ГЛАВА СЕРЫШЕВСКОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 декабря 2010 г. № 414
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО РЕГЛАМЕНТА
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ТЕРРИТОРИИ СЕРЫШЕВСКОГО РАЙОНА
В целях реализации в Серышевском районе Концепции административной реформы в Российской Федерации в 2006 - 2010 годах, одобренной распоряжением Правительства Российской Федерации от 25 октября 2005 г. № 1789-р (с изменениями от 9 февраля, 28 марта 2008 г., 10 марта 2009 г.), в соответствии с Планом мероприятий по проведению административной реформы в Серышевском районе на 2010 год, утвержденным распоряжением главы района от 26 февраля 2010 г. № 83р, постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Административный регламент
по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории Серышевского района.
2. Комитету по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района обеспечить исполнение Административного регламента по оказанию муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории Серышевского района.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района В.М.Степанова.
4. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования в газете "Сельские новости".
И.о. главы
Серышевского района
Л.В.БЕЛЯЕВА
Утвержден
постановлением
главы Серышевского района
от 2 декабря 2010 г. № 414
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПО ПРЕДОСТАВЛЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
СЕРЫШЕВСКОГО РАЙОНА
1. Общие положения
1.1. Настоящий Административный регламент определяет последовательность и сроки действий (административных процедур) комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района (далее - Комитет) по осуществлению организации предоставления земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности района, гражданам на территории муниципального образования Серышевский район.
1.2. Предоставление муниципальной услуги по предоставлению земельных участков для индивидуального жилищного строительства, расположенных на территории Серышевского района (далее - услуга), осуществляется в соответствии с:
- Градостроительным кодексом Российской Федерации (источник официального опубликования - "Российская газета") от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ;
- Земельным кодексом Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (источник официального опубликования - "Российская газета");
- Федеральным законом от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (источник официального опубликования - "Российская газета");
- Федеральным законом от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (источник официального опубликования - "Российская газета");
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон от 17.04.2006 № 53-ФЗ называется "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации, Федеральный закон "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Федеральный закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" и признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации", а не "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации".
- Федеральным законом от 17 апреля 2006 г. № 53-ФЗ "О внесении изменений в Земельный кодекс Российской Федерации" (источник официального опубликования - "Российская газета").
1.3. Результатом предоставления услуги является заключение договора аренды или договора купли продажи земельного участка.
1.4. Предоставление данной услуги осуществляется бесплатно.
2. Требования к порядку предоставления услуги
2.1. Порядок информирования об услуге.
Результатом предоставления услуги является заключение комитетом по управлению муниципальным имуществом и приватизации договора аренды или договора купли продажи земельного участка.
Консультирование заявителей осуществляется в рабочее время. Проводятся устные, письменные консультации и консультации по телефону. Консультирование заявителей осуществляется на безвозмездной основе самостоятельно специалистами Комитета. В случае если для подготовки ответа требуется продолжительное время, специалист может предложить заинтересованным лицам обратиться в другое удобное для них время либо подать письменный запрос. В случае получения письменного запроса ответ на него готовится в сроки и согласно требованиям, установленным Федеральным законом Российской Федерации от 2 мая 2006 г. № 59-ФЗ "О порядке рассмотрения обращений граждан Российской Федерации".
Адрес Комитета: 676350, пгт Серышево, ул. Ленина, 2; адрес электронной почты: admser@amur.ru; график работы: понедельник - пятница - с 8.00 до 17.00, перерыв - 12.00 - 13.00.
Дополнительно интересующую информацию можно получить на сайте администрации муниципального образования Серышевский район: http://admser.e-stile.ru.
2.2. Условия и сроки предоставления услуги.
Порядок предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства основывается на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости и прозрачности процедуры предоставления земельных участков.
Публикация сообщения о наличии предлагаемых для передачи земельных участков и о проведении торгов (аукционов) по продаже права на заключение договоров аренды таких земельных участков осуществляется в газете "Сельские новости" и официальном сайте администрации Серышевского района.
Предоставление земельных участков без проведения торгов осуществляется в случае, если по истечении 30 дней со дня предварительной публикации сообщения о наличии предполагаемых для предоставления земельных участков подана единственная заявка.
Предоставление земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства на основании заявления гражданина, заинтересованного в предоставлении земельного участка.
В двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении в аренду земельного участка для индивидуального жилищного строительства комитет по управлению муниципальным имуществом и приватизации Серышевского района готовит проект распоряжения главы района о проведении аукциона по продаже земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка либо опубликовывает сообщение о приеме заявлений о предоставлении в аренду такого земельного участка с указанием местоположения земельного участка, его площади, разрешенного использования в газете "Сельские новости", а также размещает сообщение о приеме указанных заявлений на официальном сайте администрации Серышевского района в сети Интернет.
