РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
КАЛИНИНГРАДСКАЯ ОБЛАСТЬ
АДМИНИСТРАЦИЯ МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ
"СЛАВСКИЙ МУНИЦИПАЛЬНЫЙ РАЙОН"
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 29 октября 2009 г. № 1066
О Правилах предоставления молодым семьям субсидий
при получении ипотечного жилищного кредита или займа
на приобретение (строительство) жилья из средств
местного бюджета в МО "Славский муниципальный район"
В целях реализации Постановления
от 23.12.2008 № 872 "О приостановлении действия Постановления Правительства Калининградской области от 17.07.2006 № 523", Решения
районного Совета депутатов Славского муниципального района от 30.04.2009 "О приостановлении действия Программы "Обеспечение жильем молодых семей в Славском городском округе на 2006-2010 годы", утвержденной Решением окружного Совета депутатов № 81 от 30.05.2008", администрация МО "Славский муниципальный район"
ПОСТАНОВЛЯЕТ:
1. Утвердить Правила
предоставления молодым семьям субсидий при получений ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья из средств местного бюджета согласно приложению.
2. Опубликовать настоящее Постановление в газете "Славские новости".
3. Контроль за исполнением Постановления возложить на зам. главы администрации по социальной политике Кочкова А.А.
4. Постановление вступает в силу со дня официального опубликования и распространяется на правоотношения с 1 января 2009 года.
Глава администрации МО
"Славский муниципальный район"
А. Гвозденко
Приложение
к Постановлению
администрации МО
"Славский муниципальный район"
от 29 октября 2009 г. № 1066
ПРАВИЛА
предоставления молодым семьям субсидий при получении
ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение
(строительство) жилья из средств местного бюджета
в МО "Славский муниципальный район"
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1. Правила предоставления молодым семьям субсидий при получении ипотечного жилищного кредита или займа на приобретение (строительство) жилья (далее - Правила) определяют условия и механизм предоставления молодым семьям государственной поддержки в виде субсидии из средств местного бюджета на приобретение (строительство) жилья, которые могут направляться в том числе на уплату первоначального взноса при получении ипотечного жилищного кредита или займа для приобретения (строительства) жилья (далее - ипотечный кредит), а также на погашение части основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту или займам, за исключением иных процентов, штрафов, комиссий и пеней за просрочку исполнения обязательств по этому ипотечному кредиту. При этом размер предоставляемой субсидии ограничивается суммой остатка основного долга и начисленных процентов по ипотечному жилищному кредиту (займу).
2. В 2009 году субсидии предоставляются молодым семьям: - подавшим документы до 1 января 2009 года в порядке
, установленном Постановлением Правительства Калининградской области от 17.07.2006 № 523 и не реализовавшим свое право в 2008 году;
- в 2009-2010 годах предоставляются дополнительные субсидии в связи с рождением (усыновлением) ребенка молодым семьям - получателям бюджетных субсидий на приобретение (строительство) жилья в 2006-2009 годах для погашения основной суммы долга и уплаты процентов по ранее полученным ипотечным жилищным кредитам или займам на приобретение (строительство) жилья.
Дополнительная субсидия на рождение ребенка предоставляется в порядке общей очередности.
3. Право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки, предусмотренной настоящими Правилами, предоставляется только один раз.
4. Право на получение государственной поддержки на условиях, предусмотренных настоящими Правилами, имеет молодая семья, проживающая на территории Калининградской области, возраст одного из супругов в которой не превышает 35 лет, либо неполная семья, состоящая из одного молодого родителя, возраст которого не превышает 35 лет, и одного и более детей.
В соответствии с настоящими Правилами государственная поддержка на улучшение жилищных условий может быть оказана молодым семьям при соблюдении одного из следующих условий:
1) и один из членов молодой семьи вне зависимости от места проживания не является нанимателем отдельного жилого помещения по договорам социального найма или собственником отдельных жилых помещений;
2) члены молодой семьи вне зависимости от места проживания владеют на праве собственности либо занимают по договорам социального найма отдельные жилые помещения суммарной общей площадью менее социальной нормы (18 кв. м общей площади) на каждого члена молодой семьи.
Глава 2. РАСЧЕТ РАЗМЕРА СУБСИДИЙ МОЛОДОЙ СЕМЬЕ
5. Расчет размера субсидии производится исходя из расчетной величины общей площади жилого помещения и средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области. Размер общей площади жилого помещения (S), с учетом которой определяется размер субсидии, определяется по формуле:
S = 18 x (n + 1), где:
n - (чел.) количество членов молодой семьи.
В случае, если один из супругов ранее реализовал право на получение государственной поддержки, то он при расчете размера общей площади жилого помещения, с учетом которой определяется размер субсидии, не учитывается.
Стоимость жилья (СтЖ), принимаемая при расчете размера субсидии (далее - расчетная стоимость жилья), определяется по формуле:
СтЖ = С x S, где:
С - средняя рыночная стоимость 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденная межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области.
