СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
НЕКОУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 28 апреля 2011 г. № 203
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ
НЕКОУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Собрание представителей Некоузского муниципального района
РЕШИЛО:
1. Утвердить Положение
о порядке бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Некоузского муниципального района Ярославской области (приложение № 1).
2. Решение вступает в силу с момента опубликования.
Глава
Некоузского
муниципального района
Н.А.САВИЦКОВ
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО
СТРОИТЕЛЬСТВА НА ТЕРРИТОРИИ НЕКОУЗСКОГО МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА ЯРОСЛАВСКОЙ ОБЛАСТИ
Настоящее Положение разработано в соответствии с Законом
Ярославской области от 24 апреля 2007 года № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности" (далее - Закон) и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Некоузского муниципального района, из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства, установленные Законом
.
1. СЛУЧАИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам для индивидуального жилищного строительства в собственность бесплатно в случаях, если:
1.1. Граждане являются участниками целевых программ по поддержке молодых и многодетных семей, реализуемых полностью или частично за счет средств областного бюджета, включающих меры по поддержке индивидуального жилищного строительства, при условии выполнения ими требований, установленных данными программами. Право на предоставление земельных участков в течение трех лет сохраняется за гражданами, выбывшими из указанных программ по причине достижения предельного возраста участника соответствующих программ.
1.2. Граждане, вложившие средства в долевое строительство многоквартирных домов на основании договора участия в долевом строительстве и иных договоров в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, признаны потерпевшими от действий (бездействия) застройщиков на территории Ярославской области в порядке, установленном уголовно-процессуальным законодательством Российской Федерации.
1.3. Граждане, принятые на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях, имеют в соответствии с федеральным законодательством право на внеочередное или первоочередное получение земельных участков для индивидуального жилищного строительства.
2. ПОРЯДОК ПОДАЧИ И ПРИЕМА ЗАЯВЛЕНИЙ О БЕСПЛАТНОМ ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
2.1. В случаях, установленных Законом
, граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию Некоузского муниципального района заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).
Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений.
Форма
заявления приведена в приложении к настоящему Положению (приложение 1).
2.2. К заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и заверенные копии этих документов:
1) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Некоузского муниципального района Ярославской области не менее пяти лет:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма № 9);
2) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома, - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Некоузского муниципального района Ярославской области не менее пяти лет:
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма № 9);
3) если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, в том числе если гражданин проживает более пяти лет в коммунальной квартире, общежитии, - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Некоузского муниципального района Ярославской области не менее пяти лет:
- характеристика жилого помещения (форма № 7),
- справка о регистрации (форма № 9),
- справка органа местного самоуправления сельского поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;
4) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Некоузского муниципального района Ярославской области не менее пяти лет:
- заверенная копия свидетельства о браке,
- характеристика жилого помещения (форма № 7),
- выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,
- справка о регистрации (форма № 9),
- заверенная копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи,
- заверенная копия свидетельства об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи,
- справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи.
3. ОСОБЕННОСТИ БЕСПЛАТНОГО ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ В СОБСТВЕННОСТЬ ГРАЖДАН ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА
3.1. Заявления граждан рассматривается комиссией по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - комиссия).
Полномочия комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии устанавливается правовым актом администрации Некоузского муниципального района.
3.2. Заявления граждан направляются в комиссию главой администрации муниципального района в трехдневный срок с момента регистрации заявления. Заявления граждан рассматриваются в открытом заседании комиссии.
3.3. Комиссией осуществляется подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан).
3.4. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, комиссия запрашивает в отделе земельных отношений администрации Некоузского муниципального района информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
3.5. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Некоузского муниципального района.
3.6. Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.
3.7. Комиссия в месячный срок с момента поступления заявления в комиссию рассматривает заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения.
3.8. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.
На заседании комиссии заявителям предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.
Согласие заявителя на предложенный земельный участок и отказ заявителя от предложенного земельного участка оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.
3.9. По итогам работы комиссия может принять одно из следующих решений рекомендательного характера для администрации Некоузского муниципального района:
- предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;
- отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.
3.10. В случае представления неполного комплекта документов комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания возвращает документы заявителю с уведомлением о необходимости представления недостающих документов. Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном настоящим Положением порядке.
3.11. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет в администрацию Некоузского муниципального района одно из решений комиссии рекомендательного характера, указанных в пункте 3.9
настоящего Порядка. К решению комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.
3.12. Решение администрации Некоузского муниципального района о предоставлении гражданину земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка в аренду.
3.13. Решение администрации Некоузского муниципального района об отказе гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на три года для индивидуального жилищного строительства с последующим бесплатным приобретением в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него принимается в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю.
3.14. Отказ администрации Некоузского муниципального района в предоставлении гражданину земельного участка в аренду может быть обжалован в судебном порядке.
3.15. Администрация Некоузского муниципального района, принявшая решение о предоставлении гражданину земельного участка в аренду, подготавливает договор аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.
3.16. Договор аренды земельного участка подлежит государственной регистрации арендатором. По решению уполномоченного органа, предоставившего земельный участок в аренду, договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил десяти лет.
3.17. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются в администрацию Некоузского муниципального района, предоставившей земельный участок в аренду, с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.
Решение администрации Некоузского муниципального района о предоставлении гражданину земельного участка в собственность бесплатно направляется в семидневный срок заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации Некоузского муниципального района.
3.18. Регистрация права собственности на земельный участок осуществляется заявителем.
Приложение 1
Главе администрации Некоузского
муниципального района Ярославской области
от ________________________________________
(фамилия, имя, отчество гражданина)
"___" _______________________ года рождения
___________________________________________
(документ, удостоверяющий личность)
серия ______ № ______ выдан _______________
"___" _______________________________ года,
адрес постоянного места жительства ________
__________________________________________,
адрес преимущественного пребывания ________
__________________________________________,
телефон ___________________________________
ЗАЯВЛЕНИЕ
Прошу предоставить мне земельный участок в аренду сроком на три года
для индивидуального жилищного строительства и последующего бесплатного
приобретения в собственность земельного участка после завершения
строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности
на него на территории Некоузского муниципального района Ярославской области
в соответствии с подпунктом ___ части 2 статьи 2
Закона Ярославской области
от 27 апреля 2007 года № 22-з "О бесплатном предоставлении в собственность
граждан земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной
собственности".
По возможности земельный участок прошу предоставить на территории
___________________________________________________________________________
(наименование населенного пункта, в границах которого
заявитель предполагает получить земельный участок)
Являюсь ______________________________________________________________,
что подтверждается следующими прилагаемыми документами:
1. ____________________________________________________________________
2. ____________________________________________________________________
"___" ___________ 20___ года ___________________
(подпись)
