СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРГИЕВСКИЙ
САМАРСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 31 января 2008 г. № 3
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ
ПОМЕЩЕНИЙ МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО
ЖИЛИЩНОГО ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРГИЕВСКИЙ"
В соответствии с Жилищным кодексом РФ, Федеральным законом РФ № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
муниципального района Сергиевский, в целях приведения муниципальных правовых актов в соответствие с действующим законодательством Собрание представителей муниципального района Сергиевский решило:
1. Утвердить Положение
"О порядке предоставления помещений муниципального специализированного жилищного фонда муниципального района Сергиевский".
2. Признать утратившим силу Постановление районного Собрания представителей Сергиевского района от 15.12.2005 № 44-п "О порядке предоставления жилых помещений муниципального специализированного жилищного фонда на территории Сергиевского района".
2. Опубликовать настоящее Решение в газете "Сергиевская трибуна".
3. Настоящее Решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
Глава
муниципального района Сергиевский
А.В.ШИПИЦИН
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей
муниципального района Сергиевский
Самарской области
от 31 января 2008 г. № 3
ПОЛОЖЕНИЕ
"О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ПОМЕЩЕНИЙ
МУНИЦИПАЛЬНОГО СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГО ЖИЛИЩНОГО
ФОНДА МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА СЕРГИЕВСКИЙ"
1. Общие положения
1.1. Специализированный жилищный фонд - совокупность жилых помещений в муниципальном жилищном фонде, предназначенных для проживания отдельных категорий граждан. К специализированным жилым помещениям муниципального жилищного фонда относятся:
- служебные помещения;
- жилые помещения в общежитиях;
- жилые помещения маневренного фонда.
1.2. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляется на основании постановления Главы муниципального района Сергиевский, в соответствии с Положением
"О порядке изменения правового статуса жилого помещения жилищного фонда муниципального района Сергиевский".
1.3. Специализированные помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим Порядком.
1.4. Специализированные помещения предоставляются по распоряжению Главы муниципального района Сергиевский на основании решения Комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района Сергиевский.
1.5. С нанимателями специализированного жилого помещения заключается договор найма специализированного жилого помещения. Договор найма с гражданами заключает Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский.
2. Предоставление служебных жилых помещений
2.1. Служебные жилые помещения в муниципальном жилищном фонде предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органами местного самоуправления, муниципальными учреждениями и иными бюджетными организациями, в связи с прохождением службы, избранием на выборные должности в органы местного самоуправления муниципального района Сергиевский.
2.2. Служебные жилые помещения предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в населенных пунктах, где находится их место работы.
2.3. Предоставляемое гражданину служебное жилое помещение должно быть предназначенным для проживания и отвечать установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям действующего законодательства.
2.4. Для получения служебного жилого помещения гражданин представляет в Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский следующие документы:
- ходатайство работодателя, с которым работник (гражданин) состоит в трудовых отношениях, о предоставлении жилого помещения на имя Главы муниципального района Сергиевский;
- заявление гражданина на имя Главы муниципального района Сергиевский о предоставлении помещения;
- справку о составе семьи нанимателя и копии документов, подтверждающих их отнесение к членам семьи;
- копии распоряжения и трудового договора о приеме на работу;
- копии документов, подтверждающих соответствующую регистрацию по месту жительства;
- при необходимости - иные документы.
2.5. Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства муниципального района Сергиевский в течение десяти рабочих дней с момента получения документов, указанных в п. 2.4
, рассматривает документы и выносит вопрос на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района Сергиевский.
2.6. Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский направляет копию распоряжения о предоставлении жилого помещения гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.
2.7. Распоряжение о предоставлении гражданину служебного помещения является основанием для заключения договора найма служебного жилого помещения.
2.8. Срок договора найма служебного жилого помещения определяется продолжительностью трудовых отношений либо сроком нахождения на выборной должности.
2.9. Договор с гражданином заключается с момента принятия распоряжения и действует до момента его окончания.
3. Предоставление жилых помещений в общежитии
3.1. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для целей дома либо части домов.
3.2. Общежития предназначаются для временного проживания как одиноких граждан, так и граждан, имеющих семью. Жилые помещения в общежитиях предоставляются гражданам, не обеспеченным жилыми помещениями в соответствующем населенном пункте на период их работы, службы или обучения.
3.3. Жилые помещения в общежитиях предоставляются из расчета не менее 6,0 кв. м жилой площади на одного человека.
