|  |
Региональное законодательство / Забайкальский край
Постановление Мэра города Читы от 04.04.2011 № 66
"Об утверждении Порядка перехода управления муниципальным жилищным фондом к уполномоченным лицам при осуществлении выбора одного из способов управления многоквартирными домами на территории городского округа "Город Чита"
Официальная публикация в СМИ:
"Читинское обозрение", внеочередной номер, 06.04.2011
МЭР ГОРОДА ЧИТЫ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 4 апреля 2011 года № 66
ОБ УТВЕРЖДЕНИИ ПОРЯДКА ПЕРЕХОДА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ
ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ К УПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦАМ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ
ВЫБОРА ОДНОГО ИЗ СПОСОБОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ
ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
В целях принятия мер, содействующих процессам реформирования жилищно-коммунальной сферы, создания условий для управления многоквартирными домами на территории городскою округа "Город Чита", руководствуясь ст. 161, ст. 165 Жилищного кодекса РФ от 12.2004 № 188-ФЗ, ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", принимая во внимание рекомендации Министерства регионального развития Российской Федерации, указанные в письмах от 20.12.2006 № 14313-РМ/07 "О передаче технической документации на многоквартирный дом", от 20.12.2006 № 14314-РМ/О7 "О сроках возникновения обязанности приступить к управлению многоквартирным домом", от 20.12.2006 № 14316-РМ/07 "О передаче многоквартирных домов при выборе способа управления" постановляю:
1. Утвердить Порядок перехода управления муниципальным жилищным фондом к уполномоченным лицам при осуществлении выбора одного из способов управления многоквартирными домами на территории городского округа "Город Чита", согласно приложению.
2. Признать утратившими силу постановления Мэра города Читы:
- от 12 сентября 2007 года № 226 "Об утверждении порядка закрепления многоквартирных домов за уполномоченными лицами при осуществлении выбора одного из способов управления многоквартирными домами";
- от 15 июля 2010 года № 111 "О внесении изменений в постановление Мэра города Читы от 12.09.2007 № 226".
3. Контроль за исполнением настоящего постановления возложить на заместителя Мэра города Читы, председателя комитета жилищно-коммунального хозяйства Галиморданова А.В.
4. Опубликовать настоящее постановление в газете "Читинское обозрение" и на официальном сайте администрации городского округа "Город Чита".
Мэр города Читы
А.Д.МИХАЛЁВ
Приложение
к Постановлению
Мэра города Читы
от 4 апреля 2011 г. № 66
ПОРЯДОК ПЕРЕХОДА УПРАВЛЕНИЯ МУНИЦИПАЛЬНЫМ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ
К УПОЛНОМОЧЕННЫМ ЛИЦАМ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ВЫБОРА ОДНОГО ИЗ
СПОСОБОВ УПРАВЛЕНИЯ МНОГОКВАРТИРНЫМИ ДОМАМИ НА ТЕРРИТОРИИ
ГОРОДСКОГО ОКРУГА "ГОРОД ЧИТА"
1. Основанием для перехода управления многоквартирным домом к лицам, уполномоченным собственниками помещений осуществлять его управление, является решение собственников помещений многоквартирного дома, оформленное протоколом в порядке, установленном общим собранием собственников помещений многоквартирного дома либо протоколом конкурсных торгов.
2. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", при поступлении заявления от инициаторов проведения общих собраний, в течение пяти рабочих дней, руководствуясь реестром муниципальной собственности, предоставляет данные о площади муниципальных жилых помещений (квартир), муниципальных нежилых помещений в составе дома.
3. Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита", от имени собственника муниципальных жилых помещений (квартир), муниципальных нежилых помещений, включает в проект решения данные по муниципальным жилым и нежилым помещениям и осуществляет голосование по вопросам, поставленным в повестку дня общего собрания. Заполненное решение собственника муниципальных жилых и нежилых помещений направляет инициатору собрания для оформления итогового протокола.
4. Юридические и физические лица - инициаторы общих собраний собственников жилых помещений многоквартирных домов, руководствуясь решениями, принятыми собственниками, оформляют итоговые протоколы проводимых собраний, с включением в протоколы расчета доли собственника в праве общей собственности на общее имущество по следующей формуле:
S
общ. пом.
Д ---------------- х 100 / кол. собст.
собств. S
общ. всех пом.
где:
Д - доля собственника помещения в праве общей собственности на
собств.
общее имущество многоквартирного дома;
S - общая площадь принадлежащего собственнику помещения, за
общ. пом.
исключением балконов, лоджий, террас;
S - общая площадь всех помещений многоквартирного дома, за
общ. всех пом.
исключением балконов, лоджий, террас и мест общего пользования;
кол. собст. - количество собственников в одном помещении.
Протоколы с приложением соответствующих документов направляются в комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита" по форме заявления, согласно приложению № 1 к настоящему Порядку.
5. Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита", при получении заявления и приложений к нему, в течение пяти рабочих дней издает распоряжение комитета по управлению имуществом о передаче технической, учетной и иной документации на муниципальные жилые помещения (квартиры) и нежилые помещения для обеспечения управления многоквартирным домом лицами, уполномоченными собственниками помещений многоквартирного дома и вносит соответствующие изменения в реестр муниципального имущества. Предоставляет информацию в комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита".
