МУНИЦИПАЛЬНОЕ ОБРАЗОВАНИЕ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
СОБРАНИЕ ПРЕДСТАВИТЕЛЕЙ
РЕШЕНИЕ
от 16 сентября 2010 г. № 35
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО
ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА,
НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
В целях приведения в соответствие с федеральным, областным законодательством и нормативно-правовыми актами муниципального образования поселок Оротукан порядка проведения торгов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Оротукан, в соответствии со статьями 445 - 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Федеральным законом "О приватизации государственного и муниципального имущества", требованием прокуратуры Ягоднинского района № 7-5/4-2010 от 09.09.2010, Уставом муниципального образования поселок Оротукан Собрание представителей муниципального образования поселок Оротукан решило:
1. Утвердить Положение
о проведении торгов на право заключения договора аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Оротукан, в новой редакции согласно приложению № 1.
2. Решение
от 15 апреля 2010 года № 17 "Об утверждении Положения о проведении торгов на право заключения договоров аренды объектов нежилого фонда, находящихся в муниципальной собственности муниципального образования поселок Оротукан" утратило силу.
3. Данное Решение вступает в силу с момента его подписания и подлежит обнародованию в установленном порядке.
И.о. главы муниципального образования
Г.К.Кудрящев
Приложение № 1
к Решению
Собрания представителей
МО поселок Оротукан
№ 35 от 16 сентября 2010 года
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПРОВЕДЕНИИ ТОРГОВ НА ПРАВО ЗАКЛЮЧЕНИЯ ДОГОВОРА АРЕНДЫ
ОБЪЕКТОВ НЕЖИЛОГО ФОНДА, НАХОДЯЩИХСЯ В МУНИЦИПАЛЬНОЙ
СОБСТВЕННОСТИ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ ПОСЕЛОК ОРОТУКАН
1. Общие положения
1.1. Положением регулируется проведение торгов в форме открытых аукционов и конкурсов, участниками которых могут выступать любые юридические лица и граждане, зарегистрированные в установленном порядке в качестве индивидуальных предпринимателей
1.2. Организация и проведение торгов, предметом которых является право на заключение договора аренды нежилого помещения, осуществляется комиссией по размещению муниципальных заказов администрации п. Оротукан (далее - уполномоченный орган).
1.3. Форма проведения торгов определяется уполномоченным органом. Аукцион представляет собой способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды.
Конкурс - способ определения арендатора, при котором победителем становится участник, давший согласие на предложенные условия по использованию объекта и предложивший наивысшую цену за право заключения договора аренды либо предложивший лучшие условия использования объекта, исходя из требований социально-экономического и культурного развития поселка, его функционального назначения, при согласии приобрести право аренды объекта по цене не ниже начальной.
1.4. По результатам торгов с лицом, выигравшим торги, уполномоченный орган заключает договор на аренду нежилого помещения.
1.5. Победа на торгах и последующее заключение договора аренды не дают права приобретения в собственность нежилого помещения, право аренды, которого выиграно на торгах.
2. Права и обязанности уполномоченного органа
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
8.1. В установленный день и час на заседании комиссии вскрываются конверты с поступившими предложениями.
8.2. Перед вскрытием конвертов комиссией проверяется наличие требуемых сведений и документов. По результатам этой работы составляется протокол, в котором фиксируются все поступившие предложения и их соответствие условиям конкурса.
В случае, если представленные предложения не соответствуют условиям конкурса, указанные предложения не подлежат дальнейшему рассмотрению и лицо не допускается к дальнейшему участию в конкурсе, что фиксируется в протоколе заседания комиссии отдельно.
8.3. Вскрытие конвертов и оглашение предложений производится комиссией при наличии правомочного ее состава.
8.4. При вскрытии конвертов и оглашении предложений могут присутствовать участники конкурса или представители, имеющие на это доверенность.
8.5. После вскрытия конвертов и оглашения предложений комиссия удаляется на совещание для обсуждения и оценки предложений.
Участники конкурса и их представители не имеют права присутствовать при обсуждении и оценке предложений.
8.6. Предложения участников рассматриваются комиссией, исходя из установленных условий конкурса.
В зависимости от условий конкурса победителем становится участник, предложение которого удовлетворяет условиям конкурса и содержит наивысшую цену, либо предложивший лучшие условия использования объекта, исходя из требований его функционального назначения, а также социально-экономического и культурного развития поселка при согласии приобрести право аренды объекта по цене не ниже начальной.
8.7. В случае если в предложениях двух или более участников содержатся равные условия, в том числе и по цене объекта, победителем становится тот из них, чья заявка была подана ранее.
8.8. Победителя конкурса объявляет председатель комиссии.
8.9. Если на момент окончания срока приема заявок зарегистрировано не более одной заявки, конкурсная комиссия вправе:
- заключить договор аренды, если заявка отвечает всем условиям и требованиям конкурсной документации;
- объявить торги несостоявшимися;
- принять решение о продлении срока приема заявок и переноса на тот же срок даты проведения торгов, но не более чем на 45 дней.
При этом организатор торгов на основании решения конкурсной комиссии публикует соответствующее информационное сообщение с указанием новой даты проведения торгов.
8. Заключение договоров и порядок расчетов
Нумерация пунктов дана в соответствии с официальным текстом документа.
9.1. В течение 10 дней после подписания протокола о результатах торгов победитель переводит предложенную им в ходе торгов денежную сумму на специальный счет уполномоченного органа, что подтверждается соответствующим документом банка.
9.2. Если победитель торгов не осуществил перечисление денежных средств в установленный срок либо внес их не в полном объеме, то уполномоченный орган освобождается от обязательств перед покупателем, возникших в ходе проведения торгов. Задаток победителю не возвращается.
9.3. При заключении договора аренды с победителем торгов сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору.
9.4. Задаток возвращается лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их. Задаток также подлежит возврату, если торги не состоялись или имели отрицательный результат. Задаток возвращается в 10-дневный срок со дня проведения торгов.
Задатки не возвращаются, если торги признаны несостоявшимися по причине, указанной п. 7.5
настоящего Положения. Задаток не возвращается победителю торгов, отказавшемуся от подписания договора аренды.
9.5. В течение 10 календарных дней после поступления денежной суммы, указанной п. 9.1
настоящего Положения, уполномоченный орган оформляет с победителем торгов договор аренды на объект в установленном порядке.
9.6. В случае если победитель торгов уклонился от подписания протокола о результатах торгов или договора аренды, конкурсная комиссия вправе определить победителя из числа оставшихся участников торгов (если число участников не менее 2) либо принять одно из решений, указанных п. 7.5
настоящего Положения.
При отказе оставшихся участников выполнить указанные условия комиссия признает торги несостоявшимися. В этом случае победитель торгов, отказавшийся подписать протокол о результатах торгов или договор аренды, не может быть допущен к следующим торгам по продаже права аренды данного объекта.
9.7. В случае уклонения одной из сторон от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.
9.8. Споры о признании результатов торгов недействительными рассматриваются в порядке, установленном действующим законодательством.
Признание результатов торгов недействительными влечет недействительность договора аренды, заключенного с победителем торгов.
Нумерация разделов дана в соответствии с официальным текстом документа.
10. Распределение средств, поступивших
от продажи прав аренды на торгах
10.1. Задаток, внесенный победителем торгов, задатки, не подлежащие возврату, перечисляются в местный бюджет на следующий день после дня подписания сторонами договора аренды.
