АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА ВЛАДИВОСТОКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 27 июня 2011 г. № 1709
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ АДМИНИСТРАТИВНОГО
РЕГЛАМЕНТА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
ВЛАДИВОСТОКА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА ОСВОБОДИВШИХСЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
В соответствии с Жилищным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федеральным законом от 27.07.2010 № 210-ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг", муниципальным правовым актом
города Владивостока от 24.07.2009 № 162-МПА "Положение о порядке продажи жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности города Владивостока", постановлением
администрации города Владивостока от 04.08.2000 № 1439 "Об утверждении Положения об Управлении муниципальной собственности г. Владивостока" администрация города Владивостока постановляет:
1. Утвердить административный регламент
предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги "Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа" (приложение).
2. Управлению по работе со СМИ администрации города Владивостока (Ткаченко И.В.) опубликовать данное постановление в официальных средствах массовой информации и разместить на официальном сайте администрации города Владивостока в сети Интернет www.vlc.ru.
3. Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования.
4. Контроль исполнения настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Сухова А.Н.
Глава города
И.С.ПУШКАРЕВ
Приложение
к постановлению
администрации
города Владивостока
от 27.06.2011 № 1709
АДМИНИСТРАТИВНЫЙ РЕГЛАМЕНТ
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДА
ВЛАДИВОСТОКА МУНИЦИПАЛЬНОЙ УСЛУГИ "ПРОДАЖА ОСВОБОДИВШИХСЯ
ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В КОММУНАЛЬНЫХ КВАРТИРАХ, НАХОДЯЩИХСЯ
В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ ВЛАДИВОСТОКСКОГО
ГОРОДСКОГО ОКРУГА"
1. Общие положения
1.1. Административный регламент предоставления администрацией города Владивостока муниципальной услуги "Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа" (далее - Регламент) определяет сроки и последовательность действий, а также порядок взаимодействия Управления муниципальной собственности г. Владивостока (далее - Управление) с Муниципальным казенным учреждением "Агентство по продаже муниципальных земель и недвижимости" (далее - Учреждение) и физическими лицами при предоставлении муниципальной услуги. Регламент разработан в целях повышения качества и доступности предоставляемой муниципальной услуги, определяет сроки и последовательность действий (процедур) Управления и Учреждения при ее предоставлении.
1.2. Получателем муниципальной услуги является заявитель - физическое лицо или его уполномоченный представитель (далее - заявитель).
2. Стандарт предоставления муниципальной услуги
2.1. Наименование муниципальной услуги: "Продажа освободившихся жилых помещений в коммунальных квартирах, находящихся в муниципальной собственности Владивостокского городского округа" (далее - муниципальная услуга).
2.2. Наименование органа, предоставляющего муниципальную услугу: муниципальная услуга предоставляется администрацией города Владивостока в лице Управления.
2.3. Результатами предоставления муниципальной услуги являются: заключение или отказ в заключении договора купли-продажи освободившегося жилого помещения в коммунальной квартире, находящегося в муниципальной собственности Владивостокского городского округа.
2.4. Срок предоставления муниципальной услуги - 4 месяца со дня регистрации заявления.
- правовое управление администрации города Владивостока о наличии судебных споров по указанной комнате;
- Управление муниципальной собственности г. Владивостока о предоставлении выписки из реестра муниципальной собственности города Владивостока;
- муниципальное бюджетное учреждение "Учетно-регистрационный центр Владивостока" о предоставлении выписки из домовой книги по освободившейся комнате в коммунальной квартире.
В случае, когда в заявлении содержатся ошибки или информация представлена не в полном объеме, исполнитель дополнительно запрашивает информацию у заявителя.
В случае непредоставления документов, указанных в пункте 2.6
настоящего Регламента, заявителю направляется мотивированный отказ в заключении договора.
В течение двух месяцев со дня поступления обращения заявителя в Учреждение, исполнитель на основе представленной заявителем и полученной информации готовит письмо на имя главы города Владивостока для принятия решения о выкупе освободившей комнаты.
3.8. На основании принятого главой города Владивостока решения Управление готовит проект постановления главы города Владивостока или направляет в адрес заявителя мотивированное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
3.8.1. Мотивированное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги оформляется на бланке письма администрации города Владивостока, к которому прилагаются документы, на основании которых оно было подготовлено, и передается на подпись первому заместителю главы администрации города Владивостока, курирующему Управление (далее - первый заместитель главы администрации).
Первый заместитель главы администрации рассматривает мотивированное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги и прилагаемые к нему документы. По итогам рассмотрения первый заместитель главы администрации подписывает мотивированное письмо об отказе в предоставлении муниципальной услуги или возвращает его на доработку.
