КОСТРОМСКАЯ ОБЛАСТЬ
ДУМА ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МАНТУРОВО
РЕШЕНИЕ
от 30 октября 2008 г. № 411
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ МЕТОДИКИ РАСЧЕТА АРЕНДНОЙ ПЛАТЫ
ЗА ИСПОЛЬЗОВАНИЕ МУНИЦИПАЛЬНОГО ИМУЩЕСТВА
ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД МАНТУРОВО
(в ред. решений Думы городского округа город Мантурово
Костромской области от 27.02.2010 № 571
, от 30.06.2011 № 74
)
В целях повышения эффективности процесса управления муниципальной собственностью на территории городского округа город Мантурово и пополнения бюджета города за счет аренды муниципального имущества, руководствуясь Гражданским кодексом РФ, Положением о порядке управления и распоряжения муниципальным имуществом городского округа город Мантурово, утвержденным решением Думы городского округа город Мантурово Костромской области от 29.05.2008 № 374, руководствуясь Порядком
расчета арендной платы за использование государственного имущества Костромской области, утвержденным постановлением администрации Костромской области от 11.06.2010 № 193-а, Дума решила:
(в ред. решения
Думы городского округа город Мантурово Костромской области от 30.06.2011 № 74)
(см. текст в предыдущей редакции
)
1. Утвердить прилагаемую Методику
расчета арендной платы за использование муниципального имущества городского округа город Мантурово.
2. Установить базовую величину годовой арендной платы за сдаваемые в аренду муниципальные нежилые здания, строения, сооружения, отдельные помещения за один квадратный метр нежилой площади в размере - 1132 руб. 00 коп., минимальную величину годовой арендной платы - в размере 300 руб. 00 коп.
3. Произвести перерасчет арендной платы по действующим договорам аренды за имущественные комплексы и движимое имущество с применением коэффициента индексации, равного 2,0 к установленному размеру арендной платы.
4. Настоящее решение подлежит официальному опубликованию в районной газете "Авангард" и вступает в силу с 1 января 2009 года.
Глава городского округа
город Мантурово
Костромской области
Г.А.ЗОРИН
Приложение
Утверждено
решением
Думы городского округа
город Мантурово
Костромской области
от 30 октября 2008 г. № 411
Методика
расчета арендной платы за использование муниципального
имущества, находящегося в собственности городского
округа город Мантурово
(в ред. решения
Думы городского округа город Мантурово
Костромской области от 27.02.2010 № 571)
Основные положения
1. Базовая величина арендной платы за 1 кв. м арендуемой площади в расчете на год (Сб) = 1132 руб. 00 коп.
2. Минимальная величина арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади в год - 300 руб.
Величина базовой и минимальной годовой арендной платы может ежегодно изменяться в зависимости от сложившихся условий.
3. В зависимости от целей использования зданий (помещений) и категорий районов города применить следующие коэффициенты:
3.1. Коэффициент территориальной зоны расположения здания (помещения), (Кз):
- ул. Нагорная, Юбилейная, Ленина - 1,3
- ул. Больничная, Гвардейская - 1,2
- ул. Вокзальная, Советская, Центральная, В-Набережная, - 1,0
- для объектов, расположенных в отдаленных районах города - 0,9
3.2. Коэффициент цели использования здания (помещения), (Кци):
К = 1,6 - банки, лотерейные клубы, камеры хранения;
(в ред. решения
Думы городского округа город Мантурово Костромской области от 27.02.2010 № 571)
(см. текст в предыдущей редакции
)
К = 1,5 - рестораны, бары, кафе, закусочные, кафетерии, рекламные агентства, гостиницы, бани-сауны, косметические кабинеты;
К = 1,4 - торговля продовольственными и непродовольственными товарами (розничная и оптовая), склады;
К = 1,2 - торговля продовольственными и непродовольственным товарами собственного производства;
К = 1,3 - автосервис, офисы;
К = 1,0 - почтовая связь, аптеки, бытовое обслуживание населения (изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, фотоуслуги, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники), телевидение и радиовещание, телеграфно-телефонная связь, средства массовой информации, размещение отделов и служб государственных унитарных предприятий и учреждений, юридические консультации, ритуальные услуги и прочие;
К = 0,9 - столовые, детские кафе, безалкогольные кафе (кафетерии, закусочные и др. безалкогольные предприятия общественного питания);
К = 0,6 - производство ТНП, промышленной продукции, гаражи.
