АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 19 мая 2008 г. № 140-а
О ПОРЯДКЕ РАСПОРЯЖЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫМИ УЧАСТКАМИ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ
НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДА КОСТРОМЫ
(в ред. постановлений администрации Костромской области
от 13.10.2008 № 365-а
, от 16.06.2009 № 238-а
, от 22.07.2011 № 274-а
)
В соответствии с Законом
Костромской области от 15 августа 2006 года № 62-4-ЗКО "О распоряжении земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы" администрация Костромской области постановляет:
1. Определить департамент государственного имущества и культурного наследия Костромской области уполномоченным органом по распоряжению земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы.
(в ред. постановления
администрации Костромской области от 22.07.2011 № 274-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
2. Утвердить прилагаемый Порядок
распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы.
3. Признать утратившими силу:
1) постановление
администрации Костромской области от 25 сентября 2006 года № 75-а "О порядке распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, на территории города Костромы";
2) постановление
администрации Костромской области от 27 февраля 2007 года № 37-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а";
3) постановление
администрации Костромской области от 26 марта 2007 года № 60-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а";
4) постановление
администрации Костромской области от 30 июля 2007 года № 184-а "О внесении изменений в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а";
5) постановление
администрации Костромской области от 8 октября 2007 года № 234-а "О внесении изменения в постановление администрации Костромской области от 25.09.2006 № 75-а".
4. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя губернатора Костромской области, координирующего работу по вопросам управления и распоряжения имущественной и земельной собственностью Костромской области.
(п. 4 в ред. постановления
администрации Костромской области от 22.07.2011 № 274-а)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5. Настоящее постановление вступает в силу со дня официального опубликования.
Губернатор
Костромской области
И.СЛЮНЯЕВ
Утвержден
постановлением
администрации
Костромской области
от 19 мая 2008 г. № 140-а
распоряжения земельными участками, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории
В заявлении должно быть указано испрашиваемое право на земельный участок, его площадь. К заявлению должны быть приложены документы, необходимые для обеспечения выбора земельного участка и предварительного согласования места размещения:
1) схема примерного расположения испрашиваемого земельного участка (с указанием места расположения существующих и планируемых зданий, строений, сооружений);
2) копия договора, заключенного между сетевой организацией и юридическим или физическим лицом, о технологическом присоединении энергопринимающих устройств к электрическим сетям сетевой организации.
52.3. Уполномоченный орган регистрирует представленное заявление в день поступления.
52.4. Уполномоченный орган в течение 2 дней со дня регистрации заявления направляет в Администрацию города Костромы копию заявления с приложением копий документов, указанных в пункте 52.2
настоящего Порядка, для обеспечения выбора земельного участка, изготовления и утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории в соответствии с условиями, изложенными в заявлении, о чем письменно информирует заявителя.
52.5. В случае если заявителем представлены документы, состав или содержание которых не соответствует установленным требованиям, уполномоченный орган оставляет заявление без рассмотрения, о чем в течение 5 дней со дня регистрации заявления письменно информирует заявителя с указанием причин и предложением устранить имеющиеся недостатки.
52.6. Администрация города Костромы в двадцатидневный срок со дня получения указанных документов обеспечивает выбор земельного участка с учетом экологических, градостроительных и иных условий использования соответствующей территории посредством определения вариантов размещения объекта и проведения процедур согласования с соответствующими государственными органами, муниципальными организациями, оформляет акт о выборе земельного участка и утверждает схему расположения земельного участка.
52.7. Администрация города Костромы в течение 2 дней после обеспечения выбора земельного участка направляет акт о выборе земельного участка для строительства и утвержденную схему расположения земельного участка на кадастровом плане или кадастровой карте соответствующей территории земельного участка в уполномоченный орган.
52.8. В случае невозможности выбора земельного участка для строительства на основании документов территориального планирования, градостроительного зонирования и планировки территорий, Администрация города Костромы в семидневный срок предоставляет в уполномоченный орган мотивированный отказ в размещении объекта на земельном участке с приложением обосновывающих документов.
52.9. Уполномоченный орган в течение 2 дней с даты поступления документов, указанных в пункте 52.7
настоящего Порядка, и представления заявителем санитарно-эпидемиологического заключения о соответствии отвода земельного участка санитарным нормам и правилам, принимает решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающее акт о выборе земельного участка для строительства, или готовит уведомление об отказе в размещении объекта с указанием причин отказа.
Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или уведомление об отказе в размещении объекта направляется в адрес заявителя в двухдневный срок со дня его принятия. Решение об отказе может быть обжаловано заявителем в суд.
Копия решения направляется в адрес Администрации города Костромы в семидневный срок со дня принятия решения.
52.10. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для установления на местности границ такого земельного участка и проведения в отношении его государственного кадастрового учета за счет заявителя.
52.11. Решение уполномоченного органа о предварительном согласовании места размещения объекта является основанием для принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства, действует в течение трех лет и продлению не подлежит.
Истечение трехлетнего срока влечет прекращение предварительного согласования места размещения объекта.
