АДМИНИСТРАЦИЯ КРАСНОСЛОБОДСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕСПУБЛИКИ МОРДОВИЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 26 октября 2010 г. № 515
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ
НА СТРОИТЕЛЬСТВО, РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ
ОБЪЕКТОВ СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В КРАСНОСЛОБОДСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В соответствии со статьями 51, 55 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 29 декабря 2004 года № 190-ФЗ, с Уставом
Краснослободского муниципального района Республики Мордовия постановляю:
1. Утвердить прилагаемый Порядок
выдачи разрешений на строительство, реконструкцию, капитальный ремонт объектов строительства и разрешений на ввод объекта в эксплуатацию в Краснослободском муниципальном районе.
2. Настоящее Постановление вступает в силу со дня его опубликования в газете "Краснослободский Вестник" и размещения на официальном сайте www.krsnadm.narod.ru администрации Краснослободского муниципального района.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на первого заместителя главы администрации Краснослободского муниципального района по промышленности, энергетике, строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Горбылева А.Н.
Глава администрации
Краснослободского муниципального района
Ю.В.МЕДЯНКИН
Утвержден
постановлением Администрации
Краснослободского муниципального района
Республики Мордовия
от 26.10.2010 № 515
ПОРЯДОК
ВЫДАЧИ РАЗРЕШЕНИЙ НА СТРОИТЕЛЬСТВО,
РЕКОНСТРУКЦИЮ, КАПИТАЛЬНЫЙ РЕМОНТ ОБЪЕКТОВ
СТРОИТЕЛЬСТВА И РАЗРЕШЕНИЙ НА ВВОД ОБЪЕКТА
В ЭКСПЛУАТАЦИЮ В КРАСНОСЛОБОДСКОМ
МУНИЦИПАЛЬНОМ РАЙОНЕ
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства застройщик направляет в администрацию Краснослободского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт).
К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) материалы, содержащиеся в проектной документации:
а) пояснительная записка;
б) схема планировочной организации земельного участка, выполненная в соответствии с градостроительным планом земельного участка, с обозначением места размещения объекта капитального строительства, подъездов и проходов к нему, границ зон действия публичных сервитутов, объектов археологического наследия;
в) схема планировочной организации земельного участка, подтверждающая расположение линейного объекта в пределах красных линий, утвержденных в составе документации по планировке территории применительно к линейным объектам;
г) схемы, отображающие архитектурные решения;
д) сведения об инженерном оборудовании, сводный план сетей инженерно-технического обеспечения с обозначением мест подключения проектируемого объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения;
е) проект организации строительства объекта капитального строительства;
ж) проект организации работ по сносу или демонтажу объектов капитального строительства, их частей;
4) положительное заключение государственной экспертизы проектной документации (в случае, когда государственная экспертиза проектной документации является обязательной);
5) разрешение на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции (в случае если застройщику было предоставлено такое разрешение);
6) согласие всех правообладателей объекта капитального строительства в случае реконструкции такого объекта.
К заявлению может прилагаться положительное заключение негосударственной экспертизы проектной документации.
В целях строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта индивидуального жилищного строительства застройщик направляет в администрацию Краснослободского муниципального района заявление о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт). К указанному заявлению прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) схема планировочной организации земельного участка с обозначением места размещения объекта индивидуального жилищного строительства.
Администрация района, не вправе требовать иных документов для получения разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт).
Администрация Краснослободского муниципального района в течение десяти дней со дня получения заявления о выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт):
1) проводит проверку наличия документов, прилагаемых к заявлению;
2) проводит проверку соответствия проектной документации требованиям градостроительного плана земельного участка, красным линиям. В случае выдачи лицу разрешения на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции проводится проверка проектной документации на соответствие требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции;
3) выдает разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) или отказывает в выдаче такого разрешения с указанием причин отказа.
Администрация Краснослободского муниципального района по заявлению застройщика может выдать разрешение на отдельные этапы строительства, реконструкции, капитальный ремонт. Администрация Краснослободского муниципального района может отказать в выдаче разрешения на строительство, (реконструкцию, капитальный ремонт) при отсутствии документов, перечисленных выше, или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.
