|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Балахнинского района от 28.09.2010 № 150
"Об утверждении Административного регламента администрации Балахнинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения"
Официальная публикация в СМИ:
"Рабочая Балахна", № 121(15301), 14.10.2010 (постановление)
АДМИНИСТРАЦИЯ БАЛАХНИНСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 28 сентября 2010 г. № 150
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА АДМИНИСТРАЦИИ
БАЛАХНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ
О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "Жилищный кодекс Российской Федерации" имеет номер 188-ФЗ, а не 189-ФЗ.
------------------------------------------------------------------
Во исполнение Указа Губернатора Нижегородской области от 5 июля 2006 года № 43 "О мерах по проведению административной реформы органов исполнительной власти на 2006 - 2008 годы", в соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ "Жилищный кодекс Российской Федерации", руководствуясь Уставом Балахнинского муниципального района, администрация района постановляет:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент администрации Балахнинского муниципального района по предоставлению муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" (далее - Регламент).
2. Управлению архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района обеспечить исполнение Регламента.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района Д.О. Александрова.
4. Опубликовать данное постановление в средствах массовой информации.
Глава администрации
А.Ю.ТЕЛУХИН
Утвержден
постановлением
администрации Балахнинского района
от 28.09.2010 № 150
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ
И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ ПЕРЕУСТРОЙСТВА
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Административный регламент предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" разработан в целях повышения качества исполнения и доступности результатов предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", создания комфортных условий для участников отношений, возникающих при предоставлении муниципальной услуги, и определяет последовательность действий (административных процедур).
Наименование муниципальной услуги: "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.1.1. Предоставление муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения".
Для получения муниципальной услуги гражданам необходимо обращаться в управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района Нижегородской области (каб. № 409) с пакетом документов согласно перечню, указанному в п. 2.6 настоящего Регламента.
1.1.2. Исполнение государственной функции по предоставлению муниципальной услуги осуществляется в соответствии со следующими нормативными правовыми актами:
- Конституция Российской Федерации;
- Гражданский кодекс Российской Федерации;
- Жилищный кодекс Российской Федерации;
- Федеральный закон от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации";
- Федеральный закон от 27 июля 2006 г. № 149-ФЗ "Об информации, информационных технологиях и о защите информации";
- Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях;
- постановление Правительства Нижегородской области от 21 декабря 2007 г. № 503 "Об утверждении Положения о государственной жилищной инспекции Нижегородской области";
- распоряжение Правительства Нижегородской области № 107-р от 2 марта 2005 г. "О создании межведомственной комиссии по согласованию переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах";
- Федеральный закон от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
- Указ Президента Российской Федерации от 6 марта 1997 г. № 188 "Об утверждении перечня сведений конфиденциального характера";
- Федеральный закон от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости";
- Закон Нижегородской области от 7 сентября 2007 г. № 123-З "О жилищной политике в Нижегородской области";
- распоряжение администрации Балахнинского муниципального района от 24.07.2009 № 2007-р "О создании межведомственной комиссии по приемке после переустройства и (или) перепланировки жилых помещений в многоквартирных домах".
1.2. Предоставление муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" осуществляется управлением архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района.
1.2.1. Муниципальные услуги оказываются специалистами управления архитектуры и градостроительства администрации района (далее - специалисты УАГ).
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
1.2.3. Органы и организации, участвующие в предоставлении муниципальной услуги:
в процедуре участвуют:
- администрация Балахнинского муниципального района;
- управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района (далее - УАГ администрации района);
- межведомственная комиссия по вопросам перепланировки и (или) переустройства жилых помещений в многоквартирных домах (МВК).
2. ТРЕБОВАНИЯ К ПОРЯДКУ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
"ПРИЕМ ЗАЯВЛЕНИЙ И ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ О СОГЛАСОВАНИИ
ПЕРЕУСТРОЙСТВА И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКИ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ"
2.1. Порядок информирования заинтересованных лиц
о муниципальных услугах
2.1.1. Информация о предоставлении муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" предоставляется:
- непосредственно в управлении архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района;
- с использованием средств телефонной связи;
- посредством размещения в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), публикации в средствах массовой информации.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.1.1. Сведения о местонахождении, контактных телефонах (телефонах для справок) управления архитектуры и градостроительства администрации размещаются:
- на интернет-сайте администрации Балахнинского муниципального района;
- на информационных стендах администрации Балахнинского муниципального района.