3.8.2. Для заключения договора купли-продажи Управление:
- заказывает в отделении № 1 филиала ФГУП "Ростехинвентаризация - федеральное БТИ" по Приморскому краю кадастровый паспорт выкупаемого жилого помещения;
- определяет рыночную стоимость выкупаемой комнаты по состоянию на дату оценки на основании экспертного заключения, предоставленного независимым лицензированным оценщиком;
- передает пакет документов в Учреждение для заключения договора купли-продажи и государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.8.3. Для исполнения постановления главы города о заключении договора купли-продажи директор Учреждения назначает исполнителя.
Исполнитель в течение трех рабочих дней после поступления постановления главы города Владивостока направляет заявителю предложение в письменной форме о заключении договора купли-продажи.
Исполнитель в течение трех месяцев со дня получения гражданином предложения о заключении договора купли-продажи организует заключение договора купли-продажи.
Государственная регистрация перехода права собственности на жилое помещение производится после предоставления документов, подтверждающих перечислением всей суммы по договору в бюджет Владивостокского городского округа.
Договор купли-продажи жилого помещения оформляется в 3 экземплярах, один из которых выдается заявителю, второй хранится в Управлении, третий - органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.
3.9. Особенности выполнения административных процедур в электронной форме.
3.9.1. Административные процедуры по предоставлению муниципальной услуги могут быть выполнены в электронной форме в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации и муниципальными правовыми актами Владивостокского городского округа.
4. Формы контроля за исполнением Регламента
4.1. Контроль исполнения заявлений строится на базе регистрационных данных. Контрольная картотека систематизируется по срокам исполнения документов, по исполнителям, по видам документов.
Оперативный автоматизированный контроль исполнения заявлений осуществляется специалистами Управления и Учреждения.
4.2. Текущий контроль за соблюдением последовательности действий, определенных административными процедурами по предоставлению муниципальной услуги, исполнением настоящего Регламента, осуществляется начальником Управления и директором Учреждения.
4.3. Контроль осуществляется путем проведения проверок соблюдения и исполнения специалистами положений Регламента, иных нормативных актов.
4.4. Периодичность осуществления контроля устанавливается начальником Управления и директором Учреждения, но не реже одного раза в неделю.
4.5. Специалисты Управления и Учреждения, работающие с заявлениями, несут персональную ответственность в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации за сохранность находящихся у них на рассмотрении заявлений и документов, связанных с их рассмотрением.
5. Досудебный (внесудебный) порядок
обжалования решений и действий (бездействия) органа,
предоставляющего муниципальную услугу, а также должностных
лиц или муниципальных служащих
5.1. Заявитель либо его уполномоченный представитель имеет право на обжалование действий (бездействия) специалистов, участвующих в предоставлении муниципальной услуги, а также принимаемых ими решений в ходе предоставления муниципальной услуги в досудебном (внесудебном) порядке.
5.2. Заявитель или его уполномоченный представитель может обратиться с устной или письменной жалобой или жалобой в электронной форме в случае нарушения его прав и свобод в ходе предоставления муниципальной услуги, в том числе при отказе в предоставлении муниципальной услуги, в адрес главы города Владивостока, первого заместителя главы администрации, начальника Управления и директора Учреждения.
Адрес электронной почты для приема обращений, содержащих вопросы и жалобы от физических лиц-заявителей, в электронной форме: vlc@vlc.ru.
5.3. Жалоба должна быть рассмотрена в течение 30 дней со дня регистрации.
5.4. В случае если обращение с жалобой содержит вопросы, решение которых не входит в компетенцию данного органа местного самоуправления или должностного лица, то оно направляется в течение семи дней со дня регистрации в соответствующий орган или соответствующему должностному лицу, в компетенцию которых входит решение поставленных в обращении с жалобой вопросов, с уведомлением заявителя или уполномоченного лица, направившего такое обращение, о переадресации обращения.
5.5. Если в результате рассмотрения жалоба признана обоснованной, то соответствующим должностным лицом администрации города Владивостока принимается решение об устранении недостатков, выявленных по результатам рассмотрения жалобы, и о привлечении к ответственности в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации должностного лица, ответственного за решения и действия (бездействие), принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги.
5.6. Обращение с жалобой считается разрешенным, если рассмотрены все поставленные в нем вопросы, приняты необходимые меры и дан письменный ответ по существу всех поставленных в обращении вопросов.
5.7. Решения и действия (бездействие), принятые (осуществляемые) в ходе предоставления муниципальной услуги, могут быть обжалованы в судебном порядке.
Начальник Управления муниципальной
собственности г. Владивостока
В.В.ИГНАТЕНКО
