АДМИНИСТРАЦИЯ КАЗАЧИНСКОГО РАЙОНА
КРАСНОЯРСКОГО КРАЯ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 16 ноября 2010 г. № 595-п
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ
НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО
ЖИЛОГО ДОМА МОЛОДЫМ СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ДОЛГОСРОЧНОЙ
ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ "ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ
СЕМЕЙ" НА 2010 - 2011 ГОДЫ"
В целях определения порядка предоставления социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям, нуждающимся в улучшении жилищных условий, в соответствии с Постановлением Правительства РФ от 13.05.2006 № 285 "Об утверждении Правил предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья в рамках реализации подпрограммы "Обеспечение жильем молодых семей" федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы", Постановлением
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 № 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", Постановлением
администрации Казачинского района от 13.07.2010 № 333-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2010 - 2011 годы", руководствуясь ст. 36
Устава Казачинского района, постановляю:
1. Утвердить Порядок
предоставления социальных выплат на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома молодым семьям - участникам долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2010 - 2011 годы" согласно приложению.
2. Контроль по исполнению настоящего Постановления возложить на заместителя главы администрации района по обеспечению жизнедеятельности и безопасности района А.Ф. Мощина.
3. Постановление вступает в силу в день, следующий за днем его официального опубликования в районной газете "Новая жизнь", и распространяет свое действие на правоотношения, возникшие с 01.01.2010.
Глава
администрации района
В.Л.ЛОПАТИН
Приложение
к Постановлению
администрации Казачинского района
от 16 ноября 2010 г. № 595-п
ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ СОЦИАЛЬНЫХ ВЫПЛАТ НА ПРИОБРЕТЕНИЕ ЖИЛЬЯ
ИЛИ СТРОИТЕЛЬСТВО ИНДИВИДУАЛЬНОГО ЖИЛОГО ДОМА МОЛОДЫМ
СЕМЬЯМ - УЧАСТНИКАМ ДОЛГОСРОЧНОЙ ЦЕЛЕВОЙ ПРОГРАММЫ
"ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ МОЛОДЫХ СЕМЕЙ" НА 2010 - 2011 ГОДЫ"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Порядок разработан с целью реализации федеральной целевой программы "Жилище" на 2002 - 2010 годы, Постановления
Правительства Красноярского края от 19.12.2008 N 247-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2009 - 2011 годы", Постановления
администрации Казачинского района от 13.07.2010 № 333-п "Об утверждении долгосрочной целевой программы "Обеспечение жильем молодых семей" на 2010 - 2011 годы" и устанавливает механизм предоставления молодым семьям социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
1.2. Социальная выплата, выплачиваемая из районного бюджета на условиях долевого софинансирования на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам (далее - социальная выплата), предоставляется гражданину, признанному участником долгосрочной целевой программы
"Обеспечение жильем молодых семей" на 2010 - 2011 годы" и включенному в сводный список участников долгосрочной целевой программы, утвержденный министерством строительства и архитектуры Красноярского края.
2. ВЫДАЧА СВИДЕТЕЛЬСТВ И ПРЕДОСТАВЛЕНИЕ СОЦИАЛЬНОЙ ВЫПЛАТЫ
2.1. Право на получение участником программы социальной выплаты удостоверяется свидетельством о выделении социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (далее - Свидетельство).
2.2. Свидетельство является именным документом, удостоверяющим право участника программы на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам.
Свидетельство не является ценной бумагой, оно не подлежит передаче другому лицу, кроме случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.
Срок действия Свидетельства - 9 (девять) месяцев с даты выдачи, указанной в Свидетельстве.
2.3. Выдача свидетельства о праве на получение социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам производится администрацией Казачинского района на основании заявления участника программы по форме согласно приложению № 2 (не приводится) к настоящему Порядку.
К заявлению прилагаются следующие документы:
а) копии документов, удостоверяющих личность участника программы и членов его семьи;
б) копии документов, подтверждающих родственные отношения (свидетельство о браке, свидетельство о рождении ребенка либо документы, подтверждающие усыновление ребенка);
в) выписка из домовой книги или финансово-лицевого счета на дату подачи заявления на выдачу свидетельства о выделении социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам;
г) выписки из Единого государственного реестра прав, утвержденные в установленном порядке, подтверждающие наличие или отсутствие жилого помещения в собственности по месту проживания на каждого члена семьи;
д) копии документов о праве собственности, социального найма, договора аренды на жилое помещение, ином праве, заверенные органом местного самоуправления.
2.4. Предоставление социальных выплат осуществляется администрацией Казачинского района в порядке очередности, определяемом списком претендентов на получение социальных выплат в планируемом году.
2.5. Оформление Свидетельства производится отделом экономического развития и муниципального заказа администрации Казачинского района (далее - Отдел).
2.6. Выдача Свидетельства производится в течение пяти рабочих дней с момента его подписания главой администрации района.
