|  |
Региональное законодательство / Нижегородская область
Решение Земского собрания Городецкого района от 23.09.2010 № 251
(ред. от 25.01.2011)
"Об утверждении Порядка бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район"
Официальная публикация в СМИ:
В данном виде документ не опубликован.
Первоначальный текст документа также не опубликован.
ЗЕМСКОЕ СОБРАНИЕ ГОРОДЕЦКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 23 сентября 2010 г. № 251
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. решения Земского собрания Городецкого района
от 25.01.2011 № 3)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Законом Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" Земское собрание решает:
1. Утвердить прилагаемый Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район (далее - Порядок).
2. Установить максимальный размер земельных участков, бесплатно однократно предоставляемых в собственность отдельным категориям граждан для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район - 0,10 гектара.
3. Рекомендовать администрации Городецкого района Нижегородской области:
3.1. Руководствоваться утвержденным настоящим решением Порядком при бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, и из земель, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район.
3.2. Осуществлять учет граждан, имеющих право на предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район.
3.3. Ежемесячно в срок до 10-го числа месяца, следующего за отчетным, представлять в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области информацию:
- о количестве поданных заявлений о предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства из земель, находящихся в муниципальной собственности, а также земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район;
- о количестве предоставленных гражданам в соответствии с утвержденным настоящим решением Порядком земельных участков на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район для формирования единой информационной базы о реализации гражданами права на получение в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Городецкий вестник".
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по законности и депутатской этике (А.В. Ериков).
Глава местного самоуправления
В.А.ЗИНЕНКО
Приложение
к решению
Земского собрания
Городецкого района
от 23.09.2010 № 251
ПОРЯДОК
БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ОТДЕЛЬНЫМ
КАТЕГОРИЯМ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, А ТАКЖЕ ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДЕЦКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
(в ред. решения Земского собрания Городецкого района
от 25.01.2011 № 3)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок бесплатного предоставления в собственность отдельным категориям граждан земельных участков, находящихся в муниципальной собственности, а также государственная собственность на которые не разграничена, для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район (далее - Порядок) разработан в целях реализации Закона Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" (далее - Закон) и предусматривает порядок однократного бесплатного предоставления гражданам в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район.
1.2. Уполномоченный орган по реализации настоящего Порядка - администрация Городецкого района Нижегородской области.
1.3. Право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков для индивидуального жилищного строительства имеют следующие категории граждан, установленные Законом Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области":
(п. 1.3 в ред. решения Земского собрания Городецкого района от 25.01.2011 № 3)
1.3.1. Граждане, постоянно проживающие на территории Нижегородской области:
(в ред. решения Земского собрания Городецкого района от 25.01.2011 № 3)
1) специалисты, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, работающие по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в государственных и муниципальных учреждениях Нижегородской области, осуществляющих деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией;
2) граждане, работающие в организациях, осуществляющих деятельность в сфере сельскохозяйственного производства, или в крестьянских (фермерских) хозяйствах, расположенных на территории Нижегородской области, по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет;
3) молодые семьи, в которых возраст супругов на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, либо неполные семьи, состоящие из одного родителя, возраст которого на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных);
4) военнослужащие, проходящие военную службу по контракту, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более, а также граждане, уволенные с военной службы по достижении ими предельного возраста пребывания на военной службе, состоянию здоровья или в связи с организационно-штатными мероприятиями, общая продолжительность военной службы которых составляет 10 лет и более;
5) многодетные семьи, имеющие на содержании и воспитании троих и более детей в возрасте до 18 лет;
6) ветераны Великой Отечественной войны и ветераны боевых действий;
7) семьи, имеющие на иждивении детей-инвалидов;
8) участковые уполномоченные милиции общественной безопасности;
9) дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, лица из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, не имеющие закрепленного жилого помещения, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свободы;
10) реабилитированные лица, утратившие жилые помещения в Нижегородской области в связи с репрессиями, члены их семей и другие родственники, проживавшие совместно с реабилитированными лицами до применения к ним репрессий, а также дети реабилитированных лиц, родившиеся в местах лишения свободы, в ссылке, высылке, на спецпоселении, в случае возвращения на прежнее место жительства в Нижегородскую область;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Видимо, имеется в виду постановление Правительства РФ от 16.06.2006 № 378 "Об утверждении перечня тяжелых форм хронических заболеваний, при которых невозможно совместное проживание граждан в одной квартире".
