АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДА КОГАЛЫМА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 20 июля 2009 г. № 1508
О СОЗДАНИИ МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ
ПОМЕЩЕНИЯ ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ НЕПРИГОДНЫМ
ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. постановления
Администрации города Когалыма
от 24.05.2011 № 1184)
В соответствии со статьями 14, 15 Жилищного кодекса Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции" (в редакции от 02.08.2007), с целью организации работы по признанию жилых помещений жилищного фонда города Когалыма пригодными (непригодными) для проживания и многоквартирных домов аварийными и подлежащими сносу или реконструкции:
1. Создать межведомственную комиссию по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
2. Утвердить состав
межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 1.
3. Утвердить Положение
о межведомственной комиссии по вопросам признания помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции согласно приложению 2.
4. Признать утратившими силу:
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: постановление Мэра города Когалыма № 87 издано 18.08.2005, а не 18.09.2005.
4.1. Постановление
Мэра города от 18.09.2005 № 87 "О создании межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
4.2. Постановление
Мэра города от 08.12.2005 № 129 "Об изменении в составе межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
4.3. Постановление
Мэра города от 14.12.2005 № 134 "О внесении изменений в постановление Мэра города от 18.08.2005 № 87".
4.4. Постановление
Главы города Когалыма от 14.09.2006 "О внесении изменений в постановление Мэра города от 18.08.2005 № 87 "О создании межведомственной комиссии по вопросам признания жилых домов (жилых помещений) непригодными для проживания".
5. Опубликовать настоящее постановление и приложения
к нему в газете "Когалымский вестник".
6. Контроль за выполнением постановления возложить на заместителя Главы города Когалыма по вопросам жилищно-коммунального хозяйства, транспорта и связи В.В.Апоненко.
Глава города Когалыма
С.Ф.КАКОТКИН
Приложение 1
к постановлению Администрации
города Когалыма
от 20.07.2009 № 1508
СОСТАВ
МЕЖВЕДОМСТВЕННОЙ КОМИССИИ ПО ВОПРОСАМ ПРИЗНАНИЯ ПОМЕЩЕНИЯ
ЖИЛЫМ ПОМЕЩЕНИЕМ, ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
НЕПРИГОДНЫМ ДЛЯ ПРОЖИВАНИЯ И МНОГОКВАРТИРНОГО ДОМА АВАРИЙНЫМ
И ПОДЛЕЖАЩИМ СНОСУ ИЛИ РЕКОНСТРУКЦИИ
(в ред. постановления
Администрации города Когалыма
от 24.05.2011 № 1184)
1.4. Комиссия осуществляет свои полномочия во взаимодействии с органами местного самоуправления города Когалыма, органами, уполномоченными на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной, промышленной, экологической и иной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, находящихся в городе Когалыме, в необходимых случаях органами архитектуры, градостроительства и соответствующими организациями.
2. Состав и структура Комиссии
2.1. Руководство Комиссии осуществляется председателем Комиссии или по его поручению заместителем председателя Комиссии.
2.2. В состав Комиссии входят представители органов местного самоуправления города Когалыма, органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора в сферах санитарно-эпидемиологической, пожарной безопасности, защиты прав потребителей и благополучия человека, на проведение инвентаризации и регистрации объектов недвижимости, инспектирования Государственной жилищной инспекции.
3. Функции и права Комиссии
3.1. Комиссия рассматривает вопросы о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
3.2. Комиссия вправе:
- обследовать муниципальный жилищный фонд на условия проживания граждан, проводить оценку соответствия жилых помещений муниципального жилищного фонда требованиям, установленным Положением о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от 28.01.2006 № 47 (далее - Положение), признавать жилое помещение пригодным (непригодным) для проживания, а также многоквартирный дом аварийным и подлежащим сносу или реконструкции;
- определять перечень дополнительных документов, заключений соответствующих органов государственного контроля и надзора, проектно-изыскательных организаций и экспертных центров по результатам обследования жилых помещений, запрашивать и получать их в установленном порядке;
- привлекать к работе в Комиссии с правом совещательного голоса собственника жилого помещения, а в необходимых случаях квалифицированных экспертов проектно-изыскательских организаций с правом решающего голоса;
- принимать решение о признании частных жилых помещений, находящихся на соответствующей территории, пригодными (непригодными) для проживания граждан и делегировать полномочия по оценке соответствия этих помещений.
4. Документы, представляемые на рассмотрение Комиссии
4.1. Перечень документов, представляемый на рассмотрение Комиссии, определен пунктами 44, 45 Положения.
