РЕШЕНИЕ
от 29 мая 2008 г. № 54
О ПОРЯДКЕ УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ
МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА УРАЙ
(в ред. решений Думы города Урай
от 27.11.2008 № 96
, от 25.06.2009 № 59
, от 23.09.2010 № 72
,
от 26.05.2011 № 26
)
В целях эффективного использования жилищного фонда коммерческого использования, находящегося в собственности города Урай, на основании подпункта 5 пункта 10 статьи 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", подпункта 5 пункта 1 статьи 19
Устава города Урай Дума города Урай решила:
1. Определить порядок
управления и распоряжения муниципальным жилищным фондом коммерческого использования города Урай согласно приложению.
2. Контроль за выполнением настоящего решения возложить на председателя комиссии Думы города Урай по вопросам местного самоуправления Р.Ф.Мукаева.
3. Настоящее решение вступает в силу с момента его официального опубликования в городской газете "Знамя".
Глава города Урай
П.И.КУКУШКИН
к решению Думы города Урай
от 29.05.2008 № 54
ПОРЯДОК
УПРАВЛЕНИЯ И РАСПОРЯЖЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
КОММЕРЧЕСКОГО ИСПОЛЬЗОВАНИЯ ГОРОДА УРАЙ
(в ред. решений Думы города Урай
от 27.11.2008 № 96
, от 25.06.2009 № 59
, от 23.09.2010 № 72
,
от 26.05.2011 № 26
)
Настоящим порядком в соответствии с нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, Гражданского кодекса Российской Федерации определяется механизм управления и распоряжения в городе Урай муниципальным жилищным фондом коммерческого использования.
1. Общие положения
1.1. Муниципальный жилищный фонд коммерческого использования города Урай - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности города и используемых для проживания граждан на условиях возмездного пользования.
1.2. Отнесение жилых помещений к муниципальному жилищному фонду коммерческого использования, а также исключение жилых помещений из указанного фонда осуществляется на основании постановления главы администрации города Урай.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.3. Объемы фонда жилых помещений из муниципального жилищного фонда, предоставляемых по договорам найма, определяются, исходя из потребностей и конъюнктуры рынка жилых помещений, главой администрации города Урай.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1.4. Жилые помещения муниципального жилищного фонда коммерческого использования города Урай предоставляются гражданам по договору найма в соответствии с условиями, определенными настоящим порядком.
4. Расторжение договоров найма жилых помещений
4.1. Договор найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон или по инициативе нанимателя либо в судебном порядке, в соответствии с действующим законодательством.
4.2. Соглашение о расторжении договора найма жилого помещения заключается на основании решения главы администрации города Урай о расторжении договора.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
4.3. В случае расторжения договора найма жилого помещения наниматель и другие граждане, проживающие в жилом помещении к моменту расторжения договора, обязаны освободить жилое помещение и сдать его наймодателю по акту приема-передачи.
4.4. В случае отказа освободить такое жилое помещение граждане подлежат выселению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.
5. Выкуп предоставленных по договору найма жилых помещений
5.1. По истечении срока договора найма жилого помещения либо в иной согласованный с наймодателем срок наниматель и члены его семьи вправе выкупить предоставленное по договору найма жилое помещение.
Выкупу подлежат жилые помещения, не признанные, в установленном законодательством порядке, непригодными.
(п. 5.1 в ред. решения
Думы города Урай от 27.11.2008 № 96)
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.2. Решение о выкупе предоставленного по договору найма жилого помещения принимается главой администрации города Урай и является основанием для заключения соответствующего договора купли-продажи.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Стоимость выкупаемого жилого помещения определяется, согласно акту независимой оценки, на день принятия главой администрации города Урай решения о выкупе жилого помещения.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
Абзац исключен. - Решение
Думы города Урай от 27.11.2008 № 96.
(см. текст в предыдущей редакции
)
5.3. Для принятия решения о выкупе предоставленного по договору найма жилого помещения наниматель предоставляет в управление по учету и распределению муниципального жилья города Урай следующие документы:
а) заявление на имя главы администрации города Урай о выкупе жилого помещения с согласием всех членов семьи старше 14 лет;
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
б) копии документов, удостоверяющих личность заявителей;
в) договор найма жилого помещения;
г) сведения об отсутствии задолженности по договору найма;
д) справки об отсутствии задолженности по оплате коммунальных услуг;
е) справки о доходах, анкеты заявителей;
ж) исключен. - Решение
Думы города Урай от 27.11.2008 № 96;
(см. текст в предыдущей редакции
)
з) копию поквартирной карточки;
и) исключен. - Решение
Думы города Урай от 27.11.2008 № 96.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Рассмотрению главой администрации города Урай подлежат заявления только при наличии полного пакета документов.
(в ред. решения
Думы города Урай от 26.05.2011 № 26)
(см. текст в предыдущей редакции
)
6. Передача жилого помещения по договору
6.1. Передача по договору жилого помещения гражданину оформляется актом приема-передачи, подписываемым сторонами.
6.2. Акт приема-передачи должен содержать сведения о санитарно-техническом состоянии передаваемого жилого помещения.
6.3. Отказ гражданина от подписания акта приема-передачи жилого помещения является основанием для расторжения заключенного договора.