------------------------------------------------------------------
11) граждане, страдающие тяжелыми формами хронических заболеваний, перечень которых устанавливается Правительством Российской Федерации в соответствии со статьей 51 Жилищного кодекса Российской Федерации;
12) граждане, лишившиеся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;
13) граждане, являющиеся участниками областных целевых программ, направленных на развитие индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных указанными программами.
1.3.2. Граждане, постоянно проживающие за пределами территории Нижегородской области, лишившиеся жилого помещения в Нижегородской области в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в 2010 г.
1.4. Гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в аренду сроком на три года в соответствии с настоящим Порядком.
По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
- наличия разрешительной документации на строительство;
- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.
Приобретение бесплатно в собственность земельного участка осуществляется гражданами, указанными в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, после завершения строительства и государственной регистрации права собственности на жилой дом.
1.5. Гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, земельные участки предоставляются в собственность на основании заявления с особенностями, установленными разделом 7 настоящего Порядка.
1.6. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом и настоящим Порядком предоставляются однократно.
1.7. Настоящий Порядок не регулирует отношения по предоставлению гражданам земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства в границах населенных пунктов (приусадебных земельных участков), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома) и не распространяется на случаи, если гражданин имел до вступления в силу Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области" или имеет в собственности, на праве постоянного (бессрочного) пользования, пожизненного наследуемого владения или ином вещном праве земельный участок, предоставленный ему для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
2. УЧЕТ ГРАЖДАН, ЖЕЛАЮЩИХ ПРИОБРЕСТИ ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. Учет граждан, желающих приобрести в соответствии с Законом земельные участки для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, осуществляет администрация Городецкого района в лице Комитета администрации Городецкого района Нижегородской области по управлению муниципальным имуществом (далее - КУМИ Городецкого района) на основании заявлений граждан.
(в ред. решения Земского собрания Городецкого района от 25.01.2011 № 3)
2.2. Граждане, желающие приобрести в соответствии с Законом земельный участок для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, подают заявления лично или через законного представителя, действующего на основании нотариально заверенной доверенности, в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области (далее - Министерство) или непосредственно в КУМИ Городецкого района (по месту нахождения участка) вне зависимости от места их постоянного проживания.
Формы заявлений о предоставлении земельного участка в собственность, аренду с последующим бесплатным предоставлением в собственность для индивидуального жилищного строительства установлены приложениями 1, 2 к настоящему Порядку.
2.3. К заявлению прилагаются следующие документы:
2.3.1. Копия паспорта заявителя.
2.3.2. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя земельных участков для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
2.3.3. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя индивидуального жилого дома (в случае, если заявитель проживает в индивидуальном жилом доме).
2.3.4. Справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
2.3.5. Кадастровый паспорт жилого помещения.
2.3.6. Справка о регистрации по месту проживания.
2.3.7. Справка о составе семьи.
2.3.8. Доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная нотариально.
2.3.9. Выписка из домовой книги и (или) из лицевого счета по месту регистрации каждого члена семьи заявителя.
2.3.10. Справка органа местного самоуправления, подтверждающая постановку на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма (для граждан, состоящих по месту постоянного проживания на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договору социального найма).
2.4. Кроме документов, указанных в пункте 2.3 настоящего Порядка, отдельными категориями граждан представляются дополнительные документы:
2.4.1. Гражданами, указанными в подпункте 1 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- копия и оригинал диплома об окончании образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования;
- копия и оригинал бессрочного трудового договора или трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с государственным или муниципальным учреждением Нижегородской области, осуществляющим деятельность в сфере здравоохранения, образования, социального обслуживания, культуры, физической культуры и спорта, в соответствии с полученной квалификацией.
2.4.2. Гражданами, указанными в подпункте 2 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная работодателем копия бессрочного трудового договора либо трудового договора, заключенного на срок не менее пяти лет с организацией, осуществляющей деятельность в сфере сельскохозяйственного производства.
2.4.3. Гражданами, указанными в подпункте 3 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная копия свидетельства о заключении брака;
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполных семей;
- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи.
