ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ -
САПОЖКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 мая 2011 г. № 247
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ В МУНИЦИПАЛЬНОМ
ОБРАЗОВАНИИ - САПОЖКОВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
Рассмотрев ходатайство администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, руководствуясь Уставом
муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке предоставления жилых помещений по договору найма специализированного жилого помещения гражданам в муниципальном образовании - Сапожковский муниципальный район (приложение № 1).
2. Утвердить Перечень
категорий граждан, имеющих право на предоставление им в муниципальном жилищном фонде Сапожковского муниципального района служебного жилого помещения (приложение № 2).
3. Поручить отделу по правовым вопросам, имущественным и земельным отношениям муниципального образования - Сапожковский муниципальный район создание и ведение реестра специализированных жилых помещений муниципального жилого фонда.
4. Данное решение вступает в силу со дня его принятия.
Исполняющий обязанности
главы администрации
Сапожковского муниципального района
В.В.КОНДРАШКОВ
Приложение № 1
к Постановлению
от 20 мая 2011 г. № 247
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ ПО ДОГОВОРУ
НАЙМА СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
В МУНИЦИПАЛЬНОМ ОБРАЗОВАНИИ - САПОЖКОВСКИЙ
МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
Статья 1. Общие положения
Настоящее Положение разработано на основании Жилищного кодекса Российской Федерации и Постановления Правительства Российской Федерации от 26 января 2006 года № 42 "Об утверждении Правил отнесения жилого помещения к специализированному жилищному фонду и типовых договоров найма специализированных жилых помещений" и устанавливает порядок предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования - Сапожковский муниципальный район (далее - специализированный жилищный фонд) гражданам - работникам бюджетной сферы в соответствующем поселении, муниципальным служащим и иным категориям граждан, установленным в муниципальном образовании.
Статья 2. Виды жилых помещений специализированного жилого фонда и их учет
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда муниципального образования - Сапожковский муниципальный район относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения маневренного фонда.
2. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого жилого помещения к специализированному жилищному фонду в соответствии с Правилами, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 26.01.2006.
3. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании постановления главы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
4. Учет специализированных жилых помещений осуществляет отдел по правовым вопросам, имущественным и земельным отношениям муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
5. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма специализированных жилых помещений.
Статья 3. Назначение служебных жилых помещений
Служебные жилые помещения специализированного жилищного фонда предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями или предприятиями, либо в связи с избранием на выборные должности в органы местного самоуправления, в иных случаях, когда необходимость привлечения специалиста (работника) вызвана публичными интересами муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
Жилые помещения из числа специализированного жилищного фонда, включенные в число служебных жилых помещений до принятия настоящего Положения, относятся к специализированному жилищному фонду.
Статья 4. Назначение жилых помещений маневренного фонда
Жилые помещения маневренного фонда предназначены для временного проживания:
1) граждан в связи с капитальным ремонтом или реконструкцией дома, в котором находятся жилые помещения, нанимаемые ими по договорам социального найма;
2) граждан, у которых единственные жилые помещения стали непригодными для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств;
3) иных граждан, предусмотренных законодательством.
Статья 5. Предоставление специализированных жилых помещений
1. Основанием предоставления специализированного жилого помещения является решение администрации муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
2. Договор найма специализированного жилого помещения от имени собственника и по решению собственника заключает предприятие жилищно-коммунального хозяйства, в чьем ведении находится муниципальный жилищный фонд.
3. Специализированные жилые помещения предоставляются по установленным Жилищным кодексом Российской Федерации основаниям.
4. Служебные жилые помещения и жилые помещения в общежитиях предоставляются в случаях, если в данном населенном пункте, где расположены муниципальный орган, учреждение, предприятие, с которыми гражданин связан трудовыми отношениями, у него не имеется постоянного жилья, в порядке очередности.
Статья 6. Предоставление служебных жилых помещений
1. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам в виде отдельной квартиры.
2. Норма предоставления служебных жилых помещений должна быть не менее нормы, установленной для предоставления жилых помещений по договорам социального найма.
3. Договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на выборной должности, а также увольнение со службы являются основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.
Статья 7. Предоставление жилых помещений маневренного фонда
1. Жилые помещения маневренного фонда предоставляются из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
2. Договор найма жилого помещения маневренного фонда заключается на период:
1) до завершения капитального ремонта или реконструкции дома (при заключении такого договора - пункт 1 статьи 5
настоящего Положения);
2) до предоставления гражданам, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (при заключении такого договора - пункт 2 статьи 5
настоящего Положения);
3) установленный законодательством (при заключении такого договора - пункт 3 статьи 5
настоящего Положения).
3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения маневренного фонда, является основанием прекращения данного договора.
Статья 8. Договор найма специализированного жилого помещения
1. По договору найма специализированного жилого помещения одна сторона - собственник специализированного жилого помещения или от его имени уполномоченное лицо обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) данное жилое помещение за плату во владение и пользование для временного проживания в нем.