2.1.2. Сведения о местонахождении, контактных телефонах и интернет-адресе, где заявители могут получить информацию о предоставлении муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", размещаются:
- на интернет-сайте администрации Балахнинского муниципального района;
- на информационных стендах управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района.
2.1.3. Сведения о графике (режиме) работы управления муниципального жилищного фонда сообщаются по телефонам для справок, а также размещаются:
- на интернет-сайте администрации Балахнинского муниципального района;
- на информационном стенде перед входом в управление архитектуры и градостроительства администрации района.
2.1.4. Информация о процедуре предоставления муниципальных услуг сообщается по номерам телефонов для справок (консультаций), а также размещается в информационно-телекоммуникационных сетях общего пользования (в том числе в сети Интернет), на информационных стендах управления архитектуры и градостроительства, публикуется в средствах массовой информации.
2.1.5. На информационных стендах в помещении, предназначенном для предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", и интернет-сайте администрации Балахнинского муниципального района размещается следующая информация:
- извлечения из законодательных и иных правовых актов, содержащих нормы, регулирующие деятельность по предоставлению муниципальной услуги;
- текст Административного регламента (полная версия на интернет-сайте администрации Балахнинского муниципального района);
- перечни документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги, и требования, предъявляемые к этим документам;
- образцы оформления документов, необходимых для предоставления муниципальной услуги;
- местоположение, график (режим) работы, номера телефонов, адрес интернет-сайта, в котором заявители могут получить документы, необходимые для получения муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- режим приема граждан специалистами УАГ;
- основания для отказа в предоставлении муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения";
- порядок информирования о ходе предоставления муниципальной услуги;
- порядок получения консультаций;
- порядок обжалования решений, действий или бездействия должностных лиц, предоставляющих муниципальную услугу.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2.1.7. При ответах на телефонные звонки и устные обращения специалисты УАГ подробно и в вежливой форме информируют обратившихся по интересующим их вопросам.
Ответ на телефонный звонок должен начинаться с информации о наименовании организации, предоставляющей муниципальные услуги, в которую позвонил гражданин, фамилии, имени, отчества и должности специалиста УАГ, принявшего телефонный звонок.
2.1.8. При невозможности специалиста УАГ, принявшего звонок, самостоятельно ответить на поставленный вопрос телефонный звонок должен быть переадресован (переведен) другому специалисту УАГ или же обратившемуся гражданину должен быть сообщен номер телефона, по которому можно получить необходимую информацию.
2.1.9. Информирование о ходе предоставления муниципальной услуги осуществляется специалистами УАГ при личном контакте с заявителями, с использованием средств сети Интернет, почтовой, телефонной связи.
2.1.10. Заявители, предоставившие в управление архитектуры и градостроительства документы для предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", в обязательном порядке информируются специалистами УАГ:
- о приостановлении;
- об отказе в предоставлении услуги;
- о сроке завершения оформления документов и возможности их получения.
2.1.11. Информация о приостановлении или об отказе в ее предоставлении направляется заявителю заказным письмом и дублируется по телефону, указанному в заявлении (при наличии соответствующих данных в заявлении).
2.1.12. В любое время с момента приема документов для предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" заявитель имеет право на получение сведений о прохождении процесса при помощи телефона, средств сети Интернет, электронной почты или посредством личного посещения управления архитектуры и градостроительства.
Заявителю предоставляются сведения о том, на каком этапе находится представленный им пакет документов.
2.2. Порядок получения консультаций (справок)
о предоставлении муниципальной услуги
2.2.1. Консультации (справки) по вопросам предоставления муниципальной услуги предоставляются специалистами УАГ, оказывающими муниципальную услугу, без взимания платы.
2.2.2. Консультации предоставляются по следующим вопросам:
- перечня документов, комплектности (достаточности) представленных документов;
- источников получения документов;
- времени приема и выдачи документов;
- сроков предоставления муниципальной услуги;
- порядка обжалования действий (бездействия) и решений, осуществляемых и принимаемых в ходе исполнения муниципальной услуги.