2.4.4. Гражданами, указанными в подпункте 4 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная копия контракта о прохождении военной службы при условии продолжительности военной службы не менее 10 лет;
- заверенная копия пенсионного удостоверения;
- заверенная копия военного билета.
2.4.5. Гражданами, указанными в подпункте 5 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенные копии свидетельств о рождении детей;
- справки из образовательных учреждений о фактическом обучении детей.
2.4.6. Гражданами, указанными в подпункте 6 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная копия удостоверения единого образца, установленного для каждой категории ветеранов Правительством СССР до 1 января 1992 года либо Правительством Российской Федерации.
2.4.7. Гражданами, указанными в подпункте 7 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- справка медико-социальной экспертизы об установлении ребенку инвалидности;
- заверенная копия свидетельства о рождении.
2.4.8. Гражданами, указанными в подпункте 8 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная копия удостоверения.
2.4.9. Гражданами, указанными в подпункте 9 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка;
- сведения о родителях (копия свидетельства о смерти, приговор или решение суда, справка о болезни, розыске родителей и другие документы, подтверждающие отсутствие родителей или невозможность воспитания ими своих детей).
2.4.10. Гражданами, указанными в подпункте 10 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- справка о признании лица подвергшимся политическим репрессиям и подлежащим реабилитации либо пострадавшим от политических репрессий.
2.4.11. Гражданами, указанными в подпункте 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- справка учреждения здравоохранения о состоянии здоровья гражданина, страдающего тяжелой формой хронического заболевания, согласно перечню заболеваний, установленных Правительством РФ.
2.4.12. Гражданами, указанными в подпункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка:
- справки из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы и др.;
- справка органа технической инвентаризации;
- справка государственного органа по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
2.4.13. Гражданами, указанными в подпункте 13 пункта 1.3.1 настоящего Порядка:
- справка министерства социальной политики Нижегородской области, подтверждающая участие гражданина в соответствующей программе.
2.5. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, поданные в КУМИ Городецкого района, регистрируются в журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства.
В отношении граждан, указанных в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, ведется журнал учета заявлений о предоставлении земельного участка в аренду с последующим бесплатным предоставлением земельных участков в собственность.
В отношении граждан, указанных в подпункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.
В отношении граждан, указанных в подпункте 13 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, ведется отдельный журнал учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность в первоочередном порядке.
В журнале фиксируется дата (число, месяц, год) и время подачи заявления о предоставлении земельного участка и приложенных к нему документов, указанных в пунктах 2.3 и 2.4 настоящего Порядка.
Журналы учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность для индивидуального жилищного строительства должны быть пронумерованы, прошнурованы и скреплены печатью администрации Городецкого района.
2.6. Заявления граждан со всеми приложенными документами, поданные в КУМИ Городецкого района, в пятнадцатидневный срок с момента регистрации направляются в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район (далее - Комиссия).
Полномочия Комиссии, порядок работы и состав Комиссии устанавливаются правовым актом главы администрации Городецкого района.
2.7. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, составленные в соответствии с требованиями настоящего Порядка, поданные в Министерство, регистрируются по месту принятия и в пятнадцатидневный срок с момента регистрации заявления направляются в комиссию по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район.
3. ПОРЯДОК РАССМОТРЕНИЯ ЗАЯВЛЕНИЙ
О ПРИНЯТИИ ЗАЯВИТЕЛЕЙ НА УЧЕТ
3.1. Заявления граждан (с приложенными документами) рассматриваются Комиссией в тридцатидневный срок. По результатам рассмотрения Комиссия принимает решение о принятии заявителя на учет либо об отказе в принятии на учет.
3.2. Основаниями для отказа заявителю в постановке на учет являются следующие обстоятельства:
1) заявителем представлены не все документы, представление которых требуется в соответствии с настоящим Порядком, либо в представленных документах имеются недостоверные сведения;
2) заявление подано лицом, не уполномоченным заявителем на осуществление таких действий;
3) заявление о предоставлении земельного участка подано в уполномоченный орган местного самоуправления не по месту нахождения земельного участка;
4) заявителем ранее уже было реализовано право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка.
3.3. Право состоять на очереди сохраняется за заявителями до получения земельного участка или до выявления оснований для исключения из очереди.
