СОВЕТ ДЕПУТАТОВ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ БЕЛООЗЕРСКИЙ
ВОСКРЕСЕНСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 26 мая 2011 г. № 266/24
О ПОРЯДКЕ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, СУБАРЕНДУ
И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО
ИМУЩЕСТВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ БЕЛООЗЕРСКИЙ"
В соответствии с требованиями Устава
муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" Воскресенского муниципального района Московской области, Федеральным законом
от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" Совет депутатов муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" решил:
1. Утвердить Порядок
предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" (приложение).
2. Считать утратившим силу решение Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" от 21.12.2006 № 160/21 "О Порядке предоставления в аренду, субаренду и безвозмездное пользование муниципального недвижимого имущества муниципального образования "Городское поселение Белоозерский".
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его подписания.
4. Опубликовать настоящее решение в официальном печатном органе "Муниципальная газета "Округа".
5. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на Постоянную комиссию Совета депутатов муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" по законности, вопросам управления собственностью и предпринимательству (Старых Ю.Ю.) и Дергачеву Н.Е. - начальника управления финансов и бухгалтерского учета - главного бухгалтера администрации муниципального образования "Городское поселение Белоозерский".
Глава муниципального образования
"Городское поселение Белоозерский"
В.Ю. Кузнецов
Приложение
к решению Совета депутатов
городского поселения Белоозерский
Московской области
от 26 мая 2011 г. № 266/24
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В АРЕНДУ, СУБАРЕНДУ И БЕЗВОЗМЕЗДНОЕ
ПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "ГОРОДСКОЕ
ПОСЕЛЕНИЕ БЕЛООЗЕРСКИЙ"
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок разработан в соответствии с Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
"Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации" от 06.10.2003 № 131-ФЗ, Федеральным законом
"О финансовых основах местного самоуправления в Российской Федерации" от 25.09.1997 № 126-ФЗ, Федеральным законом
"О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" от 21.07.1997 № 122-ФЗ, Законом
Московской области "Об общих принципах формирования, управления и распоряжения муниципальной собственностью в Московской области" от 25.07.1996 № 45/96-ОЗ, Уставом
муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" и иными нормативными правовыми актами.
1.2. Порядок определяет основные принципы и правила распоряжения и управления муниципальным недвижимым имуществом и объектами муниципальной собственности при предоставлении их в аренду, субаренду и безвозмездное пользование, а также основные правила расчета размера арендной платы за аренду муниципального недвижимого имущества муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" (далее - поселение). Настоящий Порядок распространяется на отношения, связанные с передачей муниципального недвижимого имущества в аренду, субаренду и безвозмездное пользование.
1.3. К муниципальному недвижимому имуществу поселения (далее - имущество), относительно которого совершаются действия по передаче в аренду, субаренду и безвозмездное пользование, относятся предприятия и другие имущественные комплексы, нежилые здания, строения, сооружения, помещения, в том числе встроенные, находящиеся в жилых домах, земельные участки, прочно связанные с ними, а также инженерные сооружения и коммуникации, оборудование и транспортные средства, принадлежащие поселению на праве муниципальной собственности.
1.4. Балансодержателями имущества являются муниципальные унитарные предприятия, муниципальные учреждения, органы местного самоуправления муниципального образования "Городское поселение Белоозерский", расположенные на территории поселения.
1.5. Арендодателем при передаче в аренду имущества и ссудодателем при передаче имущества в безвозмездное пользование независимо от балансовой принадлежности имущества выступает администрация муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" в лице главы муниципального образования "Городское поселение Белоозерский".
1.6. Оформление договоров аренды имущества, закрепленного на праве оперативного управления за муниципальными учреждениями и за органами местного самоуправления муниципального образования "Городское поселение Белоозерский", осуществляет администрация муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" в соответствии с нормативно-правовыми актами главы муниципального образования "Городское поселение Белоозерский" по согласованию с балансодержателем.
1.7. Оформление арендных отношений между арендодателем и арендатором, а также ссудодателем и ссудополучателем производится в соответствии с типовыми формами договоров аренды, договоров безвозмездного пользования (ссуды) имуществом, утверждаемых постановлением главы муниципального образования "Городское поселение Белоозерский".
1.8. Контроль за использованием арендаторами, субарендаторами и ссудополучателями предоставленного в аренду, субаренду, безвозмездное пользование имущества осуществляется администрацией поселения и балансодержателями имущества в соответствии с договорами аренды, субаренды, безвозмездного пользования имуществом, их уставами (положениями) и нормативными правовыми актами поселения.
1.9. Передача имущества в аренду или в безвозмездное пользование юридическому или физическому лицу (далее - Арендатор, Ссудополучатель) осуществляется целевым назначением под определенный вид деятельности в соответствии с назначением имущества.
│ │работающих, если их доля в фонде оплаты составляет │ │
│ │не менее 25% │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│28 │Предприятия и отделения почтовой связи │ 0,3 │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│29 │Организация досуга детей и подростков некоммерческими │ 0,25│
│ │организациями, индивидуальными предпринимателями │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│30 │Размещение муниципальных учреждений и организаций, │ 0,05│
│ │редакции средств массовой информации, одним │ │
│ │из учредителей которых является муниципальное │ │
│ │образование "Городское поселение Белоозерский" │ │
├───┼────────────────────────────────────────────────────────┼────────────┤
│31 │Прочие виды деятельности, не вошедшие в настоящий │ 1,0 │
│ │перечень │ │
└───┴────────────────────────────────────────────────────────┴────────────┘
Дополнительные коэффициенты:
- Кп - коэффициент понижающий;
- Кп = 0,75, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
- субъектом малого предпринимательства для производства продукции;
- оказания медицинских услуг;
- фармацевтической деятельности;
- охранной деятельности;
- комиссионной торговли промышленными товарами (кроме ювелирных изделий, автомобилей, запчастей и бытовой техники);
- услуг связи (кроме почтовой);
- Кп = 0,5, если арендуемое имущество используется для следующих целей:
- нотариальной деятельности;
- книжной торговли;
- ритуальных услуг;
- предприятиями жилищно-коммунального комплекса;
- здравоохранения;
- культуры;
- спорта;
- ремонта обуви, ремонта бытовой техники, услуг химчистки, услуг прачечной, ателье, фотоателье;
- размещения для муниципальных, государственных предприятий и учреждений;
- организации досуга детей и подростков;
- Кп = 0,4, если арендуемое имущество используется для размещения организаций с численностью работающих инвалидов не менее 50% от среднесписочной численности работающих, если их доля в фонде оплаты труда составляет не менее 25%; церковная лавка;
- Кп = 0,2, если арендуемое имущество используется для размещения:
- организаций федеральной почтовой связи;
- Кп = 0,05, если арендуемое имущество используется для размещения:
- аптек и аптечных пунктов, расположенных в сельской местности;
- общественных организаций инвалидов, ветеранов и других незащищенных групп населения, не ведущих предпринимательскую деятельность.
Обязанность доказать право на применение соответствующего значения понижающего коэффициента при определении размера арендной платы возлагается на Арендатора;
8) Кз - коэффициент зоны, коэффициент отражает место расположения здания (помещения) в районе (городе, селе):
- Кз - сельская местность - 1,5.
Если в отношении арендуемых помещений применяются разные значения коэффициентов, арендная плата рассчитывается отдельно по каждой группе таких помещений, а затем суммируется.