2.2.3. Консультации предоставляются при личном обращении, посредством интернет-сайта, телефона.
2.3. Результаты предоставления муниципальной услуги
2.3.1. Конечным результатом предоставления муниципальных услуг могут являться:
- выдача решения администрации Балахнинского муниципального района о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме;
- отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения и нежилого помещения в многоквартирном доме;
- выдача акта приемки в эксплуатацию законченного перепланировкой и (или) переустройством жилого помещения после проведения приемочной комиссии (форма документа - приложение 3 к Регламенту).
2.4. Получатели муниципальной услуги
Получателями муниципальной услуги являются:
2.4.1. Граждане Российской Федерации.
От имени физических лиц заявление о предоставлении муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" могут подавать, в частности:
- законные представители (родители, усыновители, опекуны) несовершеннолетних в возрасте до 14 лет;
- опекуны недееспособных граждан;
- представители, действующие в силу полномочий, основанных на доверенности.
2.5. Требования к составу документов, необходимых
для исполнения муниципальных услуг
2.5.1. Для получения муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" заявителями представляются документы в соответствии с перечнем документов, согласно пункту 2.6.1 настоящего Административного регламента.
2.6. Перечень документов, представляемых заявителем
2.6.1. Для получения муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" в управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района заявителю необходимо представить следующие документы:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Видимо, имеется в виду форма заявления о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения, утвержденная постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266.
------------------------------------------------------------------
1) заявление о переустройстве и (или) перепланировке по форме, утвержденной уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение 1 к Регламенту);
2) правоустанавливающие документы на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
4) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения;
5) согласие в письменной форме всех членов семьи нанимателя (в том числе временно отсутствующих членов семьи нанимателя), занимающих переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение на основании договора социального найма (в случае если заявителем является уполномоченный наймодателем на представление предусмотренных настоящим пунктом документов наниматель переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения по договору социального найма);
6) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, если такое жилое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
2.7. Обязательства управления архитектуры
и градостроительства в отношении графика (режима)
работы с заявителями
2.7.1. Управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района осуществляет прием граждан в соответствии со следующим графиком:
пятница с 8.00 до 17.00,
обед с 12.00 до 12.48.
2.8. Общий срок предоставления муниципальной услуги
2.8.1. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных документов не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Видимо, имеется в виду форма документа, подтверждающего принятие решения о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, утвержденная постановлением Правительства РФ от 28.04.2005 № 266.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов "Нижегородского района" имеются в виду слова "Нижегородской области".
------------------------------------------------------------------
Администрация Балахнинского муниципального района Нижегородского района не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. Форма и содержание указанного документа устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти (приложение 2 к Регламенту).
Документ является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.
2.9. Сроки ожидания при предоставлении муниципальной услуги
2.9.1. Максимальное время ожидания приема при подаче/выдаче документов не должно превышать 30 минут.
2.9.2. Продолжительность приема у специалиста УАГ не должна превышать 15 минут при подаче/получении документов.
2.10. Перечень оснований для приостановления или отказа
в предоставлении муниципальной услуги
2.10.1. Отказ в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения допускается в случае:
1) непредставления определенных пунктом 2.6 настоящего Регламента документов;
2) представления документов в ненадлежащий орган;
3) несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
2.10.2. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения должно содержать основания отказа с обязательной ссылкой на нарушения.
2.10.3. Решение об отказе в согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
2.11. Требования к размещению и оформлению помещения
Помещения для предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения" должны быть оборудованы информационными щитами и размещаться с учетом пешеходной доступности (не более 10 минут пешком) граждан от остановок общественного транспорта.
2.12. Требования к парковочным местам
На территории, прилегающей к зданию администрации Балахнинского района, оборудуются места для парковки автотранспортных средств. Доступ заявителей к парковочным местам является бесплатным.
2.13. Требования к оформлению входа в здание
Центральный вход в здание администрации Балахнинского муниципального района должен быть оборудован вывеской с полным наименованием администрации района.
Вход в помещения, в которых оказывается муниципальная услуга, должен быть оборудован информационной табличкой (вывеской), содержащей следующую информацию об управлении архитектуры и градостроительства, осуществляющем предоставление муниципальной услуги:
- наименование;
- местонахождение;
- режим работы;
- адрес официального интернет-сайта;
- телефонные номера.
