|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Постановление администрации Лысковского района от 10.11.2010 № 152
"О предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства"
(вместе с "Порядком бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области")
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
АДМИНИСТРАЦИЯ ЛЫСКОВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 10 ноября 2010 г. № 152
О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
В целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области", в соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, постановлением Правительства Нижегородской области от 21 октября 2010 г. № 707 "Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков из земель, находящихся в государственной собственности Нижегородской области, для индивидуального жилищного строительства" постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области (далее - Порядок).
2. Установить максимальный размер земельных участков, предоставляемых отдельным категориям граждан в собственность однократно бесплатно для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области - 1200 квадратных метров.
3. Отделу муниципального имущества и земельных ресурсов администрации района осуществлять учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области.
3.1. Ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области информацию:
- о количестве поданных заявлений о предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена;
- о количестве предоставленных гражданам в соответствии с утвержденным настоящим решением Порядком земельных участков для формирования единой информационной базы по реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
4. Управляющему делами администрации (Ермаковой А.В.) опубликовать настоящее постановление.
5. Контроль за исполнением данного распоряжения возложить на заместителя главы администрации района по правовым вопросам Ю.Н. Прохорова.
И.о. главы администрации
Лысковского района
М.В.ДОГАДИН
Утвержден
постановлением
администрации Лысковского района
от 10.11.2010 № 152
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ЛЫСКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 г. № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и предусматривает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области.
1.2. Право на получение указанных земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют категории граждан, указанные в Законе, постоянно проживающие на территории Нижегородской области.
1.3. Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в аренду сроком на три года с последующим бесплатным предоставлением в собственность после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него.
По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
- наличия разрешительной документации на строительство;
- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.
1.4. Гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность на основании заявления с особенностями, установленными разделом 7 настоящего Порядка.
1.5. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.
1.6. Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется на случаи, если гражданин имел до вступления в силу Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляет администрация Лысковского района в лице отдела муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского района Нижегородской области (далее - ОМИиЗР Лысковского района) на основании заявлений граждан.
2.2. Гражданин подает заявление лично или через представителя, действующего в соответствии с законодательством, в администрацию Лысковского муниципального района по месту предполагаемого нахождения земельного участка по выбору заявителя вне зависимости от места его постоянного проживания на территории Нижегородской области.
Форма заявления о предоставлении земельного участка в собственность (аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность) для индивидуального жилищного строительства установлена приложениями 2, 1 к настоящему Порядку.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копия паспорта заявителя.
2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества (о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
2.3.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме).
2.3.4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
2.3.5. Кадастровый паспорт жилого помещения.
2.3.6. Справка о составе семьи.
2.3.7. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, надлежаще удостоверенная.
2.3.8. Выписка из домовой книги и (или) из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи заявителя.
2.3.9. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (для граждан, состоящих по месту постоянного проживания на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).
2.4. Кроме документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, отдельными категориями граждан представляются дополнительные документы:
2.4.1. Гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 2 статьи 2 Закона:
- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;
- копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.
2.4.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 2 статьи 2 Закона:
- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.
2.4.3. Гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенная копия свидетельства о заключении брака;
- нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполных семей;
- нотариально заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи.
2.4.4. Гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 2 статьи 2 Закона:
- заверенная работодателем копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;
- нотариально заверенная копия пенсионного удостоверения;
- нотариально заверенная копия военного билета.
2.4.5. Гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенные копии свидетельств о рождении детей;
- справка из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.
2.4.6. Гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.
2.4.7. Гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 2 статьи 2 Закона:
- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности или нотариально заверенная копия;
- нотариально заверенная копия свидетельства о рождении.
2.4.8. Гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенная копия удостоверения.
2.4.9. Гражданами, указанными в подпункте 9 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
- сведения о родителях (нотариально заверенная копия свидетельства о смерти, нотариально заверенная копия приговора или решения суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).
