ДЕПАРТАМЕНТ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО РАЗВИТИЯ
ТЕРРИТОРИИ НИЖЕГОРОДСКОЙ ОБЛАСТИ
КОМИТЕТ ГОСУДАРСТВЕННОЙ СТАТИСТИКИ
РЕГИОНАЛЬНЫЙ ЦЕНТР ПО ЦЕНООБРАЗОВАНИЮ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
ИНДЕКСЫ ЦЕН В СТРОИТЕЛЬСТВЕ
Региональный информационный бюллетень
№ 1(81)
1 квартал 2011 г.
г. Нижний Новгород
1. РЕКОМЕНДАЦИИ ПО ИСПОЛЬЗОВАНИЮ
1.1. Общие положения
Индексы представляют собой отношение стоимости продукции, работ или ресурсов в текущем уровне цен к стоимости в базисном уровне цен. За базисный уровень принята стоимость в уровне сметных норм и цен, введенных с 01.01.1991.
Информационной основой для определения индексов являются данные регистрации текущих цен потребления на материалы, конструкции и изделия, а также показатели оплаты труда, других затрат и прибыли на 1 чел.-день затрат труда работников, занятых на строительно-монтажных работах в базовых подрядных организациях.
В 1992 - 1994 гг. регистрация текущих цен на ресурсы проводилась ежеквартально только силами регистраторов цен, а начиная со II квартала 1994 г. используются и данные выборочного ежемесячного статистического наблюдения, отражаемые в форме 9-КС.
Регистрация цен проводится по 90 унифицированным группам материалов, при этом по каждой группе материалов рассчитывается цена на единицу приведенного объема материалов, доставленного на приобъектный склад строительной организации. Использование методического приема - пересчета материала с натурального в приведенный объем - позволяет учесть влияние на уровень цен существующих различий в потребительских свойствах конкретных видов материалов, конструкций и изделий, входящих в соответствующую унифицированную группу.
Основанием для установления коэффициента пересчета натуральных объемов в приведенные послужили соотношения между ценами конкретных материалов и материалов-представителей соответствующей унифицированной группы, приведенной в прейскурантах оптовых цен 1990 г.
Ресурсно-технологические модели состоят из ресурсного блока и блока базисной стоимости оценки. В ресурсном блоке указана потребность в материалах (по номенклатуре их унифицированных групп) и в затратах труда работников, занятых на строительно-монтажных работах.
В блоке базисной стоимости оценки приведена базисная сметная стоимость материалов франко-приобъектный склад, а также сметные величины заработной платы, стоимости эксплуатации машин, накладных расходов и прибыли. Величина базисной стоимости определена для Нижегородской области.
Расчеты и формирование публикуемой в сборнике системы индексов цен на строительно-монтажные работы осуществляются с использованием программно-информационного комплекса КО-ИНВЕСТ.
1.2. Индексы цен на строительно-монтажные работы
Индексы цен на строительно-монтажные работы приводятся по региону в отраслевом разрезе. Расчет индексов основывается на межотраслевых ресурсно-технологических моделях и на результатах регистрации цен на ресурсы, проводимой в базовых организациях г. Н.Новгород. Это обеспечивает объективность расчета и сопоставимость показателей квартальных темпов прироста цен в этих организациях.
Прогноз индексов цен на строительно-монтажные работы учитывает тенденции изменения цен за последние 3 квартала. При прогнозировании учитывается применение антиинфляционных мер и другие факторы.
1.3. Оплата труда в строительстве
В связи с переходом на новую базу для нормирования сметных величин накладных расходов и сметной прибыли (в процентах от фонда оплаты труда рабочих) и переходом на ресурсный метод определения стоимости строительства показатели фактического уровня оплаты труда приобретают очень большое значение. Приводимые в данном разделе показатели формируются на основе их регистрации в базовых организациях.
1.4. Цены на материалы
Приводимые в данном разделе показатели отражают средний уровень цен на материалы, конструкции и изделия франко-приобъектный склад в базовых организациях. Эти цены учитывают отпускные цены предприятий-изготовителей, наценки поставщиков и стоимость доставки до строительной площадки или до центрального склада подрядной организации.