Отказ в выдаче разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) может быть оспорен застройщиком в судебном порядке.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) осуществляется без взимания платы.
Выдача разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) не требуется в случае:
1) строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу, или строительства на земельном участке, предоставленном для ведения садоводства, дачного хозяйства;
2) строительства, реконструкции объектов, не являющихся объектами капитального строительства (киосков, навесов и др.);
3) строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования;
4) изменения объектов капитального строительства и (или) их частей, если такие изменения не затрагивают конструктивные и другие характеристики их надежности и безопасности, не нарушают права третьих лиц и не превышают предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции, установленных градостроительным регламентом;
Застройщик в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) обязан безвозмездно передать в администрацию Краснослободского муниципального района, выдавшей разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) один экземпляр копий материалов инженерных изысканий, проектной документации.
Разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) выдается на срок, предусмотренный проектом организации строительства объекта капитального строительства. Разрешение на индивидуальное жилищное строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) выдается на десять лет.
Срок действия разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) может быть продлен администрацией Краснослободского муниципального района, выдавшим разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) по заявлению застройщика, поданному не менее чем за 60 дней до истечения срока действия такого разрешения. В продлении срока действия разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) должно быть отказано в случае если строительство, реконструкция, капитальный ремонт объекта капитального строительства не начаты до истечения срока подачи такого заявления.
Срок действия разрешения на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) при переходе права на земельный участок и объекты капитального строительства сохраняется.
Для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в администрацию Краснослободского муниципального района, выдавшей разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.
К заявлению о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию прилагаются следующие документы:
1) правоустанавливающие документы на земельный участок;
2) градостроительный план земельного участка;
3) разрешение на строительство;
4) акт приемки объекта капитального строительства (в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
5) документ, подтверждающий соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и подписанный лицом, осуществляющим строительство;
6) документ, подтверждающий соответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации и подписанный лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
7) документы, подтверждающие соответствие построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства техническим условиям и подписанные представителями организаций, осуществляющих эксплуатацию сетей инженерно-технического обеспечения (при их наличии);
8) схема, отображающая расположение построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства, расположение сетей инженерно-технического обеспечения в границах земельного участка и планировочную организацию земельного участка и подписанная лицом, осуществляющим строительство (лицом, осуществляющим строительство, и застройщиком или заказчиком в случае осуществления строительства, реконструкции, капитального ремонта на основании договора);
9) заключение органа государственного строительного надзора, органа государственного пожарного надзора (в случае если предусмотрено осуществление государственного строительного надзора, государственного пожарного надзора) о соответствии построенного, объекта капитального строительства требованиям технических регламентов и проектной документации. Администрация Краснослободского муниципального района, выдавшая разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) в течение десяти дней со дня поступления заявления о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию обязана обеспечить проверку наличия и правильности оформления документов, осмотр объекта капитального строительства и принять решение о выдаче заявителю разрешения на ввод объекта в эксплуатацию или об отказе в выдаче такого разрешения с указанием причин принятого решения.
Основанием для принятия решения об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию является:
1) отсутствие всех необходимых документов;
2) несоответствие объекта капитального строительства требованиям градостроительного плана земельного участка;
3) несоответствие объекта капитального строительства требованиям, установленным в разрешении на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт);
4) несоответствие параметров построенного, реконструированного, отремонтированного объекта капитального строительства проектной документации.
Основанием для отказа в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию также является непредставление застройщиком в течение десяти дней со дня получения разрешения на строительство, (реконструкцию, капитальный ремонт) безвозмездно в администрацию Краснослободского муниципального района, выдавшей разрешение на строительство (реконструкцию, капитальный ремонт) одного экземпляра копий материалов инженерных изысканий, проектной документации. Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию выдается только после передачи копий материалов инженерных изысканий и проектной документации.
Решение об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию может быть оспорено в судебном порядке.
Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны содержаться сведения об объекте капитального строительства, необходимые для постановки построенного объекта капитального строительства на государственный учет или внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта капитального строительства.