4.2. Комиссия для решения вопросов по признанию жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции рассматривает и при необходимости может запросить от собственника жилого помещения, управляющей организации жилищным фондом или, в установленном порядке, от инспектирующих и надзорных органов следующие документы:
4.2.1. Технический паспорт жилого дома (помещения), с объемными показателями и соответствующими планами и разрезами жилых помещений, составленный предприятием технической инвентаризации.
4.2.2. Копии правоустанавливающих документов на жилое помещение.
4.2.3. Акт обследования общего физического износа основных конструктивных элементов жилого дома (помещения), составленный предприятием технической инвентаризации.
4.2.4. Санитарно-гигиеническое заключение о соответствии (несоответствии) жилого дома (помещения) санитарным правилам и нормам, составленное Территориальным отделом управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по ХМАО - Югре в городе Когалыме с приложением экземпляра экспертного заключения акта обследования жилого дома (помещения) и протоколов лабораторно-инструментальных исследований, выданных Филиалом федерального государственного учреждения здравоохранения "Центр гигиены и эпидемиологии в ХМАО - Югре в городе Когалыме".
4.2.5. Акт обследования технического состояния конструкций жилого дома (помещения), составленный проектно-изыскательной организацией или территориальным экспертным центром, с приложением заключения и фотодокументов, подтверждающих деформации основных узлов и конструкций жилого дома (помещения).
4.2.6. Акт (заключение, предписание и т.д.) отдела Государственного пожарного надзора по обследованию жилого дома (помещения) согласно нормам и правилам пожарной безопасности по эксплуатации жилых зданий (помещений).
4.2.7. Акт о результатах проведения мероприятий по государственному контролю в отношении жилого дома (помещения), составленный подразделением Государственной жилищной инспекции.
4.2.8. Акты общего осмотра жилого дома (помещения) за последние три года, составленные эксплуатирующей организацией.
4.2.9. Справки о проведении текущего или капитального ремонта жилого дома (помещения) за последние три года, подготовленные эксплуатирующей организацией.
4.2.10. Письменные заявления, обращения и жалобы граждан на неудовлетворительные условия проживания.
4.2.11. Списки граждан, проживающих в жилом доме (помещении), с указанием: фамилии, имени, отчества, состава семей, даты регистрации, основания для заселения, проживающих по социальному найму или по регистрации права собственности и т.д.
4.2.12. Иные документы по жилому дому (помещению), касающиеся вопросов по признанию помещения жилым помещением, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции.
5. Порядок работы Комиссии
5.1. Заседание Комиссии проводится по мере поступления заявлений собственников жилых помещений или заявлений граждан (нанимателей жилых помещений) либо заключений органов, уполномоченных на проведение государственного контроля и надзора.
5.2. Заявление и пакет документов принимает секретарь Комиссии, он же извещает членов Комиссии и всех заинтересованных лиц о дате проведения заседания Комиссии. Секретарь Комиссии ведет учетные дела по каждому жилому дому (помещению), планируемые к рассмотрению и рассмотренные Комиссией.
5.3. Комиссия рассматривает представленные документы в течение 30 дней с даты регистрации заявления.
5.4. Заседание Комиссии является правомочным при участии в нем не менее 2/3 представителей из общего числа Комиссии. Решение принимается большинством голосов членов Комиссии, участвовавших в заседании, при равенстве голосов решающим является голос председателя Комиссии. В случае несогласия с принятым решением члены Комиссии имеют право выражать особое мнение по рассматриваемым вопросам, которое приобщается к заключению в письменной форме.
5.5. Решение Комиссии оформляется в виде заключения (пункт 47 Положения), которое составляется в трех экземплярах, подписывается всеми членами Комиссии. В случае принятия решения о проведении дополнительного обследования оцениваемого помещения Комиссия оформляет акт обследования помещения.
5.6. На основании заключения Комиссии орган местного самоуправления города Когалыма принимает решение и издает распоряжение о дальнейшем использовании помещения, сроках отселения физических и юридических лиц в случае признания дома аварийным и подлежащим сносу или о признании необходимости проведения ремонтно-восстановительных работ или реконструкции.
5.7. Секретарь Комиссии в 5-дневный срок направляет по одному экземпляру заключения и распоряжения Администрации города Когалыма заявителю, второй экземпляр - в управление по жилищной политике Администрации города Когалыма, один экземпляр хранится у секретаря Комиссии.
5.8. Контроль за исполнением решений Комиссии осуществляет председатель Комиссии.
6. Ответственность Комиссии
6.1. Комиссия несет ответственность за законность и обоснованность вынесенных решений, за соблюдение установленного порядка признания помещения жилым помещением, жилых помещений непригодными для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в соответствии с разделом IV Положения.
