СОВЕТ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
РЕШЕНИЕ
от 9 августа 2007 г. № 04/4-47
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОЛОЖЕНИЯ О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЯМИ
В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО
РАЙОНА "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Вымский" от 05.03.2009 № 16/4-184
,
от 15.12.2010 № 30/4-342
)
В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", ст. 34
Устава муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" Совет муниципального района "Усть-Вымский" решил:
1. Утвердить Положение
о порядке пользования землями в границах муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский" согласно приложению.
2. Настоящее решение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Вперед".
Председатель Совета
А.Н.МАЛАФЕЕВ
к решению
Совета муниципального района
"Усть-Вымский"
от 9 августа 2007 г. № 04/4-47
ПОЛОЖЕНИЕ
О ПОРЯДКЕ ПОЛЬЗОВАНИЯ ЗЕМЛЯМИ В ГРАНИЦАХ МУНИЦИПАЛЬНОГО
ОБРАЗОВАНИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА "УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
(в ред. решений Совета МО муниципального района
"Усть-Вымский" от 05.03.2009 № 16/4-184
,
от 15.12.2010 № 30/4-342
)
Глава 1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. В соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в РФ", Федеральным законом от 25.10.2001 № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", Уставом
муниципального образования муниципального района "Усть-Вымский".
1.2. Положение определяет порядок управления и распоряжения землями на территории муниципального района "Усть-Вымский" в границах населенных пунктов и переданных в их ведение, предоставления земельных участков в собственность, в аренду, постоянное (бессрочное) пользование, безвозмездное срочное пользование.
1.3. Действие настоящего Положения распространяется на земельные участки, находящиеся в муниципальной собственности, а также на земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена до момента разграничения государственной собственности на землю.
1.4. Управление и распоряжение земельными участками на территории Усть-Вымского района осуществляется администрацией муниципального района "Усть-Вымский" в порядке, установленном федеральным, республиканским законодательством и настоящим Положением.
Глава 2. ПОЛНОМОЧИЯ ОРГАНОВ МЕСТНОГО САМОУПРАВЛЕНИЯ
В ОБЛАСТИ РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЕЛЬНЫХ ОТНОШЕНИЙ НА ТЕРРИТОРИИ
УСТЬ-ВЫМСКОГО РАЙОНА
6.1. Нормы предоставления земельных участков для многоэтажного жилищного строительства, предпринимательской деятельности, а также для иных несельскохозяйственных целей устанавливаются по утвержденным в установленном порядке нормам отвода земель для этих видов деятельности либо в соответствии с проектно-технической документацией, а также нормативными правовыми актами Российской Федерации, Республики Коми.
6.2. При переоформлении прав на землю при передаче права собственности на здание, строение, сооружение земельный участок предоставляется в ранее установленных размерах, указанных в документах, подтверждающих право владения земельным участком (свидетельство). При отсутствии каких-либо юридических документов (самовольном занятии земель) размеры участка устанавливаются по нормам предоставления для строительства, действующим на момент оформления документов.
6.3. В случае разрушения строения в результате пожара или других стихийных бедствий за землевладельцем сохраняется право пожизненного владения земельным участком при условии восстановления или возведения им на участке строений в соответствии с утвержденным проектом в 3-летний срок.
6.4. Размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность бесплатно, определяются в соответствии с ранее выданными документами на право пожизненного наследуемого владения по фактическому использованию при согласовании со смежными землепользователями, по городскому поселению "Микунь" по материалам инвентаризации земель.
Глава 7. МУНИЦИПАЛЬНЫЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ КОНТРОЛЬ
Исключена. - Решение
Совета МО муниципального района "Усть-Вымский" от 15.12.2010 № 30/4-342.
