ДУМА ГОРОДА ТОМСКА
РЕШЕНИЕ
от 1 апреля 2008 г. № 828
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ "О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ АРЕНДНОЙ
ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ, НАХОДЯЩИМИСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ И ПРЕДОСТАВЛЕННЫМИ В АРЕНДУ
ОТ ИМЕНИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОД ТОМСК"
(в ред. решений Думы г. Томска
от 19.08.2008 № 963
, от 07.10.2008 № 1018
(ред. 11.11.2008),
от 23.06.2009 № 1234
, от 14.07.2010 № 1546
,
от 05.07.2011 № 173
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами Российской Федерации от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", от 24.07.2007 № 212-ФЗ "О внесении изменений в законодательные акты Российской Федерации в части уточнения условий и порядка приобретения прав на земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности", Законом
Томской области от 04.10.2002 № 74-ОЗ "О предоставлении и изъятии земельных участков в Томской области", постановлением
Администрации Томской области от 25.01.2008 № 6а "О порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена", руководствуясь Уставом
города Томска, и в целях приведения порядка взимания арендной платы за пользование земельными участками в соответствие с действующим законодательством Дума решила:
1. Утвердить Положение
"О порядке взимания арендной платы за пользование земельными участками, находящимися в муниципальной собственности и предоставленными в аренду от имени муниципального образования "Город Томск" согласно приложению.
2. Распространить действие настоящего Положения
на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена.
3. Установить, что с 01.01.2012 действие настоящего решения не применяется к правоотношениям, возникшим в результате заключения новых или продления на новый срок ранее заключенных договоров аренды земельных участков, а также к правоотношениям по договорам аренды в случае выбора арендаторами, путем заключения дополнительного соглашения к договору аренды, порядка определения размера арендной платы за пользование земельного участка от их кадастровой стоимости.
(п. 3 введен решением
Думы г. Томска от 05.07.2011 № 173)
4
. Признать утратившими силу:
- раздел III
"Арендная плата" Положения "Об аренде земельных участков на территории города Томска", утвержденного решением Томской городской Думы от 17.02.2004 № 577;
- решение
Думы города Томска от 24.04.2007 № 465 "О внесении изменений и дополнений в решение Томской городской Думы от 17.02.2004 № 577 "О Положении "Об аренде земельных участков на территории г. Томска";
- решение
Томской городской Думы от 07.12.2000 № 275 "Об утверждении Положения "О порядке списания безнадежной задолженности по арендной плате за землю и пени";
- решение
Томской городской Думы от 17.10.2001 № 64 "О внесении изменений в Положение "О порядке списания безнадежной задолженности по арендной плате за землю и пени", утвержденное решением Томской городской Думы от 07.12.2000 № 275";
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: решение Думы города Томска от 31.01.2006 № 69 имеет название "О внесении изменений в решение Томской городской Думы от 07.12.2000 № 275 "Об утверждении Положения "О порядке списания безнадежной задолженности по арендной плате за землю и пени".
- решение
Думы города Томска от 31.01.2006 № 69 "О внесении изменений в Положение "О порядке списания безнадежной задолженности по арендной плате за землю и пени";
- решение
Думы города Томска от 26.06.2007 № 520 "О внесении изменений в Положение "О порядке списания безнадежной задолженности по арендной плате за землю и пени", утвержденное решением Томской городской Думы от 07.12.2000 № 275".
5
. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования.
6
. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на бюджетно-налоговый комитет Думы города Томска (К.Л.Новожилов).
Председатель
Думы города Томска
А.Н.ЧУПРИН
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
Приложение
к решению
Думы города Томска
- во вторую очередь - сумма начисленной пени (процентов).
IV. ПОРЯДОК ВЗИМАНИЯ ЗАДОЛЖЕННОСТИ ПО
АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ
4.1. Если иное не установлено договором аренды земельного участка, сумма арендной платы, не внесенная Арендатором в сроки, установленные настоящим Положением, является задолженностью Арендатора.
4.2. В случае несвоевременного исполнения обязанности по уплате арендной платы начисляется пеня, которая определяется в процентах от суммы задолженности за каждый календарный день просрочки, начиная со следующего дня после установленного настоящим Положением срока платежа. Пеня начисляется по день погашения задолженности включительно.
