|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Решение городской Думы г. Навашино Навашинского района от 15.12.2010 № 62
"Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров и Порядка определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области"
Официальная публикация в СМИ:
публикаций не найдено
Вступает в силу со дня официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года (пункт 4 данного документа).
ГОРОДСКАЯ ДУМА ГОРОДА НАВАШИНО
НАВАШИНСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 15 декабря 2010 г. № 62
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О СПОСОБАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА
НАВАШИНО НАВАШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ
ОБЛАСТИ, В АРЕНДУ И ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ И ПОРЯДКА
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НАВАШИНО
НАВАШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
В соответствии с Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Положением о порядке принятия решений о создании, реорганизации, ликвидации муниципальных унитарных предприятий и муниципальных учреждений города Навашино, утвержденным постановлением городской Думы города Навашино от 20.03.2007 № 54, Уставом города Навашино городская Дума решила:
1. Утвердить Положение о способах предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области, в аренду и порядке заключения договоров согласно приложению 1.
2. Утвердить Порядок определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области согласно приложению 2.
3. Признать утратившим силу постановление городской Думы города Навашино от 20.05.2008 № 126 "Об утверждении Положения о способах предоставления имущества, находящегося в муниципальной собственности города Навашино, в аренду и порядке заключения договоров и Методики определения арендной платы за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Навашино".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня официального обнародования и распространяется на правоотношения, возникшие с 1 января 2011 года.
Глава города
Л.Ю.ГАВРИЛОВ
Приложение 1
к решению
городской Думы г. Навашино
Навашинского района
от 15.12.2010 № 62
ПОЛОЖЕНИЕ
О СПОСОБАХ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НАВАШИНО НАВАШИНСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ, В АРЕНДУ
И ПОРЯДКЕ ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРОВ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 26.07.2008 № 135-ФЗ "О защите конкуренции", Уставом города Навашино Навашинского муниципального района, в целях повышения эффективности использования муниципального имущества города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области и определяет порядок и способы предоставления в аренду муниципального имущества города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Арендодателем муниципального имущества города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области (далее - имущество) от имени собственника - города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области - выступает администрация города Навашино Навашинского района Нижегородской области (далее - Администрация).
Муниципальное предприятие города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области, владеющее недвижимым имуществом на праве хозяйственного ведения, вправе сдавать его в аренду с письменного разрешения Администрации.
1.2. Арендаторами имущества могут быть Российская Федерация, субъекты Российской Федерации, муниципальные образования, любые зарегистрированные в установленном порядке юридические лица, физические лица, если иное не предусмотрено законодательством.
1.3. При оформлении арендных отношений арендаторы могут действовать через своих представителей (доверенных лиц).
1.4. Настоящее Положение не распространяется на правоотношения, связанные с предоставлением в аренду земельных участков, участков недр и обособленных водных объектов.
2. ПОРЯДОК ОФОРМЛЕНИЯ АРЕНДНЫХ ОТНОШЕНИЙ
2.1. Имущество сдается в аренду на основании:
- протокола заседания конкурсной (аукционной) комиссии;
- распоряжения Администрации.
2.2. Основным документом, определяющим взаимоотношения сторон и дающим право на использование имущества, является договор аренды, заключенный в установленном порядке в соответствии с требованиями гражданского законодательства.
2.3. В договоре аренды имущества должны быть определены: арендатор, состав и характеристика имущества, его целевое использование, размер и порядок внесения арендных платежей, срок аренды, а также другие условия, обеспечивающие защиту интересов собственника.
Администрация разрабатывает и утверждает типовые формы договоров аренды имущества.
2.4. Обязательным условием заключения договора аренды объекта культурного наследия является охранное обязательство арендатора объекта культурного наследия.
2.5. Порядок проведения конкурсов или аукционов на право заключения договоров аренды и перечень случаев заключения указанных договоров путем проведения торгов в форме конкурса устанавливаются в соответствии с действующим законодательством.
3. СПОСОБЫ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ИМУЩЕСТВА В АРЕНДУ
3.1. Заключение договоров аренды может быть осуществлено только по результатам проведения конкурсов или аукционов на право заключения таких договоров, за исключением случаев, установленных законодательством.
3.1.1. Торги на право получения в аренду имущества проводятся в виде аукциона либо конкурса в соответствии с законодательством Российской Федерации.