3.4. Заявитель исключается из очереди на основании решения Комиссии в следующих случаях:
1) подачи им заявления об исключении из очереди;
2) утраты им оснований, дающих ему право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
------------------------------------------------------------------
--> примечание.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
------------------------------------------------------------------
2) его выезда на постоянное место жительства в другой субъект Российской Федерации (за исключением случаев, если гражданин, постоянно проживающий за пределами территории Нижегородской области, лишившийся жилого помещения в Нижегородской области в результате чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера в 2010 г., в соответствии с Законом отнесен к категории граждан, указанной в пункте 1.3.2 настоящего Порядка) или страну;
4) приобретения им в собственность бесплатно земельного участка для индивидуального жилищного строительства на территории Нижегородской области;
5) выявления в представленных им документах сведений, не соответствующих действительности и послуживших основанием для включения в очередь.
3.5. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, осуществляется во внеочередном порядке.
3.6. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпункте 13 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, осуществляется в первоочередном порядке.
3.7. Предоставление земельных участков гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, состоящим на учете в качестве желающих приобрести земельные участки для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом, осуществляется в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет.
3.8. Комиссией осуществляется подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства.
4. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
4.1. Администрация Городецкого района в лице КУМИ Городецкого района ежегодно в срок до 1 марта текущего года формирует перечень земельных участков, предназначенных для предоставления для индивидуального жилищного строительства (далее - Перечень) в соответствии с настоящим Порядком.
Указанный Перечень утверждается главой администрации Городецкого района.
4.2. Сформированный Перечень, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию в средствах массовой информации муниципального образования и размещению на официальном сайте администрации Городецкого района.
4.3. В соответствии с настоящим Порядком заявителю предоставляется сформированный земельный участок, в отношении которого:
- проведен государственный кадастровый учет;
- определено разрешенное использование земельного участка;
- подготовлен градостроительный план земельного участка.
КУМИ Городецкого района обеспечивает выполнение в отношении земельных участков кадастровых работ за счет средств местного бюджета и обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета земельных участков в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
4.4. При фактическом наличии сформированного в соответствии с требованиями законодательства земельного участка Комиссия направляет заявителю, стоящему первым на очереди, уведомление о рассмотрении в отношении его вопроса о предоставлении земельного участка. Уведомление направляется заказным письмом с уведомлением.
Для рассмотрения вопроса заявитель должен представить справку об отсутствии реализованного им права на получение земельного участка в собственность, выданную уполномоченным органом государственной власти Нижегородской области. Заявления граждан рассматриваются на заседании Комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании Комиссии.
На заседании Комиссии заявителю предлагаются на выбор земельные участки из сформированного Перечня.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания Комиссии.
В случае отказа от предложенных земельных участков земельные участки предлагаются следующему стоящему на очереди заявителю.
4.5. По итогам работы Комиссия может принять одно из следующих решений рекомендательного характера для органа, уполномоченного на распоряжение земельными участками (администрации Городецкого района):
- о предоставлении гражданину из числа граждан, указанных в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным предоставлением земельного участка в собственность;
- о предоставлении гражданину из числа граждан, указанных в подпункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства во внеочередном порядке;
- о предоставлении гражданину из числа граждан, указанных в подпункте 13 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, земельного участка в собственность для индивидуального жилищного строительства в первоочередном порядке;
- об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в собственность либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным предоставлением земельного участка в собственность.
В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка.
4.6. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:
- утрата гражданином оснований для получения в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- снятие гражданина с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, или улучшении жилищных условий;
- повторное обращение гражданина после предоставления ему в соответствии с Законом земельного участка для индивидуального жилищного строительства;
- отказа более 2 раз от предлагаемых земельных участков.
4.7. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в КУМИ Городецкого района решение Комиссии. Данное решение носит рекомендательный характер. К решению Комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания Комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.
4.8. Решение администрации Городецкого района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно либо в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим предоставлением бесплатно земельного участка в собственность принимается в месячный срок с момента поступления выписки из протокола заседания Комиссии и иных документов в КУМИ Городецкого района.
На основании представленных документов КУМИ Городецкого района в десятидневный срок готовит проект решения о предоставлении земельного участка в собственность или в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и направляет его главе администрации Городецкого района.
В десятидневный срок с момента принятия решение администрации Городецкого района направляется заявителю.
