АДМИНИСТРАЦИЯ ХВОЙНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
НОВГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 2 марта 2011 г. № 117
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ ОБ ОТДЕЛЕ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ
ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ КОМИТЕТА ПО УПРАВЛЕНИЮ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ИМУЩЕСТВОМ АДМИНИСТРАЦИИ ХВОЙНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
В соответствии с Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом
Хвойнинского муниципального района, решением
Думы Хвойнинского муниципального района от 28.12.2010 № 24 "Об утверждении структуры Администрации Хвойнинского муниципального района" постановляю:
1. Утвердить прилагаемое Положение
об отделе по распоряжению земельными ресурсами комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района.
2. Настоящее постановление вступает в силу с момента подписания и распространяется на правоотношения, возникшие с 01.01.2011.
Глава района
И.А.ВИНОГРАДОВ
Утверждено
постановлением
Администрации Хвойнинского
муниципального района
от 02.03.2011 № 117
ПОЛОЖЕНИЕ
ОБ ОТДЕЛЕ ПО РАСПОРЯЖЕНИЮ ЗЕМЕЛЬНЫМИ РЕСУРСАМИ
АДМИНИСТРАЦИИ ХВОЙНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
I. Общие положения
1.1. Отдел по распоряжению земельными ресурсами комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района (далее - отдел по распоряжению земельными ресурсами) является структурным подразделением комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района (далее - Комитет) и образован для обеспечения деятельности Хвойнинского муниципального района по вопросам распоряжения земельными ресурсами Хвойнинского района.
1.2. Отдел по распоряжению земельными ресурсами осуществляет свою деятельность в целях эффективного управления и распоряжения землей Хвойнинского района.
1.3. Отдел по распоряжению земельными ресурсами руководствуется в своей деятельности Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, областными законами, указами Губернатора Новгородской области, постановлениями и распоряжениями Администрации Новгородской области, Уставом
Хвойнинского муниципального района, иными муниципальными нормативными правовыми актами Хвойнинского муниципального района, настоящим Положением.
1.4. В своей деятельности отдел по распоряжению земельными ресурсами подчиняется непосредственно председателю комитета по управлению муниципальным имуществом Администрации Хвойнинского муниципального района.
II. Задачи отдела
Задачами отдела по распоряжению земельными ресурсами являются:
2.1. Участие в процессе разграничения государственной собственности на землю на собственность Российской Федерации, собственность области и собственность муниципальных образований;
2.2. Регулирование в пределах компетенции имущественных отношений в сфере владения, пользования и распоряжения земельными участками, обеспечение рационального использования земель;
2.3. Обеспечение поступления доходов в районный бюджет от использования муниципального имущества;
2.4. Защита в соответствии с законодательством Российской Федерации имущественных интересов района;
2.5. Участие в формировании кадастра недвижимости;
2.6. Содействие процессу привлечения инвестиций в район, развитию фондового рынка и рынка недвижимости;
2.7. Обеспечение взаимодействия органов местного самоуправления по вопросам управления и распоряжения земельными ресурсами.
III. Структура и организация деятельности отдела
3.1. Штаты отдела по распоряжению земельными ресурсами определяются штатным расписанием аппарата Администрации.
3.2. Руководство отделом по распоряжению земельными ресурсами осуществляется начальником отдела. Начальник отдела назначается на должность и освобождается от должности распоряжением Администрации района.
3.3. На должность начальника отдела назначается лицо, имеющее высшее образование, стаж муниципальной службы не менее одного года или стаж работы по специальности не менее трех лет.
IV. Функции отдела
Отдел по распоряжению земельными ресурсами осуществляет следующие функции:
4.1. Организует подготовку материалов в целях разграничения государственной собственности на землю в соответствии с действующим законодательством, а также землеустроительной документации на земельные участки, которые в целях разграничения государственной собственности на землю отнесены действующим законодательством к собственности Хвойнинского района;
4.2. Осуществляет в порядке и случаях, установленных действующим законодательством, предоставление земельных участков, находящихся в собственности Хвойнинского района, в постоянное (бессрочное) пользование, в безвозмездное срочное пользование, в аренду физическим и юридическим лицам;
4.3. Осуществляет распоряжение земельными участками в Хвойнинском районе, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством. В том числе выступает продавцом указанных земельных участков, принимает решения об их ипотеке в случаях, если такие земельные участки предназначены для жилищного строительства или для комплексного освоения в целях жилищного строительства и передаются в обеспечение возврата кредита, предоставленного кредитной организацией на обустройство данных земельных участков посредством строительства объектов инженерной инфраструктуры;
4.4. Осуществляет предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для размещения автомобильных дорог местного значения;
4.5. Выступает продавцом земельных участков, находящихся в собственности Хвойнинского района, или права на заключение договора аренды указанных земельных участков, согласовывает ипотеку права аренды таких земельных участков.