4.3. Процентная ставка пени устанавливается равной 1/360 действующей ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации.
4.4. Прекращение договора не освобождает Арендатора от обязанностей по уплате имеющейся задолженности по арендной плате и пене, предусмотренных договором аренды земельного участка.
4.5. Контроль за своевременностью внесения арендных платежей, учет и взыскание задолженности по арендной плате и начисленной пене осуществляются Уполномоченным органом.
4.6. Основными мерами взыскания задолженности являются:
- направление Арендатору уведомлений, претензий о задолженности;
- приглашение Арендатора на комиссию по платежам за землю и постоянно действующую комиссию по пополнению доходной части городского бюджета;
- взыскание задолженности в судебном порядке;
- иные меры, предусмотренные действующим законодательством.
4.7. Порядок и регламент работы по реализации вышеуказанных мер взыскания задолженности устанавливаются Мэром города Томска.
V. ПОРЯДОК СПИСАНИЯ БЕЗНАДЕЖНОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
ПО АРЕНДНОЙ ПЛАТЕ ЗА ЗЕМЛЮ И ПЕНИ
5.1. Задолженность отдельных Арендаторов по арендной плате и начисленной пене, взыскание которой оказалось невозможной в силу причин экономического, социального или юридического характера, признается безнадежной.
5.2. Причинами экономического, социального или юридического характера, согласно которым задолженность Арендатора земельного участка признается безнадежной, могут являться:
5.2.1. ликвидация юридического лица в соответствии с законодательством Российской Федерации;
5.2.2. отсутствие в Едином государственном реестре юридических лиц и в Едином государственном реестре индивидуальных предпринимателей сведений о предприятиях, созданных (зарегистрированных) до 1 июля 2002 года, и физических лицах, зарегистрированных в качестве индивидуальных предпринимателей до 1 января 2004, в случаях состоявшейся передачи прав на объекты недвижимости, расположенных на предоставленных им ранее земельных участках, другим лицам;
5.2.3. смерть, объявление судом умершим, признание безвестно отсутствующим физического лица;
5.2.4. истечение срока предъявления исполнительных документов по принятым решениям суда;
5.2.5. окончание исполнительного производства согласно постановлению судебного пристава-исполнителя в связи с невозможностью установления местонахождения должника и/или его имущества, доходов, на которые может быть обращено взыскание;
5.2.6. признание в установленном законом порядке договоров аренды земельных участков отмененными, прекратившими свое действие, не заключенными в случаях:
- отсутствия государственной регистрации договора аренды земельного участка и невозможности сбора доказательной базы использования земельного участка (на основании соответствующего юридического заключения уполномоченного органа) при отсутствии объектов недвижимости на земельном участке;
- истечения срока исковой давности и отсутствия платежей от должника, уведомленного о задолженности надлежащим образом, более 36 месяцев при отсутствии доказательной базы использования земельного участка (на основании юридического заключения уполномоченного органа);
- отсутствие более 24 месяцев, предшествующих принятию решения о списании безнадежной задолженности, платежей от должника, уведомленного о задолженности в письменной форме по указанному в договоре адресу, при следующих условиях:
- имеющейся задолженности по арендной плате за землю, не превышающей 10000 рублей включительно без учета сложившейся пени за просрочку платежа;
- имеющейся задолженности по пене за просрочку платежа, не превышающей 10000 рублей включительно, при условии отсутствия задолженности по арендной плате за землю.
(в ред. решения
Думы г. Томска от 05.07.2011 № 173)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Безнадежная задолженность подлежит списанию.
5.4. Решение о списании с учета безнадежной задолженности по арендной плате, начисленной пене принимается комиссией по списанию, состоящей из представителей администрации города Томска и депутатов Думы города Томска.
5.5. Положение, состав и порядок работы комиссии по списанию утверждаются Мэром города Томска.
5.6. В случае погашения задолженности, ранее списанной в установленном порядке, указанная сумма засчитывается как поступление денежных средств по задолженности прошлого периода.
Председатель
Думы города Томска
А.Н.ЧУПРИН
Первый заместитель
Мэра города Томска
Н.А.НИКОЛАЙЧУК