4. Размер арендной платы (Ап) за 1 кв. м общей площади в расчете на год определяется:
Ап = Сб х Кз х Кци
5. Величина арендной платы за 1 кв. м, рассчитанной по формуле, не может быть установлена ниже минимальной величины арендной платы за 1 кв. м общей нежилой площади в год - 300,00 рублей.
6. Для арендаторов, занятых в сфере медицинского обслуживания, работающих неполный рабочий день, установить минимальную почасовую арендную плату за 1 кв. м арендуемой площади - 5,00 руб., но не менее 300,00 руб. в месяц.
7. Арендную плату за имущество, используемое муниципальными предприятиями г. Мантурово и для производственных целей рассчитывать от восстановительной стоимости в зависимости от срока его эксплуатации.
8. Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации муниципального образования городского округа город Мантурово вправе установить арендную плату с применением понижающего (льготного) коэффициента (Кльгот.) в размере от 0,6 до 0,2 в случаях:
а) заключения договоров аренды с государственными и муниципальными учреждениями, государственными и муниципальными предприятиями жилищно-коммунального хозяйства; организациями, осуществляющими деятельность социальной направленности, - 0,6 (аптеки, бытовое обслуживание населения - изготовление и ремонт швейных и трикотажных изделий, фотоуслуги, ремонт обуви, ремонт часов, ремонт бытовой техники);
б) заключения договоров аренды с организациями, основным видом деятельности которых является работа с детьми, подростками и инвалидами, а также оказания услуг и выполнения работ для обеспечения деятельности таких организаций - 0,5;
в) передачи в аренду невостребованного имущества, не пользующегося спросом или пользующегося специфическим спросом, - 0,3;
г) передачи в аренду имущества, находящегося в отдаленных районах города либо в местах с отсутствием транспортной инфраструктуры, - 0,2.
При применении понижающего коэффициента (Кльгот.) ставка арендной платы за 1 кв. метр в год не должна быть ниже установленной минимальной ставки арендной платы.
9. Арендная плата в год за имущественные комплексы и движимое имущество устанавливается в размере фиксированной величины, исчисляемой в процентах от полной восстановительной стоимости имущества в действующих ценах в зависимости от сферы деятельности предприятия-арендатора. За муниципальное имущество, передаваемое в текущую аренду:
а) промышленность 1-3%;
б) строительство 1-3%;
в) некоммерческая деятельность 0,5-2%;
г) транспорт 1-35%;
д) прочая коммерческая деятельность 5-10%;
е) предприятиям сферы жилищно-коммунального хозяйства 1-3%.
Конкретная величина процента устанавливается в зависимости от вида деятельности, отрасли и цели использования.
10. За размещение торговых автоматов и иного оборудования в нежилых зданиях арендная плата устанавливается в размере 1500 рублей за 1 кв. метр в месяц. Для размещения торговых автоматов может быть предоставлена площадь нежилого помещения не менее 1 кв. м;
11. Арендная плата за предоставление возможности размещения оборудования, наружной рекламы на конструктивных элементах зданий устанавливается в следующих размерах:
а) рекламные щиты площадью от 10 до 20 кв. метров - 2000 руб. в месяц;
б) рекламные щиты площадью от 20 до 30 кв. метров - 2500 руб. в месяц;
в) рекламные щиты площадью от 30 и более кв. метров - 3000 руб. в месяц.
12. Арендная плата за предоставление возможности размещения антенн на конструктивных элементах зданий устанавливается из расчета за 1 антенну 1000 рублей в месяц.
13. Порядок и условия возмещения расходов по эксплуатации, содержанию, сохранности и страхованию арендуемого (и непосредственно связанного с ним) имущества, расчеты за коммунальные услуги определяются по договоренности между арендаторами и балансодержателями муниципального имущества (либо со специализированными организациями в порядке, согласованным балансодержателем) путем заключения соответствующих договоров.