4.9. КУМИ Городецкого района подготавливает проект договора безвозмездной передачи земельного участка в собственность либо договора аренды земельного участка и направляет его заявителю для подписания по почте либо вручает заявителю лично.
В случае уклонения гражданина от подписания договора земельный участок, являющийся предметом такого договора, предоставляется другому гражданину, состоящему на учете в качестве желающего приобрести земельный участок в собственность для индивидуального жилищного строительства в соответствии с Законом.
5. ЗАКЛЮЧЕНИЕ, ИЗМЕНЕНИЕ, РАСТОРЖЕНИЕ
ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
5.1. Предоставление земельных участков в аренду в соответствии с настоящим Порядком осуществляется сроком на три года.
5.2. По окончании указанного срока допускается продление договора аренды земельного участка, но не более чем на два года, которое осуществляется в случаях:
- наличия разрешительной документации на строительство;
- под незавершенным объектом капитального строительства в целях завершения строительства.
5.3. Размер арендной платы за земельные участки, предоставленные в аренду в соответствии с настоящим Порядком, устанавливается в соответствии с Методикой расчета арендной платы, действующей на территории Нижегородской области.
5.4. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором.
5.5. Передача прав и обязанностей по договору аренды, заключенному на период строительства индивидуального жилого дома с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка, третьим лицам запрещается.
5.6. Договоры аренды земельных участков, заключенные в соответствии с настоящим Порядком, прекращаются в случаях и порядке, предусмотренных гражданским, земельным законодательством и договором аренды, в том числе в случаях:
- использования земельных участков не в соответствии с их целевым назначением;
- неиспользования земельных участков для целей жилищного строительства в течение трех лет;
- совершения сделок с объектом незавершенного строительства, расположенным на предоставленном в соответствии с настоящим Порядком земельном участке;
- выявления факта сокрытия информации о ранее предоставленных гражданину земельных участках для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома), дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома).
Не допускается передача земельного участка (его части) в субаренду, а также передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам.
5.7. При расторжении договора аренды земельного участка арендатор обязан освободить участок от любых размещенных на нем объектов за свой счет без возмещения ему каких-либо расходов.
6. ПОРЯДОК ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ БЕСПЛАТНО
6.1. Гражданам, указанным в подпунктах 12, 13 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, земельные участки в соответствии с настоящим Порядком предоставляются в собственность для индивидуального жилищного строительства на основании решения администрации Городецкого района с учетом решения Комиссии.
6.2. Бесплатное предоставление гражданам, указанным в подпунктах 1 - 11 пункта 1.3.1 настоящего Порядка, в собственность земельных участков в соответствии с настоящим Порядком осуществляется после завершения строительства жилого дома и осуществления государственной регистрации права собственности на него.
6.3. Заявления граждан о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность после окончания строительства представляются в КУМИ Городецкого района. К заявлению прилагается копия свидетельства о государственной регистрации права собственности заявителя (гражданина) на жилой дом.
6.4. По итогам рассмотрения заявления и приложенных к нему документов администрация Городецкого района в месячный срок со дня поступления заявления принимает решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка.
Решение о безвозмездной передаче в собственность земельного участка в десятидневный срок направляется заявителю.
6.5. В десятидневный срок со дня принятия решения КУМИ Городецкого района направляет заявителю проект договора о безвозмездной передаче в собственность земельного участка (приложение 3 к настоящему Порядку).
6.6. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
7. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАНАМ, ЛИШИВШИМСЯ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В
РЕЗУЛЬТАТЕ ЧРЕЗВЫЧАЙНЫХ СИТУАЦИЙ ПРИРОДНОГО ИЛИ ТЕХНОГЕННОГО
ХАРАКТЕРА, ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
7.1. Выявление и учет граждан, лишившихся жилого помещения в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, указанных в пункте 12 пункта 1.3.1 и пункте 1.3.2 настоящего Порядка, осуществляется администрацией Городецкого района совместно с уполномоченным органом государственной власти Нижегородской области (министерством социальной политики Нижегородской области).
7.2. Гражданин после включения его в списки лиц, лишившихся жилого помещения на территории Нижегородской области в результате чрезвычайных ситуаций природного или техногенного характера, имеет право подать в министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области или непосредственно в КУМИ Городецкого района (по месту нахождения участка) вне зависимости от места его постоянного проживания заявление по соответствующей форме (приложение 2 к настоящему Порядку) о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства. Заявление регистрируется в отдельном журнале учета заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность во внеочередном порядке.