3.1.2. Предметом торгов является право на заключение договора аренды имущества.
3.1.3. Организатором торгов является Администрация.
3.1.4. Персональный состав конкурсной комиссии и регламент ее работы утверждается Администрацией.
3.1.5. Организатор торгов осуществляет свои полномочия в соответствии с законодательством Российской Федерации и Нижегородской области.
4. ИСПОЛНЕНИЕ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПО ИНВЕСТИЦИОННЫМ ДОГОВОРАМ
НА РЕКОНСТРУКЦИЮ (КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ) ИМУЩЕСТВА
4.1. Оформление имущественных прав.
4.1.1. Администрация проводит приемку работ по капитальному ремонту (реконструкции) имущества. В случае если объектом инвестиционного договора на реконструкцию (капитальный ремонт) имущества (далее - Договор) является объект культурного наследия (памятник истории и культуры), в приемке работ принимает участие представитель органа в сфере государственной охраны и сохранения объектов культурного наследия в рамках компетенции в соответствии с действующим законодательством.
4.1.2. Если вследствие реализации Договора при капитальном ремонте (реконструкции) имущества произошло изменение его площадей, доли в праве общей собственности на имущество определяются с учетом произошедших изменений.
4.1.3. Окончательно доли города Навашино Навашинского муниципального района и арендатора, а также конкретное имущество, подлежащее передаче арендатору в собственность, определяются после завершения работ по объекту инвестирования на основании соглашения о разделении долей между Администрацией и арендатором.
При окончательном определении долей доля арендатора определяется как отношение объема вложенных финансовых вложений к рыночной стоимости имущества, определенной на момент завершения Договора. Объем финансовых вложений уменьшается на величину потерь городского бюджета в случае, если ранее была установлена минимальная плата за аренду объекта.
Окончательная доля города Навашино Навашинского муниципального района не может быть меньше 20 процентов.
Сумма фактических финансовых вложений (без учета НДС) определяется на основании заключения, выполненного организацией, имеющей лицензию на проведение строительной и финансовой экспертизы. Заключение по итогам экспертизы должно содержать сведения о:
а) проверке проектно-сметной документации;
б) выполненных объемах работ, в том числе скрытых, по капитальному ремонту (реконструкции) имущества в соответствии с проектно-сметной документацией;
в) проверке финансовой документации (порядок оформления договоров, актов приема-сдачи работ, платежных документов);
г) сумме инвестиционных вложений в капитальный ремонт (реконструкцию) имущества в соответствии с выполненными объемами работ.
Оплата услуг организации, осуществляющей подготовку заключения по итогам экспертизы, производится арендатором.
4.1.4. После выполнения обязательств по Договору и при отсутствии задолженности по арендной плате по договору аренды производятся оформление соглашения о разделении долей между Администрацией и арендатором в натуре (при наличии данного условия в Договоре) и государственная регистрация прав на имущество.
4.1.5. После регистрации права общей долевой собственности на объект недвижимости арендатор как сособственник получает преимущественное право покупки муниципальной доли в объекте недвижимости, за исключением случаев продажи муниципальной доли на публичных торгах.
4.1.6. Решение о продаже муниципальной доли принимается в установленном порядке.
4.1.7. Цена продажи муниципальной доли определяется на основании отчета независимого оценщика на момент продажи.
4.1.8. Денежные средства, полученные в результате продажи муниципальной доли в имуществе, подлежат зачислению в городской бюджет.
4.2. Расторжение Договора.
В случае невыполнения арендатором обязательств по Договору на основании решения Администрацией в установленном порядке производится расторжение Договора. Сумма внесенных финансовых вложений возмещению не подлежит. Существенные нарушения Договора определяются Договором.
5. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА СУБЪЕКТАМ
МАЛОГО И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА И ОРГАНИЗАЦИЯМ,
ОБРАЗУЮЩИМ ИНФРАСТРУКТУРУ ПОДДЕРЖКИ СУБЪЕКТОВ МАЛОГО
И СРЕДНЕГО ПРЕДПРИНИМАТЕЛЬСТВА
5.1. Субъектам малого и среднего предпринимательства и организациям, образующим инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего предпринимательства, предоставляется имущество, включенное в утвержденный городской Думой города Навашино перечень муниципального имущества (далее - Перечень).