2.4.10. Гражданами, указанными в подпункте 10 пункта 2 статьи 2 Закона:
- нотариально заверенная копия справки о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.
2.4.11. Гражданами, указанными в подпункте 11 пункта 2 статьи 2 Закона:
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Видимо, имеется в виду перечень тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире, утвержденный постановлением Правительства РФ от 16.06.2006 № 378.
------------------------------------------------------------------
- справка из учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.
2.4.12. Гражданами, указанными в подпункте 12 пункта 2 статьи 2 Закона:
- справки из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.;
- справка из органа технической инвентаризации;
- справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4.13. Гражданами, указанными в подпункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона:
- справка органа исполнительной власти Нижегородской области, являющегося государственным заказчиком (государственным заказчиком - координатором) программы, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.
2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
В отношении граждан, указанных в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением земельных участков в собственность.
В отношении граждан, указанных в подпунктах 12, 13 пункта 2 статьи 2 Закона, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность.
Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью администрации Лысковского муниципального района.
2.6. В пятнадцатидневный срок с момента регистрации заявления ОМИиЗР Лысковского района направляет заявление со всеми приложенными документами в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - Комиссия).
Полномочия Комиссии, порядок работы и состав Комиссии устанавливаются правовым актом главы администрации Лысковского района.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ О ПРИНЯТИИ
ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ
3.1. Заявления граждан (с приложенными документами) рассматриваются Комиссией в тридцатидневный срок. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.
3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:
1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;
2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
3) заявление о предоставлении земельного участка подано в уполномоченный орган местного самоуправления не по месту нахождения земельного участка;
4) заявителем уже было реализовано ранее право на бесплатное получение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства на основании Закона.
3.3. Право состоять на очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.
3.4. Заявители исключаются из очереди на основании решения Комиссии в следующих случаях:
1) подачи ими заявления о снятии с учета;
2) утраты ими оснований, дающих им право на получение в собственность однократно бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
3) их выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации или страну;
4) получения ими в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;
5) выявления в представленных ими документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.
3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 2 статьи 2 Закона, осуществляется во внеочередном порядке.
3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона, осуществляется в первоочередном порядке.
3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, состоящим на учете в качестве желающих в соответствии с Законом приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства, осуществляется в порядке очередности, исходя из времени принятия таких граждан на учет.
3.8. Комиссией осуществляется подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. ОМИиЗР Лысковского района ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком.
Указанный Перечень утверждается главой администрации Лысковского района.
4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Лысковского района и в средствах массовой информации муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области.
4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется земельный участок, в отношении которого:
- проведен государственный кадастровый учет;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- определены технические условия подключения индивидуального жилого дома к сетям инженерно-технического обеспечения и платы за его подключение к сетям инженерно-технического обеспечения;
- подготовлен градостроительный план земельного участка.
ОМИиЗР Лысковского района обеспечивает выполнение в отношении земельных участков кадастровых работ за счет средств местного бюджета и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.4. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями законодательства земельного участка Комиссия направляет заявителю, стоящему первым на очереди, уведомление о рассмотрении в отношении него вопроса о предоставлении земельного участка. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением.
На заседании Комиссии заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.
4.5. По итогам работы Комиссия может принять одно из следующих решений рекомендательного характера для органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками (администрации Лысковского района):
- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 12, 13 пункта 2 статьи 2 Закона, земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства;
- предоставить гражданину из числа граждан, указанных в пунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;
- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного предоставления земельного участка в собственность.
4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:
- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- снятие гражданина с учета граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма;
- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- отказ более 2 раз от предлагаемых земельных участков.
4.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в ОМИиЗР Лысковского района решение Комиссии. Данное решение носит рекомендательный характер. К решению Комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания Комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка. На основании представленных документов ОМИиЗР Лысковского района в семидневный срок готовит проект распоряжения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду и направляет его главе администрации Лысковского района.