6. Рекомендовать:
6.1. Организациям (лицам), ранее осуществлявшим управление многоквартирным домом (домами), в течение месяца, с момента принятия решения собственников помещений многоквартирного дома выполнить следующие действия:
- передать лицам, уполномоченным собственниками, осуществлять управление многоквартирным домом (домами), имеющуюся в наличии техническую, учетную и иную документацию на многоквартирный дом, а также документы, касающиеся начисления оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе на муниципальный жилищный фонд по распоряжению комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита";
- направить уведомления эксплуатирующим и ресурсоснабжающим организациям о расторжении договоров (полностью, либо в части конкретных объектов) и о необходимости их перезаключения с учетом состоявшегося выбора способа управления многоквартирным домом;
- направить уведомления собственникам помещений дома о необходимости ликвидировать имеющуюся задолженность по оплате предоставленных жилищных и коммунальных услуг на дату принятия решения собственников помещений многоквартирного дома, в том числе на муниципальный жилищный фонд.
6.2. Организациям (лицам), принявшим управление многоквартирным домом (домами), в течение месяца с момента принятия решения собственников помещений многоквартирного дома, выполнить следующие действия:
- принять управление многоквартирным домом (домами);
- принять от лиц, ранее осуществлявших управление многоквартирным домом (домами), имеющуюся в наличии техническую, учетную и иную документацию на многоквартирный дом, а также до оплаты жилищно-коммунальных услуг, в том числе на муниципальный жилищный фонд по распоряжению комитета по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита";
- заключить договоры на управление многоквартирным домом с собственниками квартир, в том числе на муниципальный жилищный фонд с комитетом жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита", выступающим от имени собственника муниципальных жилых помещений (квартир);
- заключить договор об оказании услуг по начислению, сбору, взысканию и перечислению платы за наем на муниципальные жилые помещения (квартиры) с комитетом по управлению имуществом администрации городского округа "Город Чита";
- направить уведомления эксплуатирующим и ресурсоснабжающим организациям о необходимости заключения договоров (полностью, либо в части конкретных объектов) с учетом состоявшегося выбора способа управления многоквартирным домом;
7. На собственников помещений, осуществляющих непосредственное управление в многоквартирном жилья либо жилищные кооперативы или иные специализированные потребительские кооперативы, управляющие организации (уполномоченных лиц) возлагается ответственность за своевременное заключение необходимых договоров, обеспечение полного и качественного предоставления гражданам жилищных и коммунальных услуг, надлежащее содержание и эксплуатацию многоквартирных домов и придомовых территорий, совершение иных действий, направленных на выполнение решений собственников помещений многоквартирного дома.
8. Комитет жилищно-коммунального хозяйства администрации городского округа "Город Чита" от имени собственника муниципальных жилых помещений (квартир) и нежилых помещений, либо собственник квартиры в жилом доме, в случае невыполнения, ненадлежащего выполнения лицами, уполномоченными собственниками помещений на управление многоквартирным домом (домами) своих обязанностей, инициирует внеочередное собрание собственников помещений многоквартирного дома (домов), в целях изменения способа управления, либо выбора иной управляющей организации.
Приложение № 1
к Порядку перехода управления муниципальным
жилищным фондом за уполномоченными лицами
при осуществлении выбора одного из способов
управления многоквартирными домами на
территории городского округа "Город Чита,
утвержденному постановлением
Мэра города от 4 апреля 2011 г. № 66
Председателю комитета по управлению имуществом
администрации городского округа "Город Чита"
ЗАЯВЛЕНИЕ
от _______________________________________________________________________
__________________________________________________________________________
(полное наименование лица, уполномоченного собственниками
осуществлять управление многоквартирным домом)
регистрационное свидетельство № _______от "__" ____________20__г.
__________________________________________________________________________
(платежные реквизиты организации)
на основании решения общего собрания собственников помещений
многоквартирного дома о переходе прав управления и для осуществления
управления в порядке, предусмотренном действующим законодательством
Российской Федерации просит передать техническую, учетную и иную
документацию на муниципальное имущество в многоквартирном жилом доме по
адресу:
__________________________________________________________________________
от ранее осуществлявшего управление многоквартирным домом (домами)
уполномоченного лица _____________________________________________________
__________________________________________________________________________
(краткое наименование уполномоченного лица)
Заявитель гарантирует достоверность сведений, содержащихся в заявлении и
прилагаемых к нему документах.
Приложения:
1. Оригинал или нотариально заверенная копия протокола общего собрания
собственников помещений многоквартирного дома по выбору способа
управления, с расчетом доли собственника в праве общей собственности на
общее имущество (подписывается счетной комиссией оригинал или нотариально
заверенная копия).
2. Оригинал или нотариально заверенная копия решения собственника
муниципальных жилых помещений (квартир), муниципальных нежилых помещений.
3. Документ, подтверждающий полномочия лица, подающего заявление.
4. Копия свидетельства о государственной регистрации в качестве
юридического лица или индивидуального предпринимателя, устава юридического
лица, привлеченного к управлению, заверенные подписью и печатью лица,
уполномоченного собственниками помещений многоквартирного дома.
Подписи:
Уполномоченное лицо_______________________________________________________
(подпись, ФИО, печать организации)
__________________________________________________________________________
(телефон, адрес организации)
Дата___________________________
------------------------------------------------------------------
--------------------
| | |
|
