СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ ЛИХОСЛАВЛЬСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 24 июня 2010 г. № 93
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ГРАЖДАНАМ
И ЮРИДИЧЕСКИМ ЛИЦАМ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
НА ТЕРРИТОРИИ ЛИХОСЛАВЛЬСКОГО РАЙОНА
В целях регулирования земельных отношений на территории Лихославльского района при предоставлении гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, руководствуясь Земельным кодексом РФ от 25.10.2001 № 136-ФЗ, Федеральным законом РФ от 17.04.2006 № 53-ФЗ, Собрание депутатов Лихославльского района четвертого созыва решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или в муниципальной собственности, на территории Лихославльского района (приложение 1).
2. Утвердить типовую форму
договора купли-продажи земельного участка (приложение 2).
3. Опубликовать настоящий Порядок
на сайте Лихославльского района в сети Интернет и в районной газете "Наша жизнь".
4. Признать утратившими силу решения Собрания депутатов Лихославльского района третьего созыва от 27.07.2007 № 175
, от 07.12.2007 № 222.
5. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию по правовым вопросам Собрания депутатов Лихославльского района.
Глава Лихославльского района
В.В.ГАЙДЕНКОВ
к решению Собрания депутатов
Лихославльского района
от 24 июня 2010 г. № 93
предоставления гражданам и юридическим лицам земельных
участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности на территории Лихославльского района
1. Общие положения
1.1. Приобретение прав и порядок землепользования на землях Лихославльского района осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Земельным кодексом, законодательными актами Российской Федерации и Тверской области, правовыми актами местного самоуправления и настоящим Положением.
1.2. Земельные участки, расположенные на территории Лихославльского района, независимо от форм собственности на землю, целевого назначения и разрешенного использования подлежат государственному кадастровому учету. Кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом "О государственном кадастре недвижимости".
1.3. До разграничения государственной собственности на землю распоряжение земельными участками, находящимися в границах Лихославльского района, осуществляется администрацией Лихославльского района и уполномоченным администрацией района органом - комитетом по управлению имуществом Лихославльского района, в пределах возложенных на них полномочий и в соответствии с гражданским и земельным законодательством.
1.4. Предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом, федеральными законами и законами Тверской области.
1.5. Предоставление земельных участков для строительства в собственность без предварительного согласования мест размещения объектов осуществляется исключительного на торгах (конкурсах, аукционах). Обязательное проведение торгов (конкурсов, аукционов) осуществляется при поступлении двух и более заявок на испрашиваемый земельный участок. Организатором торгов (конкурсов, аукционов) и продавцом земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, выступает МУ комитет по управлению имуществом Лихославльского района.
2. Процедура подачи, рассмотрения заявлений
и принятие решений о предоставлении
земельных участков для строительства
2.1. Предоставление земельных участков для строительства из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется с проведением работ по их формированию:
1) без предварительного согласования мест размещения объектов;
2) с предварительным согласованием мест размещения объектов.
расположенный по адресу: __________________________________________________
________________________ (далее - "Участок") из земель ____________________
для использования в целях _________________________ в границах, указанных
в кадастровом паспорте земельного участка.
2. Плата по договору
2.1. Цена "Участка" составляет ____________________ рублей, НДС не облагается, установлена на основании отчета об оценке рыночной стоимости земельного участка.
2.2. "Покупатель" оплачивает цену "Участка" (пункт 2.1
договора) в течение 10 календарных дней с момента заключения настоящего Договора путем перечисления на счет: Получатель ___________________________________________.
2.3. Полная оплата цены "Участка" должна быть произведена до регистрации права собственности на "Участок".
3. Ограничения использования и обременения "Участка"
"Продавец" ставит в известность "Покупателя", что до заключения настоящего договора указанный "Участок" никому не продан, не заложен, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, свободен от притязаний и прав третьих лиц, в том числе с арендой, временным пользованием, о которых в момент заключения договора "Продавец" не мог не знать, "Продавец" несет ответственность за сокрытие этих сведений.
4. Права и обязанности сторон
4.1. "Продавец" обязуется:
4.1.1. предоставить "Покупателю" сведения, необходимые для исполнения условий, установленных договором.
4.2. "Покупатель" обязуется:
4.2.1. в двухнедельный срок с момента получения проекта договора купли-продажи подписать договор купли-продажи земельного участка.
4.2.2. оплатить цену "Участка" в сроки и в порядке, установленным разделом 2
договора;
4.2.3. выполнять требования, вытекающие из установленных в соответствии с законодательством Российской Федерации ограничений прав на "Участок";
4.2.4. предоставлять информацию о состоянии "Участка" по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий договора и установленного порядка использования "Участка", а также обеспечивать доступ и проход на "Участок" их представителей;
4.2.5. за свой счет обеспечить государственную регистрацию права собственности на "Участок" и представить копии документов о государственной регистрации "Продавцу".
5. Ответственность сторон
5.1. Стороны несут ответственность за невыполнение либо ненадлежащее выполнение условий договора в соответствии с законодательством Российской Федерации.
5.2. За нарушение срока внесения платежа, указанного в пункте ________ договора, "Покупатель" выплачивает "Продавцу" пени из расчета ______ % от цены "Участка" за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном в п. 2.2
договора, для оплаты цены "Участка".
6. Особые условия
В официальном тексте документа, видимо, допущена опечатка: пункт 1.1 в договоре отсутствует. По-видимому, имеется в виду раздел 1.
6.1. Изменения указанного в пункте 1.1
договора целевого назначения земель допускаются в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.
6.2. Все изменения и дополнения к договору действительны, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными лицами.
6.3. Настоящий договор составлен и подписан в трех экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, один из которых передан "Покупателю", второй хранится у "Продавца", третий экземпляр представляется в Лихославльский отдел Управления Росреестра по Тверской области.
7. Юридические адреса и реквизиты Сторон
"Продавец" "Покупатель"
Комитет по управлению имуществом ____________________________
Лихославльского района ____________________________
