АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА БЛАГОВЕЩЕНСКА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2011 г. № 3161
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ
СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ, ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ
ГРАЖДАНАМИ, И ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ЭТИМИ ГРАЖДАНАМИ
ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
В соответствии со статьей 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", статьей 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", с целью упорядочения процедуры принятия в муниципальную собственность жилых помещений, ранее приватизированных гражданами, постановляю:
1. Утвердить Порядок
принятия в муниципальную собственность жилых помещений, приватизированных гражданами, и заключения с этими гражданами договоров социального найма (прилагается).
2. Настоящее постановление вступает в силу со дня опубликования в газете "Благовещенск", действует до 1 марта 2013 года и распространяет свое действие на отношения, возникшие с 1 марта 2010 года.
3. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.
И.о. главы администрации
города Благовещенска
П.В.БЕРЕЗОВСКИЙ
Приложение
к постановлению
администрации
города Благовещенска
от 20 июля 2011 г. № 3161
ПОРЯДОК
ПРИНЯТИЯ В МУНИЦИПАЛЬНУЮ СОБСТВЕННОСТЬ ЖИЛЫХ ПОМЕЩЕНИЙ,
ПРИВАТИЗИРОВАННЫХ ГРАЖДАНАМИ, И ЗАКЛЮЧЕНИЯ С ЭТИМИ
ГРАЖДАНАМИ ДОГОВОРОВ СОЦИАЛЬНОГО НАЙМА
1. Настоящий Порядок принят в соответствии со ст. 9.1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", ст. 20 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" и определяет порядок принятия в муниципальную собственность жилых помещений, приватизированных гражданами, и заключения с этими гражданами договоров социального найма.
2. Граждане, желающие передать принадлежащее им приватизированное жилое помещение, являющееся для них единственным местом постоянного проживания и свободное от прав третьих лиц, в собственность муниципального образования, обращаются с письменным заявлением в комитет по управлению имуществом муниципального образования города Благовещенска (далее - Комитет) по адресу: ул. Б.Хмельницкого, 8/2.
3. Если жилое помещение принадлежит на праве общей долевой собственности нескольким гражданам, в заявлении должно быть выражено желание каждого собственника на передачу помещения в собственность муниципального образования.
Заявление должно быть подписано всеми собственниками жилого помещения (если собственниками являются несовершеннолетние граждане, - с соблюдением норм гражданского законодательства о дееспособности несовершеннолетних).
4. К заявлению прилагаются следующие документы:
4.1) договор на безвозмездную передачу жилого помещения в собственность граждан (подлинник);
4.2) технический паспорт, кадастровый паспорт на жилое помещение, соответствующие требованиям действующего законодательства (подлинники);
4.3) свидетельство о государственной регистрации права собственности на данное жилое помещение, если оно имеется (подлинник);
4.4) справка о зарегистрированных гражданах в жилом помещении, передаваемом в муниципальную собственность (подлинник);
4.5) справка с Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области, подтверждающая отсутствие у заявителей других жилых помещений на праве собственности на момент подачи заявления (подлинник);
4.6) справка из налогового органа об отсутствии задолженности по уплате налога на недвижимое имущество, подлежащее передаче в муниципальную собственность;
4.7) справка об отсутствии задолженности по коммунальным платежам;
4.8) разрешение органа опеки и попечительства на передачу жилого помещения в собственность муниципального образования, если собственниками являются несовершеннолетние граждане;
4.9) копия документа, удостоверяющего личность гражданина (паспорт - для собственника, достигшего 14-летнего возраста, свидетельство о рождении - для собственника, не достигшего 14-летнего возраста).
5. При подаче заявления дополнительно для обозрения представляется подлинник документа, удостоверяющего личность.
6. Комитет в течение одного месяца со дня поступления соответствующего заявления с документами, указанными в пункте 4
настоящего Порядка, принимает решение в письменном виде либо о принятии жилого помещения в собственность муниципального образования (посредством заключения договора о безвозмездной передаче жилого помещения в муниципальную собственность), либо об отказе в принятии жилого помещения в собственность муниципального образования.
7. Комитет отказывает в принятии жилого помещения в собственность муниципального образования в следующих случаях:
7.1) если жилое помещение не является единственным местом постоянного проживания;
7.2) если жилое помещение не является свободным от прав третьих лиц;
7.3) если жилое помещение признано в установленном порядке непригодным для постоянного проживания, а также расположено в многоквартирном доме, признанном аварийным и подлежащим сносу;
7.4) если жилое помещение приобретено гражданами в собственность по договору купли-продажи, дарения и другим договорам, в порядке наследования, а также часть (доля) приватизированного жилого помещения;
7.5) если жилое помещение передается не полностью, а только часть (доля) приватизированного жилого помещения;
7.6) если собственником допущены самовольная перепланировка и переустройство занимаемого жилого помещения и подсобных помещений (в данном случае собственник обязан согласовать произведенные им изменения в установленном порядке до передачи приватизированного жилого помещения в муниципальную собственность либо обязан за свой счет привести помещение в прежнее состояние);
7.7) если гражданами не представлены документы, предусмотренные пунктом 4
настоящего Порядка.
8. Жилое помещение, переданное в муниципальную собственность в соответствии с настоящим Порядком, включается в муниципальный жилищный фонд социального использования.
9. После включения жилого помещения в муниципальный жилищный фонд социального использования Комитет направляет в муниципальное казенное учреждение "Благовещенский городской жилищный центр" копию договора на безвозмездную передачу квартиры в муниципальную собственность и копию свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на жилое помещение.
10. Муниципальное казенное учреждение "Благовещенский городской жилищный центр" в течение десяти рабочих дней со дня получения свидетельства о государственной регистрации права муниципальной собственности на данное жилое помещение обязано заключить договор социального найма жилого помещения с нанимателем, определенным соглашением всех членов семьи.
11. В соответствии со статьей 11 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане, передавшие приватизированное жилое помещение в муниципальную собственность, право повторной приватизации жилой площади утрачивают.
