ПРАВИТЕЛЬСТВО САНКТ-ПЕТЕРБУРГА
КОМИТЕТ ПО УПРАВЛЕНИЮ ГОРОДСКИМ ИМУЩЕСТВОМ
РАСПОРЯЖЕНИЕ
от 6 августа 2009 г. № 1408-рз
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ
ДОГОВОРА АРЕНДЫ ЗЕМЕЛЬНОГО УЧАСТКА
(в ред. Распоряжения
Комитета по управлению городским
имуществом Санкт-Петербурга от 10.06.2010 № 1285-рз)
В соответствии с пунктом 2.1
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 "О предоставлении в аренду находящихся в государственной собственности и расположенных на территории Санкт-Петербурга земельных участков" и на основании постановления
Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной или муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков":
1. Провести торги на право заключения договора аренды земельного участка, указанного в приложении 1
к настоящему распоряжению (далее - Участок), сроком на 6 лет в целях разработки в установленном порядке документации по планировке территории и разработки проектной документации (далее - торги).
2. Определить:
2.1. Форма торгов: аукцион.
2.2. Начальный размер арендной платы за Участок: в виде суммы годовой арендной платы за Участок в соответствии с приложением 1
к распоряжению, определенной на основании отчета независимого оценщика.
2.3. Форма подачи предложений о цене: открытая.
2.4. Сумма задатка: в соответствии с приложением 1
к распоряжению.
2.5. Шаг аукциона: в соответствии с приложением 1
к распоряжению.
2.6. Порядок и условия внесения арендной платы: в соответствии с п. 2.3
постановления Правительства Санкт-Петербурга от 16.03.2004 № 405 и п. 3.4
настоящего распоряжения.
2.7. Средство массовой информации, в котором подлежит опубликованию информационное сообщение о проведении торгов, "Официальный бюллетень "Вестник Фонда имущества Санкт-Петербурга".
2.8. Принять к сведению, что сумма арендной платы определяется по итогам торгов в рублях.
3. Открытому акционерному обществу "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга"), выполняющему функции организатора торгов на основании договора № Фао-238/2010 от 20.04.2010, заключенного между Комитетом по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга (далее - КУГИ) и ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" (далее - Договор), в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором, указать в извещении о проведении торгов на право заключения договора аренды Участка:
(в ред. Распоряжения
КУГИ от 10.06.2010 № 1285-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.1. Об обременениях (ограничениях) в отношении Участка, установленных органами государственной власти Санкт-Петербурга, в том числе:
3.1.1. О расположении (прохождении) на Участке телефонной сети Невского района (части), литера Д, с кадастровым номером 78:12:012:0:146, принадлежащей на праве частной собственности открытому акционерному обществу "Северо-Западный Телеком".
3.2. Об имуществе, принадлежащем третьим лицам, незаконно расположенном на Участке.
3.3. Существенными условиями договора аренды Участка, заключаемого по итогам торгов, являются:
3.3.1. Обеспечение победителем торгов в шестимесячный срок с момента подписания договора аренды Участка за счет собственных средств решения вопросов, связанных с освобождением Участка от третьих лиц и их имущества, незаконно расположенного на Участке, путем совершения любых не противоречащих закону, иным правовым актам действий.
3.3.2. Передача победителю торгов Участка в соответствии с договором аренды Участка по акту приема-передачи осуществляется в десятидневный срок после выполнения п. 3.3.1
настоящего распоряжения.
3.3.3. Исполнение прав и обязанностей по договору аренды Участка, за исключением установленных п. 3.3.1
, 3.3.2
и 3.3.4
настоящего распоряжения, осуществляется после подписания акта приема-передачи Участка.
3.3.4. Право арендодателя в бесспорном и одностороннем порядке отказаться от договора аренды Участка в случае невыполнения победителем торгов условий, установленных п. 3.3.1
настоящего распоряжения, без компенсации расходов.