3.4. Гражданин, не обеспеченный жильем в населенном пункте, где находится его место работы либо место обучения, предоставляет в Жилищный отдел Управления заказчика-заказчика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский документы, указанные в п. 2.4
данного Положения.
3.5. При наличии свободных жилых помещений в общежитии Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский выносит вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района Сергиевский, по результатам которой готовит проект распоряжения о предоставлении жилого помещения.
3.6. Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский после принятия распоряжения, указанного в п. 3.5
, направляет копию соответствующего распоряжения гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.
3.7. Распоряжение Главы муниципального района Сергиевский о предоставлении гражданину жилого помещения в общежитии является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения. Договор заключается на определенное время, в течение которого гражданин имеет право проживать в общежитии.
3.8. В договоре найма жилого помещения в общежитии указываются члены семьи нанимателя.
3.9. Прекращение оснований, послуживших предоставлению общежития, влечет прекращение договора найма жилого помещения в общежитии.
4. Предоставление жилых помещений маневренного
жилищного фонда
4.1. Жилые помещения муниципального маневренного жилищного фонда предоставляются исключительно для временного проживания граждан по основаниям, установленным Жилищным кодексом РФ, из расчета не менее чем шесть квадратных метров жилой площади на одного человека.
4.2. Договор найма жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда заключается на период:
- до завершения капитального ремонта или реконструкции дома, (в котором находятся жилые помещения, занимаемые ими по договору социального найма);
- до завершения расчетов с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на них, после продажи жилых помещений на которое было обращено взыскание (при заключении такого договора с гражданами, утратившими жилые помещения в результате обращения взыскания на эти жилые помещения, приобретенные за счет кредита банка или иной кредитной организации либо средств целевого займа, предоставленного юридическим лицом на приобретение жилого помещения, и заложены в обеспечение возврата кредита или целевого займа, если на момент обращения взыскания такие жилые помещения являются для них единственными);
- до завершения расчета с гражданами, единственное жилое помещение которых стало непригодным для проживания в результате чрезвычайных обстоятельств, в порядке, предусмотренном Жилищным кодексом, иными федеральными законами, либо до предоставления им жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в случаях и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации;
- установленный законодательством (при заключении такого договора с гражданами, указанными в Жилищном кодексе РФ).
4.3. Истечение периода, на который заключен договор найма жилого помещения муниципального маневренного фонда, является основанием для прекращения договора.
4.4. Для рассмотрения вопроса о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда граждане представляют в Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский следующие документы:
- заявление на имя Главы муниципального района Сергиевский о предоставлении жилого помещения муниципального маневренного фонда;
- копии документов, удостоверяющих личность, на всех членов семьи;
- справки об отсутствии в собственности жилого помещения;
- справку с места жительства;
- документы, подтверждающие наличие оснований для предоставления жилого помещения муниципального маневренного жилищного фонда, установленных Жилищным кодексом РФ.
4.5. Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский при наличии свободного маневренного жилищного фонда в течение 10 дней направляет вопрос о предоставлении жилого помещения на рассмотрение Комиссии по жилищным вопросам при администрации муниципального района Сергиевский.
4.6. Жилищный отдел Управления заказчика-застройщика, архитектуры и градостроительства администрации муниципального района Сергиевский после принятия распоряжения о предоставлении жилого помещения направляет копию соответствующего распоряжения гражданину в течение трех рабочих дней с даты его принятия.
4.7. Распоряжение Главы муниципального района Сергиевский о предоставлении гражданину маневренного жилого помещения является основанием для заключения договора найма специализированного жилого помещения. Договор заключается на определенное время, в течение которого гражданин имеет право проживать.
5. Расторжение, прекращение договора найма
специализированного жилого помещения
5.1. Договор может быть расторгнут:
- в любое время по соглашению сторон;
- в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ними членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения.
5.2. Договор прекращается:
- в связи с утратой (разрушением) такого жилого помещения или по иным, предусмотренным Жилищным кодексом РФ основаниям;
- в связи с отсутствием оснований, послуживших для предоставления специализированного жилого помещения.
6. Выселение гражданина из специализированных
жилых помещений
Выселение гражданина из специализированных жилых помещений производится в судебном порядке в случае отказа освобождения жилых помещений гражданами при расторжении или прекращении договора найма специализированных жилых помещений, а также в иных случаях, предусмотренных Жилищным кодексом РФ.
