ГЛАВА ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 5 августа 2010 г. № 129
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ТИПОВЫХ ФОРМ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА И МЕТОДИКИ ОПРЕДЕЛЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
(в ред. постановления
главы Ленинского муниципального
района МО от 10.06.2011 № 86)
В целях координации деятельности муниципальных предприятий и учреждений в сфере арендных отношений, а также контроля за полнотой поступления доходов от сдачи в аренду муниципального имущества, в соответствии с Положением
об аренде имущества, находящегося в собственности муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области, утвержденным решением Совета депутатов от 17.06.2010 № 15/38, руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 08.05.2010 № 83-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием правового положения государственных (муниципальных) учреждений", Уставом
муниципального образования Ленинский муниципальный район Московской области постановляю:
1. Утвердить типовые формы договоров аренды недвижимого имущества:
1.1. Составляющего казну Ленинского муниципального района (приложение № 1)
.
1.2. Закрепленного на праве хозяйственного ведения за муниципальным предприятием (приложение № 2)
.
1.3. Закрепленного на праве оперативного управления за бюджетным или автономным учреждением (приложение № 3)
.
1.4. Закрепленного на праве оперативного управления за казенным учреждением (приложение № 4)
.
2. Утвердить форму
представления арендодателями муниципального имущества информации о начисленной арендной плате, фактических поступлениях и имеющейся задолженности по заключенным договорам аренды в Комитет по управлению имуществом (приложение № 5).
3. Утвердить Методику
определения арендной платы за недвижимое муниципальное имущество, составляющее казну Ленинского муниципального района (приложение № 6).
4. Комитету по управлению имуществом до 31.12.2010 подготовить дополнительные соглашения к договорам аренды муниципального имущества, закрепленного за муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения и муниципальными учреждениями на праве оперативного управления, и передать указанные договоры балансодержателям имущества по актам приема-передачи.
5. Постановление
главы Ленинского муниципального района Московской области от 16.06.2006 № 44 "Об утверждении методик расчета арендных платежей за муниципальное имущество, типового договора аренды муниципального имущества" считать утратившим силу.
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента его официального опубликования.
7. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы Ленинского
муниципального района
С.И. Горбань
Приложение № 1
к постановлению главы
Ленинского муниципального района
Московской области
от 5 августа 2010 г. № 129
ДОГОВОР № ________
АРЕНДЫ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА, СОСТАВЛЯЮЩЕГО
КАЗНУ ЛЕНИНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА <*>
__________________________
(дата заключения) г. Видное
Комитет по управлению имуществом администрации Ленинского
муниципального района Московской области (ИНН 5003035106, ОГРН
1035000907743), действующий от имени муниципального образования Ленинский
Под износом понимается физический износ здания, в котором находится Объект аренды. При отсутствии в техпаспорте величины процента износа она принимается равной нулю.
2. Если расчет арендной платы по формуле 1
невозможен по причине отсутствия требуемых характеристик имущества (плоскостные сооружения, движимое имущество и т.п.), размер арендной платы определяется только на основании рыночной величины арендной платы.
3. Предоставление недвижимого имущества в безвозмездное пользование осуществляется в соответствии с действующим в муниципальном образовании Положением о безвозмездном пользовании имуществом.
4. В случае если время потенциального использования Арендатором Объекта аренды ограничено в связи с поочередным использованием Объекта аренды несколькими пользователями (Арендаторами и др.), при расчете арендной платы используется дополнительный коэффициент-сомножитель, отражающий долю временного использования Объекта аренды - Кви. Данный коэффициент изменяется в пределах от 0 до 1 и рассчитывается исходя из утвержденного в установленном порядке графика использования Объекта аренды.
5. В случае если Объект аренды состоит из частей (помещений) с различными значениями коэффициентов, входящих в формулу
расчета арендной платы, расчет арендной платы за каждую из этих частей производится отдельно. В этом случае "частью" Объекта аренды является совокупность помещений Объекта аренды с одинаковыми значениями всех коэффициентов. Общая арендная плата определяется как сумма арендных плат по каждому из расчетов.