СОЛНЕЧНОДОЛЬСКИЙ ПОСЕЛКОВЫЙ СОВЕТ ДЕПУТАТОВ
ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
РЕШЕНИЕ
от 2 июля 2009 г. № 261
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА ПОСЕЛКА СОЛНЕЧНОДОЛЬСК ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края Солнечнодольский поселковый совет депутатов Изобильненского района Ставропольского края решил:
1. Утвердить Положение
о приватизации муниципального имущества поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края, согласно приложению.
2. Администрации поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края утвердить порядок организации приема заявок и организации продажи муниципального имущества поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.
3. Контроль за выполнением Положения
, утвержденного настоящим решением, возложить на постоянную комиссию Солнечнодольского поселкового совета депутатов Изобильненского района Ставропольского края по вопросам бюджета, ценообразования и экономики.
4. Настоящее решение опубликовать в газете "Изобильненский муниципальный вестник".
5. Настоящее решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Председатель Солнечнодольского
поселкового совета депутатов
Изобильненского района
А.Н.КИСЛЮК
Заместитель главы администрации
поселка Солнечнодольск
Изобильненского района
Ставропольского края
К.Ю.АНДРИАНОВА
Приложение
к решению
Солнечнодольского поселкового совета
депутатов Изобильненского района
Ставропольского края
от 02 июля 2009 г. № 261
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИВАТИЗАЦИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ПОСЕЛКА СОЛНЕЧНОДОЛЬСК ИЗОБИЛЬНЕНСКОГО РАЙОНА
СТАВРОПОЛЬСКОГО КРАЯ
1. Общие положения
1.1. Настоящее Положение о приватизации имущества, находящегося в муниципальной собственности поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края (далее - Положение) определяет порядок приватизации указанного имущества и разработано в соответствии с Конституцией РФ, Гражданским кодексом РФ, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества" (далее - Федеральный закон "О приватизации государственного и муниципального имущества"), Федеральным законом от 6 октября 2003 года № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 29 июля 1998 года № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Уставом
поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.
1.2. Под приватизацией понимается исключительно возмездное отчуждение имущества, находящегося в собственности поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края (далее - муниципальное имущество), в собственность физических и юридических лиц.
Администрация доводит до сведения победителя конкурса поступившую от акционерного общества информацию о проведении общих собраний акционеров и передает победителю конкурса полученные от акционерного общества документы (повестку дня, извещение и т.п.) с соответствующими письменными директивами в течение 5 рабочих дней со дня их получения.
4.15. При продаже имущественного комплекса муниципального предприятия до перехода к победителю конкурса права собственности указанное предприятие не вправе без согласования с победителем конкурса и Администрацией совершать сделки и иные действия, указанные в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Согласование сделок и иных действий руководителем муниципального предприятия с Администрацией и победителем конкурса осуществляется в следующем порядке:
Руководитель муниципального предприятия до совершения сделок и иных действий, указанных в пункте 3 статьи 14 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества", должен направить заблаговременно (месячный срок до момента предполагаемой сделки, действий) уведомление в Администрацию и победителю конкурса о намерениях совершить определенные действия, сделки с указанием причин и условий их совершения.
В двухнедельный срок с момента получения уведомления Администрация и победитель конкурса в письменном виде дают разрешение на совершение данных сделок либо отказывают в их совершении с указанием конкретных причин отказа.
4.16. При продаже муниципального имущества без объявления цены порядок подведения итогов продажи муниципального имущества и порядок заключения с покупателем договора купли-продажи муниципального имущества осуществляются в порядке, предусмотренным разделами 3, 4 Положения об организации продажи государственного или муниципального имущества без объявления цены, утвержденного постановлением Правительства РФ № 549 от 22 июля 2002 года "Об утверждении Положений об организации продажи государственного или муниципального имущества посредством публичного предложения и без объявления цены".
4.17. Нормативная цена подлежащего приватизации муниципального имущества - минимальная цена, по которой возможно отчуждение этого имущества, определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.
Определение начальной цены муниципального имущества, подлежащего приватизации, производится независимыми оценщиками в соответствии с требованиями законодательства. Порядок и условия проведения оценки муниципального имущества определяются договором, заключаемым между независимым оценщиком и Администрацией.
