ЗАКРЫТОЕ АДМИНИСТРАТИВНО-ТЕРРИТОРИАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЛОКОМОТИВНОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
ЧЕЛЯБИНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 4 марта 2011 г. № 35-р
Об утверждении Положения "О порядке взимания платы
за пользование жилым помещением
(платы за наем) в муниципальном жилищном фонде
Локомотивного городского округа"
В соответствии с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Уставом
Локомотивного городского округа Собрание депутатов Локомотивного городского округа
РЕШАЕТ:
1. Утвердить Положение
"О порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Локомотивного городского округа" (прилагается).
2. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального подписания и подлежит официальному опубликованию в газете "Луч Локомотивного".
Глава Локомотивного
городского округа
Челябинской области
А.М.МОРДВИНОВ
Приложение
к решению
Собрания депутатов
Локомотивного
городского округа
Челябинской области
от 4 марта 2011 г. № 35-р
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ВЗИМАНИЯ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ
(ПЛАТЫ ЗА НАЕМ) В МУНИЦИПАЛЬНОМ ЖИЛИЩНОМ ФОНДЕ
ЛОКОМОТИВНОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА
Настоящее Положение о порядке взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем) в муниципальном жилищном фонде Локомотивного городского округа (далее - Положение) разработано в соответствии с Гражданским кодексом, Жилищным кодексом Российской Федерации, нормативными правовыми актами Российской Федерации, Челябинской области и определяет основные принципы и методы взимания платы за пользование жилым помещением (платы за наем), находящимся в муниципальном жилищном фонде Локомотивного городского округа.
Данное Положение не распространяется на муниципальный жилищный фонд коммерческого использования.
I. Общие положения
1. Основные понятия, используемые в настоящем Положении:
1) Плата за наем - это плата за пользование жилым помещением, находящимся в муниципальном жилищном фонде Локомотивного городского округа.
2) Муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальному образованию "Локомотивный городской округ".
II. Порядок определения размера платы за наем
2. Плата за пользование жилым помещением (плата за наем) входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.
3. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма специализированного жилого помещения.
4. Базовая ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади жилого помещения.
5. Размер платы за наем жилого помещения определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения, качества и благоустройства жилого помещения, места расположения жилого дома.
Расчет ставки платы за наем производится в соответствии с действующим законодательством.
6. Размер платы за наем учитывается при расчете субсидий на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
III. Порядок взимания платы за наем
7. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма и договора найма специализированного жилого помещения.
8. Плата за наем жилого помещения вносится нанимателем жилого помещения ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором. Платежные документы представляются нанимателю уполномоченной собственником жилого помещения организацией не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.
9. Наниматель жилого помещения по договору социального найма и договору найма жилого помещения муниципального жилищного фонда вносит плату за наем жилого помещения МУП "Жилищно-коммунальное хозяйство" Локомотивного городского округа.
10. Граждане, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за наем жилого помещения (должники), обязаны уплачивать кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.
IV. Поступление и целевое использование средств
11. Начисление и сбор платы за наем осуществляется организацией, уполномоченной собственником жилого помещения собирать с населения плату за жилое помещение и коммунальные услуги.
12. Денежные средства, вносимые нанимателем жилого помещения в виде платы за наем, поступают на счет Комитета имущественных и земельных отношений Администрации Локомотивного городского округа для их аккумуляции и используются по целевому назначению на проведение капитального ремонта, реконструкцию и модернизацию жилищного фонда, разработку проектной документации для капитального ремонта многоквартирных домов и проведение государственной экспертизы такой документации в соответствии с законодательством Российской Федерации о градостроительной деятельности.