2.14. Требования к присутственным местам
2.14.1. Прием документов для получения документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения осуществляется в УАГ администрации района (присутственное место).
2.14.2. Присутственное место включает места для ожидания, информирования и приема заявлений.
Помещение приемной должно соответствовать санитарно-эпидемиологическим правилам и нормативам "Гигиенические требования к персональным электронно-вычислительным машинам и организации работы. СанПиН 2.2.2/2.4.1340-03".
2.14.3. Присутственное место оборудуется:
противопожарной системой и средствами пожаротушения;
системой оповещения о возникновении чрезвычайной ситуации.
2.15. Требования к местам для информирования
2.15.1. Места информирования, предназначенные для ознакомления заявителя с информационными материалами, оборудуются:
- информационными стендами;
- стульями и столами для возможности оформления документов.
2.16. Требования к местам для ожидания
2.16.1. Площадь мест ожидания зависит от количества граждан, обращающихся в управление архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского района.
2.16.2. Места ожидания должны соответствовать комфортным условиям для граждан и оптимальным условиям работы специалистов УАГ.
2.16.3. Места ожидания в очереди на предоставление или получение документов могут быть оборудованы стульями, кресельными секциями, скамьями. Количество мест ожидания определяется исходя из фактической нагрузки и возможности их размещения в здании.
2.16.4. Места для заполнения документов оборудуются стульями, столами и обеспечиваются образцами заполнения документов, бланками заявлений.
3. АДМИНИСТРАТИВНЫЕ ПРОЦЕДУРЫ
3.1. Последовательность административных действий (процедур)
Последовательность административных процедур предоставления муниципальной услуги представлена схемой (см. приложение № 4 к Регламенту).
3.1.1. Предоставление муниципальных услуг включает в себя следующие административные процедуры:
- прием документов, регистрация документов в книге учета входящих документов;
- проверка документов;
- установление оснований для отказа или приостановления;
- заседание межведомственной комиссии (МВК) для вынесения решения;
- выдача или направление решения МВК заявителю в течение 3 дней с момента принятия такого решения.
3.2. Прием и регистрация документов
3.2.1. Основанием для начала предоставления муниципальной услуги является личное обращение граждан, их представителей в управление архитектуры и градостроительства с полным комплектом документов.
3.2.2. Специалист УАГ, ответственный за прием документов, устанавливает личность заявителя, в том числе проверяет документ, удостоверяющий личность.
3.2.3. Специалист УАГ, ответственный за прием документов, проверяет полномочия заявителя, в том числе полномочия представителя собственников помещений действовать от их имени.
3.2.4. Специалист УАГ, ответственный за прием документов, проверяет наличие всех необходимых документов исходя из соответствующего перечня документов.
3.2.5. Специалист УАГ, ответственный за прием документов, проверяет соответствие представленных документов установленным требованиям, удостоверяясь, что:
- тексты документов написаны разборчиво, наименование юридических лиц - без сокращения, с указанием мест их нахождения;
- фамилии, имена и отчества физических лиц, адреса их мест жительства написаны полностью;
- в документах нет подчисток, приписок, зачеркнутых слов и иных не оговоренных в них исправлений;
- документы не имеют серьезных повреждений, наличие которых не позволяет однозначно истолковать их содержание.
3.2.6. Специалист УАГ, ответственный за прием документов, сличает представленные экземпляры оригиналов и копий документов (в том числе нотариально удостоверенные) друг с другом.
3.2.7. При установлении фактов отсутствия необходимых документов, соответствия представленных документов требованиям, указанным в пункте 3.2.5, специалист УАГ, ответственный за прием документов, уведомляет заявителя о наличии препятствий для предоставления муниципальной услуги "Прием заявлений и выдача документов о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения", объясняет заявителю содержание выявленных недостатков в представленных документах и предлагает принять меры по их устранению.
3.2.8. Специалист УАГ, ответственный за регистрацию документов, вносит в книгу учета входящих документов запись о приеме документов.
4. ОФОРМЛЕНИЕ ЗАЯВЛЕНИЙ
4.1. Заявление на переустройство и (или) перепланировку оформляется собственником помещения или уполномоченным на это лицом на приеме в управлении архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района одновременно с представлением пакета документов, необходимых для согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах.
