АРБИТРАЖНЫЙ СУД РЯЗАНСКОЙ ОБЛАСТИ
РЕШЕНИЕ
от 9 июня 2011 г. № А54-1568/2011
(извлечение)
Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани обратилось в Арбитражный суд Рязанской области с исковым заявлением к обществу с ограниченной ответственностью "Полимер Пласт" о взыскании задолженности по договору аренды недвижимого имущества № 2534005 от 13.10.2005 в сумме 14354 руб. 81 коп. за период с июля по сентябрь 2009 года.
В судебном заседании истец поддержал исковые требования в полном объеме, ссылаясь на ненадлежащее исполнение ответчиком принятых по договору обязательств в части внесения арендной платы. Представитель ответчика в судебное заседание не явился, ответчик отзыв на иск не представил. В соответствии со статьей 156 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие представителя ответчика, извещенного о времени и месте судебного разбирательства в порядке, предусмотренном статьей 123 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, Арбитражный суд считает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. При этом суд исходит из следующего. 13.10.2005 между Управлением муниципальным имуществом администрации города Рязани, правопреемник - Управление земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (Арендодатель) и обществом с ограниченной ответственностью "Полимер Пласт" (Арендатор) заключен договор № 2534005 аренды недвижимого имущества - части нежилого помещения (поз. № 8а на поэтажном плане 3-го этажа от 24.11.1997), расположенного по адресу: г. Рязань, ул. Горького, 1 на основании решения управления муниципального образования № 01-010/0433 от 10.10.2005 под офис.
В соответствии с условиями указанного договора арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает во временное пользование указанный объект недвижимости. В соответствии с пунктом 3.2.3 арендатор ежемесячно, не позднее пятого числа месяца, следующего за расчетным, перечислять по указанным реквизитам арендную плату. Арендная плата установлена пунктом 4.1 договора, и рассчитывается Арендодателем по единой методике
, утвержденной Рязанским городским советом. Нежилое помещение, расположенное по адресу: г. Рязань, ул. Горького, д. 1, передано ответчику истцом на основании акта приема-передачи от 13.10.2005.
В нарушение условий Договора ответчик в период с июля по сентябрь 2009 года перечислял арендную плату с нарушением установленного договором порядка, в связи с чем за ним образовалась задолженность в сумме 14354 руб. 81 коп. Наличие задолженности в указанной сумме послужило основанием для предъявления в Арбитражный суд настоящего иска. Удовлетворяя исковые требования, Арбитражный суд исходит из следующего. В соответствии с пунктом 2 статьи 307 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства возникают из договора, вследствие причинения вреда и из иных оснований, указанных в настоящем Кодексе.
В рассматриваемом случае обязательства сторон возникли из договора № 2534005 аренды недвижимого имущества от 13.10.2005. В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование. Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).
В силу статьи 65 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации каждое лицо, участвующее в деле, должно доказать обстоятельства, на которые оно ссылается как на основание своих требований и возражений. В соответствии с частью 3.1 статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства, на которые ссылается сторона в обоснование своих требований или возражений, считаются признанными другой стороной, если они ею прямо не оспорены или несогласие с такими обстоятельствами не вытекает из иных доказательств, обосновывающих представленные возражения относительно существа заявленных требований.
На момент рассмотрения дела по существу ответчиком не представлено доказательств внесения арендной платы за период с июля по сентябрь 2009 года. Размер задолженности подтвержден расчетом истца, который судом проверен. Таким образом, данные обстоятельства являются доказанными в соответствии со статьей 65, а также частью 3.1. статьи 70 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации. Учитывая изложенное, суд находит требование истца о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате в сумме 14354 руб. 81 коп. обоснованным и подлежащим удовлетворению.
В соответствии со статьей 110 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации расходы по государственной пошлине относятся на ответчика.
Руководствуясь статьями 110, 167 - 171 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации, Арбитражный суд
решил:
1. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полимер Пласт" (ОГРН 1056204003019, ИНН 6234011619), город Рязань в пользу Управления земельных ресурсов и имущественных отношений администрации города Рязани (ОГРН 1026200872620, ИНН 6227000486), город Рязань задолженность по арендной плате в сумме 14354 руб. 81 коп.
2. Взыскать с общества с ограниченной ответственностью "Полимер Пласт" (ОГРН 1056204003019, ИНН 6234011619), город Рязань в доход федерального бюджета Российской Федерации государственную пошлину в сумме 2000 руб.
Решение может быть обжаловано в месячный срок со дня его принятия в Двадцатый арбитражный апелляционный суд через Арбитражный суд Рязанской области.
На решение, вступившее в законную силу, может быть подана кассационная жалоба в порядке и сроки, установленные статьями 275, 276 Арбитражного процессуального кодекса Российской Федерации.