4.8. Решение администрации Лысковского муниципального района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в пятнадцатидневный срок с момента поступления выписки из протокола заседания Комиссии и иных документов в ОМИиЗР Лысковского района и в десятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка направляется заказным письмом с уведомлением заявителю.
4.9. ОМИиЗР Лысковского района подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность (приложение 3 к настоящему Порядку) либо договора аренды земельного участка (приложение 4 к настоящему Порядку) и направляет его заявителю для подписания по почте либо вручает заявителю лично.
В случае уклонения гражданина от подписания договора земельный участок, являющийся предметом такого договора, в сроки, указанные в распоряжении администрации района, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.
5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
- наличия разрешительной документации на строительство;
- под незавершенным объектом капитального строительств в целях завершения строительства.
5.3. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.
5.4. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.
5.5. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды, в том числе в случаях:
- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;
- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;
- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
5.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
5.7. Размер арендной платы устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы, действующей на территории Нижегородской области.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
6.1. Гражданам, указанным в пункте 13 пункта 2 статьи 2 Закона, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании распоряжения администрации Лысковского района с учетом решения Комиссии.
6.2. Бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 2 статьи 2 Закона, в собственность земельных участков в соответствии с настоящим Порядком осуществляется после завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него.
6.3. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность после окончания строительства представляются в администрацию Лысковского муниципального района района. К заявлению прилагается свидетельство о государственной регистрации права собственности на жилой дом.
6.4. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация Лысковского района в пятнадцатидневный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.
Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в пятидневный срок направляется заявителю заказным письмом с уведомлением либо вручается лично.
6.5. В десятидневный срок со дня принятия решения ОМИиЗР Лысковского района направляет заявителю проект договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (приложение 3 к настоящему Порядку) по почте или вручает лично.
6.6. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЕДИНСТВЕННОГО ЖИЛОГО
ПОМЕЩЕНИЯ В РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО
ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Для целей настоящего Порядка под чрезвычайной ситуацией природного или техногенного характера понимается обстановка на определенной территории, сложившаяся в результате аварии, опасного природного явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия, которые могут повлечь или повлекли за собой человеческие жертвы, ущерб здоровью людей или окружающей среде, значительные материальные потери и нарушение условий жизнедеятельности людей, в соответствии с Федеральным законом от 21.12.1994 № 68-ФЗ "О защите населения и территорий от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера".
Выявление и учет граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, для индивидуального жилищного строительства осуществляется администрацией Лысковского района совместно с министерством социальной политики Нижегородской области.
7.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся единственного жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в администрацию Лысковского района заявление по соответствующей форме (приложение 2 к настоящему Порядку) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Заявление ОМИиЗР Лысковского района и регистрируется в отдельном журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);
- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели единственного жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- справка о регистрации в данном жилом помещении;
- удостоверенная надлежащим образом доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка;
- справка из органа, осуществляющего техническую инвентаризацию, о технической характеристике погибшего объекта недвижимости.
ОМИиЗР Лысковского района запрашивает в пятидневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).
7.3. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области, гражданину предоставляется в двухдневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.
7.4. В случае наличия письменного согласия гражданина на получение конкретного земельного участка администрация Лысковского муниципального района в пятидневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.5. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории конкретного муниципального образования орган местного самоуправления в двухмесячный срок осуществляет работы по формированию и постановке земельного участка на кадастровый учет за счет средств местного бюджета.
7.6. В пятидневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Лысковского муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.7. В пятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно ОМИиЗР Лысковского района направляет гражданину проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность по почте или вручает лично.
