ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД
КАССАЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ
от 13 июля 2011 г. по делу № 33-4676
Судья Комарова Л.С.
Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:
председательствующего Хохловой Е.Ю.,
судей Аноприенко К.В., Шемякиной О.Т.,
с участием прокурора Максименко Е.В.,
при секретаре С.Е.А.
рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации города Хабаровска к К.Н.И. о выселении из занимаемого жилого помещения по кассационной жалобе К.Н.И. на решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 5 мая 2011 года.
Заслушав доклад судьи Шемякиной О.Т., объяснения К.Н.И., представителя Администрации г.Хабаровска К.А.С., заключение прокурора Максименко Е.В., судебная коллегия
установила:
Городской округ "Город Хабаровск" в лице Администрации города Хабаровска обратился в суд с иском к К.Н.И. с иском о защите прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения, выселении из занимаемого жилого помещения без предоставления другого жилого помещения.
В обоснование заявленных требований указано, что К.Н.И. в нарушение действующего законодательства, без правоустанавливающих документов, самовольно вселилась и занимает комнату <...> в <...>. Занимаемое ею жилое помещение является муниципальной собственностью. Ответчик в данной комнате не зарегистрирована, плату за проживание не производит, в добровольном порядке освободить жилое помещение отказывается, в связи с чем просили устранить препятствия в пользовании и распоряжении спорным жилым помещением путем выселения К.Н.И. без предоставления другого жилого помещения.
Ответчик К.Н.И. в судебном заседании исковые требования не признала, ссылаясь на то, что вселилась в спорное жилое помещение не самовольно, а с разрешения бывшего коменданта
Решением Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 5 мая 2011 года исковые требования Администрации города Хабаровска удовлетворены; К.Н.И. выселена из комнаты <...> без предоставления другого жилого помещения.
В кассационной жалобе К.Н.И. просит решение суда отменить и направить дело на новое рассмотрение, ссылаясь на неисследованность обстоятельств дела и неправильные выводы суда о правах и обязанностях сторон.
Проверив материалы дела, обсудив доводы кассационной жалобы, выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего решение суда оставить без изменения, судебная коллегия не находит оснований для отмены постановленного судом решения.
В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения нарушения его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из материалов дела и установлено судом, К.Н.И. проживает в комнате <...> по <...> без регистрации и без документов, подтверждающих ее право на занятие данного жилого помещения. Жилое помещение находится в муниципальной собственности, лицевой счет закрыт, оплата за жилое помещение не производится.
Согласно положениям ст.ст. 60, 100 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма, а также специализированные жилые помещения (в общежитиях) предоставляются собственником жилых помещений или уполномоченным им органом или лицом на основании соответствующего договора найма, заключаемого с гражданином.
Судом установлено, что ответчик вселилась в спорное жилое помещение без разрешения собственника жилого помещения либо уполномоченного им лица, договор найма с нею не заключен, в трудовых отношениях с муниципальным предприятием она не находится, работает директором салона красоты "Дарья", является индивидуальным предпринимателем, на учете нуждающихся в получении жилья не стоит.
Учитывая установленные обстоятельства, суд пришел к правильному выводу о том, что К.Н.И. не приобрела право пользования жилым помещением - комнатой <...> в <...> нарушила права собственника жилого помещения и подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.
Выводы суда мотивированы, соответствуют обстоятельствам, установленным по делу, и подлежащим применению нормам материального права, и оснований считать их неправильными у судебной коллегии не имеется.
Доводы кассационной жалобы о неисследованности обстоятельств по делу судебная коллегия считает несостоятельными, поскольку судом полно и правильно определены и исследованы обстоятельства, имеющие существенное значение для дела, дана надлежащая оценка доказательствам, подтверждающим данные обстоятельства.
Доводы жалобы К.Н.И. о том, что она не может быть выселена без предоставления другого жилого помещения, поскольку является пенсионером по старости и другого жилого помещения не имеет, судебная коллегия признает не состоятельными, поскольку они не имеют правового значения для данного спора.
Судебная коллегия считает постановленное судом решение законным и обоснованным и не находит оснований для его отмены по доводам кассационной жалобы.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 361 ГПК РФ, судебная коллегия
определила:
Решение Железнодорожного районного суда города Хабаровска от 5 мая 2011 года по делу по иску Администрации города Хабаровска к К.Н.И. о выселении из занимаемого жилого помещения оставить без изменения, а кассационную жалобу К.Н.И. - без удовлетворения.
Председательствующий:
Е.Ю.ХОХЛОВА
Судьи:
К.В.АНОПРИЕНКО
О.Т.ШЕМЯКИНА