К заявлению должны быть приложены следующие документы:
- копия паспорта заявителя либо иного документа, удостоверяющего личность (в том числе временные справки, выданные уполномоченным органом);
- справка из соответствующих органов местного самоуправления, органов внутренних дел, противопожарной службы, подтверждающая факт гибели жилого помещения в результате чрезвычайной ситуации природного или техногенного характера;
- справка о регистрации в данном жилом помещении;
- доверенность на право представления интересов заявителя при подаче и рассмотрении заявления о бесплатном предоставлении земельного участка, заверенная органом местного самоуправления по месту регистрации.
КУМИ Городецкого района запрашивает в пятидневный срок с момента поступления заявления в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, следующие документы:
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи земельных участков для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома);
- выписку из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним о наличии в собственности заявителя и совместно проживающих с ним членов семьи иного жилого помещения (дома).
7.3. При наличии сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, гражданину предоставляется в двухдневный срок с момента получения выписок из ЕГРП перечень таких земельных участков.
Согласие заявителя на получение конкретного земельного участка с указанием кадастрового номера и отказ заявителя от предложенных земельных участков оформляются в письменной форме за подписью заявителя либо лица, представляющего его интересы по доверенности.
7.4. В случае наличия письменного согласия заявителя на получение конкретного земельного участка администрация Городецкого района в пятидневный срок с момента получения такого согласия принимает решение о предоставлении во внеочередном порядке земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.5. В случае отсутствия сформированных земельных участков, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, при наличии согласия заявителя на получение земельного участка на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район администрация Городецкого района в лице КУМИ Городецкого района в месячный срок осуществляет работы по формированию (межеванию) и постановке земельного участка на кадастровый учет за счет средств местного бюджета.
7.6. В пятидневный срок с момента постановки земельного участка на государственный кадастровый учет администрация Городецкого муниципального района принимает решение о предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно.
7.7. В пятидневный срок с момента принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно КУМИ Городецкого района направляет заявителю проект договора о безвозмездной передаче земельного участка в собственность.
7.8. В случае отсутствия земельных участков, находящихся в муниципальной собственности или государственная собственность на которые не разграничена, на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, предназначенных для индивидуального жилищного строительства, и при наличии земельных участков, находящихся в собственности Нижегородской области на территории муниципального образования Городецкий муниципальный район, в границах которого гражданин просит предоставить земельный участок, КУМИ Городецкого района в двухдневный срок с момента поступления заявления направляет в уполномоченный орган государственной власти Нижегородской области (министерство государственного имущества и земельных ресурсов Нижегородской области) поступивший пакет документов для принятия решения о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно для индивидуального жилищного строительства.
7.9. Право собственности на земельный участок подлежит государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и осуществляется гражданином за свой счет.
Приложение 1
к Порядку
Председателю КУМИ Городецкого района
Нижегородской области
______________________________________
от ___________________________________
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________ года рождения
______________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ____________ № _________________
выдан ________________________________
______________________________________
Адрес постоянного места жительства ___
______________________________________
Адрес преимущественного пребывания ___
______________________________________
телефон ______________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в аренду
с последующим бесплатным предоставлением в собственность
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне на территории муниципального образования
Городецкий муниципальный район земельный участок в аренду сроком на три
года для строительства индивидуального жилого дома и последующего
бесплатного приобретения в собственность земельного участка после
завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права
собственности на него в соответствии с подпунктом ___ пункта 2 статьи 2
Закона Нижегородской области от 04.08.2010 № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области". По возможности прошу предоставить земельный участок
на территории _____________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь __________________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
5. ________________________________________________________________________
6. ________________________________________________________________________
"__" ___________ 20__ г. ________________________ подпись
Приложение 2
к Порядку
Председателю КУМИ Городецкого района
Нижегородской области
______________________________________
от ___________________________________
______________________________________
(фамилия, имя, отчество)
________________________ года рождения
______________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ____________ № _________________
выдан ________________________________
______________________________________
Адрес постоянного места жительства ___
______________________________________
Адрес преимущественного пребывания ___
______________________________________
телефон ______________________________
Заявление
о предоставлении земельного участка в собственность бесплатно
для индивидуального жилищного строительства
Прошу предоставить мне на территории муниципального образования
Городецкий муниципальный район земельный участок в собственность
бесплатно для индивидуального жилищного строительства в соответствии с
подпунктом ___ пункта 2 статьи 2 Закона Нижегородской области от 04.08.2010
№ 127-З "О бесплатном предоставлении в собственность отдельным категориям
граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на
территории Нижегородской области". Прошу предоставить земельный участок на
территории ________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
(Наименование населенного пункта, в границах которого заявитель
предполагает получить земельный участок)
Являюсь ___________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ________________________________________________________________________
2. ________________________________________________________________________
3. ________________________________________________________________________
4. ________________________________________________________________________
"__" _____________ 20__ г. ______________________________
подпись
Приложение 3
к Порядку
Примерная форма договора безвозмездной передачи
земельного участка в собственность
для индивидуального жилищного строительства
ДОГОВОР
БЕЗВОЗМЕЗДНОЙ ПЕРЕДАЧИ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА В СОБСТВЕННОСТЬ ДЛЯ
ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
г. Городец "__" ____________ 20__ г.