7.8. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности либо государственная собственность на которые не разграничена, на территории Лысковского муниципального района, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории муниципального образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, ОМИиЗР Лысковского района в двухдневный срок с момента поступления заявления направляет в уполномоченный орган государственной власти Нижегородской области поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
7.9. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
Приложение 1
к Порядку
Главе администрации Лысковского
района Нижегородской области
___________________________________
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ____________ № ______________
выдан _____________________________
___________________________________
Адрес постоянного места жительства ___________
______________________________________________
Адрес преимущественного пребывания ___________
______________________________________________
Телефон ______________________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в аренду с последующим
бесплатным предоставлением в собственность
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года
для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного
предоставления в собственность земельного участка после завершения
строительства и государственной регистрации права собственности на него на
территории муниципального образования Лысковский муниципальный район
Нижегородской области в соответствии с подпунктом ___ пункта 2 ст. 2 Закона
Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в
собственность отдельным категориям граждан земельных участков для
индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской
области". По возможности прошу предоставить земельный участок на территории
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь __________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
"__" _________________ 20__ г. ________________________
подпись
Приложение 2
к Порядку
Главе администрации Лысковского
района Нижегородской области
___________________________________
от ________________________________
(фамилия, имя, отчество)
_____________________ года рождения
___________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ____________ № ______________
выдан _____________________________
___________________________________
Адрес постоянного места жительства __________
_____________________________________________
Адрес преимущественного пребывания __________
_____________________________________________
Телефон _____________________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне земельный участок в собственность бесплатно для
индивидуального жилищного строительства на территории муниципального
образования Лысковский муниципальный район Нижегородской области в
соответствии с подпунктом ___ пункта 2 ст. 2 Закона Нижегородской области
от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность
отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального
жилищного строительства на территории Нижегородской области". Прошу
предоставить земельный участок на территории
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________.
Являюсь ___________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
"__"_____________ 20__ г. _________________________
подпись
Приложение 3
к Порядку
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Лысково "__" ________ 20__ г.
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Лысковского района Нижегородской области в лице ___________________________
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "администрация", и гражданин(ка, -не), именуемый(ая,
-ые) в дальнейшем "Собственник(и)" ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая, -ые) по адресу: ____________________________________
__________________________________________________________________________,
(город/район, улица, дом, квартира)
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Закона
Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области", распоряжения администрации Лысковского района
Нижегородской области от "__" __________ 20__ года № _______ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация передает, а Собственник(и) принимает(ют) безвозмездно
в собственность (в общую долевую собственность по 1/__ доли каждому)
земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью
___________ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов,
местоположение земельного участка: ________________________________________
___________________________________________________________________________
__________________________________________________________________________,
кадастровый номер - ____________________ (далее - Участок).
2. До подписания настоящего договора указанный Участок никому не продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоит. Администрация несет ответственность за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного Участка в залоге, под запрещением либо арестом.
3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу Участка администрацией и принятие его Собственником. Обязательство администрации передать земельный участок Собственнику считается исполненным после подписания Сторонами настоящего договора.
4. Собственник приобретает право собственности на земельный участок с момента регистрации в управлении государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
5. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка переходит на Собственника с момента, когда в соответствии с договором администрация считается исполнившей свою обязанность по передаче земельного участка.
6. Расходы по регистрации настоящего договора уплачивает Собственник.
7. Настоящий договор составлен и подписан после прочтения вслух в 3 экземплярах, имеющих равную силу, по одному для каждой из Сторон и один для управления государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Администрация:
___________________________________________________________________________
Собственник:
___________________________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слов "Приложение 3" имеются в виду слова "Приложение 4".
------------------------------------------------------------------
Приложение 3
к Порядку
ДОГОВОР АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА № _________
г. Лысково "__" ________ 20__ г.
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Лысковского района Нижегородской области в лице
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и гражданин(ка, -не), именуемый (ая,
-ые) в дальнейшем "Арендатор" ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая, -ые) по адресу: ____________________________________
__________________________________________________________________________,
(город/район, улица, дом, квартира)
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Закона
Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области" заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА
1.1. Арендодатель, руководствуясь распоряжением администрации Лысковского района Нижегородской области от "__" __________ 20__ года № _______, на основании решения конкурсной комиссии от "___"___________ ___ г. № ________ сдает, а Арендатор принимает в аренду земельный участок общей площадью ____ квадратных метров, имеющий адресные ориентиры: г. _________________, _________________________, предоставляемый в аренду для ____________________________________.
