ГЛАВА МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ Г. АБАЗА
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 3 мая 2011 г. № 364
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ
МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
На основании Федерального закона от 6 октября 2003 г. № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", Федерального закона от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Устава
муниципального образования город Абаза постановляю:
1. Утвердить Положение
о порядке оценки рыночной стоимости муниципального имущества, находящегося в собственности муниципального образования город Абаза (приложение к настоящему Постановлению).
2. Отделу по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом муниципального образования город Абаза обеспечить реализацию утвержденного Положения
.
3. Данное Постановление опубликовать в средствах массовой информации и разместить на официальном сайте Администрации МО г. Абаза в сети Интернет.
4. Контроль за выполнением настоящего Постановления оставляю за собой.
Глава
муниципального образования
г. Абаза
С.ФЕФЕЛОВ
Приложение
к Постановлению Администрации
муниципального образования
город Абаза
от 3 мая 2011 года № 364
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ОЦЕНКИ РЫНОЧНОЙ СТОИМОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ИМУЩЕСТВА, НАХОДЯЩЕГОСЯ В СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОД АБАЗА
Общие положения
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, Федеральными законами от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных или муниципальных нужд", от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации", от 21.12.2001 № 178-ФЗ "О приватизации государственного и муниципального имущества", Уставом
муниципального образования город Абаза.
2. Настоящее Положение разработано в целях совершенствования действующей системы учета муниципального имущества, а также обеспечения обязательного проведения оценки муниципального имущества в случаях, установленных федеральным законодательством, и определяет порядок проведения организационных работ по оценке рыночной стоимости вовлекаемого в сделку имущества, находящегося в собственности муниципального образования (далее - муниципальное имущество).
3. Настоящий Порядок применяется для оценки:
3.1. Рыночной стоимости муниципального имущества;
3.2. Рыночной стоимости арендной платы за пользование муниципальным имуществом;
3.3. Рыночной стоимости права аренды, права безвозмездного пользования муниципальным имуществом.
Объекты оценки
4. К объектам оценки относятся:
4.1. Находящиеся в муниципальной собственности отдельные материальные объекты (вещи), совокупность вещей, составляющих имущество муниципального образования город Абаза, в том числе имущество определенного вида (движимое или недвижимое, в том числе предприятия), права на них;
4.2. Права требования, обязательства (долги);
4.3. Работы, услуги, информация;
4.4. Иные объекты, в отношении которых законодательством Российской Федерации установлена возможность их участия в гражданском обороте.
5. Проведение независимой оценки является обязательным в случаях:
5.1. Определения цены муниципального имущества, подлежащего приватизации;
5.2. Определения рыночной стоимости годовой арендной платы, стоимости права аренды, права безвозмездного пользования муниципальным имуществом;
5.3. Принятия органами местного самоуправления правового акта, содержащего требования обязательного проведения оценки какого-либо объекта.
Организации, привлекаемые для проведения оценки
6. Оценка рыночной стоимости муниципального имущества может осуществляться физическим лицом (индивидуальным предпринимателем) или юридическим лицом (далее - оценщиком). Отбор оценщика производится на основании требований к оценщикам, установленных в Федеральном законе от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
7. Оценщик должен иметь в наличии полис страхования гражданской ответственности оценщика.
8. Оценка муниципального имущества должна производиться независимым оценщиком.
9. Не допускается вмешательство должностных лиц администрации муниципального образования либо иных заинтересованных лиц в деятельность оценщика, если это может негативно повлиять на достоверность результатов проведения оценки имущества.
Сроки проведения оценки
10. Оценка рыночной стоимости объектов в целях приватизации производится после утверждения представительным органом прогнозного плана приватизации муниципального имущества непосредственно перед выставлением конкретного объекта муниципальной собственности на продажу.
11. Оценка рыночной стоимости права аренды, права безвозмездного пользования муниципальным имуществом, годовой арендной платы за пользование муниципальным имуществом производится перед передачей объекта в пользование.
12. Оценка рыночной стоимости объектов для передачи в доверительное управление, для использования объектов в качестве предмета залога, для иного отчуждения объектов, для переуступки долговых обязательств, связанных с объектами, для передачи объектов в качестве вклада в уставные капиталы производится после принятия решения об отчуждении имущества.
Требования к организации проведения оценки
13. Требования к порядку проведения оценки муниципального имущества определяются стандартами оценочной деятельности, разрабатываемыми и утверждаемыми в соответствии с законодательством Российской Федерации.
14. Для проведения оценки муниципального имущества проводится процедура размещения муниципального заказа на выполнение вышеуказанных работ в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.2005 № 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд".
15. Заказчиком на размещение муниципального заказа на выполнение работ по оценке муниципального имущества является отдел по правовому регулированию и управлению муниципальным имуществом МО г. Абаза либо Администрация МО г. Абаза.
16. Финансирование работ по оценке рыночной стоимости муниципального имущества осуществляется за счет средств местного бюджета.
17. По результатам проведения оценки муниципального имущества оценщиком составляется отчет в соответствии с требованиями Федерального закона от 29.07.1998 № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".
18. При необходимости заказчиком в соответствии с действующим законодательством может осуществляться корректировка рыночной стоимости объектов с использованием средней динамики роста цен на отдельную группу объектов недвижимости.
19. Повторная оценка рыночной стоимости муниципального имущества проводится при повторном вовлечении объекта муниципальной собственности в сделку в случае, если с даты предыдущей оценки объекта прошло более 6 месяцев.
