МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ "БИРОБИДЖАНСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ЕВРЕЙСКОЙ АВТОНОМНОЙ ОБЛАСТИ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ
РЕШЕНИЕ
от 19 июля 2011 г. № 40
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ БАЗОВЫХ РАЗМЕРОВ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ
УЧАСТКИ, ПЕРЕЧНЕЙ КОЭФФИЦИЕНТОВ К БАЗОВЫМ РАЗМЕРАМ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ "ВАЛДГЕЙМСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ" И ОБЩИХ
ПРИНЦИПАХ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ,
НАХОДЯЩИЕСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"ВАЛДГЕЙМСКОЕ СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ"
В соответствии со статьей 65 Земельного кодекса Российской Федерации Собрание депутатов
РЕШИЛО:
1. Утвердить прилагаемые базовые размеры арендной платы за земельные участки и перечни коэффициентов к базовым размерам арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности муниципального образования "Валдгеймское сельское поселение":
1.1. Перечень № 1
- Коэффициенты по видам использования земель арендаторами.
1.2. Перечень № 2
- Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта.
1.3. Перечень № 3
- Поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории (не применяется для расчета арендной платы за земельные участки, расположенные в черте населенных пунктов).
2. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи) и размещения линейных объектов, установить стабильный (постоянный) на всей территории муниципального образования "Валдгеймское сельское поселение" поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.2
данного решения, (К-2) в размере 2,0.
3. При расчете арендной платы за земельные участки, предоставляемые для целей обеспечения деятельности объектов энергетики, связи (кроме почтовой связи) и размещения линейных объектов независимо от места их размещения, установить, что поправочный коэффициент, предусмотренный пунктом 1.3
данного решения, (К-3) не применяется.
4. Установить размер арендной платы за использование земельных участков, занятых объектами транспортных систем естественных монополий, в размере ставки земельного налога, установленной для земель промышленности, энергетики, транспорта, связи, радиовещания, телевидения, информатики, земель для обеспечения космической деятельности, земель обороны, безопасности и земель иного социального назначения.
5. При использовании земельного участка по нескольким отраслям и (или) профилям деятельности для расчета арендной платы применять самый высокий коэффициент, соответствующий отрасли и (или) профилю деятельности на земельном участке.
6. При сдаче в аренду залежи и вовлечении ее в течение сельскохозяйственного года в оборот арендатор освобождается от уплаты арендной платы за землю сроком на текущий сельскохозяйственный год.
7. За земельные участки, переданные в аренду и неиспользуемые или используемые не по назначению в течение года (для земель сельскохозяйственного года), размер арендной платы устанавливается в двукратном размере.
8. При сдаче в аренду объектов недвижимого имущества, находящегося в муниципальной собственности, к договору аренды недвижимого имущества в качестве его неотъемлемой части прилагается расчет арендной платы за землю.
Установить, что если после расчета арендной платы за землю, находящуюся под арендуемыми объектами недвижимого имущества для целей, предусмотренных пунктом 7.3 перечня 1
, размер арендной платы в год составил не менее 3200 рублей, следует применять коэффициент повышения 20 (К повыш. = 20), но после его применения размер арендной платы за землю не может превышать 3500 рублей в год.
9. За земельные участки, находящиеся в раздельном пользовании нескольких юридических лиц или граждан, арендная плата за землю начисляется отдельно каждому пропорционально площади строения и площади земельного участка.
10. Арендная плата рассчитывается за всю арендуемую площадь независимо от состава, вида, назначения и качества угодий.
11. При аренде нескольких земельных участков на каждый участок заключается отдельный договор аренды.
12. Установить, что размер арендной платы за земельные участки, используемые для целей, предусмотренных пунктами 1
(за исключением п. 1.10
"Почтовая связь"), 2.2
- 2.4
, 3
, 4
, 7.1
, 12
, 13
Перечня № 1, не может быть ниже 4500 руб./год.
13. Арендная плата за земельные участки рассчитывается по формуле:
Р = S х Б.Р. х К1 х К2 х К3,
где:
Р - годовой размер арендной платы, руб.;
S - площадь земельного участка, га;
Б.Р. - базовый размер арендной платы за земельные участки, руб./га;
К1 - коэффициенты по видам использования земель арендаторами;
К2 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом ближайшего населенного пункта;
К3 - поправочные коэффициенты к базовым ставкам арендной платы за земельные участки с учетом удаленности от населенных пунктов и инженерного обустройства территории.
14. Арендная плата за землю может вноситься ежемесячно, поквартально, раз в полугодие, один раз в год или до определенного срока. Конкретный срок внесения арендной платы за земельные участки определяется договором аренды с каждым арендатором и, как правило, носит разовый ежегодный платеж до 15 ноября.
Арендная плата вносится арендатором в бюджет муниципального образования "Валдгеймское сельское поселение" безналичным или наличным платежом.
│ │ огородничества, животноводства, │ │
│ │ сенокошения и выпаса скота │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┬───────────────┤
│ 2 │ Земельные участки, предоставленные │3591,09 руб./га│4303,3 руб./га │
│ │ гражданам и юридическим лицам для │ │ │
│ │ иных (за исключением указанных в │ │ │
│ │ строке первой
настоящей таблицы) │ │ │
│ │ целей │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│ 3 │ Сельскохозяйственные угодья, │ │ │
│ │ предоставленные колхозам, совхозам, │ │ │
│ │крестьянским (фермерским) хозяйствам,│ │ │
│ │ индивидуальным предпринимателям и │ │ │
│ │ другим предприятиям, занимающимся │ │ │
│ │ выращиванием сельскохозяйственной │ │ │
│ │ продукции │ │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│3.1│ Пашня, залежь │ │ 21,31 руб./га │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│3.2│ Сенокосы │ │ 7,37 руб./га │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│3.3│ Пастбища │ │ 5,77 руб./га │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│3.4│ Среднее по району │ │ 11,48 руб./га │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┼───────────────┤
│ 4 │ Земли промышленности │3591,09 руб./га│4303,3 руб./га │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┴───────────────┤
│ 5 │ Земельные участки, занимаемые │ 3591,09 руб./га │
│ │ замкнутыми водоемами, зданиями, │ │
│ │ строениями, сооружениями, │ │
│ │ используемыми для производства, │ │
│ │ хранения и первичной переработки │ │
│ │ сельскохозяйственной продукции, │ │
│ │ предоставленные колхозам, совхозам, │ │
│ │крестьянским (фермерским) хозяйствам,│ │
│ │ индивидуальным предпринимателям, │ │
│ │ занимающимся переработкой │ │
│ │ сельскохозяйственной продукции, и │ │
│ │ другим сельскохозяйственным │ │
│ │ предприятиям │ │
├───┼─────────────────────────────────────┼───────────────┬───────────────┤
│ 6 │ Земельные участки, за исключением │3591,09 руб./га│ 11,48 руб./га │
│ │указанных в строке 5
данной таблицы, │ │ │
│ │ предоставленные для нужд сельского │ │ │
│ │ хозяйства (не сельскохозяйственные │ │ │
│ │ угодья) │ │ │
└───┴─────────────────────────────────────┴───────────────┴───────────────┘