Кадастровый номер земельного участка: _______________________.
1.2. Настоящий договор аренды заключен сроком на три года.
1.2.1. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
- наличия разрешительной документации на строительство;
- под незавершенным объектом капитального строительств в целях завершения строительства.
1.3. Арендодатель гарантирует, что предмет Договора не обременен правами и претензиями третьих лиц, о которых Арендодатель не мог не знать.
1.4. Границы участка обозначены на прилагаемом к Договору кадастровом плане и не могут быть самостоятельно изменены Арендатором (приложение).
1.5. Установленные в п. 1.1 целевое назначение и вид разрешенного использования участка могут быть изменены или дополнены на основании распорядительного акта уполномоченного на то органа исполнительной власти.
1.6. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается
2. АРЕНДНАЯ ПЛАТА
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: вместо слова "рулей" имеется в виду слово "рублей".
------------------------------------------------------------------
2.1. Арендатор вносит арендную плату за право пользования участком в размере: _____________ руб. (_____________) рулей _________коп. в год. Арендная плата за участок не облагается НДС. Размер арендной платы может быть пересмотрен Арендодателем в одностороннем порядке (в связи с внесением изменений в законодательство РФ, Нижегородской области, нормативно-правовые акты органов местного самоуправления). Арендодатель направляет Арендатору уведомление с приложением нового расчета арендной платы заказным письмом. Измененный расчет арендной платы действует с даты, указанной в уведомлении.
2.2. Арендная плата вносится Арендатором два раза в год равными частями от указанной в п. 2.1. Договора суммы, при этом первый платеж вносится до ___________, второй до ________________ текущего года.
2.3. Арендная плата исчисляется с "______" __________20________ года.
2.4. Арендная плата по Договору вносится Арендатором на расчетный счет:
УФК по Нижегородской области (ОМИиЗР администрации Лысковского муниципального района) ИНН 5222010016 КПП 522201001 р/с 40101810400000010002
ГРКЦ ГУ БАНКА РОССИИ ПО НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ г. НИЖНИЙ НОВГОРОД БИК 042202001 ОКАТО _____________ код бюджетной классификации_____________.
2.5. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатор уплачивает пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ от суммы неуплаты за каждый день просрочки.
2.6. Неиспользование участка Арендатором не может служить основанием невнесения арендной платы и невыполнения работ (услуг).
2.7. Начисление арендной платы прекращается с даты подписания акта приема-передачи и подтверждается соглашением сторон.
3. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДОДАТЕЛЯ
3.1. Арендодатель имеет право:
- досрочно расторгнуть настоящий Договор и изъять участок в случае нарушения Арендатором условий Договора и требований законодательства РФ, направив не менее чем за десять дней уведомление Арендатору о намерении расторгнуть Договор с указанием причин расторжения;
- вносить в договор необходимые изменения и уточнения в случае внесения таковых в действующее законодательство или нормативные акты, регулирующие использование земель, известив Арендатора должным образом;
- осуществлять контроль за использованием и охраной земель, предоставленных в аренду:
- вносить в государственные органы, осуществляющие государственный контроль за использованием и охраной земель, требования о приостановлении работ, ведущихся Арендатором с нарушением законодательства, нормативных актов или условий, установленных Договором:
- на возмещение убытков, причиненных ухудшением качества арендованных земель в результате деятельности Арендатора;
- требовать через суд выполнения Арендатором всех условий Договора;
- на беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий его использования.