5.2. Перечень представляет собой обновляемый и дополняемый по мере необходимости банк данных движимого и недвижимого имущества, свободного от прав третьих лиц (за исключением имущественных прав субъектов малого и среднего предпринимательства), находящегося в муниципальной собственности города Навашино Навашинского района Нижегородской области.
Утвержденный Перечень подлежит обязательному опубликованию в порядке, установленном Уставом города Навашино Навашинского муниципального района.
5.3. Формирование и ведение Перечня осуществляет Администрация.
5.4. Органы местного самоуправления города Навашино Навашинского района Нижегородской области, иные заинтересованные организации представляют в Администрацию предложения о конкретном имуществе, находящемся в их ведении, которое включается в состав Перечня, на основании этого Администрация производит формирование, обновление (актуализацию) Перечня.
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 2.6 в настоящем Положении отсутствует.
------------------------------------------------------------------
5.5. К обращению о предоставлении имущества, включенного в Перечень, в аренду, кроме документов, указанных в пункте 2.6 настоящего Положения, дополнительно должны быть представлены документы, подтверждающие соответствие требованиям, установленным частью 1 статьи 4 или статьей 15 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 209-ФЗ "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Приложение 2
к решению
городской Думы г. Навашино
Навашинского района
от 15.12.2010 № 62
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ИМУЩЕСТВОМ,
НАХОДЯЩИМСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДА НАВАШИНО
НАВАШИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
I. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ПРИ ЗАКЛЮЧЕНИИ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ
1. Настоящий раздел устанавливает порядок определения арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, имущественными комплексами (объекты движимого и недвижимого имущества в совокупности) и иным движимым имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Навашино Навашинского муниципального района Нижегородской области (далее - имущество).
2. В договорах аренды, заключаемых после утверждения настоящего Порядка, величина арендной платы за пользование имуществом устанавливается в размере не ниже рыночной величины арендной платы, за исключением случаев, установленных в пункте 5 настоящего Порядка.
3. Рыночная величина арендной платы за пользование имуществом определяется оценщиком в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
4. Величина арендной платы ежегодно пересматривается с учетом ее повышения на среднегодовой индекс потребительских цен на товары и услуги в Нижегородской области, установленный в прогнозе социально-экономического развития Нижегородской области на текущий год, если иное не будет установлено Правительством Нижегородской области.
5. В отношении лиц, указанных в таблице 1, при расчете арендной платы за пользование имуществом применяется корректирующий коэффициент к величине арендной платы, рассчитанной на основании отчета независимого оценщика, устанавливается равным:
Таблица 1
-----------------------------------------------------------------T--------¬
¦Государственные и муниципальные учреждения ¦ 0,25 ¦
+----------------------------------------------------------------+--------+
¦Органы государственной власти и местного самоуправления ¦ 0,125 ¦
+----------------------------------------------------------------+--------+
¦Филиалы Нижегородской областной коллегии адвокатов ¦ 0,125 ¦
+----------------------------------------------------------------+--------+
¦Субъекты малого и среднего предпринимательства и организации,¦ ¦
¦образующие инфраструктуру поддержки субъектов малого и среднего¦ ¦
¦предпринимательства: ¦ ¦
¦- арендующие помещения в зданиях физкультурно-оздоровительных¦ 0,125 ¦
¦комплексов, расположенных на территории города Навашино¦ ¦
¦Навашинского района Нижегородской области ¦ ¦
¦- в иных случаях ¦ 0,6 ¦
L----------------------------------------------------------------+---------
6. Во всех случаях заказчиком на проведение оценки рыночной величины арендной платы имущества выступает администрация города Навашино (далее - Администрация). Оплата за проведение оценки осуществляется Администрацией за счет выделяемых для этой цели бюджетных средств. Работы по проведению рыночной оценки осуществляются в течение месяца с момента поступления заявки на заключение договора в Администрацию.