2. ДИНАМИКА ИЗМЕНЕНИЯ ИНДЕКСОВ ЦЕН
НА СТРОИТЕЛЬНО-МОНТАЖНЫЕ РАБОТЫ
2.1. Индексы цен на строительно-монтажные работы
по г. Н.Новгород (без НДС)
┌─────────┬──────────────────┬──────────────────┬──────────────────┐
│ │10 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│203-0511│Щиты из досок толщиной│ кв. м │ 34,69│ 215,41│ 6,21 │
│ │25 мм │ │ │ │ │
├────────┼───────────────────────┼─────────┼──────────┼────────────┼──────┤
│403-1603│Элементы внутренних│ куб. м │ 1 941,51│ 8 735,71│ 4,50 │
│ │стен железобетонные без│ │ │ │ │
│ │вентиляционных, │ │ │ │ │
│ │дымовентиляционных и│ │ │ │ │
│ │дымовых каналов и│ │ │ │ │
│ │перегородки плоские │ │ │ │ │
└────────┴───────────────────────┴─────────┴──────────┴────────────┴──────┘
11. ВОПРОСЫ ЦЕНООБРАЗОВАНИЯ
1. Письмо Министерства регионального развития РФ № 4511-КК/08 от 02.03.2011 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на I квартал 2011 года".
2. Письмо Министерства регионального развития РФ № 15076-КК/08 от 09.06.2011 "Индексы изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ, индексы изменения сметной стоимости проектных и изыскательских работ, индексы изменения сметной стоимости прочих работ и затрат, индексы изменения сметной стоимости оборудования на 2 квартал 2011 года".
3. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 21 января 2011 г. № 10 "О нормативе стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья на первое полугодие 2011 года и средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на первый квартал 2011 года".
4. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 30 марта 2011 г. № 131 "О средней рыночной стоимости 1 квадратного метра общей площади жилья по субъектам Российской Федерации на второй квартал 2011 года".
5. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 29 апреля 2011 г. № 10753-ВТ/11.
6. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 1 марта 2011 г. № 4391-КК/08.
7. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 17 марта 2011 г. № 6056-ИП/08.
Текст письма Министерства регионального развития Российской Федерации от 28.10.2010 № 37098-КК/08 включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
8. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 28 октября 2010 г. № 37098-КК/08.
9. Письмо Министерства регионального развития Российской Федерации от 13 апреля 2011 г. № ВТ-386/08.
10. Приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 7 апреля 2011 г. № 153 "О внесении изменений в приказ Министерства регионального развития Российской Федерации от 16 ноября 2010 г. № 497 "Об утверждении методических указаний по разработке укрупненных сметных нормативов для объектов непроизводственного назначения и инженерной инфраструктуры".
Текст письма Министерства культуры Российской Федерации от 16.11.2010 № 91-01-39/10-КЧ включен в информационные банки СПС --> Эксперт-приложение и СПС --> Строительство.
11. Письмо Министерства культуры Российской Федерации от 16 ноября 2010 г. № 91-01-39/10-КЧ "О сметно-нормативной базе в реставрации".
12. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.03.2011 № 01-10/7 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
13. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.03.2011 № 01-10/9 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
14. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.03.2011 № 01-10/11 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ".
15. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.03.2011 № 01-10/8 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
16. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 11.03.2011 № 01-10/10 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
17. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2011 № 01-10-25 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу АПС и СО".
18. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2011 № 01-10-26 "Об утверждении индексов на электромонтажные работы".
19. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2011 № 01-10-24 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ".
20. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2011 № 01-10-27 "Об утверждении индексов к стоимости работ по монтажу системы видеонаблюдение".
21. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 20.06.2011 № 01-10-23 "Об утверждении индексов изменения сметной стоимости на капитальный и текущий ремонт".
22. Приказ
департамента градостроительного развития территории Нижегородской области от 24.11.2010 № 01-10/76 "О применении индексов изменения сметной стоимости строительно-монтажных работ".
23. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 15.06.2011 № 406-02-2577/11
"О ценах на проектные и изыскательские работы в строительстве на 2 квартал 2011 года".
24. Департамент градостроительного развития территории Нижегородской области 24.02.2011 № 406-02-658/11
"Об индексе на ремонтно-реставрационные работы на 2011 год".