6. На дату принятия администрацией муниципального образования решения о выдаче субсидии на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита субсидия устанавливается в размере:
1) 5 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, не имеющих детей;
2) 10 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 1 ребенка, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 1 ребенка;
3) 20 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 2 детей, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 2 детей;
4) 35 процентов расчетной стоимости жилья - для молодых семей, имеющих 3 детей и более, а также для неполных молодых семей, состоящих из 1 молодого родителя и 3 детей и более.
7. Дополнительная субсидия на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту предоставляется в следующем размере:
1) 5 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) первого ребенка;
2) 10 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) второго ребенка;
3) 15 процентов расчетной стоимости жилья в связи с рождением (усыновлением) третьего ребенка. При этом расчетная стоимость жилья определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья типового качества в г. Калининграде, утвержденной межведомственной комиссией по формированию территориальных сметных нормативов Калининградской области на дату предоставления указанной в пунктах 5
, 6
настоящих Правил субсидии, определенной на дату подачи заявления о предоставлении дополнительной субсидии при рождении (усыновлении) ребенка (далее - дополнительная субсидия).
8. При отсутствии в муниципальном бюджете средств субсидия, рассчитанная в соответствии с пунктами 5
, 6
настоящих Правил, после ее получения молодой семьей может быть использована на погашение основной суммы долга и уплату процентов по ипотечному кредиту, выданному уполномоченной организацией молодой семье, но не ранее ее письменного уведомления муниципальным образованием об отсутствии финансовых средств в его бюджете.
9. Пункт 8
настоящих Правил распространяется на молодые семьи, подавшие заявление в муниципальное образование на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий и не получившие свидетельство о предоставлении субсидии на приобретение (строительство) жилья, при соблюдении следующих условий:
1) молодая семья соответствовала на дату подачи заявления на получение государственной поддержки для улучшения жилищных условий критериям, указанных в настоящих Правилах;
2) ипотечный кредит выдан уполномоченной организацией молодой семье после ее письменного уведомления муниципальным образованием об отсутствии финансовых средств в его бюджете для предоставления субсидий молодым семьям на улучшение жилищных условий.
Размер субсидии рассчитывается на дату вступления в силу кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительство) жилья. Также молодые семьи для получения государственной поддержки в установленном порядке представляют заявление, заверенную уполномоченной организацией копию кредитного договора либо договора займа на приобретение (строительство) жилья, справку уполномоченной организации о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.
Глава 3. ОРГАНИЗАЦИЯ РАБОТЫ ПО ВЫДАЧЕ СВИДЕТЕЛЬСТВ
10. Уполномоченные организации знакомят граждан, имеющих право на получение субсидии, с настоящим порядком предоставления субсидий, условиями кредитования (выдачи займа), определяют максимально возможную сумму кредита (займа) в зависимости от платежеспособности заемщика и предоставленного обеспечения в соответствии с правилами кредитования (выдачи займа) и в течение не более 18 (восемнадцати) рабочих дней осуществляют проверку документов, необходимых для решения вопроса о возможности выдачи кредита (займа).
11. По результатам проверки документов уполномоченная организация уведомляет заявителя о принятом решении и представляет выписку из решения о выдаче (отказе в выдаче) кредита или займа с обязательным указанием:
- полностью фамилии, имени, отчества каждого из супругов;
- размера процентной ставки по ипотечному кредиту;
- срока кредитования;
- размера комиссии за рассмотрение заявки, за открытие и ведение ссудного счета, оформление и выдачу ипотечного кредита, а также за все другие действия, совершаемые при оформлении ипотечной сделки.
12. Основаниями для отказа молодой семье на получение государственной поддержки являются:
1) решение уполномоченной организации об отказе в выдаче ипотечного кредита;
2) ранее реализованное молодой семьей право на улучшение жилищных условий с использованием государственной поддержки.
Управление социальной защиты населения муниципального образования в течение 3 (трех) рабочих дней в письменном виде уведомляет о принятом решении заявителя.
При получении свидетельства молодая семья информируется о порядке и условиях получения и использования субсидии, предоставляемой по этому свидетельству.
Министерство социальной политики и труда Калининградской области ведет единый реестр оплаченных свидетельств. Для принятия решения о выдаче свидетельства на предоставление субсидий управление социальной защиты населения муниципального образования сверяет данные представленных молодой семьей документов на совпадение с данными, содержащимися в едином реестре оплаченных свидетельств.
Молодая семья обязана получить в управлении социальной защиты населения муниципального образования свидетельство в течение 14 (четырнадцати) календарных дней с даты принятия решения о вы даче субсидии.
При неполучении молодой семьей свидетельства в установленный срок управление социальной защиты муниципального образования в течение 3 (трех) рабочих дней заказным письмом уведомляет молодую семью о принятом решении.
В случае неполучения молодой семьей свидетельства в течение 30 (тридцати) календарных дней с даты получения письменного уведомления о доставке молодой семье заказного письма о предоставлении субсидии администрация муниципального образования отменяет решение о выдаче субсидии молодой семье, а свидетельство признает недействительным.
В течение не более 14 (четырнадцати) календарных дней с даты выдачи свидетельства молодая семья сдает свидетельство в уполномоченную организацию для открытия именного счета на основании заключенного договора банковского счета либо подтверждения своего права на получение субсидии.