(см. текст в предыдущей редакции
)
Глава 8. ПОРЯДОК ОРГАНИЗАЦИИ И ПРОВЕДЕНИЯ ТОРГОВ ПО ПРОДАЖЕ
ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ ДЛЯ СТРОИТЕЛЬСТВА ИЗ ЗЕМЕЛЬ, НАХОДЯЩИХСЯ
В ГОСУДАРСТВЕННОЙ ИЛИ МУНИЦИПАЛЬНОЙ СОБСТВЕННОСТИ,
ИЛИ ПРАВА НА ЗАКЛЮЧЕНИЕ ДОГОВОРОВ АРЕНДЫ ТАКИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ
УЧАСТКОВ, РАСПОЛОЖЕННЫХ НА ТЕРРИТОРИИ МУНИЦИПАЛЬНОГО РАЙОНА
"УСТЬ-ВЫМСКИЙ"
8.1. Организация и проведение торгов (аукционов и конкурсов) по продаже гражданам и юридическим лицам земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, или права на заключение договоров аренды таких земельных участков, расположенных на территории муниципального района "Усть-Вымский", осуществляется в соответствии со ст. 447, ст. 448, ст. 449 Гражданского кодекса Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Постановлением Правительства Российской Федерации от 11.11.2002 № 808 "Об организации и проведении торгов по продаже находящихся в государственной и муниципальной собственности земельных участков или права на заключение договоров аренды таких земельных участков", пунктом 3.2
настоящего Положения.
8.2. Предметом торгов (конкурсов, аукционов) является сформированный в соответствии с подпунктом 1 пункта 4 статьи 30 Земельного кодекса РФ земельный участок для строительства с установленными границами или право на заключение договора аренды такого земельного участка.
8.3. Настоящий Порядок не распространяется на земельные участки для строительства, предназначенные для реализации государственных и муниципальных целевых программ, а также обеспечения деятельности исполнительных органов государственной власти или органов местного самоуправления.
8.4. В качестве продавца земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка (далее - Продавец) выступает администрация муниципального района "Усть-Вымский", организатором торгов выступает Управление имущественных отношений.
8.5. Продавец земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка:
- принимает решение о формировании земельного участка для строительства и проведении торгов (в форме аукциона или конкурса) или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет организатора торгов;
- создает комиссию по проведению торгов;
- устанавливает условия конкурса при принятии решения о проведении торгов в форме конкурса;
- определяет средства массовой информации, в которых подлежат опубликованию извещения о проведении и результатах торгов;
- заключает договоры купли-продажи земельных участков для строительства или договоры аренды таких земельных участков.
8.6. Организатор торгов:
- координирует работу по подготовке документов по формированию земельных участков, выставляемых на торги;
- устанавливает дату окончания приема документов от заявителей;
- информирует, организует и проводит торги в установленном Правительством Российской Федерации порядке.
8.7. Комиссия по проведению торгов (далее - Комиссия):
- принимает решения по результатам рассмотрения документов о признании заявителей участниками торгов и об отказе в допуске к участию в торгах;
- определяет начальную цену предмета аукциона, "шаг аукциона", не превышающую 5% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы земельного участка, определенных на основании отчета независимого оценщика;
- величину повышения начальной цены;
- определяет сумму задатка в размере не менее 20% начальной цены земельного участка или начального размера арендной платы;
- устанавливает существенные условия договора купли-продажи земельного участка или права на заключение договора аренды такого земельного участка;
- определяет порядок и условия предоставления земельных участков, не проданных на торгах;
- оформляет протокол заседания по проведению торгов, который подписывает председатель комиссии с победителем аукциона.
8.8. Правоотношения, возникающие при проведении торгов, не предусмотренные настоящим Порядком, регулируются законодательством.
8.9. Споры, возникшие в процессе проведения торгов, разрешаются в порядке, предусмотренном законодательством.
Глава 9. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ
9.1. Настоящее Положение вступает в силу с момента опубликования в районной газете "Вперед".
9.2. При изменении законодательства Российской Федерации, Республики Коми настоящее Положение подлежит изменению и уточнению.