4.2. Заявление на приемку помещения после переустройства и (или) перепланировки оформляется собственником помещения или уполномоченным на это лицом в управлении архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района после проведения переустройства и (или) перепланировки. К заявлению прилагается новая справка о техническом состоянии жилого помещения из органов инвентаризации.
5. ВЫДАЧА ДОКУМЕНТОВ
5.1. Основанием для выдачи документов являются обращение заявителя для получения и поступление специалисту УАГ, ответственному за выдачу документов, документов для выдачи заявителю.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
5.1.2. Специалист, ответственный за выдачу документов, находит дело по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения с документами, представленными для согласования переустройства и (или) перепланировки жилых помещений и нежилых помещений в многоквартирных домах, и иными документами, подлежащими выдаче.
5.1.3. Специалист УАГ, ответственный за выдачу документов, делает запись в книге регистрации.
5.1.4. Специалист УАГ, ответственный за выдачу документов, знакомит заявителя с решением или отказом, поясняя, на каком основании комиссией было принято такое решение. Заявитель расписывается в получении распоряжения или решения в книге регистрации.
5.1.5. Специалист УАГ, ответственный за выдачу документов, выдает документы заявителю. Оставшиеся документы хранятся в делах управления архитектуры и градостроительства администрации Балахнинского муниципального района.
5.1.6. Акт приемочной комиссии должен быть направлен органом, осуществляющим согласование, в орган или организацию, осуществляющие государственный учет объектов недвижимого имущества в соответствии с Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
6. ПОРЯДОК И ФОРМЫ КОНТРОЛЯ ЗА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕМ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
6.1. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, и принятием решения специалистами УАГ осуществляется руководителем управления архитектуры и градостроительства.
Специалист УАГ, ответственный за прием документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядок приема документов, правильность внесения записей в книгу учета входящих документов.
Специалист УАГ, ответственный за оформление протоколов комиссии, решений или отказов, несет персональную ответственность за порядок их оформления и соблюдение сроков.
Специалист УАГ, ответственный за выдачу документов, несет персональную ответственность за соблюдение сроков и порядок выдачи документов, правильность заполнения книги учета, выданных выписок или отказов.
6.2. Текущий контроль осуществляется путем проверок соблюдения и исполнения специалистами УАГ положений Административного регламента, иных правовых актов Российской Федерации.
Контроль за полнотой и качеством предоставления муниципальных услуг включает в себя проведение проверок, выявление и устранение нарушений прав заявителей, рассмотрение, принятие решений и подготовку ответов на обращения заявителей, содержащих жалобы на решения, действия (бездействие) специалистов УАГ.
По результатам проведенных проверок в случае выявления нарушений прав заявителей осуществляется привлечение виновных лиц к ответственности в соответствии с законодательством Российской Федерации.
7. ПОРЯДОК ОБЖАЛОВАНИЯ ДЕЙСТВИЙ (БЕЗДЕЙСТВИЯ) И РЕШЕНИЙ,
ОСУЩЕСТВЛЯЕМЫХ (ПРИНЯТЫХ) В ХОДЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ
7.1. Заявители могут обратиться с жалобой на действия (бездействие) и решения, осуществляемые (принятые) в ходе предоставления муниципальной услуги на основании настоящего Регламента (далее - жалоба), устно или письменно в управление архитектуры и градостроительства администрации района.
Если заявитель(ли) не удовлетворен (удовлетворены) решением, принятым в ходе рассмотрения жалобы или решение не было принято, то заявитель(ли) вправе обратиться письменно в органы местного самоуправления Балахнинского муниципального района.
7.2. В письменной жалобе указываются:
- фамилия, имя, отчество заявителя (а также фамилия, имя, отчество уполномоченного представителя в случае обращения с жалобой представителя);
- контактный почтовый адрес;
- предмет жалобы;
- личная подпись заявителя (его уполномоченного представителя).
7.3. Письменная жалоба должна быть написана разборчивым почерком, не содержать нецензурных выражений.
Письменная жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 рабочих дней с момента ее поступления.
