МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ
СЕЛЬСКОЕ ПОСЕЛЕНИЕ "СЕЛО ХВАСТОВИЧИ"
СЕЛЬСКАЯ ДУМА
РЕШЕНИЕ
от 28 июля 2009 г. № 209
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"СЕЛО ХВАСТОВИЧИ"
(в ред. Решения
сельской Думы сельского поселения
"С. Хвастовичи" от 15.04.2011 № 85)
В целях повышения эффективности использования и управления муниципальной собственностью на территории сельского поселения "Село Хвастовичи", руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Уставом
сельского поселения, сельская Дума
РЕШИЛА:
1. Утвердить Положение
о порядке сдачи в аренду муниципального имущества сельского поселения "Село Хвастовичи" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за аренду имущества сельского поселения "Село Хвастовичи" (приложение № 2).
3. Утвердить базовую арендную ставку за 1 кв. м нежилой площади в размере 80 рублей в месяц без учета НДС.
(п. 3 в ред. Решения
сельской Думы сельского поселения "С. Хвастовичи" от 15.04.2011 № 85)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4. Настоящее Решение вступает в силу со дня его официального опубликования.
Глава муниципального образования
сельское поселение
"Село Хвастовичи"
Д.И.Афонин
Приложение № 1
к Решению
сельской Думы
сельского поселения
"Село Хвастовичи"
от 28 июля 2009 г. № 209
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ СДАЧИ В АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
"СЕЛО ХВАСТОВИЧИ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с главой 34 Гражданского кодекса Российской Федерации, Уставом
сельского поселения "Село Хвастовичи" (далее - сельское поселение).
1.2. Настоящее Положение определяет основные принципы, порядок и условия предоставления в аренду муниципального имущества сельского поселения, за исключением земли, а также порядок определения размера арендной платы за аренду муниципального имущества.
сельской Думы
сельского поселения
"Село Хвастовичи"
от 28 июля 2009 г. № 209
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА АРЕНДУ ИМУЩЕСТВА
СЕЛЬСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ
(в ред. Решения
сельской Думы сельского поселения
"С. Хвастовичи" от 15.04.2011 № 85)
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
Методика расчета арендной платы предусматривает расчет арендных платежей за нежилые помещения, оборудование, инвентарь и другое муниципальное имущество исходя из его фактического состояния, реально складывающихся цен, а также других факторов, оказывающих влияние на рыночную конъюнктуру.
2. ОПРЕДЕЛЕНИЕ РАЗМЕРА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
1. Ежемесячные арендные платежи за нежилые помещения устанавливаются и рассчитываются по формуле:
Ап = Бс x (К1 x К2 x К3 x К4) x П,
где Ап - арендная плата за месяц, руб.;
Бс - базовая ставка арендной платы, взимается за 1 кв. м арендуемой площади, определяется решением сельской Думы сельского поселения, руб./кв. м;
К1 - коэффициент, учитывающий степень благоустроенности:
- помещение с коммунальными удобствами (благоустроенное) - 1,0;
- при отсутствии в здании (помещении) водоснабжения, канализации, отопления, электроснабжения К1 снижается на 0,15 за каждый отсутствующий элемент обустройства;
К2 - коэффициент, учитывающий вид деятельности арендатора:
- производственная и перерабатывающая деятельность, бытовые и коммунальные услуги, строительные работы, ремонтные услуги (кроме автосервиса), образовательная деятельность, лечебно-профилактическая и оздоровительная деятельность, культурно-спортивная деятельность, страховая деятельность, транспортные услуги, почтовая связь - 1,0;
- общепит (без алкогольных напитков и пива), детская игровая деятельность, банковская деятельность, охранная деятельность, торговля (оптовая и розничная) - 1,5;
- автосервис и автостоянки, общепит (с алкогольными напитками и пивом), скупка металла, юридические, консалтинговые, информационные услуги - 2,0;
- ночные клубы (рестораны), игровая коммерческая деятельность (кроме детской), бизнес развлечений - 2,5;
К3 - коэффициент, учитывающий место расположения (территориальную зону):
- первая зона (с. Хвастовичи) - 1,0;
- вторая зона (центры сельских поселений) - 0,8;
- третья зона (другие населенные пункты) - 0,5;
К4 - коэффициент, учитывающий функциональное назначение помещения - 1,0;
П - площадь занимаемого помещения, кв. м.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.2. В целях развития предпринимательской деятельности граждан и юридических лиц на территории сельского поселения, улучшения бытового обслуживания населения арендодатель имеет право применить понижающий коэффициент, учитывающий прочие условия эксплуатации арендуемого имущества, размер которого определяется при заключении конкретного договора.
2.3. При многофункциональном использовании арендуемого помещения арендная плата для каждого типа деятельности рассчитывается пропорционально занимаемой площади.
2.4. Плата за оборудование, инвентарь, инструмент и другие материальные ценности, находящиеся в аренде, устанавливается в размере 4% от балансовой стоимости арендуемого имущества в год, плата за транспортные средства, находящиеся в аренде - в размере амортизационных отчислений.
(п. 2.4 в ред. Решения
сельской Думы сельского поселения "С. Хвастовичи" от 15.04.2011 № 85)
(см. текст в предыдущей редакции
)
