ИВАНОВСКАЯ ОБЛАСТЬ
ГАВРИЛОВО-ПОСАДСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН
АДМИНИСТРАЦИЯ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО
ПОСЕЛЕНИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 октября 2010 г. № 119-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕВОДА ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ ПОМЕЩЕНИЯ
НА ТЕРРИТОРИИ ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
И МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ
В целях упорядочения процесса перевода жилых помещений в нежилые помещения и нежилых помещений в жилые помещения на территории Петровского городского поселения, в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", постановляю:
1. Утвердить Порядок
перевода жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение на территории Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области (приложение № 1).
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии по переводу жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые (приложение № 2).
3. Признать утратившим силу постановление главы администрации Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района Ивановской области "О переводе жилых помещений в нежилые и нежилых помещений в жилые на территории Петровского городского поселения" от 01.02.2008 № 5-п.
4. Настоящее постановление подлежит обнародованию.
5. Настоящее постановление вступает в силу с момента обнародования.
6. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя главы администрации Петровского городского поселения Шигарева Вячеслава Владимировича.
Глава администрации
Петровского городского поселения
И.А.РОМАНОВА
Приложение № 1
к постановлению
администрации Петровского
городского поселения
от 15.10.2010 № 119-п
ПОРЯДОК
ПЕРЕВОДА ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В НЕЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ
И НЕЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ В ЖИЛОЕ ПОМЕЩЕНИЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ГАВРИЛОВО-ПОСАДСКОГО
МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ИВАНОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящий Порядок разработан в соответствии с главой 3 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, Градостроительным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом Российской Федерации от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом Петровского городского поселения и устанавливает общие требования к переводу жилых (нежилых) помещений в нежилые (жилые) помещения, находящихся на территории Петровского городского поселения, независимо от ведомственной принадлежности строения и формы собственности.
1. Общие положения
1.1. Органом местного самоуправления, осуществляющим перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, является администрация Петровского городского поселения Гаврилово-Посадского муниципального района.
1.2. Заявление о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, а также все необходимые документы, предусмотренные главой 3
настоящего Порядка, поступают в администрацию Петровского городского поселения.
1.3. Администрация выдает расписку в получении документов с указанием их перечня и даты получения.
1.4. Для организации рассмотрения заявлений и принятия соответствующих решений главой администрации Петровского городского поселения создается межведомственная комиссия по рассмотрению вопроса о переводе жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
1.5. Перевод муниципальных жилых помещений в нежилые и муниципальных нежилых помещений в жилые производится по согласованию с Советом депутатов Петровского городского поселения.
2. Условия перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
2.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение допускается с учетом соблюдения требований Жилищного кодекса РФ, законодательства
о градостроительной деятельности и настоящего Порядка.
2.2. Перевод жилого помещения в нежилое помещение не допускается, если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению, если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания, а также если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц.
2.3. Перевод квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение допускается только в случаях, если такая квартира расположена на первом этаже указанного дома или выше первого этажа, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми.
2.4. Перевод нежилого помещения в жилое помещение не допускается, если такое помещение не отвечает установленным требованиям или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям либо если право собственности на такое помещение обременено правами каких-либо лиц.
3. Порядок перевода жилого помещения в нежилое помещение
и нежилого помещения в жилое помещение
3.1. Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется администрацией Петровского городского поселения - органом, осуществляющим перевод помещений.
3.2. Для перевода жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение собственник соответствующего помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий перевод помещений, по месту нахождения переводимого помещения представляет:
1) заявление о переводе помещения;
2) правоустанавливающие документы на переводимое помещение (подлинники или засвидетельствованные в нотариальном порядке копии);
3) план переводимого помещения с его техническим описанием (в случае если переводимое помещение является жилым - технический паспорт такого помещения);
4) поэтажный план дома, в котором находится переводимое помещение;
5) подготовленный и оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения).
3.3. Орган, осуществляющий перевод помещений, не вправе требовать представления других документов, кроме документов, установленных пунктом 3.2
.
3.4. Решение о переводе или об отказе в переводе помещения должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с пунктом 3.2
документов органом, осуществляющим перевод помещений, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления указанных документов в данный орган.
