РОССИЙСКАЯ ФЕДЕРАЦИЯ
АДМИНИСТРАЦИЯ КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ
ПОСТАНОВЛЕНИЕ
от 22 октября 2007 г. № 242-а
О ПОРЯДКЕ ОПРЕДЕЛЕНИЯ ЦЕНЫ И ОПЛАТЫ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ,
НАХОДЯЩИХСЯ В ГОСУДАРСТВЕННОЙ СОБСТВЕННОСТИ КОСТРОМСКОЙ
ОБЛАСТИ, И ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКОВ, ГОСУДАРСТВЕННАЯ
СОБСТВЕННОСТЬ НА КОТОРЫЕ НЕ РАЗГРАНИЧЕНА, НА ТЕРРИТОРИИ
КОСТРОМСКОЙ ОБЛАСТИ, ПРЕДОСТАВЛЯЕМЫХ НА ПРАВЕ СОБСТВЕННОСТИ
СОБСТВЕННИКАМ ЗДАНИЙ, СТРОЕНИЙ, СООРУЖЕНИЙ, РАСПОЛОЖЕННЫХ
НА ЭТИХ ЗЕМЕЛЬНЫХ УЧАСТКАХ
В соответствии со статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации, статьей 2 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" администрация Костромской области постановляет:
1. Утвердить прилагаемое Положение
о порядке определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Костромской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области, предоставляемых на праве собственности собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2. Рекомендовать органам местного самоуправления муниципальных образований области руководствоваться настоящим Положением при продаже земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, расположенных на территории соответствующего муниципального образования.
3. Контроль за выполнением настоящего постановления возложить на исполняющего обязанности заместителя губернатора Костромской области Максина В.Ф.
4. Настоящее постановление вступает в силу с 1 ноября 2007 года.
Временно
и.о. губернатора
Костромской области
Ю.ЦИКУНОВ
Приложение
Утверждено
постановлением
администрации
Костромской области
от 22 октября 2007 г. № 242-а
ПОЛОЖЕНИЕ
о порядке определения цены и оплаты земельных участков,
находящихся в государственной собственности Костромской
области, и земельных участков, государственная
собственность на которые не разграничена, на территории
Костромской области, предоставляемых на праве собственности
собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных
на этих земельных участках
1. Настоящее Положение разработано в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" и устанавливает порядок определения цены и оплаты земельных участков, находящихся в государственной собственности Костромской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, на территории Костромской области (далее - земельные участки, находящиеся в государственной собственности), предоставляемых на праве собственности собственникам зданий, строений, сооружений, расположенных на этих земельных участках.
2. Цена указанных земельных участков, находящихся в государственной собственности, при продаже их собственникам зданий, строений и сооружений не может превышать кадастровую стоимость.
3. Цена земельных участков, находящихся в государственной собственности, устанавливается в размере двух с половиной процентов кадастровой стоимости земельного участка при их продаже:
коммерческим организациям и индивидуальным предпринимателям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, в том числе возведенных на месте разрушенных или снесенных либо реконструированных зданий, строений, сооружений, если эти здания, строения, сооружения были отчуждены из государственной собственности;
гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации, и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.
4. Лица, не указанные в пункте 3
настоящего Положения и являющиеся собственниками зданий, строений, сооружений, расположенных на земельных участках, находящихся в государственной и муниципальной собственности, приобретают такие земельные участки по цене, рассчитанной по следующей формуле:
Ц = К х СЗН х С
где,
Ц - цена земельного участка
К - коэффициент кратности размера ставки земельного налога,
СЗН - ставка земельного налога, %
С - кадастровая стоимость земельного участка, руб.
5. Для расчета цены земельного участка в соответствии с пунктом 4
настоящего Положения применяется коэффициент кратности в размере десятикратной ставки земельного налога за единицу площади земельного участка, вне зависимости от вида разрешенного использования земельного участка.
6. Расчет цены земельного участка является приложением к распорядительному акту органа, принимающего решение о продаже земельного участка.
Денежные средства за земельный участок вносятся в соответствующий бюджет единовременным платежом в течение пяти банковских дней со дня заключения договора купли-продажи земельного участка.
В исключительных случаях договором купли-продажи земельного участка может быть предусмотрена рассрочка платежа в соответствии с действующим законодательством.
В платежном документе на перечисление платежа указывается назначение платежа, дата и номер договора купли-продажи.
