ТРЕТЕЙСКИЙ СУД
ПРИ ТОРГОВО-ПРОМЫШЛЕННОЙ ПАЛАТЕ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 11 марта 2011 г. по делу № ТС-63-10
Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в составе:
Единоличного судьи: Кабановой Натальи Владимировны
образованный в соответствии со ст. 8
, 26
, 30
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, рассмотрев на основе письменных материалов (ст. 47
Регламента Третейского суда при ТПП НО) исковое заявление истца к ответчику о взыскании арендной платы по договору аренды нежилых помещений и расходов по оплате третейского сбора,
установил:
Истец обратился в Третейский суд при Торгово-промышленной палате Нижегородской области с иском к Ответчику о взыскании:
- арендной платы за период с августа 2010 г. по октябрь 2010 г. в размере 13 164 (Тринадцать тысяч сто шестьдесят четыре) руб. 60 коп. по договору аренды нежилых помещений;
- расходов по оплате третейского сбора в размере 1 200 руб. 00 коп.
Исковое заявление принято к производству Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области в соответствии с Регламентом
и на основании третейской оговорки на рассмотрение спора в Третейском суде при ТПП Нижегородской области, содержащейся в п. 10.4 договора аренды нежилых помещений.
Из указанной третейской оговорки следует, что все споры, разногласия и требования, возникающие из договоров или в связи с ними подлежат рассмотрению в Третейском суде при Торгово-промышленной палате Нижегородской области единоличным судьей на основе письменных материалов.
О принятии искового заявления к рассмотрению Ответчик уведомлен заказным письмом с уведомлением, о чем в материалах дела имеется уведомление от 28.01.2010 г.
Для уточнения позиции сторон по делу, в порядке ч. 2 ст. 47
Регламента Третейского суда при ТПП Нижегородской области, судом назначено устное разбирательство по делу с вызовом сторон. Судебное заседание назначено на 04.03.2011 г. года на 17 часов 20 мин. О времени и месте проведения заседания стороны уведомлены повестками, о чем имеются отметки Истца и Ответчика от 28.02.2011 г.
Стороны обеспечили явку в судебное заседание 04.03.2011 г. своих представителей. От истца явился: представитель по доверенности; от Ответчика - директор ответчика.
Заслушав представителей Истца и Ответчика, исследовав материалы дела, суд установил следующее.
Из доводов, изложенных в исковом заявлении, а также из представленных документов, следует, что 12.04.2010 г. истец (арендодатель) и ответчик (арендатор) заключили договор аренды нежилых помещений для размещения офисного помещения. Объектом найма является нежилое помещение общей площадью 12,6 квадратных метра, расположенное в антресоли 2-го этажа нежилого административно-торгового здания. План-чертеж помещения является неотъемлемой частью настоящего договора (приложение № 1).
Указанное помещение передано Истцом Ответчику по акту приема-передачи от 15.04.2010 г., претензий к техническому состоянию помещения нет.
Арендуемое помещение принадлежит истцу на праве собственности. В подтверждение права собственности на переданное в аренду помещение Истцом в материалы дела предоставлена копия свидетельства о государственной регистрации права собственности.
Срок действия договора аренды пунктом 7.1 установлен с момента подписания, т.е. с 12.04.2010 г. по 15.07.2010 г., таким образом, вступление его в юридическую силу не связано с фактом государственной регистрации договора.
Пунктом 3.1. Договора сторонами установлен размер арендной платы в сумме 18 руб. 33 коп. за один квадратный метр площади в арендуемом помещении в день, НДС не облагается. Арендная плата включает в себя оплату коммунальных услуг (теплоснабжение, электроснабжение (верхнее освещение торгового зала и организация одного рабочего места), водоснабжение, канализация). Срок оплаты установлен ежемесячно с 1-го по 5-е число текущего месяца.
В связи с ненадлежащим исполнением обязанностей по Договору у Ответчика перед Истцом образовалась задолженность по уплате арендной платы за период с августа 2010 г. по октябрь 2010 г. в сумме 13 164 руб. 60 коп.
Вышеуказанные обстоятельства повлекли обращение Истца в третейский суд за судебной защитой.
В материалы дела Ответчиком представлены объяснения по делу от 31.01.2011 г., в которых ответчик не согласен с заявленными истцом требованиями.
