ЛИВЕНСКИЙ РАЙОННЫЙ СОВЕТ НАРОДНЫХ ДЕПУТАТОВ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 апреля 2009 г. № 26/288-РС
О ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ (УПРАВЛЕНИИ)
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА
В целях повышения эффективности использования муниципального имущества Ливенского района и обеспечения поступлений неналоговых доходов в бюджет района, в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 21 декабря 2001 года № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Федеральным законом "О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации" от 24 июля 2007 г. № 209-ФЗ, Федеральным законом "Об особенностях отчуждения недвижимого имущества, находящегося в государственной собственности субъектов Российской Федерации или в муниципальной собственности и арендуемого субъектами малого и среднего предпринимательства, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации" от 22 июля 2008 г. № 159-ФЗ, Уставом Ливенского района Ливенский районный Совет народных депутатов постановляет:
1. Утвердить Положение
"О владении, пользовании и распоряжении (управлении) муниципальным имуществом Ливенского района" (приложение № 1).
2. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование муниципальными нежилыми помещениями (зданиями, строениями, сооружениями), (приложение № 2).
3. Утвердить Методику
расчета арендной платы за пользование объектами жилищно-коммунального хозяйства (приложение № 3).
4. Утвердить Базовую ставку стоимости аренды 1 кв. м нежилого помещения (здания, строения, сооружения) в размере 26500 рублей.
5. Признать утратившим силу приложение № 3 к постановлению Ливенского районного Совета народных депутатов от 22 октября 2005 г. № 211 "Об утверждении положений по экономическим основам местного самоуправления в Ливенском районе".
6. Настоящее постановление вступает в силу с момента официального опубликования.
7. Направить настоящее постановление Главе Ливенского района для подписания и обнародования.
Глава района
Ю.Н.РЕВИН
Приложение № 1
к постановлению
Ливенского районного
Совета народных депутатов
от 3 апреля 2009 г. № 26/288-РС
ПОЛОЖЕНИЕ
О ВЛАДЕНИИ, ПОЛЬЗОВАНИИ И РАСПОРЯЖЕНИИ (УПРАВЛЕНИИ)
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ИМУЩЕСТВОМ ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Конституцией Российской Федерацией, Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации, Уставом муниципального образования, а также действующими нормативными документами.
1.2. К муниципальной собственности Ливенского района относятся объекты, принадлежащие ему на праве собственности, после разграничения государственной собственности в соответствии с действующим законодательством, а также переданное и вновь приобретенное за счет средств районного бюджета имущество, средства внебюджетных фондов города, включая земельные участки.
1.3. Субъектом права муниципальной собственности является муниципальное образование - Ливенский район.
Права собственника в отношении имущества, являющегося муниципальной собственностью, от имени муниципального образования осуществляют представительный орган местного самоуправления - Ливенский районный Совет народных депутатов и исполнительный орган - администрация Ливенского района в пределах полномочий, определенных действующим законодательством, а в случаях, предусмотренных Уставом Ливенского района, - население непосредственно.
2. ПОЛНОМОЧИЯ СУБЪЕКТОВ УПРАВЛЕНИЯ
2.1. В соответствии с действующим законодательством РФ и Уставом Ливенского района субъектами управления муниципальным имуществом являются:
- Ливенский районный Совет народных депутатов - представительный орган местного самоуправления;
- Администрация Ливенского района - исполнительно-распорядительный орган муниципального образования.
2.2. К компетенции Ливенского районного Совета народных депутатов в области управления муниципальным имуществом относятся вопросы:
- установление в соответствии с законодательством местных налогов и сборов для пользователей муниципальным имуществом;
Приложение № 3
к постановлению
Ливенского районного
Совета народных депутатов
от 3 апреля 2009 г. 26/288-РС
МЕТОДИКА
РАСЧЕТА ВЕЛИЧИНЫ АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ
НАХОДЯЩИМИСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ
ЛИВЕНСКОГО РАЙОНА ОБЪЕКТАМИ ЖИЛИЩНО-
КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА
Величина годовой арендной платы за пользование находящимися в муниципальной собственности Ливенского района объектами жилищно-коммунального хозяйства, в том числе: энергетического хозяйства (газопроводы высокого и низкого давлений, ГРП, ШРП, линии электропередач, трансформаторные подстанции открытого и закрытого типов), систем водоснабжения и водоотведения (водонапорные башни, скважины, водопроводные сети, каптажи, канализационные сети, канализационные насосные станции и очистные сооружения), систем теплоснабжения (тепловые сети, котельные) определяется по формуле:
Апг = (Аг + Ни + Рг) x Кизн,
где:
Апг - величина годовой арендной платы;
Аг - годовая сумма амортизационных отчислений, рассчитанная исходя из ставки амортизационных отчислений в 2,5% годовых;
Ни - годовая сумма налога на имущество, рассчитанная исходя из ставки налога в 2,2%;
Рг - годовая рентабельность, получаемая от использования (передачи в аренду) объектов энергетического хозяйства.
Кизн - коэффициент износа.
В свою очередь вышеуказанные составляющие формулы рассчитываются по следующим формулам:
1. Годовая сумма амортизационных отчислений рассчитывается по следующей формуле:
Аг = (С x 2,5) / 100,
где:
С - балансовая стоимость имущества.
2. Годовая сумма налога на имущество рассчитывается по следующей формуле:
Ни = (С x 2,2) / 100
С - балансовая стоимость имущества.
3. Величина годовой рентабельности от использования объектов жилищно-коммунального хозяйства определяется самостоятельно, предельное значение данного показателя составляет 10%.
Величина годовой рентабельности рассчитывается по следующей формуле:
Рг = ((Аг + Ни) x n) / 100,
где:
n - величина годовой рентабельности.
4. Коэффициент износа определяется по формуле:
Киз = (100 - % износа) / 100
В случае, когда % износа составляет более 99%, то Киз применяется равным 0,01.