Администрация Городецкого района Нижегородской области в лице _____________
___________________________________________________________________________
(должность, Ф.И.О.)
действующего на основании _________________________________________________
именуемая в дальнейшем "Администрация", и гражданин(ка, -не), именуемый(ая,
-ые) в дальнейшем "Собственник(и)" ________________________________________
(фамилия, имя, отчество)
___________________________________________________________________________
(документ, удостоверяющий личность: серия, номер, кем и когда выдан)
___________________________________________________________________________
зарегистрированный(ая, -ые) по адресу: ____________________________________
___________________________________________________________________________
(город/район, улица, дом, квартира)
совместно именуемые в дальнейшем "Стороны", на основании Закона
Нижегородской области от 4 августа 2010 года № 127-З "О бесплатном
предоставлении в собственность отдельным категориям граждан земельных
участков для индивидуального жилищного строительства на территории
Нижегородской области", постановления администрации Городецкого района
Нижегородской области от "__" ___________ 2010 года № ___________ заключили
настоящий договор о нижеследующем:
1. Администрация передает, а Собственник(и) принимает(ют) безвозмездно
в собственность (в общую долевую собственность в 1/_ доли каждому)
земельный участок для индивидуального жилищного строительства площадью
________ кв. м, категория земель - земли населенных пунктов, местоположение
земельного участка:
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
___________________________________________________________________________
кадастровый номер - ____________________ (далее - Участок).
2. До подписания настоящего договора указанный участок никому не
продан, не подарен, не заложен, не обременен правами третьих лиц, в споре и
под арестом (запрещением) не состоит. Администрация несет ответственность
за сокрытие сведений о нахождении указанного земельного участка в залоге,
под запрещением либо арестом.
3. Настоящий договор является документом, подтверждающим передачу
участка Администрацией и принятие его Собственником. Обязательство
Администрации передать земельный участок Собственнику считается исполненным
после подписания Сторонами настоящего договора.
4. Собственник приобретает право собственности на земельный участок с
момента регистрации в Городецком отделе управления Федеральной службы
государственной регистрации, кадастра и картографии по Нижегородской
области.
5. Риск случайной гибели или случайного повреждения земельного участка
переходит на Собственника с момента, когда в соответствии с договором
Администрация считается исполнившей свою обязанность по передаче земельного
участка.
6. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет
Собственник.
7. Настоящий договор составлен и подписан в 3 экземплярах, имеющих
равную силу. Подписанные тексты договора и приложений к нему хранятся по
одному экземпляру у Администрации, Собственника и в Городецком отделе
управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и
картографии по Нижегородской области.
8. К ДОГОВОРУ В КАЧЕСТВЕ ЕГО НЕОТЪЕМЛЕМОЙ ЧАСТИ ПРИЛОЖЕНО:
1. Характеристика земельного участка (приложение № 1).
2. Кадастровый паспорт земельного участка.
АДРЕСА, РЕКВИЗИТЫ И ПОДПИСИ СТОРОН:
Администрация: ____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
Собственник: ____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
____________________________________________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
