СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ СЕЛИВАНОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 26 октября 2010 г. № 116
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ
УСЛОВИЙ И СРОКОВ ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ СЕЛИВАНОВСКОГО РАЙОНА
(в ред. решения
Совета народных депутатов
Селивановского района от 26.05.2011 № 29)
В соответствии с постановлением
Губернатора Владимирской области от 28.12.2007 № 969 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Владимирской области" Селивановский районный Совет народных депутатов решил:
1. Утвердить Порядок
определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района, согласно приложению.
2. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Ю.В. Стулова.
3. Считать утратившими силу следующие решения Селивановского районного Совета народных депутатов:
- от 26.02.2008 № 18
"О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Селивановского района, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района";
- от 25.06.2008 № 74
"О внесении изменений в решение Селивановского районного Совета народных депутатов от 26.02.2008 № 18 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории Селивановского района, и земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района";
- от 18.12.2008 № 151
"О внесении изменений и дополнений в решение Селивановского районного Совета народных депутатов от 26.02.2008 года № 18 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района";
- от 21.05.2009 № 47
"О внесении дополнений в решение Селивановского районного Совета народных депутатов от 26.02.2008 года № 18 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района";
- от 17.02.2010 № 14
"О внесении изменений в решение Селивановского районного Совета народных депутатов от 26.02.2008 года № 18 "О порядке определения размера арендной платы, а также условий и сроков внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в муниципальной собственности Селивановского района".
4. Настоящее решение вступает в силу со дня его опубликования в районной газете "Селивановский вестник".
Глава Селивановского района
С.В.ЛЕБЕДЕВ
Председатель
Совета народных депутатов
Селивановского района
И.П.КОСАРЕВ
к решению
Совета народных депутатов
Селивановского района
от 26.10.2010 № 116
ПОРЯДОК
ОПРЕДЕЛЕНИЯ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ, А ТАКЖЕ УСЛОВИЙ И СРОКОВ
ВНЕСЕНИЯ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ СЕЛИВАНОВСКОГО
РАЙОНА
│ │ │индивидуального жилищного │ │
│ │ │строительства; │ │
│ │ │- при превышении нормативного │ 5,28 │
│ │ │срока строительства, в том │ │
│ │ │числе индивидуального │ │
│ │ │жилищного строительства (за │ │
│ │ │исключением случаев, │ │
│ │ │установленных п. 10
приложения│ │
│ │ │к постановлению Губернатора │ │
│ │ │Владимирской области от │ │
│ │ │28.12.2007 № 969); │ │
│ │ │- в том числе для │ 5,28 │
│ │ │индивидуального жилищного │ │
│ │ │строительства │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│19.│Прочие земли │- для некоммерческих целей; │11,0 │
│ │ │- для иных предпринимательских│11,0 │
│ │ │целей │ │
├───┼──────────────────────────┼──────────────────────────────┼───────────┤
│20.│Земли, предоставленные для│ │17,6 │
│ │размещения рекламных │ │ │
│ │конструкций │ │ │
└───┴──────────────────────────┴──────────────────────────────┴───────────┘
Ставка от кадастровой стоимости для прочих земельных участков устанавливается отдельным решением районного Совета по каждому конкретному участку.
6. Расчет арендной платы является обязательным приложением к договору аренды земельного участка.
7. Пересмотр размера арендной платы осуществляется в установленном порядке по следующим основаниям:
- в связи с изменением кадастровой стоимости земельного участка. При этом арендная плата подлежит перерасчету по состоянию на 01 января года, следующего за годом, в котором произошло изменение кадастровой стоимости. В этом случае индексация арендной платы с учетом коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год в году, в котором был произведен перерасчет, не проводится;
- в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации;
- изменения коэффициента роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год.
Коэффициент роста арендной платы, учитывающего индекс инфляции на очередной финансовый год, применяется ежегодно по состоянию на начало очередного года начиная с года, следующего за годом, в котором принято решение о предоставлении земельного участка в аренду.
Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год.
8. Арендная плата за землю взимается отдельно, если кроме земли в аренду переданы строения, сооружения, другие объекты недвижимости, природные ресурсы.
9. В случае, если арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату, арендодатель вправе потребовать досрочного внесения соответствующих платежей, но не более чем за два срока подряд.
10. В случае, если по истечении трех лет с даты предоставления в аренду земельного участка для жилищного строительства, за исключением случаев предоставления земельных участков для индивидуального жилищного строительства, не введен в эксплуатацию построенный на таком земельном участке объект недвижимости, арендная плата за такой земельный участок устанавливается в размере десятикратной налоговой ставки земельного налога на соответствующий земельный участок, если иное не установлено земельным законодательством.
11. В период до 01 января 2012 года размер годовой арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, для лиц, указанных в абзаце первом пункта 2 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", а также в период до 01 января 2015 года для лиц, имеющих земельные участки, на которых расположены линии электропередачи, линии связи, трубопроводы, дороги, железнодорожные линии и другие подобные сооружения (линейные объекты), составляет:
- для земельных участков, арендуемых из земель сельскохозяйственного назначения, - 0,3% кадастровой стоимости;
- для арендуемых земельных участков, изъятых из оборота или ограниченных в обороте, - 1,5% кадастровой стоимости;
- для иных арендуемых земельных участков - 2% кадастровой стоимости.
Расчет арендной платы осуществляется без учета коэффициента роста арендной платы (Кр).
Изменение годового размера арендной платы, определенного в соответствии с настоящим пунктом, предусматривается договорами аренды указанных земельных участков только в связи с изменением кадастровой стоимости соответствующего земельного участка.
12. За несвоевременное внесение арендной платы к арендатору применяется ответственность, предусмотренная действующим законодательством и договором аренды.
13. Порядок распределения доходов от арендной платы за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, по уровням бюджетной системы регулируется действующим законодательством.
14. Контроль за перечислением арендной платы по срокам и в размерах, установленных договором, а также за исполнением иных условий договора аренды осуществляет арендодатель.
15. Условия и сроки внесения арендной платы определяются в договоре аренды арендодателем по согласованию с арендатором в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
16. При наличии предварительного письменного согласия антимонопольного органа арендная плата за земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности района, для арендаторов, являющихся субъектами малого предпринимательства, устанавливается с коэффициентом 0,8 от арендной платы, рассчитанной в соответствии с настоящим порядком, за исключением лиц, указанных в п. 3 ст. 14 Федерального закона от 24.07.2007 № 209 "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации".
Физическим и юридическим лицам, выполняющим социально значимые для и муниципального образования функции, за исключением лиц, указанных в пунктах 2
и 2.1
. Порядка, арендная плата устанавливается в размере земельного налога.