Принимает решения о резервировании земель, изъятии земельных участков для муниципальных нужд;
4.6. Участвует в подготовке схемы территориального планирования Хвойнинского района, изменений в ней;
4.7. Участвует в подготовке документов по включению земельных участков в границы населенных пунктов и исключению земельных участков из границ населенных пунктов в порядке, установленном действующим законодательством;
4.8. Участвует в подготовке предложений по изменению границ муниципальных образований, расположенных на территории района;
4.9. Рассматривает документы и готовит предложения по переводу земель из одной категории в другую в случаях, установленных действующим законодательством;
4.10. Организует работу по продаже земельных участков, находящихся в собственности Хвойнинского района, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в пределах полномочий, установленных действующим законодательством;
4.11. Осуществляет функции администратора доходов районного бюджета.
Осуществляет контроль за поступлением средств районного бюджета от:
аренды и продажи земельных участков, находящихся в собственности Хвойнинского района и государственная собственность на которые не разграничена;
4.12. Организует проведение конкурсов, аукционов по продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков;
4.13. Проводит консультации по вопросам оформления земельных участков;
4.14. Осуществляет предоставление в установленном действующим законодательством порядке на официальном сайте в сети Интернет информации о по продаже земельных участков, продаже права аренды земельных участков;
4.15. Представляет интересы района при рассмотрении судебных дел, связанных с защитой имущественных интересов района, в том числе обращается в установленном порядке в судебные органы с исковыми заявлениями о признании права собственности Хвойнинского района на земельные участки, о применении последствий недействительности ничтожных сделок, о взыскании задолженности по арендным платежам, а также по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством, с правом обжалования судебных актов в вышестоящих инстанциях, в части возложенных обязанностей;
4.16. Обеспечивает защиту интересов комитета в судебных, правоохранительных и иных органах;
4.17. Разрабатывает и вносит на утверждение в установленном порядке проекты нормативных правовых актов области по вопросам, отнесенным к сфере деятельности комитета в части возложенных обязанностей;
4.18. Обеспечивает проведение работы по стабилизации и улучшению значений следующих показателей эффективности деятельности органов местного самоуправления муниципального района:
площадь земельных участков, предоставленных для строительства - всего,
в том числе:
для жилищного строительства, индивидуального жилищного строительства;
для комплексного освоения в целях жилищного строительства;
доля площади земельных участков, являющихся объектами налогообложения земельным налогом, в общей площади территории городского округа (муниципального района);
средняя продолжительность периода с даты подачи заявки на предоставление земельного участка для строительства до даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства или подписания протокола о результатах торгов (конкурсов, аукционов);
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
4.21. Ведет реестр земельных участков, находящихся в собственности Хвойнинского района;
4.22. Разрабатывает по поручению Главы Хвойнинского муниципального района и заместителей Главы администрации муниципального района проекты муниципальных нормативных правовых актов Хвойнинского муниципального района;
4.23. Рассматривает по поручению Главы муниципального района, заместителей Главы администрации муниципального района письменные обращения и заявления граждан и организаций, готовит проекты ответов на эти обращения и заявления;
4.24. Обеспечивает в процессе своей деятельности защиту сведений, составляющих государственную тайну, а также иной конфиденциальной информации;
4.25. Осуществляет другие функции в пределах установленных полномочий в соответствии с действующим законодательством.
V. Полномочия отдела
5.1. Отдел по распоряжению земельными ресурсами при осуществлении полномочий в установленной сфере деятельности вправе:
1) выступать в суде и арбитражном суде в качестве истца, ответчика или представителя Администрации Хвойнинского муниципального района на основании выданной в установленном порядке доверенности;
2) организовывать проведение контрольных проверок выполнения решений по вопросам, входящим в компетенцию Комитета и при необходимости вносить предложения Администрации Хвойнинского муниципального района;
3) иметь доступ к документам всех органов местного самоуправления района и участников хозяйственного оборота, кроме документов, содержащих коммерческую и служебную тайну (перечень сведений, которые не могут составлять коммерческую тайну, определяется Правительством РФ);
4) оформлять договоры купли-продажи земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хвойнинского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена;
5) оформлять договоры аренды земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Хвойнинского муниципального района и государственная собственность на которые не разграничена;
6) осуществлять иные полномочия в соответствии с возложенными на отдел задачами.
5.2. Начальник отдела, осуществляя руководство отделом по распоряжению земельными ресурсами, вправе:
проводить совещания, семинары по земельным вопросам;
вносить Главе Хвойнинского муниципального района предложения по совершенствованию работы отдела по распоряжению земельными ресурсами.
5.3. Для реализации установленных полномочий комитет взаимодействует с территориальными органами Федерального агентства по управлению федеральным имуществом, Федеральной налоговой службы, управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, управлением Федерального казначейства и иных федеральных органов исполнительной власти в рамках установленной компетенции.
VI. Ответственность
6.1. Всю полноту ответственности за качество и своевременность выполнения возложенных настоящим Положением на отдел по распоряжению земельными ресурсами задач и функций несет начальник отдела по распоряжению земельными ресурсами.
VII. Ликвидация и реорганизация отдела
7.1. Ликвидация и реорганизация отдела по распоряжению земельными ресурсами осуществляются постановлением Администрации в соответствии с действующим законодательством.
7.2. При ликвидации и реорганизации отдела по распоряжению земельными ресурсами обеспечивается соблюдение прав и законных интересов его работников.