13. Уполномоченная организация:
1) уведомляет муниципальное образование об открытии именного счета в течение 2 (двух) рабочих дней с даты заключения с молодой семьей договора банковского счета;
2) заключает с получателями субсидий кредитный договор (договор займа) на приобретение (строительство) жилья на территории того муниципального образования, администрация которого выдала молодой семье свидетельство о предоставлении субсидии.
Свидетельство, сданное в уполномоченную организацию, его владельцу не возвращается.
Свидетельства, находящиеся в уполномоченной организации, погашаются уполномоченной организацией в устанавливаемом ею порядке.
14. Уполномоченная организация при получении молодой семьей субсидии в соответствии с пунктами 7
, 8
настоящих Правил выдает молодой семье для предъявления в управление социальной защиты населения муниципального образования:
1) заверенную копию кредитного договора либо договора займа на приобретение (строительство) жилья;
2) справку о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.
15. Не разрешаются сделки, направленные на приобретение (строительство) жилья в рамках настоящих Правил, между близкими родственниками (родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными братьями и сестрами).
Молодая семья не имеет права полностью погашать кредит, не подтвердив целевое использование бюджетных средств путем предоставления в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения и свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение.
Приобретаемое жилое помещение (создаваемый объект жилищного строительства) оформляется в общую собственность всех членов молодой семьи, указанных в свидетельстве.
Глава 4. ПОРЯДОК ПЕРЕЧИСЛЕНИЯ СУБСИДИЙ
16. Администрация муниципального образования в течение 5 (пяти) банковских дней от даты получения заявки от управления социальной защиты населения перечисляет бюджетные средства субсидий на именной или ссудный счет молодой семьи и направляет ей письменное уведомление в течение 3 (трех) рабочих дней от даты перечисления.
Субсидирование молодых семей за счет средств бюджета муниципального образования осуществляется в объемах, предусмотренных бюджетными ассигнованиями на соответствующий финансовый год.
Администрация муниципального образования в течение 3 (трех) рабочих дней от даты перечисления бюджетных средств уполномоченной организации представляет необходимые сведения Министерству социальной политики и труда Калининградской области в единый реестр оплаченных свидетельств.
17. В случае, если молодая семья не использует средства субсидии, предоставленные на оплату первоначального взноса при получении ипотечного кредита, по целевому назначению, по истечении 5 (пяти) месяцев от даты зачисления на именной счет молодой семьи или при досрочном расторжении молодой семьей договора банковского счета (если на именной счет были зачислены средства, предоставляемые в качестве субсидии) уполномоченная организация в течение 5 (пяти) рабочих дней обязана возвратить бюджетные средства муниципальному образованию.
При досрочном расторжении договора банковского счета по письменному заявлению распорядителя счета уполномоченная организация выдает молодой семье справку о расторжении договора банковского счета и возврате бюджетных средств муниципальному образованию.
18. Дополнительная субсидия предоставляется молодой семье, которая уже получила государственную поддержку согласно настоящим Правилам, при условии, что один из супругов не достиг возраста 36 лет в период исполнения обязательств перед уполномоченной организацией.
Для получения дополнительной субсидии молодая семья представляет в управление социальной защиты населения по месту приобретения (строительства) жилья следующие документы:
1) заявление о предоставлении субсидии;
2) свидетельство о рождении (усыновлении) ребенка;
3) правоустанавливающие документы на жилое помещение, приобретенное с использованием средств субсидии и ипотечного кредита;
4) заверенную уполномоченной организацией копию кредитного договора либо договора целевого займа;
5) справку из уполномоченной организации о сумме остатка основного долга и процентов по ипотечному жилищному кредиту или займу.
19. Управление социальной защиты населения администрации муниципального образования в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения заявления, указанного в пункте 18
настоящих Правил, распоряжением (постановлением) администрации муниципального образования принимает решение о выдаче дополнительной субсидии либо оформляет отказ в ее выдаче и в течение 3 (трех) рабочих дней письменно уведомляет о принятом решении заявителя.
20. Администрация муниципального образования в течение 5 (пяти) банковских дней с даты получения заявки от управления социальной защиты населения перечисляет бюджетные средства субсидий на ссудный счет молодой семьи.
21. Уполномоченная организация ежемесячно представляет управлению социальной защиты населения администрации копии договоров купли-продажи (долевого участия в строительстве) объектов недвижимости по кредитным договорам либо договорам целевого займа, заключенным получателями субсидий.
Уполномоченная организация обеспечивает контроль целевого использования бюджетных средств молодой семьей по мере предоставления молодой семьей в уполномоченную организацию договора купли-продажи (долевого участия в строительстве) жилого помещения, свидетельства о государственной регистрации права собственности на приобретаемое жилое помещение и ежемесячно направляет копии перечисленных документов управлению социальной защиты населения администрации.
22. Администрация муниципального образования ежемесячно, до 5-го числа месяца, следующего за отчетным месяцем, представляет Министерству финансов Калининградской области, Министерству социальной политики и труда, Министерству ЖКХ и строительства Калининградской области отчет об использовании средств местного бюджета.
