АДМИНИСТРАЦИЯ УГЛИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 18 марта 2009 г. № 268
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ КОЭФФИЦИЕНТОВ ФУНКЦИОНАЛЬНОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ В
ОТНОШЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ
УГЛИЧСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА, НАХОДЯЩИХСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
ГОСУДАРСТВЕННАЯ СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА,
ДЛЯ РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ ГОДОВОЙ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ И ФОРМЫ ТИПОВОГО
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В
МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ"
(в ред. Постановлений Администрации Угличского
муниципального района от 07.07.2009 № 868
,
от 16.07.2010 № 823
, от 02.06.2011 № 570
)
На основании статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации, Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", постановления
Правительства Ярославской области от 24 декабря 2008 года № 710-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" администрация Угличского муниципального района
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить коэффициенты
функционального использования в отношении земельных участков, расположенных на территории Угличского муниципального района, находящихся в муниципальной собственности, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, для расчета величины годовой арендной платы согласно приложению 1 к настоящему постановлению.
2. Утвердить форму
типового договора аренды земельного участка, находящегося в муниципальной собственности (приложение 2).
3. Муниципальному учреждению "Управление архитектуры, градостроительства и земельных отношений администрации Угличского муниципального района" (Сычев А.В.):
3.1. Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района согласно постановлению
Правительства Ярославской области от 24.12.2008 № 710-п "Об утверждении положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках ее внесения за использование земельных участков, находящихся в собственности Ярославской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, в Ярославской области" и приложению 1
к настоящему постановлению.
3.2. Внести в установленном порядке соответствующие изменения в действующие договоры аренды земельных участков.
3.3. Производить расчет арендной платы за земельные участки на территории района, предоставленные (занятые) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования, согласно приказам Министерства экономического развития Российской Федерации от 04.12.2006 № 396 "Об утверждении ставок арендной платы за земельные участки, являющиеся федеральной собственностью и предоставленные открытому акционерному обществу "Российские железные дороги", по субъектам Российской Федерации", от 13.12.2010 № 626 "Об утверждении ставок арендной платы в отношении земельных участков, которые предоставлены (заняты) для размещения инфраструктуры железнодорожного транспорта необщего пользования.
(пп. 3.3 введен Постановлением
Администрации Угличского муниципального района от 02.06.2011 № 570)
4. Считать утратившим силу постановление
главы Угличского муниципального округа от 25.07.2005 № 687 "Об установлении базовой ставки арендной платы за землю на территории Угличского муниципального округа" (в редакциях от 09.09.2005 № 858
, от 05.05.2006 № 381
, от 26.04.2007 № 368
).
5. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации района по оперативным вопросам и жилищно-коммунальному хозяйству Маклакова С.В.
6. Настоящее постановление опубликовать в "Угличской газете".
7. Настоящее постановление вступает в силу с 1 апреля 2009 года, но не ранее чем через десять дней после его официального опубликования.
Глава
Угличского
муниципального района
Э.М.ШЕРЕМЕТЬЕВА
3.6. При изменении арендной платы доплата производится Арендатором в течение 20 календарных дней после направления Арендодателем уведомления об изменении арендной платы. Разница в оплате по новому расчету арендной платы производится со дня, установленного постановлениями, решениями и иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и (или) нормативными правовыми актами Ярославской области, органов местного самоуправления муниципальных образований области.
4. Досрочное расторжение Договора
4.1. Досрочное расторжение Договора производится по письменному соглашению Сторон или по решению суда.
4.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть досрочно расторгнут в случаях, предусмотренных действующим законодательством и настоящим Договором.
4.3. В связи с существенными нарушениями условий Договора он подлежит досрочному расторжению в следующих случаях:
4.3.1. Использования Арендатором земельного участка не в соответствии с его целевым назначением, указанным в пункте 1.1 раздела 1
Договора.
4.3.2. Существенного ухудшения Арендатором состояния арендованного земельного участка или его части, значительного ухудшения экологической обстановки.
4.3.3. Невнесения и (или) неполного внесения Арендатором арендной платы более двух раз подряд по истечении срока платежа, установленного Договором.
4.3.4. Систематического (два и более раз) невыполнения Арендатором предписаний Арендодателя по соблюдению условий подпунктов 2.4.1
- 2.4.4
, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2
Договора.
4.3.5. Неустранения совершенного умышленно земельного правонарушения, выражающегося в отравлении, загрязнении, порче или уничтожении плодородного слоя почвы, повлекшего за собой причинение вреда здоровью человека или окружающей среде.
4.3.6. Нарушения сроков строительства, неиспользования земельного участка в течение трех лет, за исключением времени, необходимого для освоения земельного участка, а также времени, в течение которого земельный участок не мог быть использован по виду функционального использования из-за стихийных бедствий или ввиду иных обстоятельств, исключающих такое использование.
4.4. Изъятия земельного участка для государственных или муниципальных нужд или реквизиции в соответствии с правилами, установленными Земельным кодексом Российской Федерации.
4.5. Расторжение договора не освобождает Арендатора от необходимости погашения задолженности по арендной плате и пени.
5. Ответственность Сторон, рассмотрение и урегулирование споров
5.1. В случае неуплаты арендной платы в установленный Договором срок Арендатору начисляются пени в размере 0,3 процента от суммы недоимки за каждый день просрочки платежа. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в пункте 3.3 раздела 3
Договора.
5.2. В случае невыполнения подпунктов 2.4.1
- 2.4.4
, 2.4.7 пункта 2.4 раздела 2
Договора Арендатор уплачивает неустойку в размере 0,3 процента годовой арендной платы, действующей на дату отправки предписания, за каждый день невыполнения предписания Арендодателя.
5.3. Если по истечении срока действия Договора или расторжения его в установленном порядке Арендатор не освобождает участок, Арендодатель вправе начислить арендную плату Арендатору за все время фактического пользования участком и после истечения срока действия Договора или его расторжения.
5.4. Земельные споры, возникшие между сторонами в связи с исполнением Договора, разрешаются путем переговоров между Сторонами. В случае невозможности урегулирования споров путем переговоров Стороны вправе обратиться с иском в арбитражный суд (суд) по месту нахождения Арендодателя.
5.5. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действиями обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации.
6. Срок Договора
6.1. Договор вступает в силу с __________________ г.
6.2. Срок аренды земельного участка устанавливается:
с __________________ года по __________________ года.
6.3. По истечении срока действия Договора или в случае его досрочного расторжения Арендатор не освобождается от ответственности за нарушения, возникшие в период его действия.
7. Прочие условия Договора
7.1. Настоящий договор составлен в ______ экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу.
7.2. В случаях, не предусмотренных Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством Российской Федерации.
7.3. Изменения и дополнения к Договору оформляются в письменной форме и имеют юридическую силу, если они подписаны уполномоченными на то лицами Сторон Договора.
8. Реквизиты и подписи Сторон
АРЕНДОДАТЕЛЬ АРЕНДАТОР
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
_________________________ _________________________
Настоящий договор выдан "___" ______________________ года.