II. ПОРЯДОК ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
ОБЪЕКТАМИ НЕЖИЛОГО ФОНДА В СООТВЕТСТВИИ С ДОГОВОРАМИ АРЕНДЫ,
ЗАКЛЮЧЕННЫМИ ДО УТВЕРЖДЕНИЯ НАСТОЯЩЕГО ПОРЯДКА
Величина арендной платы за пользование объектами нежилого фонда, находящимися в муниципальной собственности города Навашино Навашинского района Нижегородской области, в соответствии с договорами аренды, заключенными до утверждения настоящего Порядка, определяется по формуле:
Ап = Апн x Ккор, где
Апн - нормативная арендная плата, определяется по следующей формуле:
Апн = So x Сб x Киз x Км x Кт x Кз x Кнж x Кп x Кпп
Ккор - корректирующий коэффициент;
So - площадь помещения с учетом коэффициента мест общего пользования в квадратных метрах (с точностью до кв. см), определяется выражением:
So = S x Кмоп, где
S - полезная площадь помещения в квадратных метрах;
Кмоп - коэффициент мест общего пользования;
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м;
Киз - коэффициент износа;
Км - коэффициент вида строительного материала;
Кт - коэффициент типа здания;
Кз - территориальный коэффициент;
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения;
Кп - коэффициент перехода от рыночной стоимости арендуемого помещения к величине арендной платы, устанавливается равным 0,12;
Кпп - коэффициент, учитывающий периодичность использования арендатором помещения;
Кмоп - коэффициент мест общего пользования, определяется отношением общей площади здания (без технических подвалов и этажей) к полезной. Не применяется, если помещение размещено в местах общего пользования (подвалы, огороженные площади холлов, коридоров), а также для изолированных помещений, имеющих отдельный основной выход из здания;
Сб - базовая величина стоимости строительства 1 кв. м (без учета НДС), устанавливается и изменяется на основании распоряжения министерства государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области в соответствии с информацией, ежеквартально представляемой департаментом градостроительного развития территории Нижегородской области;
Киз - коэффициент износа, определяется с учетом данных по износу объекта недвижимости:
--------------------------T----------T----------T----------¬
¦ Процент износа (%) ¦ 0 - 20 ¦ 21 - 40 ¦ Более 40 ¦
+-------------------------+----------+----------+----------+
¦ Коэффициент износа ¦ 1,0 ¦ 0,8 ¦ 0,6 ¦
L-------------------------+----------+----------+-----------
Процент износа объекта недвижимости определяется по данным органов технической инвентаризации. При отсутствии данных органов технической инвентаризации (для закрытых территорий) износ определяется по данным балансодержателя объекта недвижимости на основании норм амортизации, утвержденных постановлением Совета Министров СССР от 22 октября 1990 года № 1072;
Км - коэффициент вида строительного материала, дифференцируется по следующим категориям:
----------------------------------------------------------T---------------¬
¦- кирпич, пустотелый кирпич ¦ 1,1 ¦
+---------------------------------------------------------+---------------+
¦- железобетон, монолит, керамзитобетон ¦ 0,9 ¦
+---------------------------------------------------------+---------------+
¦- шлакоблочное (засыпное) строение ¦ 0,8 ¦
+---------------------------------------------------------+---------------+
¦- дерево ¦ 0,7 ¦
+---------------------------------------------------------+---------------+
¦- прочие материалы (металлические конструкции и т.п.) ¦ 0,5 ¦
L---------------------------------------------------------+----------------
В случае смешанных строений (дерево + кирпич) расчет производится отдельно для каждого типа строительного материала;
Кт - коэффициент типа здания, устанавливается в зависимости от указанного в технической документации назначения здания и дифференцируется по следующим категориям:
---------------------------------------------------T-------¬
¦- производственное ¦ 1,3 ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦- складское ¦ 1,0 ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦- административное ¦ 1,8 ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦- прочее ¦ 1,5 ¦
L--------------------------------------------------+--------
Кз - территориальный коэффициент, учитывающий место расположения и транспортную инфраструктуру объектов нежилого фонда:
---------------------------------------------------T-------¬
¦г. Навашино ¦ 1,3 ¦
L--------------------------------------------------+--------
Кнж - коэффициент качества нежилого помещения, определяется выражением:
Кнж = Кнж1 + Кнж2 + Кнж3
и дифференцируется по следующим категориям:
Кнж1 - расположение помещения:
------------------------------------------------T----------¬