3.2. Арендодатель обязан:
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- передать Арендатору участок по акту приема-передачи;
- не вмешиваться в хозяйственную деятельность Арендатора, если она не противоречит условиям Договора и земельному законодательству РФ;
- не издавать специальных актов, затрагивающих (ущемляющих, ограничивающих) права Арендатора, кроме оговоренных в Договоре;
- своевременно производить перерасчет арендной платы при изменении базовой ставки, методики расчета арендной платы, своевременно доводить указанные изменения арендной платы до Арендатора;
- письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении своих реквизитов.
4. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ АРЕНДАТОРА
4.1. Арендатор имеет право:
- самостоятельно хозяйствовать на участке в соответствии с целевым назначением и видом разрешенного использования участка, установленными настоящим Договором;
- на продление в преимущественном порядке Договора на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, переданному Арендодателю не позднее чем за 30 (тридцать) календарных дней до истечения срока Договора;
- досрочно при исчезновении необходимости аренды земельного участка расторгнуть Договор, направив не менее чем за 30 (тридцать) календарных дней уведомление об этом Арендодателю (в этом случае Арендатор обязан выплатить арендную плату до даты расторжения договора и передать участок по акту приема-передачи).
4.2. Арендатор обязан:
- использовать участок в соответствии с целью и условиями его предоставления - разрешенным использованием;
- выполнять в полном объеме все условия Договора;
- своевременно в соответствии с Договором вносить арендную плату;
- не допускать действий, приводящих к ухудшению качественных характеристик участка, экологической обстановки на арендуемой территории, а также к загрязнению территории;
- обеспечить Арендодателю, органам государственного контроля за использованием и по охране земель свободный доступ на участок;
- выполнять в соответствии с требованиями соответствующих служб условия эксплуатации подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п. и не препятствовать их ремонту и обслуживанию;
- в случае изменения адреса или иных реквизитов в десятидневный срок направить Арендодателю письменное уведомление об этом;
- не препятствовать юридическим лицам, осуществляющим (на основании соответствующего решения уполномоченного органа власти) геодезические, геологоразведочные, землеустроительные и другие исследования и изыскания, проведению этих работ;
- письменно сообщать Арендодателю о досрочном расторжении Договора по инициативе Арендатора не позднее чем за один месяц, при этом возвратить участок по акту приема-передачи;
- убирать от мусора арендуемый земельный участок;
- обкашивать сорные травы.
5. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ СТОРОН
5.1. В случае неисполнения одной из сторон (нарушившая сторона) должным образом обязательств по Договору (нарушение) другая сторона направляет нарушившей стороне письменное уведомление, в котором будут изложены с надлежащими подробностями факты, составляющие основу нарушения.
5.2. В случае нарушения Арендатором п. 4.2 настоящего Договора Арендодатель вправе обратиться в суд о расторжении Договора.
5.3. За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.
6. РАССМОТРЕНИЕ СПОРОВ
6.1. Земельные споры, возникающие при реализации Договора, разрешаются комиссией, состоящей из равного количества представителей от каждой из сторон, в течение 30 (тридцати) дней с даты соответствующего заявления одной из сторон. При невозможности достижения согласия в комиссии заинтересованная сторона обращается с исковым заявлением в судебные органы.
7. ИЗМЕНЕНИЕ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
7.1. Изменения, дополнения и поправки к условиям Договора аренды действительны только тогда, когда они сделаны в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями договаривающихся Сторон, кроме случаев, упомянутых в Договоре.
8. ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА
8.1. Каждая из сторон подтверждает, что она получила все необходимые разрешения для вступления в Договор аренды и лица, подписавшие его, уполномочены на это.
8.2. Отсрочка или невозможность для любой из сторон соблюсти свои права по Договору не влечет за собой несоблюдение этого права в дальнейшем.
8.3. Реорганизация Арендодателя, а также перемена собственника участка не является основанием для одностороннего расторжения Договора.
9. ВСТУПЛЕНИЕ ДОГОВОРА В СИЛУ И ЕГО ПРЕКРАЩЕНИЕ
9.1. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации Арендатором.