3.5. Орган, осуществляющий перевод помещений, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия одного из указанных в пункте 3.4
решений выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении, заявителю уведомление, форма которого утверждена постановлением Правительства Российской Федерации от 10.08.2005 № 502 "Об утверждении формы уведомления о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение", подтверждающее принятие одного из указанных решений. Орган, осуществляющий перевод помещений, одновременно с выдачей или направлением заявителю данного документа информирует о принятии указанного решения собственников помещений, примыкающих к помещению, в отношении которого принято указанное решение.
3.6. В случае необходимости проведения переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения и (или) иных работ для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения указанный в пункте 3.5
документ должен содержать требование об их проведении, перечень иных работ, если их проведение необходимо.
3.7. Предусмотренный пунктом 3.5
документ подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения, если для такого использования не требуется проведение его переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ.
3.8. Если для использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения требуется проведение его переустройства или перепланировки или иных работ, документ, указанный в пункте 3.5
, является основанием проведения соответствующих переустройства и (или) перепланировки с учетом проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося заявителем в соответствии с подпунктом 5 пункта 3.2
, или иных работ с учетом перечня таких работ, указанных в предусмотренном пунктом 3.5
документе.
3.9. Завершение указанных в пункте 3.8 части 3
настоящего Положения переустройства и (или) перепланировки и (или) иных работ подтверждается актом приемочной комиссии, сформированной органом, осуществляющим перевод помещений (далее - акт приемочной комиссии). Акт приемочной комиссии, подтверждающий завершение переустройства и (или) перепланировки, должен быть направлен органом, осуществляющим перевод помещений, в организацию (орган) по учету объектов недвижимого имущества. Акт приемочной комиссии подтверждает окончание перевода помещения и является основанием использования переведенного помещения в качестве жилого или нежилого помещения.
3.10. При использовании помещения после перевода в качестве жилого или нежилого помещения должны соблюдаться требования пожарной безопасности, санитарно-гигиенические, экологические и иные установленные законодательством требования, в том числе требования к использованию нежилых помещений в многоквартирных домах.
4. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение
или нежилого помещения в жилое помещение
4.1. Отказ в переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение допускается в случае:
4.1.1. непредставления определенных пунктом 3.2
настоящего Порядка документов;
4.1.2. представления документов в ненадлежащий орган;
4.1.3. несоблюдения предусмотренных главой 2
настоящего Порядка условий перевода помещения;
4.1.4. несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки жилого помещения требованиям законодательства.
4.2. Решение об отказе в переводе помещения должно содержать основания отказа с объяснительной ссылкой на нарушения, предусмотренные пунктом 4.1
настоящего Порядка.
4.3. Решение об отказе в переводе помещения выдается или направляется заявителю не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия такого решения и может быть обжаловано заявителем в судебном порядке.
Приложение № 2
к постановлению
администрации Петровского
городского поселения
от 15.10.2010 № 119-п
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ПЕРЕВОДУ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ
В НЕЖИЛЫЕ И НЕЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ В ЖИЛЫЕ НА ТЕРРИТОРИИ
ПЕТРОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
Председатель комиссии:
Шигарев В.В. - зам. главы администрации Петровского
городского поселения
Секретарь комиссии:
Кузнецова М.В. - специалист 1 категории администрации
Петровского городского поселения
Члены комиссии:
Павлычева Татьяна Михайловна - зам. генерального директора ОАО "УК ЖКХ п.
Петровский" (по согласованию)
Комкова Маргарита Николаевна - главный специалист Управления
землепользования, архитектуры и природных
ресурсов администрации (по согласованию)
Власов Александр Иванович - начальник ОГПН Гаврилово-Посадского
муниципального района (по согласованию)
Фролов Сергей Валентинович - начальник Территориального отдела Управления
в сфере защиты прав потребителей и
благополучия человека по Ивановской области в
г. Тейково, Тейковском, Гаврилово-Посадском,
Ильинском и Комсомольском районах (по
согласованию)
Агеева Алла Александровна инженер-инвентаризатор строений и сооружений
Тейковского Отделения Ивановского филиала
"Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ" (по
согласованию)