В качестве даты выдачи Свидетельства указывается дата подписания главой администрации района.
2.7. Прием Свидетельств и обслуживание счетов участников программы производит ОАО Сбербанк России (далее - Банк).
Отдел доводит до сведения участников программы - владельцев Свидетельств адрес Банка, осуществляющего прием Свидетельств.
2.8. Участник программы в течение двух месяцев с даты получения Свидетельства сдает Свидетельство в Банк для заключения договора блокированного банковского счета.
В случае выявления несоответствия данных, указанных в Свидетельстве, данным, содержащимся в других представленных документах, Банк в течение пяти рабочих дней отказывает участнику программы - получателю социальной выплаты в заключении договора банковского счета и возвращает Свидетельство его владельцу.
2.9. Банк в течение пяти рабочих дней с момента заключения с участником программы договора блокированного банковского счета и открытия блокированного банковского счета уведомляет отдел учета и отчетности администрации Казачинского района о заключении договора и открытии счета с указанием его полных реквизитов.
Отдел учета и отчетности администрации Казачинского района в течение двух рабочих дней со дня получения информации об открытии участником жилищной программы банковского счета направляет в финансовое управление администрации Казачинского района заявку на перечисление средств социальных выплат на лицевые счета администрации района, открытые в Территориальном отделе казначейства Красноярского края по Казачинскому району.
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
2.12. Отдел учета и отчетности администрации Казачинского района в течение пяти рабочих дней после получения финансирования производит перечисление средств соответствующей социальной выплаты на блокированный банковский счет участника программы.
2.13. Участник программы самостоятельно осуществляет поиск вариантов приобретения или строительства жилья с использованием средств социальных выплат.
2.9. Для списания перечисленных средств с блокированного банковского счета участник программы представляет в отдел учета и отчетности администрации Казачинского района:
а) в случае использования средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, а также на погашение основной суммы долга и уплату процентов по этим ипотечным жилищным кредитам или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по этим кредитам или займам:
- ипотечный кредитный договор (договор займа) на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома;
б) в случае использования средств социальной выплаты на приобретение готового жилья:
- зарегистрированный в установленном законом порядке договор купли-продажи жилого помещения;
- документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение всех членов семьи (включая несовершеннолетних детей), указанных в Свидетельстве;
в) в случае использования средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома подрядным способом:
- договор подряда на строительство жилого помещения с организацией-подрядчиком;
- копию лицензии на строительство организации-подрядчика;
- документ о праве собственности (праве аренды) на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
- разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом местного самоуправления;
- копию плана строящегося индивидуального жилого дома;
- локальный сметный расчет на строительство жилого дома;
- унифицированные формы КС-2 "Акт о приемке выполненных работ" и КС-3 "Справка о стоимости выполненных работ и затрат", утвержденные Постановлением Госкомстата России от 11.11.1999 № 100;
г) в случае использования средств социальной выплаты на строительство индивидуального жилого дома собственными силами:
- документ о праве собственности (праве аренды) на земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства;
- разрешение на строительство, выданное уполномоченным органом местного самоуправления;
- копию плана строящегося жилого дома;
- локальный сметный расчет на строительство жилого дома;
- ведомость потребности материалов согласно локальному сметному расчету;
- договоры купли-продажи строительных материалов и (или) счета на оплату приобретенных строительных материалов;
- наличие выполненных объемов работ по строительству индивидуального жилого дома подтверждается целевым осмотром отдела архитектуры и строительства администрации Казачинского района.
2.10. Отдел архитектуры и строительства администрации Казачинского района в течение трех рабочих дней с даты получения документов, указанных в подпунктах в
) и г) пункта 2.9
настоящего Порядка, осуществляет их проверку и подготавливает справку в отдел учета и отчетности о фактически выполненных работах. Отдел учета и отчетности администрации Казачинского района готовит проект распоряжения главы администрации Казачинского района о списании средств социальных выплат с блокированного банковского счета участника программы на оплату выполненных работ.
Документы, принятые отделом архитектуры и строительства администрации Казачинского района для проверки, подлежат возврату участнику программы.
Оригиналы указанных документов хранятся в банке до перечисления средств лицу, указанному в договоре купли-продажи жилого помещения (строительного подряда), либо в ипотечном кредитном договоре на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома (договоре займа), в случае использования средств социальных выплат на оплату первоначального взноса по данному договору, либо в актах приемки выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома или в документах, подтверждающих приобретение строительных материалов.
2.11. Сумма социальных выплат, перечисляемая с блокированного банковского счета участника программы, не может превышать стоимости жилья, приобретаемого или строящегося участником программы, суммы получаемого ипотечного кредита (займа). Неиспользованные средства социальных выплат подлежат возврату со счета получателя социальных выплат на счет администрации района по распоряжению главы администрации Казачинского района.