В судебном заседании Истцом заявлено ходатайство об отложении слушания дела в связи с подготовкой проекта мирового соглашения. Данное ходатайство судом удовлетворено. Судебное заседание отложено до 17 часов 30 минут 11.03.2011 г. О времени и месте проведения заседания стороны уведомлены повестками, о чем имеются отметки Истца и Ответчика от 04.03.2011 г.
К началу судебного заседания от сторон поступило заявление о заключении ими мирового соглашения от 11.03.2011 г., которое со стороны Истца подписано представителем по доверенности, а со стороны Ответчика - подписано директором.
Стороны ходатайствуют об утверждении мирового соглашения. От сторон поступили заявления о рассмотрении вопроса об утверждении мирового соглашения в отсутствие их представителей.
В представленном мировом соглашении от 11.03.2011 г. сторонами согласованы следующие его условия, имеющие отношение к данному спору:
1. Истец уменьшает размер заявленных исковых требований до 7 159,70 (Семи тысяч ста пятидесяти девяти рублей 70 коп.) - суммы обеспечительного платежа по договору аренды нежилых помещений;
2. Перечисленную сумму обеспечительного платежа Ответчиком по договору аренды нежилых помещений считать компенсацией за пользование принадлежащего Истцу на праве собственности нежилого встроенного помещения, расположенного в антресоли 2-го этажа нежилого административно-торгового здания в период с 15 июля 2010 года по 31 июля 2010 года;
3. Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику;
4. Стороны не имеют друг к другу взаимных претензий относительно использования помещений Истца, перечисленных в пункте 2 настоящего соглашения и размеров компенсации за пользование помещениями, а также по договору аренды нежилых помещений;
5. Расходы по оплате третейского сбора относятся на обе стороны в следующих частях: 1 062 (Одна тысяча шестьдесят два) рубля относятся на Истца, 138 (Сто тридцать восемь) рублей - относятся на Ответчика. Ответчик перечисляет часть третейского сбора в размере 138 (Сто тридцать восемь) рублей на расчетный счет Истца;
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и подлежит утверждению Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области;
7. Настоящее мировое соглашение оставлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из сторон, и один для Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области.
Рассмотрев вопрос об утверждении мирового соглашения по правилам ст. 36
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд считает, что мировое соглашение от 11.03.2011 г. не противоречит закону, иным нормативным актам и не нарушает законных прав и интересов других лиц. Поэтому третейский суд утверждает мировое соглашение от 11.03.2011 г., в связи с чем, производство по делу подлежит прекращению.
Руководствуясь статьями 15
, 21
, 26
, 27
, 29
, 30
, 34
, 35
, 36
, 38
, 39
, 43
, 45
, 47
, 53
, 65
Регламента Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области, третейский суд
решил:
Утвердить мировое соглашение от 11.03.2011 г. между Истцом и Ответчиком на следующих условиях:
1. Истец уменьшает размер заявленных исковых требований до 7 159,70 (Семи тысяч ста пятидесяти девяти рублей 70 коп.) - суммы обеспечительного платежа по договору аренды нежилых помещений;
2. Перечисленную сумму обеспечительного платежа Ответчиком по договору аренды нежилых помещений считать компенсацией за пользование принадлежащего Истцу на праве собственности нежилого встроенного помещения нежилого административно-торгового здания в период с 15 июля 2010 года по 31 июля 2010 года;
3. Истец отказывается от остальной части исковых требований к Ответчику;
4. Стороны не имеют друг к другу взаимных претензий относительно использования помещений Истца, перечисленных в пункте 2 настоящего соглашения и размеров компенсации за пользование помещениями, а также по договору аренды нежилых помещений;
5. Расходы по оплате третейского сбора относятся на обе стороны в следующих частях: 1 062 (Одна тысяча шестьдесят два) рубля относятся на истца, 138 (Сто тридцать восемь) рублей - относятся на Ответчика. Ответчик перечисляет часть третейского сбора в размере 138 (Сто тридцать восемь) рублей на расчетный счет Истца;
6. Настоящее соглашение вступает в силу с момента подписания его сторонами и подлежит утверждению Третейским судом при Торгово-промышленной палате Нижегородской области;
7. Настоящее мировое соглашение оставлено в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу - по одному для каждой из сторон, и один для Третейского суда при Торгово-промышленной палате Нижегородской области.
Производство по делу в третейском суде прекратить.
Данное решение является окончательным, вступает в силу с момента его принятия.
Единоличный судья
Н.В.КАБАНОВА