7.4. Необоснованное затягивание установленных настоящим Административным регламентом сроков осуществления административных процедур, а также другие действия (бездействие) и решения органов местного самоуправления, участвующих в подготовке и выдаче решений о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, могут быть обжалованы гражданами в судебном порядке.
7.5. Обращение (претензия) может быть подано заявителем, права которого нарушены, а также по просьбе заявителя его представителем, чьи полномочия удостоверены в установленном законом порядке.
Приложение № 1
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
ФОРМА
В ______________________________________________
(наименование органа местного самоуправления
______________________________________________
муниципального образования)
ЗАЯВЛЕНИЕ
о переустройстве и (или) перепланировке жилого помещения
от ________________________________________________________________________
(указывается наниматель, либо арендатор, либо собственник жилого
___________________________________________________________________________
помещения, либо собственники жилого помещения, находящегося в общей
___________________________________________________________________________
собственности двух и более лиц, в случае если ни один из собственников
___________________________________________________________________________
либо иных лиц не уполномочен в установленном порядке представлять их
___________________________________________________________________________
интересы)
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
Примечание. Для физических лиц указываются: фамилия, имя, отчество,
реквизиты документа, удостоверяющего личность (серия, номер,
кем и когда выдан), место жительства, номер телефона; для
представителя физического лица указываются: фамилия, имя,
отчество представителя, реквизиты доверенности, которая
прилагается к заявлению.
Для юридических лиц указываются: наименование, организационно-
правовая форма, адрес места нахождения, номер телефона,
фамилия, имя, отчество лица, уполномоченного представлять
интересы юридического лица, с указанием реквизитов документа,
удостоверяющего эти правомочия и прилагаемого к заявлению.
Место нахождения жилого помещения: ________________________________________
___________________________________________________________________________
(указывается полный адрес: субъект Российской Федерации,
___________________________________________________________________________
муниципальное образование, поселение, улица, дом, корпус, строение,
___________________________________________________________________________
квартира (комната), подъезд, этаж)
Собственник(и) жилого помещения: __________________________________________
___________________________________________________________________________
Прошу разрешить ___________________________________________________________
(переустройство, перепланировку, переустройство
и перепланировку - нужное указать)
жилого помещения, занимаемого на основании ________________________________
(права собственности, договора
__________________________________________________________________________,
найма, договора аренды - нужное указать)
согласно прилагаемому проекту (проектной документации) переустройства и
(или) перепланировки жилого помещения.
Срок производства ремонтно-строительных работ с "___" ______ 200__ г.
по "___" ____________ 200__ г.
Режим производства ремонтно-строительных работ с ______ по ______ часов
в ________________ дни.
Обязуюсь:
осуществить ремонтно-строительные работы в соответствии с проектом
(проектной документацией);
обеспечить свободный доступ к месту проведения ремонтно-строительных
работ должностных лиц органа местного самоуправления муниципального
образования либо уполномоченного им органа для проверки хода работ;
осуществить работы в установленные сроки и с соблюдением
согласованного режима проведения работ.
Согласие на переустройство и (или) перепланировку получено от
совместно проживающих совершеннолетних членов семьи нанимателя жилого
помещения по договору социального найма от "___" _______ ____ г. № ____:
----T-----------------------T-------------------T----------T--------------¬
¦ № ¦Фамилия, имя, отчество ¦ Документ, ¦ Подпись ¦ Отметка о ¦
¦п/п¦ ¦ удостоверяющий ¦ <*> ¦ нотариальном ¦
¦ ¦ ¦ личность (серия, ¦ ¦ заверении ¦
¦ ¦ ¦номер, кем и когда ¦ ¦ подписей лиц ¦
¦ ¦ ¦ выдан) ¦ ¦ ¦
+---+-----------------------+-------------------+----------+--------------+
¦ 1 ¦ 2 ¦ 3 ¦ 4 ¦ 5 ¦
+---+-----------------------+-------------------+----------+--------------+
+---+-----------------------+-------------------+----------+--------------+
+---+-----------------------+-------------------+----------+--------------+
L---+-----------------------+-------------------+----------+---------------
-------------------------------
<*> Подписи ставятся в присутствии должностного лица, принимающего
документы. В ином случае представляется оформленное в письменном виде
согласие члена семьи, заверенное нотариально, с проставлением отметки об
этом в графе 5.