2.12. Отдел учета и отчетности администрации Казачинского района представляет в Отдел справку об оплаченных Свидетельствах.
Отдел ведет реестры выданных и оплаченных Свидетельств.
2.13. При наличии у участника программы обстоятельств, потребовавших замены выданного Свидетельства (утрата, хищение или порча Свидетельства, иные обстоятельства, а также уважительные причины, не позволившие участнику программы представить Свидетельство в банк в установленный срок), он обращается в Отдел с заявлением о замене Свидетельства с указанием обстоятельств, потребовавших его замены, и приложением документов, подтверждающих эти обстоятельства, и Свидетельства, выданного ранее участнику программы, в случае его наличия. Отдел в течение пяти рабочих дней с момента получения заявления, документов, подтверждающих обстоятельства, потребовавшие замены Свидетельства, и Свидетельства, выданного ранее участнику программы (при его наличии), принимает решение о замене Свидетельства или об отказе в замене Свидетельства.
2.14. Отдел в течение тридцати рабочих дней с даты получения указанных документов оформляет новое Свидетельство, в котором указывается размер социальных выплат, предусмотренный в заменяемом Свидетельстве, либо принимает решение об отказе в замене Свидетельства и выдает участнику программы.
2.15. В случае если участник программы по уважительным причинам не смог приобрести жилое помещение в собственность или заключить договор ипотечного кредитования жилищного строительства в установленный программой срок действия Свидетельства и не воспользовался правом на получение предоставленной ему социальной выплаты на приобретение жилья или строительство индивидуального жилого дома, он на основании поданного заявления сдает Свидетельство в администрацию Казачинского района и сохраняет право на улучшение жилищных условий, в том числе на дальнейшее участие в программе.
Администрация Казачинского уведомляет министерство строительства и архитектуры Красноярского края о сдаче участником программы Свидетельства в течение пяти рабочих дней с момента его получения.
2.16. В случае неиспользования средств социальной выплаты в течение срока действия Свидетельства указанные средства перечисляются с блокированного банковского счета участника программы на счет администрации Казачинского района.
2.17. Решение о признании причин уважительными и сохранении права на участие в программе принимается комиссией по реализации жилищных программ, созданной при администрации Казачинского района, на основании заявления и документов, подтверждающих то, что причины являются уважительными, оформляется протоколом комиссии.
2.18. Социальная выплата считается предоставленной участнику программы с даты списания с лицевого счета администрации Казачинского района суммы социальной выплаты на блокированный банковский счет участника программы для оплаты договора купли-продажи жилого помещения (или договора строительного подряда), в том числе на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа, либо актов приемки выполненных работ по строительству индивидуального жилого дома или документов, подтверждающих приобретение строительных материалов.
2.19. Свидетельства, находящиеся в Банке, погашаются Банком в устанавливаемом им порядке и с отметкой об оплате хранятся в Банке три года, после этого возвращаются в Отдел.
Свидетельства, не предъявленные в Банк в порядке и сроки, установленные настоящим Порядком, считаются недействительными.
3. ОПЛАТА ПРИОБРЕТАЕМОГО ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ
3.1. Участник программы имеет право использовать средства социальной выплаты для приобретения у физических и (или) юридических лиц жилого помещения на территории Казачинского района или строительства жилого помещения на территории Казачинского района, в том числе для оплаты первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа. Указанные жилые помещения должны отвечать установленным санитарным и техническим требованиям, быть благоустроенными применительно к условиям населенного пункта, выбранного для постоянного проживания.
3.2. В договоре купли-продажи жилого помещения (строительного подряда) должны быть указаны реквизиты Свидетельства (серия, номер, дата выдачи, орган, выдавший Свидетельство) и банковского счета, с которого будут осуществляться операции по оплате жилого помещения.
Отказ администрации района в приеме договора купли-продажи жилого помещения (строительного подряда) для оплаты выдается участнику программы в письменной форме с указанием причин отказа. При этом документы, принятые для проверки, подлежат возврату участнику программы. Данный отказ может быть обжалован заинтересованным лицом в судебном порядке.
3.3. При использовании средств социальной выплаты на оплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа участник программы должен заключить с Банком договор. Наличие кредитного договора с Банком является условием перечисления средств с блокированного банковского счета участника программы.
3.4. Банк ежемесячно сообщает администрации Казачинского района сведения о перечислении средств по оплате договоров купли-продажи жилого помещения (договоров строительного подряда) по каждому Свидетельству отдельно. Указанные выписки направляются ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за месяцем, в котором Банком произведена оплата договора купли-продажи жилого помещения (договора строительного подряда), и являются основанием для снятия участника программы, реализовавшего свое право на улучшение жилищных условий при помощи социальных выплат, с учета в качестве участника программы.
3.5. Последующее улучшение жилищных условий участников программы осуществляется на общих основаниях в соответствии с законодательством Российской Федерации.
