СОБРАНИЕ ДЕПУТАТОВ НЕЛИДОВСКОГО РАЙОНА
РЕШЕНИЕ
от 25 июня 2009 г. № 45-4
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ
ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ В НЕРАЗГРАНИЧЕННОЙ ГОСУДАРСТВЕННОЙ
ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ НА ТЕРРИТОРИИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ "НЕЛИДОВСКИЙ РАЙОН"
(в ред. решения
Собрания депутатов Нелидовского района
от 24.09.2009 № 61-4)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Уставом муниципального образования "Нелидовский район" Тверской области Собрание депутатов Нелидовского района решило:
1. Утвердить Порядок
предоставления земельных участков из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности на территории муниципального образования "Нелидовский район" (прилагается).
2. Решения Собрания депутатов Нелидовского района от 19.07.2001 № 41-2, от 27.04.2006 № 133-3, от 23.06.2006 № 149-3 и 150-3, от 19.10.2006 № 178-3, от 06.09.2007 № 278-3, от 26.04.2007 № 251-3, от 11.04.2008 № 341-3 считать утратившими силу.
3. Настоящее решение с приложением
опубликовать в газете "Нелидовские известия".
4. Контроль за исполнением настоящего решения возложить на постоянную комиссию Собрания депутатов Нелидовского района по социально-экономическому развитию территории (Кудрявцев В.Т.).
Глава Нелидовского района
А.А.РИМДЗЕНОК
Приложение
к решению Собрания депутатов
Нелидовского района
от 25 июня 2009 г. № 45-4
ПОРЯДОК
предоставления земельных участков из земель, находящихся
в неразграниченной государственной или муниципальной
собственности на территории муниципального
образования "Нелидовский район"
(в ред. решения
Собрания депутатов Нелидовского района
от 24.09.2009 № 61-4)
1. Общие положения
1.1. Настоящий Порядок предоставления земельных участков из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, разработан в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21.07.1997 № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", Федеральным законом от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", Законом
Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области".
1.2. Земельные участки для строительства из земель, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, предоставляются гражданам и юридическим лицам в собственность или аренду, а также в постоянное (бессрочное) пользование лицам, указанным в пункте 1 статьи 20 Земельного кодекса Российской Федерации.
1.3. Предоставление земельных участков, находящихся в неразграниченной государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан или юридических лиц осуществляется за плату и бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами Тверской области.
2. Порядок предоставления земельных участков
для строительства из земель, находящихся в неразграниченной
государственной или муниципальной собственности
4.15. После объединения существующего (основного) земельного участка и присоединяемого (дополнительного) земельного участка, кадастрового учета образованного земельного участка осуществляется государственная регистрация права на него.
5. Порядок определения цены (стоимости) и арендной платы
за земельные участки, предоставляемые гражданам
и юридическим лицам в собственность (аренду),
а также для присоединения к смежному землепользованию
(введен решением
Собрания депутатов Нелидовского района
от 24.09.2009 № 61-4)
5.1. Если договор купли-продажи земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов по продаже земельного участка, цена земельного участка устанавливается в размере, предложенном победителем торгов.
5.2. Если договор аренды земельного участка заключается на основании протокола о результатах торгов по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, цена права аренды земельного участка устанавливается в размере, установленном в результате проведения торгов, предложенном победителем торгов.
Порядок определения арендной платы за земельный участок устанавливается решением Собрания депутатов Нелидовского района.
5.3. Если договор купли-продажи земельного участка заключается при наличии только одного заявления, цена земельного участка устанавливается в размере, равном рыночной стоимости земельного участка, которая определяется в соответствии с Федеральным законом "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
Оценка рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка осуществляется лицензированной организацией за счет администрации Нелидовского района либо заявителя.
В случае, если рыночная стоимость земельного участка меньше его кадастровой стоимости, цена земельного участка принимается равной кадастровой стоимости.
5.4. В случае признания победителем торгов лица, не являющегося заявителем, победителем торгов должны быть возвращены заявителю денежные средства, затраченные им на оценку рыночной стоимости испрашиваемого земельного участка.
6. Предельные (максимальные и минимальные) размеры
земельных участков, предоставляемых гражданам
в собственность на территории Нелидовского района
(введен решением
Собрания депутатов Нелидовского района
от 24.09.2009 № 61-4)
В соответствии со статьей 33 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 07.07.2003 № 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве", Законом
Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области" установить:
6.1. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
6.1.1. Для индивидуального жилищного строительства:
а) в черте города Нелидово, пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения - 0,15 га на семью;
б) в черте сельских населенных пунктов, за исключением пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения, - 0,25 га на семью.
6.1.2. Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов, за исключением пос. Южный, дер. Иоткино Нелидовского сельского поселения, - 0,50 га.
6.1.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,50 га на семью.
В сельских населенных пунктах при отсутствии населения, либо с малочисленным населением (до 10 человек) при наличии свободных земель для ведения личного подсобного хозяйства до 12 га при условии, что общая площадь земельных участков, которые находятся у граждан на праве собственности или (и) ином праве, не превышает этой цифры.
6.1.4. Для дополнительных земельных участков к ранее представленным участкам для индивидуального жилищного строительства, для ведения личного подсобного хозяйства и садоводства, которые не могут быть использованы в качестве самостоятельных земельных участков:
а) в черте города Нелидово для индивидуального жилищного строительства - до 0,06 га;
б) в черте сельских населенных пунктов для индивидуального жилищного строительства - до 0,15 га;
в) в сельских населенных пунктах для ведения личного подсобного хозяйства - до 0,10 га;
г) для садоводства - до 0,10 га на семью.
6.2. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых в собственность из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности:
6.2.1. Для индивидуального жилищного строительства:
а) в черте города Нелидово - 0,06 га на семью;
б) в черте сельских населенных пунктов - 0,15 га на семью.
6.2.2. Для индивидуального жилищного строительства и ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,15 га на семью.
6.2.3. Для ведения личного подсобного хозяйства в черте сельских населенных пунктов - 0,10 га на семью.
6.3. Максимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно (в порядке, предусмотренном статьей 4
Закона Тверской области от 09.04.2008 № 49-ЗО "О регулировании отдельных земельных отношений в Тверской области") из земель, находящихся в собственности муниципального образования "Нелидовский район" Тверской области, для ведения садоводства, огородничества, животноводства - 0,15 га в расчете на семью.
6.4. Минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам для ведения садоводства, огородничества, животноводства и дачного строительства, - 0,10 га в расчете на семью.
6.5. При объединении земельных участков - основного и дополнительного (присоединяемого), предоставленных в порядке, предусмотренном в разделе 4
настоящего Порядка, предельные (максимальные) размеры не учитываются.
