штрафные санкции за ненадлежащее исполнение условий заключенных договоров;
- запрашивать от муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений представления информации об использования имущества, хозяйственной деятельности, включая балансы данных организаций;
- запрашивать и получать от подразделений администрации Княгининского района, предприятий, организаций и учреждений информацию в объемах, необходимых для выполнения возложенных на отдел функций;
- составлять проекты договоров аренды земельных участков;
- распоряжаться земельными ресурсами Княгининского района и осуществлять передачу земельных участков на праве безвозмездного пользования, принимать решения об изъятии имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации;
- оформлять договоры аренды земельных участков и дополнительные соглашения к ним от имени муниципального образования, рассматривать протоколы разногласий по условиям договора;
- являться правопреемником по договорам аренды земельных участков и нежилых помещений, заключенных ранее, на правах арендодателя;
- вносить на рассмотрение главы администрации предложения по вопросам своей деятельности;
- в случае нарушения требований действующего законодательства, правовых актов органов местного самоуправления в сфере управления и распоряжения земельными ресурсами и муниципальным имуществом, а также при нарушении условий заключенных договоров предъявлять иски о взыскании задолженности, штрафных санкций, возмещении убытков, расторжении или изменении договоров. Выступать в судебных органах в качестве истца, ответчика, третьего лица.
3.2. Отдел обязан:
- обеспечивать гласность и беспрепятственный доступ к участию в аукционах и конкурсах всех физических и юридических лиц, имеющих право быть покупателями в соответствии с законодательством;
- отчитываться о результатах своей деятельности перед Земским собранием Княгининского района, главой администрации;
- осуществлять контроль за выполнением условий заключенных договоров, в необходимых случаях принимать меры по их расторжению;
- в случае нарушения законодательства Российской Федерации подавать в суды общей юрисдикции и Арбитражный суд Нижегородской области иски о пересмотре или расторжении сделок и привлечении виновных лиц к ответственности;
- обеспечивать в установленном порядке и в установленные сроки перечисление арендной платы за пользование земельными участками и нежилыми помещениями;
- соблюдать требования действующего законодательства и правовых актов органов местного самоуправления.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ОТДЕЛА
4.1. Деятельностью отдела руководит начальник, назначаемый на должность и освобождаемый от должности на основании распоряжения администрации Княгининского района.
4.2. Начальник отдела несет персональную ответственность за выполнение отделом функций, установленных законодательством и настоящим Положением.
4.3. Сотрудники отдела являются муниципальными служащими администрации Княгининского района.
4.4. Правовое положение служащих отдела определяется Федеральным законом от 2 марта 2007 года № 25-ФЗ "О муниципальной службе в Российской Федерации", Законом Нижегородской области от 3 августа 2007 года № 99-ФЗ "О муниципальной службе в Нижегородской области", трудовым законодательством, Уставом Княгининского района и иными нормативными актами органов местного самоуправления.
4.5. Начальник отдела:
- действует по доверенности от имени муниципального образования, представляет его интересы во всех учреждениях и организациях;
- планирует и направляет деятельность отдела;
- в пределах компетенции дает указания, обязательные для исполнения сотрудниками отдела, а в установленных случаях и по поручениям главы администрации Княгининского района;
- вносит главе администрации предложения о повышении квалификации, поощрении сотрудников отдела и наложении на них дисциплинарных взысканий;
- оформляет договоры, контракты, соглашения от имени муниципального образования и обеспечивает их выполнение;
- участвует в формировании кадрового резерва отдела;
- ведет прием граждан, рассматривает их предложения, заявления, жалобы;
- осуществляет иные полномочия, необходимые для выполнения функций отдела.
4.6. В период отсутствия начальника отдела исполнение его обязанностей возлагается на одного из специалистов отдела.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛА
5.1. Отдел в своей деятельности подотчетен главе администрации Княгининского района.
5.2. Сотрудники отдела:
- несут дисциплинарную ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение по его вине возложенных на него служебных обязанностей;
- ответственны за выполнение должностных обязанностей, норм служебной этики, сохранение служебной информации;
- несут материальную ответственность в соответствии с законодательством за причиненный по их вине ущерб.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