5. Особенности приватизации отдельных видов имущества
5.1. Приватизация зданий, строений и сооружений, а также объектов, строительство которых не завершено и которые признаны самостоятельными объектами недвижимости, осуществляется одновременно с отчуждением лицу, приобретающему имущество, земельных участков, занимаемых таким имуществом и необходимых для их использования в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Отчуждение земельных участков, относящихся к муниципальной собственности, покупателям муниципального имущества осуществляется в порядке, предусмотренном Земельным кодексом Российской Федерации и статьей 28 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
5.2. Объекты культурного наследия федерального, регионального и муниципального значения (памятники истории и культуры), находящиеся в муниципальной собственности, могут приватизироваться в порядке и способами, которые установлены федеральным законодательством, при условии их обременения обязательствами по содержанию, сохранению и использованию (далее - охранное обязательство). Охранное обязательство оформляется в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, одновременно с заключением сделки приватизации.
6. Порядок оплаты муниципального имущества и распределение
средств от продажи муниципального имущества
6.1. При приватизации муниципального имущества законным средством платежа признается рубль - денежная единица (валюта) Российской Федерации.
6.2. Средства от приватизации поступают на счет продавца. Оплата покупателями муниципального имущества производится единовременно в течение 25 банковских дней с момента заключения договора купли-продажи, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации, настоящим Положением или в рассрочку. Покупатель вправе оплатить приобретаемое муниципальное имущество досрочно.
Рассрочка платежа устанавливается в случае продажи муниципального имущества без объявления цены распоряжением Главы поселка Солнечнодольск на основании предложения комиссии по приватизации на срок не более 1 года.
6.3. В случае нарушения сроков и порядка внесения платежей или отказа от оплаты имущества с покупателя взыскиваются штрафы (пени), а также применяются другие санкции, вплоть до расторжения договора, в порядке, установленном договором купли-продажи и действующим законодательством Российской Федерации.
Право собственности на приватизируемое муниципальное имущество переходит к покупателю в установленном порядке после полной его оплаты и оформления акта приема-передачи.
6.4. Денежными средствами, полученными от продажи муниципального имущества, являются денежные средства, полученные от покупателей в счет оплаты муниципального имущества, за вычетом расходов на организацию и проведение приватизации соответствующего имущества.
6.5. Денежные средства, полученные от продажи муниципального имущества, в полном объеме перечисляются в бюджет поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края в порядке и сроки, определенные статьей 33 Федерального закона "О приватизации государственного и муниципального имущества".
Порядок распределения средств от приватизации муниципального имущества устанавливается Советом при утверждении бюджета поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.
6.6. Виды, размер затрат на организацию и проведение приватизации муниципального имущества утверждается распоряжением Главы поселка Солнечнодольск и не может быть более 5 процентов от суммы денежных средств, поступивших в бюджет поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края от приватизации муниципального имущества.
К видам затрат могут относиться расходы на:
- проведение оценки имущества, подлежащего приватизации;
- подготовку технических паспортов и инвентаризацию объектов;
- информационное обеспечение приватизации муниципальных объектов;
- регистрацию объектов в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Ставропольского края;
- подготовку и проведение торгов.
7. Информационное обеспечение приватизации
муниципального имущества
Информационное обеспечение приватизации муниципального имущества возлагается на Администрацию поселка Солнечнодольск, которая публикует в официальных информационных изданиях информационные сообщения о продаже объектов приватизации и информацию о результатах сделок приватизации муниципального имущества.
Информационное сообщение о продаже муниципального имущества публикуется не менее чем за 30 дней до дня осуществления продажи указанного имущества.
Информация о результатах сделок приватизации муниципального имущества подлежит опубликованию в месячный срок со дня совершения указанных сделок.
8. Контроль за выполнением покупателями муниципального
имущества условий договоров и порядок их расторжения
Контроль за выполнением покупателями условий договоров, в том числе победителями инвестиционных конкурсов в части выполнения ими условий инвестиционных программ, осуществляет Администрация поселка Солнечнодольск Изобильненского района Ставропольского края.
Для осуществления контроля за выполнением покупателями муниципального имущества условий договоров купли-продажи Администрация вправе привлекать (с их согласия) специализированные организации, правоохранительные и фискальные органы.
В случае неисполнения или ненадлежащего исполнения покупателем условий договора купли-продажи муниципального имущества, данный договор подлежит расторжению в соответствии с действующим законодательством, с одновременным взысканием с покупателя неустойки, а также причиненных убытков в размере, не покрытом неустойкой. Указанное имущество остается в муниципальной собственности, а полномочия покупателя в отношении указанного имущества прекращаются.
