СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ" РЕШЕНИЕ от 27.04.2011 г. N 314/22 ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

СОБРАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

ГОРОДСКОЙ ОКРУГ "ДОЛИНСКИЙ"

РЕШЕНИЕ

от 27 апреля 2011 г. № 314/22

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

В соответствии со ст. 16, 35 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", ст. 154, 155, 156, 163 Жилищного кодекса Российской Федерации, на основании статьи 27 Устава муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации, Собрание муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации решило:

1. Утвердить Порядок начисления, сбора и перечисления платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями муниципального жилищного фонда (прилагается).

2. Признать утратившим силу с 01.02.2011 решение Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" от 28 марта 2007 года № 287/28 "Об утверждении платы за найм (соцнайм) муниципального жилого помещения, организации и проведения капитального ремонта жилого фонда (общего имущества многоквартирных домов) в муниципальном образовании городской округ "Долинский", за исключением абзаца 3 пункта 2 в части установления платы за пользование муниципальным жилым помещением по договорам найма.

2.1. Признать утратившим силу абзац 3 пункта 2 решения Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" от 28 марта 2007 года № 287/28 "Об утверждении платы за найм (соцнайм) муниципального жилого помещения, организации и проведения капитального ремонта жилого фонда (общего имущества многоквартирных домов) в муниципальном образовании городской округ "Долинский" в части установления платы за пользование муниципальным жилым помещением по договорам найма с 01.06.2011.

2.2. Признать утратившим силу решение Собрания муниципального образования Долинский район от 08.07.2005 № 603/73 "Об утверждении Временного порядка взимания и расходования средств на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в муниципальном образовании "Долинский район".

2.3. Признать утратившим силу решение Собрания муниципального образования "Долинский район" от 25.01.2006 № 47/6 "Об утверждении стандартов и стоимости оплаты населением жилищно-коммунальных услуг на 2006 год", за исключением пункта 3 данного решения.

2.4. Признать утратившим силу пункт 3.9 решения Собрания муниципального образования городской округ "Долинский" от 23.05.2007 № 316/30 "Положение о порядке передачи многоквартирных жилых домов в управление уполномоченным собственником управляющим организациям, товариществам собственников жилья или в непосредственное управление собственниками помещений многоквартирного дома на территории МО ГО "Долинский".

3. Направить данное решение Главе муниципального образования городской округ "Долинский" для подписания и опубликования.

4. Контроль за исполнением данного решения возложить на постоянную комиссию по экономике и бюджету (Шушпанов А.И.).

Председатель

Собрания муниципального образования

городской округ "Долинский"

Г.С.Дворянинова

ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА

НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Принято

Собранием муниципального образования

городской округ "Долинский"

Сахалинской области

Российской Федерации

четвертого созыва

от 27.04.2011 № 314/22

2.2. Признать утратившим силу решение Собрания муниципального образования "Долинский район" от 08.07.2005 № 603/73 "Об утверждении Временного порядка взимания и расходования средств на капитальный ремонт общего имущества для собственников помещений в многоквартирных домах, которые не приняли решение о выборе способа управления многоквартирным домом в муниципальном образовании "Долинский район".

И.о. главы муниципального образования

городской округ "Долинский"

С.А.Кирсанов

от 03.05.2011 № 20-РС

Приложение

Утвержден

решением

Собрания муниципального образования

городской округ "Долинский"

Сахалинской области

Российской Федерации

четвертого созыва

от 27.04.2011 № 314/22

ПОРЯДОК

НАЧИСЛЕНИЯ, СБОРА И ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ ПЛАТЫ ГРАЖДАН

ЗА ПОЛЬЗОВАНИЕ (НАЕМ) ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ЖИЛИЩНОГО ФОНДА

Настоящий Порядок определяет начисление, сбор, перечисление в бюджет городского округа платы граждан за пользование (наем) жилыми помещениями, занимаемыми по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда (далее - плата за наем).

I. Порядок определения размера платы за наем

1. Плата за наем входит в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги и начисляется в виде отдельного платежа.

2. Плата за наем начисляется гражданам, проживающим в муниципальном жилищном фонде по договорам социального найма и договорам найма жилого помещения.

3. Ставка платы за наем устанавливается на один квадратный метр общей площади в отдельных квартирах и за один квадратный метр жилой площади в коммунальных квартирах и общежитиях.

4. Экономическое содержание платы за наем состоит в компенсации инвестиционных затрат собственника на строительство, реконструкцию, модернизацию и капитальный ремонт жилищного фонда, используемого для предоставления гражданам по договорам социального найма и договорам найма.

5. Размер платы за наем муниципального жилищного фонда устанавливается дифференцированно в зависимости от качества и благоустройства жилого помещения, месторасположения дома.

II. Порядок сбора платы за наем жилых помещений

1. Обязанность по внесению платы за наем возникает у нанимателя жилого помещения с момента заключения договора социального найма (договора найма) жилого помещения.

2. Наниматели жилых помещений по договору социального найма (договору найма) жилых помещений муниципального жилищного фонда вносят плату за наем на счет муниципального автономного учреждения "Управление городским хозяйством".

3. Администрация муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации устанавливает муниципальное задание муниципальному автономному учреждению "Управление городским хозяйством" на осуществление услуг по начислению, сбору и учету платы за наем для нанимателей, занимающих жилые помещения в муниципальном жилом фонде муниципального образования городской округ "Долинский", в том числе ведению претензионной работы по взысканию данного вида платежа.

4. Вознаграждение за начисление, сбор и учет платежей за наем жилых помещений включено в состав платы за наем жилых помещений, занимаемых гражданами по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда.

5. Плата за наем по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений муниципального жилищного фонда, получаемая от нанимателей, в полном объеме перечисляется в бюджет городского округа.

6. Администратором дохода бюджета городского округа в виде платы за наем является администрация муниципального образования городской округ "Долинский" Сахалинской области Российской Федерации.

7. Администратор осуществляет контроль за правильностью исчисления, полнотой и своевременностью поступления платы за наем, принимает решение о возврате (зачете) излишне уплаченных (взысканных) платежей и пеней по ним в бюджет городского округа.

8. Наниматели осуществляют уплату платы за наем ежемесячно до двадцатого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, по платежному документу, направляемому муниципальным автономным учреждением "Управление городским хозяйством".

9. Администратор дохода бюджета осуществляет мониторинг, анализ и прогнозирование поступления средств от платы за наем и представляет в финансовое управление муниципального образования городской округ "Долинский" прогноз поступлений на очередной финансовый год.