2. Наниматель специализированного жилого помещения не вправе осуществлять обмен занимаемого жилого помещения, а также передавать его в поднаем.
3. Договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.
4. Договор найма специализированного жилого помещения заключается в письменной форме.
5. К пользованию специализированными жилыми помещениями по договору найма таких жилых помещений применяются правила, предусмотренные статьей 65, частями 3 и 4 статьи 67 и статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, за исключением служебных жилых помещений, к пользованию которыми по договорам найма таких помещений применяются правила, предусмотренные частями 2 - 4 статьи 31, статьей 65 и частями 3 и 4 статьи 67 Жилищного кодекса.
6. Для заключения договора найма специализированных жилых помещений применяются Типовые договоры, утвержденные Правительством Российской Федерации.
Статья 9. Расторжение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения в любое время может быть расторгнут по соглашению сторон.
2. Наниматель специализированного жилого помещения в любое время может расторгнуть договор найма специализированного жилого помещения.
3. Договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных, предусмотренных статьей 83 Жилищного кодекса Российской Федерации случаях.
Статья 10. Прекращение договора найма специализированного жилого помещения
1. Договор найма специализированного жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом Российской Федерации.
Статья 11. Порядок освобождения специализированных жилых помещений
1. В случае прекращения или расторжения договора найма специализированных жилых помещений граждане обязаны в десятидневный срок освободить жилое помещение и сдать его по акту.
2. В случае освобождения жилых помещений специализированного жилищного фонда руководитель муниципального предприятия обязан в недельный срок с момента освобождения жилого помещения письменно проинформировать администрацию муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, обеспечив их сохранность.
Статья 12. Выселение из специализированных жилых помещений
1. В случае расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 Жилищного кодекса Российской Федерации и частью 2
настоящей статьи.
2. Не могут быть выселены из служебных жилых помещений без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях:
1) члены семьи военнослужащих, должностных лиц, сотрудников органов внутренних дел, органов федеральной службы безопасности, таможенных органов Российской Федерации, органов государственной противопожарной службы, органов по контролю за оборотом наркотических средств и психотропных веществ, учреждений и органов уголовно-исполнительной системы, погибших (умерших) или пропавших без вести при исполнении обязанностей военной службы или служебных обязанностей;
2) пенсионеры по старости;
3) члены семьи работника, которому было предоставлено служебное жилое помещение и который умер;
4) инвалиды I или II группы, инвалидность которых наступила вследствие трудового увечья по вине работодателя, инвалиды I и II группы, инвалидность которых наступила вследствие профессионального заболевания в связи с исполнением трудовых обязанностей, инвалиды из числа военнослужащих, ставших инвалидами I или II группы вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при исполнении обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с исполнением обязанностей военной службы.
3. Гражданам, указанным в части 2
настоящей статьи, предоставляются другие жилые помещения в черте соответствующего населенного пункта.
Статья 13. Пользование специализированными жилыми помещениями
1. Наниматели специализированных жилых помещений пользуются ими в соответствии с заключенными договорами найма специализированного жилого помещения.
2. Наниматели специализированных жилых помещений с момента заключения договора найма обязаны своевременно вносить плату за пользование данными жилыми помещениями (плата за наем), плату за содержание и ремонт жилых помещений, плату за коммунальные услуги.
3. Порядок и размер платы за специализированное жилое помещение и коммунальные услуги устанавливаются в договоре найма специализированного жилого помещения.
4. Размер платы за пользование специализированным жилым помещением (плата за наем) ежегодно утверждается постановлением главы муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
5. Наниматель специализированного жилого помещения, не исполняющий обязанности, предусмотренные жилищным законодательством и договором найма специализированного жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную действующим законодательством и договором найма специализированного жилого помещения.
Статья 14. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в специализированных жилых помещениях
1. Принятие на учет граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях муниципального специализированного жилищного фонда осуществляется администрациями сельских поселений муниципального образования - Сапожковский муниципальный район в соответствии с действующим законодательством.
Приложение № 2
ПЕРЕЧЕНЬ
КАТЕГОРИЙ ГРАЖДАН, ИМЕЮЩИХ ПРАВО НА ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ
ИМ В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ САПОЖКОВСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЛУЖЕБНОГО
ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
1. Граждане, назначенные или избранные на выборные должности в органы местного самоуправления муниципальных образований (поселений), входящих в состав муниципального образования - Сапожковский муниципальный район.
2. Муниципальные служащие муниципальных образований (поселений), входящих в состав муниципального образования - Сапожковский муниципальный район, не имеющие постоянного жилья.
3. Лица, приглашенные на службу (работу) на должность руководителей муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений.
4. Специалисты, приглашенные на работу и принятые на работу по контракту (трудовому договору) в организации, указанные в пункте 3
настоящего Перечня.