К заявлению прилагаются следующие документы:
1) ________________________________________________________________________
(указывается вид и реквизиты правоустанавливающего документа
___________________________________________________________________________
на переустраиваемое и (или) перепланируемое жилое помещение (с отметкой:
________________________________________________________ на _______ листах;
подлинник или нотариально заверенная копия)
2) проект (проектная документация) переустройства и (или) перепланировки
жилого помещения на _____ листах;
3) технический паспорт переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого
помещения на ____ листах;
4) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о
допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки жилого
помещения (представляется в случаях, если такое жилое помещение или дом, в
котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или
культуры) на _____ листах;
5) документы, подтверждающие согласие временно отсутствующих членов семьи
нанимателя на переустройство и (или) перепланировку жилого помещения, на
______ листах (при необходимости);
6) иные документы: ________________________________________________________
(доверенности, выписки из уставов и др.)
Подписи лиц, подавших заявление <*>:
"__" _________ 200__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
"__" _________ 200__ г. ___________________ _______________________________
(дата) (подпись заявителя) (расшифровка подписи заявителя)
--------------------------------
<*> При пользовании жилым помещением на основании договора социального
найма заявление подписывается нанимателем, указанным в договоре в качестве
стороны, при пользовании жилым помещением на основании договора аренды -
арендатором, при пользовании жилым помещением на праве собственности -
собственником (собственниками).
------------------------------------------------------------------
(следующие позиции заполняются должностным лицом, принявшим заявление)
Документы представлены на приеме "___" __________________ 200__ г.
Входящий номер регистрации заявления _________________________________
Выдана расписка в получении
документов "___" __________________ 200__ г.
№ ______________
Расписку получил "___" __________________ 200__ г.
__________________________________
(подпись заявителя)
______________________________________________
(должность,
______________________________________________ __________________________
Ф.И.О. должностного лица, принявшего заявление) (подпись)
Приложение № 2
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
ФОРМА
Гр. ____________________________
________________________________
(кому)
________________________________
(адрес)
Решение о согласовании
переустройства и (или)
перепланировки жилого
помещения
В связи с обращением гр. __________________________________ о намерении
провести переустройство и (или) перепланировку жилого помещения по адресу:
_______________________________________________________________ занимаемого
(принадлежащего) на основании
________________________________________________________ по результатам
рассмотрения представленных документов принято решение:
1. Дать согласие на переустройство и (или) перепланировку жилого
помещения в соответствии с представленным проектом (проектной
документацией) _____________, выполненным _________________________________
свидетельство о допуске к работам, которые оказывают влияние на
безопасность объектов капитального строительства № _______________________,
выдано ______________________.
2. Установить:
срок производства ремонтно-строительных работ с ________________ 20_____ г.
по _________________ 20____ г.;
режим производства ремонтно-строительных работ с _____ часов до _____ часов
в _________________________________ дни.
3. Обязать заявителя осуществить переустройство и перепланировку
жилого помещения в соответствии с проектом (проектной документацией).
4. Установить, что приемочная комиссия осуществляет приемку
выполненных ремонтно-строительных работ и подписание акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения в установленном
порядке.
5. Приемочной комиссии после подписания акта о завершении
переустройства и (или) перепланировки жилого помещения направить
подписанный акт в орган местного самоуправления.
6. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на
межведомственную комиссию по переустройству и (или) перепланировке жилых
помещений при администрации Балахнинского муниципального района
Нижегородской области.
Глава администрации
Приложение № 3
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
ФОРМА
УТВЕРЖДЕН ________________________
Глава администрации муниципального
Балахнинского района _____________
АКТ
ПРИЕМКИ В ЭКСПЛУАТАЦИЮ ЗАКОНЧЕННОГО ПЕРЕУСТРОЙСТВОМ
И (ИЛИ) ПЕРЕПЛАНИРОВКОЙ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
от "___"_____________ 20___ г. г. Балахна
Межведомственная комиссия в составе:
Председатель комиссии
Первый зам. главы администрации
Зам. председателя комиссии
Главный архитектор Балахнинского района
члены комиссии:
Гл. гос. сан. врач по Балахнинскому
и Чкаловскому районам (по согласованию)
Директор МУ "УЖКХ и КС" (по согласованию)
Представитель Гос. жил. инспекции
по Нижегородской области (по согласованию)
в присутствии собственника (нанимателя по договору социального найма)
жилого помещения
___________________________________________________________________________
(Ф.И.О.)