(п. 3.3 в ред. Распоряжения
КУГИ от 10.06.2010 № 1285-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
3.4. О повышении арендной платы за четвертый, пятый и шестой годы действия договора аренды Участка на 3,33% от общей суммы арендной платы за весь период действия договора в год в случае неполучения положительного заключения по проектной документации и разрешения на строительство, выданных Службой государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга.
4. Установить, что ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" в целях проведения торгов в соответствии с настоящим распоряжением и Договором:
- определяет место, дату и время начала и окончания приема заявок об участии в торгах (далее - заявки), место, дату и время определения участников торгов, место и срок подведения итогов торгов;
- организует подготовку и публикацию извещения о проведении торгов, а также информации о результатах торгов;
- выдает необходимые материалы и соответствующие документы юридическим и физическим лицам, намеревающимся принять участие в торгах (далее - претенденты);
- принимает заявки и документы от претендентов, организует регистрацию заявок в журнале приема заявок, обеспечивает сохранность представленных заявок и документов, а также конфиденциальность сведений о лицах, подавших заявки, и содержания представленных ими документов;
- организует осмотр Участка на местности;
- проверяет правильность оформления документов, представленных претендентами;
- принимает решение о признании претендентов участниками торгов или об обоснованном отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет победителя торгов и оформляет протокол о результатах торгов;
Распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10.06.2010 № 1285-рз в последнем абзаце пункта 4 слово "необходимые" предложено заменить словом "необходимый".
- направляет в Управление (агентство) недвижимого имущества КУГИ Невского района комплект документов, необходимый для заключения договора аренды Участка с победителем торгов.
Распоряжением
Комитета по управлению городским имуществом Санкт-Петербурга от 10.06.2010 № 1285-рз в пункте 5 слово "Участков" предложено заменить словом "Участок".
5. Начальнику Управления (агентства) недвижимого имущества КУГИ Невского района в 5-дневный срок со дня получения документов в соответствии с п. 4
распоряжения заключить с победителем торгов договор аренды Участка в соответствии с примерной формой договора
аренды, утвержденной распоряжением КУГИ от 06.05.2004 № 273-р, исключив п. 6.2
из договора аренды Участка и включив в договор аренды Участка условия, предусмотренные п. 3
настоящего распоряжения.
6. Установить, что возмещение расходов, понесенных ОАО "Фонд имущества Санкт-Петербурга" по организации и проведению торгов, в соответствии с настоящим распоряжением осуществляется в порядке, установленном постановлением
Правительства Санкт-Петербурга от 28.12.2007 № 1725 "О возмещении суммы затрат на организацию и проведение торгов на право заключения договоров аренды земельных участков".
7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения возложить на заместителя председателя Комитета К.В.Федорова.
(в ред. Распоряжения
КУГИ от 10.06.2010 № 1285-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Заместитель председателя
Комитета по управлению
городским имуществом
В.Е.Бобровская
ПРИЛОЖЕНИЕ 1
к распоряжению
Комитета по управлению
городским имуществом
от 06.08.2009 № 1408-рз
(в ред. Распоряжения
КУГИ от 10.06.2010 № 1285-рз)
(см. текст в предыдущей редакции
)
┌────────────────────┬─────────────┬────────┬──────────────┬──────────┬──────────┐
│ Адрес │ Кадастровый │Площадь,│ Начальный │ Шаг │ Сумма │
│ │ номер │ кв. м │размер годовой│аукциона, │ задатка, │
│ │ │ │ арендной │ руб. │ руб. │
│ │ │ │ платы, руб. │(без учета│(без учета│
│ │ │ │ (без учета │ НДС) │ НДС) │
│ │ │ │ НДС) │ │ │
├────────────────────┼─────────────┼────────┼──────────────┼──────────┼──────────┤
│г. Санкт-Петербург, │78:12:6312В:3│ 2850 │ 1100000 │ 50000 │ 1100000 │
│улица Подвойского, │ │ │ │ │ │
│участок 1 (юго- │ │ │ │ │ │
│западнее пересечения│ │ │ │ │ │
│с улицей Лопатина) │ │ │ │ │ │
└────────────────────┴─────────────┴────────┴──────────────┴──────────┴──────────┘
