РЕГИОНАЛЬНЫЙ ИНФОРМАЦИОННЫЙ ЦЕНТР
ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
И ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОМ ХОЗЯЙСТВЕ
ИНФОРМАЦИЯ
от 20 мая 2011 года
Согласно письму Министерства регионального развития Российской Федерации от 09.10.2009 № 33350-ИП/08 "Об общей площади квартир" "... При определении расчетной стоимости 1 кв. м общей площади рекомендуется учитывать, кроме стоимости возведения коробки здания, затраты:
- на прокладку наружных инженерных сетей в пределах строительной площадки;
- на благоустройство, озеленение, вертикальную планировку, малые архитектурные формы в пределах строительной площадки;
- затраты, учитываемые в соответствующих главах сводного сметного расчета на строительство здания: временные здания и сооружения, дополнительные затраты на производство работ в зимнее время, согласование и разрешение на строительство, страхование строительных рисков, затраты на проектно-изыскательские работы, экспертизу проекта, авторский надзор, содержание дирекции строительства, технический и авторский надзоры, резерв средств на непредвиденные работы и затраты, а также налог на добавленную стоимость.
В расчетной стоимости 1 кв. м общей площади не учитываются специфические особенности строительства: командировочные расходы, затраты на вахтовый метод, перевозку рабочих и т.д., а также затраты на безвозмездную передачу части общей площади квартир для нужд региона, снос и компенсационные выплаты, связанные со сносом, затраты на плату за землю и выплату земельного налога в период строительства."
В разделе 3.1
текущая стоимость за 1 кв. м приведена согласно сводному сметному расчету рассмотренных объектов.
3.1. Укрупненные показатели текущей сметной
стоимости строительства объектов и видов работ
Показатели текущей сметной стоимости строительства
за 1 кв. м общей площади здания по главам 1 - 12 сводного
сметного расчета с учетом резерва средств на непредвиденные
работы и затраты (здание с внутренними и наружными
инженерными сетями, благоустройством), без НДС
Таблица № 1
┌──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬───────────────────────────────────┬──────────────────┐
│№ п/п │ Наименование │ Общая │Этажность│ Текущая сметная стоимость │ Конструктивно- │
│ │ объекта и серия, │площадь,│ │ строительства 1 кв. м (общей │ строительные │
│ │ конструктивная │ кв. м │ │ площади), руб./структура, % │ решения │
│ │ схема здания │ │ ├────────┬────────────┬───────┬─────┤ │
│ │ │ │ │ СМР │Оборудование│Прочие │Всего│ │
│ │ │ │ │ │ │работы │ │ │
│ │ │ │ │ │ │ и │ │ │
│ │ │ │ │ │ │затраты│ │ │
├──────┼───────────────────┼────────┼─────────┼────────┼────────────┼───────┼─────┼──────────────────┤
│ 1 │ 2 │ 3 │ 4 │ 5 │ 6 │ 7 │ 8 │ 9 │
├──────┴───────────────────┴────────┴─────────┴────────┴────────────┴───────┴─────┴──────────────────┤
│ 1. Жилые дома, гостиницы, дома-интернаты │
├────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────────┤
│ 1.1. Типовое крупнопанельное домостроение на основе блок-секционного метода │
├──────┬───────────────────┬────────┬─────────┬────────┬────────────┬───────┬─────┬──────────────────┤
│1.1.1.│Крупнопанельный │ 6178│ 10│16061 │ 412│ 710│17182│стены: сборные, │
│ │жилой дом, серия │ │ │ │ │ │ │ж/б 3-слойные │
│ │97, 109 квартир (с │ │ │ │ │ │ │выше отм. 0 │
│ │отделкой). Средняя │ │ │ │ │ │ │(350 мм), │
│ │общая площадь одной│ │ │ │ │ │ │однослойные │
│ │квартиры 63 кв. м │ │ │ │ │ │ │бетонные ниже │
│ │ │ │ │ │ │ │ │отм. 0 (300 мм) │
│ │ │ │ │ │ │ │ ├──────────────────┤