52.12. Уполномоченный орган на основании заявления гражданина или юридического лица, заинтересованных в предоставлении земельного участка для строительства, и приложенного к нему кадастрового паспорта земельного участка в двухнедельный срок принимает решение о предоставлении земельного участка для строительства.
52.13. Уполномоченный орган заключает с заявителем договор аренды земельного участка или договор безвозмездного пользования земельным участком в четырехдневный срок с даты принятия решения о предоставлении земельного участка для строительства.
Глава 4. ОСОБЕННОСТИ ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИНВАЛИДАМ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
БЕЗ ПРЕДВАРИТЕЛЬНОГО СОГЛАСОВАНИЯ МЕСТ РАЗМЕЩЕНИЯ ОБЪЕКТОВ
(введена постановлением
администрации Костромской области от 22.07.2011 № 274-а)
52.14. Земельные участки для целей, указанных в настоящей главе, предоставляются в аренду инвалидам и семьям, имеющим детей-инвалидов, постоянно проживающим на территории города Костромы, нуждающимся в улучшении жилищных условий, без проведения торгов.
52.15. Земельный участок предоставляется однократно. Заявителем может быть инвалид либо лицо, членом семьи которого является инвалид.
52.16. Под земельным участком понимается один земельный участок на всех членов семьи, членом которой является заявитель. При этом к членам семьи заявителя относятся постоянно проживающие совместно с ним супруг (супруга), а также дети и родители заявителя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи заявителя, если они вселены им в жилое помещение по месту его жительства в качестве членов семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи заявителя в судебном порядке.
52.17. Для целей, указанных в настоящей главе, нуждающимся в улучшении жилищных условий признается гражданин, состоящий на учете в органе местного самоуправления в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма.
52.18. Лицо, заинтересованное в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства, обращается в уполномоченный орган или МФЦ с заявлением, к которому прилагаются документы, указанные в пункте 28
настоящего Порядка.
По выбору заявителя заявление может быть предоставлено посредством личного обращения, направления по почте или в электронном виде с использованием информационно-коммуникационных технологий в соответствии с Планом
перехода на предоставление в электронном виде государственных, муниципальных или иных услуг исполнительными органами государственной власти Костромской области и их подведомственными учреждениями, утвержденным распоряжением администрации Костромской области от 27 апреля 2010 года № 89-ра "О мерах по переводу услуг в электронный вид.";
52.19. Уполномоченный орган в пятидневный срок со дня получения заявления о предоставлении земельного участка для строительства направляет в администрацию города Костромы копию поступившего заявления и запрос о наличии земельных участков, удовлетворяющих заявленным требованиям, в соответствии с имеющейся градостроительной документацией.
52.20. Уполномоченный орган после получения от администрации города Костромы документов, указанных в пункте 29
, выдает утвержденную схему расположения земельного участка гражданину, заинтересованному в предоставлении земельного участка.
52.21. Выполнение кадастровых работ в отношении земельного участка, указанного в пункте 52.20
, осуществляется за счет гражданина. Гражданин самостоятельно обращается с заявлением об осуществлении государственного кадастрового учета этого земельного участка в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
52.22. Уполномоченный орган в двухнедельный срок со дня получения заявления гражданина о предоставлении земельного участка в аренду для индивидуального жилищного строительства с приложением кадастрового паспорта земельного участка принимает решение о предоставлении этого земельного участка в аренду и оформляет договор аренды земельного участка для подписания его гражданином либо решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства.
52.23. Решение об отказе в предоставлении земельного участка для индивидуального жилищного строительства принимается в следующих случаях:
1) утрата гражданином оснований для получения земельного участка для индивидуального жилищного строительства, предусмотренных настоящей главой;
2) повторное обращение гражданина после предоставления ему земельного участка для индивидуального жилищного строительства, по основаниям, установленным настоящей главой.
52.24. Подключение индивидуальных жилых домов к сетям инженерно-технического обеспечения осуществляется за счет арендатора земельного участка.
52.25. Земельные участки, предоставленные гражданам в соответствии с настоящей главой, могут использоваться только для индивидуального жилищного строительства. Использование земельного участка для целей, не связанных с индивидуальным жилищным строительством, передача земельного участка в субаренду, передача прав и обязанностей по договору аренды третьим лицам не допускается.
Раздел V. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
(раздел V дополнен постановлением
администрации Костромской области
от 13.10.2008 № 365-а)
53. Установить, что до 1 ноября 2008 года вместо изготовления, утверждения и использования схем расположения земельных участков на кадастровых картах соответствующих территорий допускаются изготовление, утверждение и использование проектов границ земельных участков, которые соответственно изготавливались, утверждались и использовались в установленном законодательством Российской Федерации порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации и признании утратившими силу отдельных законодательных актов (положений законодательных актов) Российской Федерации в связи с принятием Федерального закона "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Федеральный закон от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ).
54. Проект границ земельного участка, утвержденный в установленном порядке до дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ или с учетом части 1 статьи 21 Федерального закона от 13 мая 2008 года № 66-ФЗ в период со дня вступления в силу Федерального закона от 13 мая 2008 № 66-ФЗ до 1 ноября 2008 года, признается действительным и имеет равную юридическую силу с утвержденной схемой расположения земельного участка на кадастровой карте соответствующей территории.