произвели осмотр жилого помещения, расположенного по адресу:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
1. Переустройство и (или) перепланировка осуществлены на основании
разрешения администрации Балахнинского муниципального района
____________________________________
в соответствии с решением межведомственной комиссии - протокол от _________
№ __________________
2. Проектно-сметная документация разработана __________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
3. Переустройство и (или) перепланировка проведены в соответствии с
жилищным, градостроительным, санитарным, противопожарным законодательством
РФ.
4. Мероприятия по обеспечению взрывоопасности, пожаробезопасности и
санитарно-эпидемиологической безопасности объекта выполнены.
5. Внутриквартальные и (или) внутридомовые коммуникации холодного и
горячего водоснабжения, канализации, теплоснабжения, газоснабжения и связи
обеспечивают нормальную эксплуатацию объекта и приняты городскими
эксплуатационными организациями.
6. Ввиду отсутствия государственного надзора за ходом переустройства
и (или) перепланировки собственник (наниматель по договору социального
найма) помещения несет полную персональную ответственность за качество
выполненных им строительно-монтажных работ и дальнейшую эксплуатационную
безопасность помещения, а также за выполнение ремонтных работ в
соответствии с представленным проектом.
7. Жилое помещение после переустройства и (или) перепланировки имеет
следующие показатели:
-------------------------------T---------T----------------T---------------¬
¦ Показатели ¦Ед. изм. ¦ Проект ¦ Факт ¦
+------------------------------+---------+----------------+---------------+
¦этажность ¦эт. ¦ ¦ ¦
+------------------------------+---------+----------------+---------------+
¦общая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+---------+----------------+---------------+
¦жилая площадь ¦кв. м ¦ ¦ ¦
+------------------------------+---------+----------------+---------------+
¦количество комнат ¦шт. ¦ ¦ ¦
L------------------------------+---------+----------------+----------------
РЕШЕНИЕ КОМИССИИ
Переустройство и (или) перепланировка выполнены в соответствии с проектным
решением.
Председатель комиссии
Первый зам. главы администрации ___________________________________
Зам. председателя комиссии
Главный архитектор Балахнинского района ___________________________________
Начальник отдела НО Роспотребнадзора
по Балахнинскому, Чкаловскому районам ___________________________________
Директор МУ "УЖКХ и КС" ___________________________________
Представитель Гос. жил. инспекции
по Нижегородской области ___________________________________
Собственник (наниматель по договору социального найма) помещения
___________________________________________________________________________
Приложение № 4
к Административному регламенту
предоставления муниципальной услуги
СХЕМА
(ПОСЛЕДОВАТЕЛЬНОСТЬ АДМИНИСТРАТИВНЫХ ДЕЙСТВИЙ)
--------------------------------------------¬
¦Управление архитектуры и градостроительства¦
¦администрации Балахнинского муниципального ¦
¦ района (УАГ) ¦
L--------------------------------------------
------------------------------------------------------------------------¬
¦Поступление заявления и документов для получения решения о согласовании¦
¦перепланировки и (или) переустройства в УАГ администрации Балахнинского¦
¦ муниципального района ¦
L--------------T---------------------------------------------------------
\/
--------------------------------¬ ------------------------¬
¦Регистрация заявления и полного+-->¦Контроль начальника УАГ¦
¦ комплекта документов ¦ ¦ ¦
L-------------------------------- L-----T------------------
\/
-------------------------------------¬
¦Проверка документов специалистом УАГ¦
L---T--------------------------T------
\/ ¦
------------------------------------------------------¬ ¦
¦Установление оснований для отказа или приостановления¦ ¦
L----T------------------------------------------------- ¦
¦ \/
¦ ----------------------------------------------------------------¬
¦ ¦Заседание межведомственной комиссии (МВК) для вынесения решения¦
¦ L----------------T-----------------------------------------------
\/ \/
--------------------------------------------------------------------------¬
¦ Выдача или направление решения МВК или отказа ¦
¦ заявителю в течение 3 дней с момента принятия такого ¦
¦ решения ¦
L--------------------------------------------------------------------------
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