9.2. Использование земельного участка без заключения и регистрации Договора согласно действующему законодательству считается самовольным захватом, и в этом случае лица привлекаются к административной ответственности в виде наложения штрафа.
9.3. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области. Условия настоящего Договора применяются к отношениям, возникающим до государственной регистрации Договора, с ____________________ г.
9.4. Договор аренды земельного участка прекращается в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и настоящим договором аренды, в том числе в случаях:
- использования земельного участка не в соответствии с его целевым назначением;
- неиспользования земельного участка для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном земельном участке;
- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
9.5. Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по настоящему договору аренды третьим лицам.
9.6. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
9.7. Договор составлен на ________ листах и подписан в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.
9.8. Подписанные тексты Договора и приложений к нему хранятся: первый - в управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, второй - у Арендодателя; третий - у Арендатора.
9.9. Датой прекращения действия Договора считается дата соглашения о расторжении договора аренды.
10. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:
1. Расчет арендной платы.
2. Кадастровый паспорт.
3. Акт приема-передачи.
Арендодатель:
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации Лысковского муниципального района.
Юридический адрес: 606210, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23.
ИНН 5222010016 КПП 522201001.
______________
подпись
М.П.
Арендатор:
______________
подпись
Приложение 1
к договору аренды
земельного участка
№ _________ от ________
РАСЧЕТ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Исходные данные:
1.1. Местоположение участка: _______________________________________________
1.2. Общая площадь земельного участка: _______________________________ кв. м.
1.3. Целевое использование земельного участка: _______________________________.
2. Расчет годовой арендной платы:
А = УПКСЗ x КВИ x КД x КИ x S,
где А - величина арендной платы, рассчитываемая за 12 месяцев,
УПКСЗ - удельный показатель кадастровой стоимости земли для данного вида использования,
КВИ - коэффициент вида использования земельных участков,
КД - коэффициент дифференциации по видам деятельности внутри одного вида использования земельного участка,
КИ - коэффициент индексации рынка недвижимости,
S - площадь земельного участка.
Расчет арендной платы:
А = _____ x ______ x ________ x _____ x ______ кв. м = ____ руб. ____ коп.
за 20______ год к оплате с ________ г. по ______________г:
_______ руб. ____ коп.: ________дн. x ______ дн. = _______ руб. _____ коп.
Арендодатель
Арендатор
Приложение 3
к договору аренды
земельного участка
№ _________ от ________
АКТ
приема-передачи земельного участка
г. Лысково "__" ________ 20__ г.
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Лысковского района Нижегородской области в лице
__________________________________________________________________________,
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании ________________________________________________,
именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и гражданин(ка, -не), именуемый(ая,
-ые) в дальнейшем "Арендатор" ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)
__________________________________________________________________________,
зарегистрированный(ая, -ые) по адресу: ___________________________________,
(город/район, улица, дом, квартира)
с другой стороны, составили настоящий акт о нижеследующем:
1. Арендодатель в соответствии с договором аренды от "____" _______
20___ года № _____ передал Арендатору в аренду земельный участок общей
площадью ____ квадратных метров, имеющий адресные ориентиры: г.
___________________________________________, предоставляемый в аренду для
_____________________________________.
Кадастровый номер земельного участка: _______________________.
2. Претензий у Арендатора к Арендодателю по передаваемому земельному
участку не имеется.
3. Настоящим актом каждая из сторон по договору подтверждает, что
обязательства сторон выполнены, у сторон нет друг к другу претензий по
существу договора.
4. Настоящий передаточный акт составлен в _______ экземплярах, один
экземпляр хранится в управлении Федеральной службы государственной
регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской области, по одному
экземпляру - у Арендодателя и Арендатора.
Арендодатель:
Отдел муниципального имущества и земельных ресурсов администрации
Лысковского муниципального района.
Юридический адрес: 606210, г. Лысково, ул. Ленина, д. 23.
ИНН 5222010016 КПП 522201001.
_______________
подпись
М.П.
Арендатор:
_______________
подпись
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