¦- отдельно стоящее здание ¦ 0,65 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- надземная встроенно-пристроенная часть ¦ 0,3 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- мансарда ¦ 0,15 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- цоколь, антресоль ¦ 0,25 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- подвал ¦ 0,15 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- технический этаж, технический подвал ¦ 0,0 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- 1-й этаж ¦ 0,5 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- 2-й этаж ¦ 0,4 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- 3-й этаж ¦ 0,35 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- 4-й этаж и выше (лифт) ¦ 0,3 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- 4-й этаж и выше (без лифта) ¦ 0,25 ¦
L-----------------------------------------------+-----------
Кнж2 - степень технического обустройства:
---------------------------------------------------T-------¬
¦- водопровод, канализация, горячая вода,¦ 0,3 ¦
¦центральное отопление ¦ ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦водопровод, канализация, центральное отопление ¦ 0,2 ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦водопровод, канализация ¦ 0,1 ¦
+--------------------------------------------------+-------+
¦нет удобств ¦ 0,0 ¦
L--------------------------------------------------+--------
Кнж3 - удобство коммерческого использования:
------------------------------------------------T----------¬
¦- отдельный вход с улицы ¦ 0,27 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- отдельный вход со двора ¦ 0,12 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- общий вход с улицы ¦ 0,16 ¦
+-----------------------------------------------+----------+
¦- общий вход со двора ¦ 0,0 ¦
L-----------------------------------------------+-----------
При расчетном значении Кнж < 0,2 берется значение для Кнж = 0,2;
Кпп - коэффициент, учитывающий периодичность использования арендатором помещения, определяется следующим образом:
а) при использовании помещения на постоянной основе:
Кпп = 1;
б) в случае если объект нежилого фонда используется арендатором неполные рабочий день, неделю, месяц, год:
Кпп = Тч x 4 / 730 x Тм / 12, где
Тч - период времени в часах, в течение которого используется помещение в течение одного месяца;
730 - среднее количество часов в одном месяце;
4 - отношение количества часов в календарной неделе к количеству часов в рабочей неделе;
Тм - период времени в месяцах, в течение которого объект используется на протяжении одного года.
В случае если нежилое помещение требуется арендатору неполные рабочий день, неделю, месяц и т.д., на период времени, свободный от прав пользования арендатора, оно может быть сдано в пользование другому арендатору;
Ккор - корректирующий коэффициент, устанавливается равным:
------------------------------------------------------------------T-------¬
¦Государственные и муниципальные учреждения, аптеки ¦ 0,25 ¦
+-----------------------------------------------------------------+-------+
¦Органы государственной власти и местного самоуправления ¦ 0,125 ¦
+-----------------------------------------------------------------+-------+
¦Государственные предприятия Нижегородской области,¦ 0,125 ¦
¦подведомственные департаменту лесного комплекса Нижегородской¦ ¦
¦области, арендующие помещения в зданиях, закрепленных на праве¦ ¦
¦оперативного управления за департаментом лесного комплекса¦ ¦
¦Нижегородской области ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------+-------+
¦Арендаторы в зданиях физкультурно-оздоровительных комплексов,¦ 0,125 ¦
¦расположенных на территории Нижегородской области, за исключением¦ ¦
¦территории муниципального образования город Нижний Новгород ¦ ¦
+-----------------------------------------------------------------+-------+
¦Нижегородская областная коллегия адвокатов и ее филиалы ¦ 0,125 ¦
+-----------------------------------------------------------------+-------+
¦Прочие категории арендаторов ¦ 1 ¦
L-----------------------------------------------------------------+--------
В случае несогласия арендатора с расчетом арендной платы арендатор вправе обратиться в Администрацию с ходатайством об определении величины арендной платы на основании отчета независимого оценщика в соответствии с Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации". Оплата за проведение оценки осуществляется заявителем. К величине арендной платы, рассчитанной на основании отчета независимого оценщика, при обращении арендаторов, относящихся к субъектам малого и среднего предпринимательства, применяется корректирующий коэффициент 0,6.
В случае привлечения независимого оценщика и проведения оценки величина арендной платы индексируется в соответствии с п. 4 раздела I настоящего Порядка.
Примечание: настоящий Порядок применяется также при расчете суммы неосновательного обогащения (статьи 1102, 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации) за пользование имуществом, находящимся в муниципальной собственности города Навашино Навашинского района Нижегородской области.
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
