АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
ШАХОВСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 15 ноября 2010 г. № 509-П
О ПОРЯДКЕ ПРИНЯТИЯ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
Руководствуясь Гражданским кодексом
Российской Федерации, Федеральным законом
от 14 ноября 2002 г. № 161-ФЗ "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях", Федеральным законом
от 12 января 1996 г. № 7-ФЗ "О некоммерческих организациях", постановляю:
1. Утвердить Положение
о принятии администрацией городского поселения Шаховская решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (приложение 1).
2. Утвердить Типовую форму
инвестиционного договора в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (приложение 2).
3. Утвердить Типовое задание
на проведение оценки рыночной стоимости права заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (приложение 3).
4. Утвердить Порядок
организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (приложение 4).
5. Опубликовать настоящее постановление в газете "Шаховские вести".
Глава городского
поселения Шаховская
З.А. Гаджиев
Приложение 1
к постановлению администрации
городского поселения Шаховская
Московской области
от 15 ноября 2010 г. № 509-П
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРИНЯТИИ АДМИНИСТРАЦИЕЙ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
РЕШЕНИЙ О ДАЧЕ СОГЛАСИЯ НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ СДЕЛОК ПО ПРИВЛЕЧЕНИЮ
ИНВЕСТИЦИЙ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ ОБЪЕКТОВ
НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
I. Общие положения
1. Настоящее Положение регулирует порядок принятия администрацией городского поселения Шаховская решений о даче согласия на заключение сделок по привлечению инвестиций в отношении объектов недвижимого имущества, находящихся в собственности городского поселения Шаховская и закрепленных на праве хозяйственного ведения или оперативного управления за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями, а также в отношении предоставленных этим организациям земельных участков, если иной порядок не установлен законодательством Российской Федерации.
2. Понятия, используемые в настоящем Положении, означают следующее:
инвестиционный договор - договор, устанавливающий права и обязанности лиц в связи с осуществлением ими деятельности по инвестированию внебюджетных средств для строительства, реконструкции, реставрации недвижимого имущества независимо от наименования договора (инвестиционный договор, договор об инвестировании, договор (контракт) на реализацию инвестиционного проекта, договор участия в долевом строительстве, договор простого товарищества (договор о совместной деятельности), договор на строительство, реконструкцию, реставрацию объекта недвижимого имущества и т.д.);
инициатор проекта - муниципальное учреждение или муниципальное унитарное предприятие городского поселения Шаховская, для нужд которого строится, реконструируется, реставрируется недвижимое имущество;
инвестор проекта - физическое или юридическое лицо, победившее на аукционе, заключившее инвестиционный договор и обеспечивающее финансирование (софинансирование) инвестиционного проекта за счет собственных средств, привлечения финансовых ресурсов соинвесторов либо заемных средств.
3. Согласование заключения инвестиционного договора осуществляется в форме постановления администрации городского поселения Шаховская в порядке, предусмотренном настоящим Положением.
4. Инвестиционный договор заключается на основании результатов аукциона, проводимого в соответствии с Порядком организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества.
3. Объектом оценки является право заключения инвестором инвестиционного договора в отношении недвижимого имущества, состав и иные характеристики которого указаны в договоре на проведение оценки.
4. Целью оценки является определение рыночной стоимости объекта оценки для установления начальной цены аукциона на право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества.
5. Ограничения, связанные с предполагаемым использованием результатов оценки.
6. Вид стоимости объекта оценки - рыночная стоимость.
7. Рыночная стоимость права заключения инвестором инвестиционного договора определяется исходя из соотношения рыночной стоимости имущества (имущественных прав), приобретаемого инвестором в соответствии с проектом инвестиционного договора, и затрат, связанных с исполнением инвестором обязательств, предусмотренных проектом инвестиционного договора.
8. Дата оценки - "___" ______________ 20__ г.
9. Срок проведения оценки - ___ календарных дней с даты подписания договора на проведение оценки.
10. Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка (указываются допущения и ограничения в отношении заданных условий реализации инвестиционного проекта, оказывающих существенное влияние на стоимость объекта оценки): _________________________________________________________.
Заказчик: Исполнитель:
________________________________ ________________________________
От заказчика: От исполнителя:
__________________________Ф.И.О. _________________________ Ф.И.О.
(подпись) (подпись)
Приложение 4
к постановлению администрации
городского поселения Шаховская
Московской области
от 15 ноября 2010 г. № 509-П
ПОРЯДОК
ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ АУКЦИОНОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ИНВЕСТИЦИОННЫХ ДОГОВОРОВ В ОТНОШЕНИИ НАХОДЯЩИХСЯ
В СОБСТВЕННОСТИ ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ ШАХОВСКАЯ
ОБЪЕКТОВ НЕДВИЖИМОГО ИМУЩЕСТВА
I. Общие положения
1.1. Настоящим определяется порядок организации и проведения аукционов на право заключения инвестиционных договоров в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (далее именуется "аукцион").
1.2. Аукцион является открытым по составу участников и по форме подачи предложений о цене.
1.3. Предметом аукциона является право заключения инвестиционного договора в отношении находящихся в собственности городского поселения Шаховская объектов недвижимого имущества (далее именуется "предмет аукциона").
1.4. Начальная цена предмета аукциона утверждается постановлением администрации городского поселения Шаховская о согласовании заключения инвестиционного договора на основе отчета об оценке рыночной стоимости права заключения инвестиционного договора.
1.5. Задаток для участия в аукционе устанавливается в размере 20 процентов от начальной цены предмета аукциона.
1.6. Аукцион проводится в соответствии с Правилами
проведения конкурсов или аукционов на право заключения договора аренды, договоров безвозмездного пользования, договоров доверительного управления имуществом, иных договоров, предусматривающих переход прав владения и (или) пользования в отношении государственного или муниципального имущества, утвержденных приказом Федеральной антимонопольной службы от 10.02.2010 № 67 (далее - Правила) с учетом особенностей, установленных настоящим Порядком.
1.7. Извещение о проведении аукциона должно содержать наряду с установленными Правилами
следующие сведения:
а) предмет аукциона;
б) реквизиты постановления администрации городского поселения Шаховская о согласовании заключения инвестиционного договора;
в) размер задатка и реквизиты счета для его перечисления, порядок внесения и возврата задатка;
г) существенные условия проекта инвестиционного договора;
д) порядок и сроки перечисления победителем аукциона платы за право заключения инвестиционного договора в размере, определенном по результатам аукциона;
е) срок заключения инвестиционного договора.
1.8. Документация об аукционе должна содержать проект инвестиционного договора, информацию об объекте недвижимого имущества с его фотографиями, технические условия подключения объекта к сетям инженерно-технического обеспечения, результаты инженерных изысканий, задание инициатора проекта по подготовке проектной документации, иную проектную документацию (при ее наличии).