В случае если по истечении месяца со дня опубликования сообщения о приеме заявлений о предоставлении в аренду земельного участка заявления не поступили, комитет по управлению муниципальным имуществом готовит проект решения главы района о предоставлении такого земельного участка для жилищного строительства в аренду гражданину. Договор аренды земельного участка подлежит заключению с указанными гражданином в двухнедельный срок после государственного кадастрового учета такого земельного участка.
В случае поступления заявления о предоставлении в аренду такого земельного участка проводится аукцион по продаже права на заключение договора аренды земельного участка.
2.3. Перечень оснований для отказа в предоставлении услуги.
Основаниями для отказа в подготовке проекта распоряжения о предоставлении услуги являются:
- отсутствие одного из перечисленных документов;
- несоответствие представленных документов акту обследования земельного участка;
- наличие прав третьих лиц на испрашиваемый земельный участок;
- с заявлением обратилось ненадлежащее лицо;
- к заявлению приложены документы, состав, форма или содержание которых не соответствуют требованиям земельного законодательства;
- заявленное использование земельного участка не совпадает с разрешенным использованием земельного участка.
2.4. Услуга предоставляется бесплатно.
3. Административные процедуры
3.1. Описание последовательности действий при предоставлении услуги.
Юридическим фактом начала административной процедуры является поступление заявления на имя главы района о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства. Заявления могут быть заполнены от руки или машинописным способом, распечатаны посредством электронных печатающих устройств.
Специалист Комитета, ответственный за предоставление муниципальной услуги, направляет сведения для опубликования в газету "Сельские новости" и на официальном сайте администрации Серышевского района: http://admser.e-stile.ru в сети Интернет, извещения, о приеме заявлений в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства в течение трех рабочих дней.
В течение месяца со дня опубликования извещения в газете и в сети Интернет граждане, заинтересованные в предоставлении данного земельного участка под индивидуальное жилищное строительство, обращаются с заявлениями по адресу, указанному в извещении.
Если в течение месяца ни одного заявления не поступило, Комитет принимает решение о предоставлении заявителю данного земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Если в течение месяца поступило более одного заявления, Комитет подготавливает документы на торги по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
По окончании подготовки документов Комитет опубликовывает в газете "Сельские новости" и на официальном сайте администрации Серышевского района: http://admser.e-stile.ru в сети Интернет объявление о приеме заявлений на участие в торгах по продаже права на заключение договора аренды земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
Результаты аукциона оформляются протоколом, который подписывается организатором аукциона, Комитетом и победителем торгов в день проведения торгов, а также опубликовываются на официальном сайте администрации Серышевского района: http://admser.e-stile.ru в сети Интернет.
Протокол о результатах торгов составляется в двух экземплярах, один из которых передается победителю торгов, а второй остается в Комитете.
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: Федеральный закон "О государственном кадастре недвижимости" от 24.07.2007 зарегистрирован за № 221-ФЗ, а не за № 221.
Победитель торгов, заинтересованный в данном земельном участке, обеспечивает за свой счет выполнение в отношении этого земельного участка в соответствии с требованиями, установленными ФЗ от 24 июля 2007 г. № 221 "О государственном кадастре недвижимости", работ, в результате которых обеспечивается подготовка документов, содержащих необходимые для осуществления государственного кадастрового учета сведения об этом земельном участке и постановке его на кадастровый учет.
При соответствии представленных документов действующему законодательству Комитет в течение 7 рабочих дней с момента подачи заявления готовит проект распоряжения главы Серышевского района о предоставлении данного земельного участка.
Подготовленный специалистом проект распоряжения с целью проведения проверки соответствия представленных документов нормам действующего законодательства подлежит согласованию в установленном порядке с председателем комитета по управлению муниципальным имуществом и приватизации администрации Серышевского района в течение рабочего дня.
Согласованный проект распоряжения в течение одного рабочего дня передается Комитетом на подписание главе Серышевского района.
После издания распоряжения главы Комитет в течение 3 рабочих дней готовит проект договора аренды земельного участка. Проект договора аренды земельного участка подписывается председателем Комитета и заявителем, после чего три экземпляра договора передаются заявителю для регистрации в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
3.3. Порядок обжалования действия (бездействия) и решений, осуществляемых (принятых) в ходе исполнения услуги на основании Административного регламента.
Гражданин вправе обжаловать действия (бездействие) должностных лиц Комитета в ходе исполнения муниципальной функции и решение, принятое по результатам рассмотрения его обращения, в вышестоящий орган, вышестоящему должностному лицу и (или) в судебном порядке.
Гражданин может обжаловать действия (бездействие) или решение:
председателя Комитета, его специалистов - должностным лицам администрации Серышевского района, осуществляющим координацию и контроль деятельности Комитета, по адресу: 676350, пгт Серышево, ул. Ленина, 7, приемная главы района, ежедневно (кроме субботы и воскресенья), перерыв - с 12.00 до 13.00.
Гражданину направляется сообщение о принятом решении и действиях, проведенных в соответствии с принятым решением.
